物業園區消防管理作業指導書(2)

4.3基本消防知識

4.3.1消防工作方針是"預防為主,防消結合"。

4.3.2火災的預防措施

4.3.2.1制定消防安全制度;

4.3.2.2確定消防安全責任人;

4.3.2.3對本公司員工進行消防安全教育培訓,成立義務消防隊;

4.3.2.4組織防火檢查、清除火災隱患;

4.3.2.5按規定配置消防設施器材,并定期組織檢查、維護,確保消防設施和器材完好、有效;

4.3.2.6保障疏散消防安全通道的出口暢通;

4.3.3小區內消防設施的種類及用途

消防設施,是指為滿足撲救火災需要而專門修筑或設置的水塔、水池、水箱、消火栓、滅火器、固定系統滅火裝置等。小區內常見的消防設施及其常見的放置部位、用途如下:

4.3.3.1戶內消火栓:設置在走道的墻上。該設備屬消防隊員專用,用于一般物質火災滅火。

4.3.3.2干粉滅火器。

4.3.3.3(1211)滅火器(注)

以上兩種滅火器設置在各幢樓樓道、各崗位、各重點部位。用于油類、氣體、電氣及一般物質火災的滅火。

注:滅火器的使用方法:

1)拉出保險銷,立于上風處。

2)手握噴頭,對準火源根部或下部。

3)按下壓閥進行滅火。

4.3.3.4自動噴淋系統:裝置設在地車庫頂部,火災發生后,氣溫超過68度,噴淋頭下端的紅色膨脹管自動破裂噴水、撲滅火災。

4.3.3.5手動警鈴:一般設置在樓梯間或室內消火栓旁邊,作用在于當火災發生時,報

警人打破手動警鈴玻璃,通過弱電系統將報警信號及時傳輸到監控室(報警主機)。

4.3.3.6防火卷簾門:一般設置在地下車庫以及面積較大的場所,作用在于當火災發生時,防火卷簾門內外的煙、溫感探頭將火災信號傳輸到監控中心,由監控中心聯動控制系統將卷簾門自動放下,從達到隔離或控制火災蔓延的目的。

4.3.3.7防火閥:一般設置在風管以及中央空調的送風管上,作用在于當火災發生時,防

火閥自動關閉,達到控制煙霧、火焰從管道內蔓延的目的。

4.3.3.8水泵結合器:一般設置在樓宇的周邊,作用在于當火災發生時,由手抬水泵或消防車向大樓的消防管網不斷增加水壓。

4.3.3.9水動警鈴:一般設置在樓宇首層外墻以及水泵房的外墻上,作用在于當消防管網水壓明顯下降時報警,提示人們:大樓內已發生消防管網泄漏或是發生火災。

4.3.3.10消防控制中心:小區內所有消防系統的控制中心,按規定由專職人員二十四小時進行監控,當火災發生時,是向各部門下達各項消防指令的重要場所。

4.3.4火災的發生與撲救

4.3.4.1火災的分類

4.3.4.1.1固體火災;

4.3.4.1.2液體火災或可溶化為液體的固體火災;

4.3.4.1.3氣體火災;

4.3.4.1.4金屬物質火災。

4.3.4.2火災的形成及特征

4.3.4.2.1燃燒:俗稱"起火",是物質產生的一種放熱、發光的化學反應;

4.3.4.2.2燃燒具有三個特征:發光、放熱、產生新的的物質;

4.3.4.2.3燃燒可分為多種類型如:閃燃、著火、自爆、爆炸等;

4.3.4.3燃燒的條件

4.3.4.3.1可燃物:凡是在空氣中能夠燃燒的物質,無論是氣體、固體、液體,如木材、紙張、棉花、酒精、乙炔、鉀等;

4.3.4.3.2助燃物:即有幫助和支持燃燒的物質,如空氣、氧氣、高錳酸鉀等;

4.3.4.3.3著火源:即有點燃火的能源,如明火、電火花、摩擦或撞擊產生的能量等。

以上三個條件必須同時具備,相互作用,才能形成燃燒。

4.3.4.4搶救火災的原則

4.3.4.4.1先控制后消滅的原則;

