物業(yè)園區(qū)消防工作規(guī)范

(一)消防中心值班人員必須熟練掌握消防中心各種設(shè)備的操作使用,并應(yīng)熟練其他消防設(shè)備的使用。

(二)組織大廈員工學(xué)習(xí)消防知識,熟悉和掌握各種消防設(shè)備的操作使用。組織員工進行消防設(shè)備的使用訓(xùn)練,使其成為大廈合格的義務(wù)消防隊員。

(三)值班人員(包括管理人員)須經(jīng)常檢查防火設(shè)施等,如有損壞和失效時,應(yīng)立即修理和更換。

(四)利用通告、圖片等形式使住戶了解如何使用消防設(shè)施和消防設(shè)備,以備應(yīng)急。

(五)每日上班時檢查天臺、前后樓梯、走廊、走火通道等,千萬不可有阻塞情況發(fā)生。

(六)教育和制止孩童不要玩火和燃放煙花、爆竹等物品,避免引起火警。

(七)留意公用電線,如有破損和不符合規(guī)定時,應(yīng)立即修理和更換。

(八)留意擅自將住宅改為工廠的單位,尤其是原料與制品容易著火者,當(dāng)發(fā)現(xiàn)住戶有大量易燃物品時,即刻查詢是否有特許證明和安全措施,沒有時,當(dāng)即令其搬走(搬出大廈外),并盡快報管理處和公司。

(九)勸告拜神的住戶小心燃點香燭,并制止住戶在走廊燃燒香紙。

(十)如發(fā)現(xiàn)某戶有濃煙冒出或火燒濃味,又無人開門時,如能及時撲滅,應(yīng)盡快使用滅火器及消防設(shè)備撲滅。否則電“119”報案。

(十一)若發(fā)生火警,即電“119”報案,同時按動警鈴,通告住戶疏散,在安全的情況下,使用滅火筒或滅火喉設(shè)法施救。

(十二)火警發(fā)生時,勸喻住戶切勿搭乘電梯。

(十三)切勿將放火門打開,以免萬一發(fā)生火警時,濃煙散播及火勢蔓延。

(十四)報案時,必須清楚說明現(xiàn)場地址,報案人姓名及管理處電話。

(十五)所有消防裝置,應(yīng)由認(rèn)可的消防監(jiān)查單位每年最少檢查一次。

篇2:消防設(shè)備驗收工作規(guī)范

第一章?驗收的安排與分工

第一條?驗收承辦人應(yīng)科學(xué)合理地安排每周工作。支隊驗收項目由科室領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)工程的體量統