4.3.4.4.2救人重于救火的原則;

4.3.4.4.3先重點后一般的原則。

4.3.4.5初起火災的撲救

4.3.4.5.1及時報警,組織撲救;

4.3.4.5.2集中使用力量,控制火勢蔓延;

4.3.4.5.3疏散物資,建立空間地帶,減少損失;

4.3.4.5.4積極搶救被困人員;

4.3.4.6滅火的基本原理和方法

4.3.4.6.1冷卻法:起冷卻作用的主要滅火劑是水、二氧化碳和泡沫兼有冷卻作用,作用原理是降低燃燒溫度,消除著火源;

4.3.4.6.2隔離法:將燃燒物與附近可燃物隔離或者疏散開,從而分隔可燃物和助燃物,使其無法繼續反應、燃燒;

4.3.4.6.3窒息法:采取適當的措施,阻止空氣進入燃燒區,或用惰性氣體稀釋空氣中的含氧量,使燃燒物質缺乏或斷絕氧氣而熄滅。常用的方法有:石棉毯、濕毛毯、濕麻袋捂蓋燃燒物,沙土掩蓋燃燒物,封閉著火空間,消除助燃條件,達到滅火的目的;

4.3.4.6.4抑制法:使滅火劑參與燃燒的連鎖反應,抑制火焰,使燃燒過程中產生的游離量消減,從而導致燃燒停止,常見的滅火劑有1211、1301、干粉等。滅火時一定要將足夠數量的滅火劑準確地噴射在燃燒區,使滅火劑參與和阻斷燃燒反應,否則將起不到抑制燃燒反應的作用。

4.4小區火災的種類、原因及救火應急方案

4.4.1小區防火重點部位

4.4.1.1車庫;

4.4.1.2辦公室(如公司各部門辦公、地下車庫辦公室等);

4.4.1.3配電房;

4.4.1.4物品倉庫;

4.4.1.5會所;

4.4.1.6監控室。

4.4.2小區火災的種類及原因

4.4.2.1油起火:如業主炒菜時不小心而引起廚房起火。

4.4.2.2煤氣起火:如煤氣的泄露而引起火災。

4.4.2.3小孩玩火:如由于管理的不夠嚴格而導致室內起火。

4.4.2.4電起火:如因裝修工地私拉亂接,或室內電線老化、接頭不牢而引起電短路導致室內裝修物或家具引起火災

。

4.4.2.5車庫或其他部位因禁明、暗火不嚴而導致火災。

4.4.2.6因抽煙后亂扔未滅煙頭或睡覺前抽煙而引起火災。

4.4.2.7冬季取暖引起火災。

4.4.2.8自殺、爆炸引起火災。

4.4.3小區保安人員接火警后的處置方法

4.4.3.1火警電話為119,報警時應講清楚失火地點、單位、部位、著火物資、火勢、被困人員、聯系電話及姓名等。

4.4.3.2小區處理火警方法。

4.4.3.2.1各崗位保安人員無論接到何種形式的火警信息后,應先通知巡視人員到實地查看,并及時將情況報告消防控制中心,同時參加火災撲救。

4.4.3.2.2由消防中心及時通知各職能部門主管迅速到達控制中心,指揮所有人員滅火。4.5各職能部門職責

4.5.1主管或部門值班人員職責:

接警后,立即趕赴現場,指揮保安人員共同做好搶救工作,搶救人員、保護和疏散物資,維護好火場秩序,當警方消防隊趕到后,要配合消防隊并給予一切便利。

4.5.1.1保安隊職責

接警后,除監控中心和門崗需進行監控聯絡外,所有人員帶上消防裝具迅速趕到現場馬上投入撲救工作,并積極做好搶救人員、保護和疏散物資的搶救工作,如火勢已失去控制,當警方消防隊趕到時,安全人員要向警方消防隊介紹火場情況,并做好向導工作,積極配合警方消防部門完成好滅火任務,設立警戒帶,維護好火場秩序,限制無關人員進入火場。

4.5.1.2維修班職責

在接到報警后,維修班要密切和保安隊加強聯系,隨時準備切斷電源、啟動消防供水系統,并使各風口、管道的閥門全部關閉,阻止火勢蔓延。

4.5.1.3內勤職責

接警后,先與保安隊監控中心取得聯系,隨時了解火情,并逐級通知各個部門、總值班以及其他單位的領導,視火災及人員傷亡情況通知120,在整個火災處理過程中起到上傳下達的作用,確保通訊設備的線路暢通。

4.5.1.4其他部門員工職責

當小區發生重大火災,各部門員工要保持鎮定,立即報告各級領導或保安隊。力所能及地協助保安人員做好救人、保護和疏散物資的工作,自覺維護小區的秩序,保護業主(住戶)迅速離開,防止有人破壞滅火工作正常進行。

4.5.2疏散和搶救被困人員

積極搶救受火災威脅的人員,是滅火工作的首要任務。當有人員受到火勢威脅時,應根據救人任務的大小和現有滅火力量,首先組織參戰人員救人,同時部署組織一定力量滅火,在力量不足的情況下,應將主要力量投入救人工作。

4.5.2.1疏散救人的方法

4.5.2.2由領導發出疏散指令,引導人們疏散到安全地帶;

4.5.2.3疏散順序:首先疏散著火層人員,其次是著火層上一層人員,再次為著火層上二層人員,并依次往上。當著火層以上可能受火災影響的人員全部疏散后,開始依次疏散火災層下一層、下二層人員;

4.5.2.4與此同時,還要依次檢查各樓層,保證所有人員按要求撤離。在檢查時,要特別注意以下地點:墻角、門旁以及桌子和其他物體的下面。因為人驚慌時,常常躲在這些地方,尤其是兒童;

4.5.2.5當樓層受火面積大,受困人員較多時,可先引導、疏散受困人員到安全地帶,然后再設法轉移到地面;

4.5.2.6如被困人員無法利用緊急通道疏散時,可利用云梯、曲臂車等登高工具,架設在樓房位置實施救援;也可利用室外排水管或安全繩搶救被困人員;也可張開救生網或帆布,把棉被鋪在地面,以供被困人員跳樓逃生;

4.5.2.7當火場被困人員暫時無法施救時,可利用廣播引導火場人員進行自救:如用被條連結成繩吊落到下層的方法;或密閉門窗、堵塞孔洞,防止煙氣竄入房間,再用水淋濕門窗降溫,同時清除這些部位的易燃物品,防止火勢蔓延過來。若房內外有救生器材,則引導他們使用這些器材,如救生繩、救生袋進行自救;

4.5.3疏散救人時要注意的事項

4.5.3.1在火災情況下,所有的電梯都自動鎖在第一層,疏散時切記不可使用電梯,應由樓梯疏散;

4.5.3.2疏散時,要沿著緊急出口標志指示的方向走,因煙氣都懸浮在上部,故應彎腰或爬行前進;

4.5.3.3疏散時,要濕毛巾、衣物等捂住口、鼻,避免被煙氣嗆住導致窒息;

4.5.3.4緊急疏散時,切記要由首層向樓宇外跑,不要錯走到地下室;

4.5.3.5為搜查未疏散人員而進入關閉的房間前,要先用手試一試門,看是否很熱,如果很熱表明里面已有火。如果要開門一定要憋住呼吸,因為煙和熱都能致人于死地。如果房間內比較大而手邊沒有滅火工具時,應立即將門掩上;

4.5.3.6對受傷的人員,除在現場進行急救外,重傷者還應及時送醫院搶救治療。

4.5.4疏散與保護物資

對受火勢威脅的各種物資,以及業主(住戶)的貴重物品、車輛、設備以及圖書檔案資料等是采取疏散還是就地保護,要根據火情來決定,其目的是盡量避免或減少公共和私人財產損失。

4.5.4.1幾種需要疏散與保護的物資

4.5.4.1.1重要物資受到火、煙等直接威脅而無法保護時,要進行疏散,特別是業主的貴重物品和不能用水撲救的物資,必須立即疏散;

4.5.4.1.2易燃、易爆或有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器和設備,在火勢威脅下有發生燃燒、爆炸或散發毒氣的危險時,要抓緊疏散或加強保護措施;

4.5.4.1.3當物資妨礙消防人員接近火源而影響滅火行動時,要盡快搬移;

4.5.4.1.4對有助火勢蔓延的物資,要迅速轉移。

4.5.4.2疏散與保護物資的要求和方法

4.5.4.2.1一般情況下,應先疏散與保護貴重的、有爆炸和有害有毒的以及處于下風方向的物資,然后疏散和保護受火勢威脅較小的、處于上風方向的物資和其它一般物資;

4.5.4.2.2在受火勢威脅的情況下,要用水槍掩護疏散物資的人員,保護他們的安全;

4.5.4.2.3疏散搬走物資時,對貴重和爆炸物品要輕拿輕放,防止損壞或因碰撞引起事故;

4.5.4.2.4疏散出來的物資不得堵塞道路,應放在免受水、火等威脅的安全地方,并派人保護,防止丟失和損壞;

4.5.4.2.5對需要就地保護的物資、設備等,可根據不同情況用水射、冷凍、降溫或者用浸濕的麻袋、帆布、棉被等覆蓋,不能用水冷卻的可設法使用石棉板等隔火材料將其火焰隔開。

5相關文件

《消防法》

《治安處罰條例》

6質量記錄

篇2:項目消防配套作業指導書

項目消防配套作業指導書

1.作業目的

本作業的各項步驟穿插于項目開發的全過程,時間長,環節多,費用彈性大。要求主辦崗位從項目規劃階段起,就要熟悉了解項目所在地區主管單位的辦事節奏,建立和保持良好的人際關系,同時憑借自己積累的業務經驗和知識,適時地與辦事部門商討優化和簡化的建議,尋找辦事捷徑,壓縮配套開支。按照項目建設各階段的進度控制節點制訂工作計劃,保證在項目交付使用之前,辦全所有的申辦和報批的手續,完成消防配套工程。

2.主管崗位項目經理:督促檢查主辦崗位的作業。

主辦崗位設備工程師:具體經辦本項作業。

3.作業描述

3.1規劃設計方案階段消防申報需提供的資料(如本主辦崗位在該階段尚未到崗,消防申報由設備設計管理崗位經辦):

3.1.1工程所在地的地形圖;

3.1.2規劃總平面圖及單體平面圖;

3.1.3簡要的文字說明或生產工藝流程。

辦理時限:公安消防機構受理后,在7個工作日內核發《建筑工程消防設計審核意見書(方案階段)》。

3.2初步設計方案階段消防申報需提供的資料:

3.2.1初步設計的方案說明文本(工程概況、消防設計專篇);

3.2.2由設計單位設計的全套擴初圖紙;

3.2.3上級主管部門的立項批文;

3.2.4規劃部門的批文;

3.2.5送審資料的電子文件光盤,但下列工程可不送光盤:6層及6層以下普通住宅(別墅、汽車庫除外),工程配套設施(含獨立建造的變、配電房,鍋爐房,煤氣調壓站、箱,公交站,門衛,圍墻,雨篷等)。

辦理時限:公安消防機構受理后,在12-15個工作日內核發《建筑工程消防設計審核意見書(擴初階段)》。

3.3施工圖設計階段消防申報需提供的資料:

3.3.1《上海市建筑消防設計審核申報表》;

3.3.2總平面圖及說明;

3.3.4建筑平面圖、立面圖、剖面圖及說明;

3.3.5有防火要求的暖通空調、電氣(包括防雷)、工藝流程、設備布置圖及說明;

3.3.6只有室內消火栓系統的工程提供室內外消防給水圖及說明;

3.3.7送審資料的電子文件光盤,但3.2.5所列工程可不送光盤;

3.3.8凡工程等級三級(含三級)以上的民用建筑工程(民用建筑工程等級三級是指:中級、中型公共建筑;高度不超過24米,技術要求簡單的建筑;7層以上15層以下有電梯住宅或框架結構的建筑)由設計單位的消防自審員填報《建筑工程消防設計自審表(建筑專業)》。

辦理時限:公安消防機構受理后,在20-30個工作日內核發《建筑工程消防設計審核意見書(建筑階段)》。

3.4施工圖(消防設備)設計階段消防申報需提供的材料:

3.4.1《上海市建筑工程自動消防設施設計審核申報表》,并附公安消防機構在對建筑部分審核時已發出的的《建筑工程消防設計審核意見書》復印件;

3.4.2消防給水總圖、平面圖、系統圖(室內消火栓及自動噴水滅火系統)及說明;

3.4.3火災自動報警系統的平面圖、系統圖及說明;

3.4.4防排煙系統的平面圖、系統圖及說明;

3.4.5其他固定滅火系統的平面圖、系統圖及說明;

3.4.6送審資料的電子文件光盤,但3.2.5所列工程可不送光盤。

自動消防設施的施工圖設計必須由獲得"全國消防設計專項工程設計人員消防專業考試合格證書"的設計人員簽名。

辦理時限:公安消防機構受理后,在20-30個工作日內核發《建筑工程消防設計審核意見書(設備階段)》。

3.5施工圖(內部裝修)設計階段消防申報需提供的資料:

3.5.1《上海市建筑內部裝修工程消防設計審核申報表》;

3.5.2裝修樓層的原建筑平面圖、原消防設備(電施、水施、風施)平面圖;

3.5.3原建筑的《建筑工程消防設計審核意見書》或《建筑工程消防驗收意見書》;

3.5.4裝修樓層的裝修平面、立面、剖面、節點詳圖、材料表及說明,新設計的消防設備(電施、水施、風施)平面及系統圖;

3.5.5送審資料的電子文件光盤,但3.2.5所列工程可不送光盤。

辦理時限:公安消防機構受理后,在20-30個工作日內核發《建筑工程消防設計審核意見書(內裝修階段)》。

3.6消防工程施工階段的注意事項:

3.6.1消防工程必須委托具備相應資質的安裝分包單位施工;

3.6.2消防工程的施工單位必須妥善保管所有消防材料和設備的產品合格證書;

3.6.3土建或裝飾工程的施工單位必須妥善保管所有有防火功能的材料和成品的產品合格證書。

3.7建筑工程消防竣工驗收需提供的資料:

3.7.1《上海市建筑工程消防驗收申報表》原件及軟盤,此表應由填寫單位法定代表人或單位負責人簽名,并蓋單位法人章,各專項的施工單位應載明承攬工程范圍;

3.7.2建筑構件、材料防火性能和消防產品的清單及質量合格證明;

3.7.3原公安消防機構核發的所有《建筑工程消防設計審核意見書》復印件;

3.7.4規定格式的建筑設施調試合格開通報告原件及軟盤,建筑消防設施調試合格開通報告應由調試人員本人簽名,并由調試人員的單位蓋法人章。(簡單內裝修的工程可由物業管理單位出具“消防設施未變動或已開通”的證明);

3.7.5火災報警聯動控制系統的邏輯關系圖或說明書原件,并蓋有調試單位法人章;

3.7.6消防控制室值班人員名單,該物業的管理單位蓋法人章確認;

3.7.7鋼結構防火噴涂施工記錄。

辦理時限:公安消防機構收到申報表后,在10個工作日內派員對工程進行檢查驗收。驗收合格后7個工作日內核發《建筑工程消防驗收意見書》。

3.8以上辦理審核項目均不收費。

篇3:消防安全管理作業指導書

1、目的為防止火災事故的發生,盡量減少因火災事故造成的環境影響和財產的損失,特制定本消防安全管理作業指導書。2、適用范圍本作業指導書適用于××分廠的消防安全管理工作。3、職責3.1、分廠廠長職責3.1.1對分廠內的消防安全管理工作負全面領導責任,貫徹執行消防法規,保障本部門消防安全符合規定,掌握本部門的消防安全情況。對火災事故現場有指揮和調度權。3.1.2貫徹落實消防工作的各項制度,督促落實防火安全教育及培訓。3.1.3為本部門的消防安全提供必要的經費和組織保障,監督實施消防設施的計劃、購置、維修、使用。3.2、安環組職責3.2.1擬定本部門消防工作計劃,實施日常消防安全管理工作。3.2.2負責防火安全教育,檢查安全防火制度的落實。3.2.3負責日常防火檢查和火災隱患整改工作,發現隱患及時報告,提出整改意見并督促落實,及時處理火災事故。3.2.4實施對本部門的消防設施、滅火器材和消防安全標志的維護保養,確保其完好有效,確保本部門疏散通道和安全出口暢通。3.2.5負責消防設施的計劃、購置、維修、使用。3.2.6積極協助保安處消防隊做好分廠內的消防安全工作。3.2.7在員工中經常開展消防知識、技能的宣傳教育和培訓。3.3、分廠重點防火部位責任人(區域所在工段段長)職責3.3.1熟悉了解本崗點的防火要點及消防器材配置情況。3.3.2宣傳本崗點安全防火常識,執行消防安全制度和保障消防安全的操作規程。3.3.3進行崗位每日的防火檢查,及時發現、報告并協助整改火災隱患。3.3.4維護、保養和合理使用本崗位的消防設施、標志和器材;并檢查消防設施、器材完好有效情況。3.3.5參與火災撲救,保護火災現場,提供火災真實情況。4、消防安全管理組織機構4.1組織機構圖

4.2消防安全管理領導小組及成員組長:分廠廠長副組長:主管副廠長組員:安全員、設備室(工程技術主管)、調度室(調度長及值班調度)、各工段(正段長)5、管理內容和要求5.1嚴格遵守國家有關消防安全管理規定,防止火災事故的發生。5.2消防設施、器材是消防專用設備,任何部門和個人不得隨便用于非消防工作,對于故意損壞和擅自挪用消防器材的,將按國家消防法規及集團公司有關規定進行處罰。5.3各部門消防器材應設專人負責管理、維護保養,定期檢查。做到不丟失,不隨意挪動。5.4對分廠范圍內可能發生火災的部位或區域按規定配備相應的消防器材,消防器材應置于便于取用的指定地點,每次使用后應及時充藥填粉以備急用。5.5發生火災時應在第一時間準確報警,并積極參加撲救,火警電話:119、5.6發生火災事故的部門必須立即組織人力物力積極撲救火災,其它部門應當積極給予支援,現場人員要聽從火場總指揮的指揮。一旦發現火場內有人員被困要協助消防隊員及時組織搶救。5.7火災撲滅后,組織火災事故調查,召開事故分析會,提出處理和整改意見,上報集團公司。6、分廠防火安全巡查、檢查制度6.1重點防火部位負責人每日進行巡查,巡查內容:6.1.1工作場地是否存有易燃易爆物品,工作人員用火、用電有無違章情況;6.1.2安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標志、應急照明是否完好;6.1.3消防設施、器材和消防安全標志是否在位、有效、完整;6.1.4消防安全重點部位的人員在崗情況;6.1.5其他消防安全情況。6.2分廠每月對重點防火部位進行一次防火檢查,檢查內容:6.2.1火災隱患的整改情況以及防火措施的落實情況;6.2.2安全疏散通道、疏散指示標志、應急照明和安全出口情況;6.2.3消防車通道、消防水源情況;6.2.4滅火器材配置及有效情況;6.2.5用火用電有無違章情況;6.2.6重點工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況;6.2.7易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及其他重要物資的防火安全情況;6.2.8防火巡查情況;6.2.9消防安全標志的設置情況和完好、有效情況;6.2.10其他需要檢查的內容。7、記錄及相關文件1、消防器材臺帳、清單2、每日防火巡查記錄3、義務消防員名冊4、消防考核細則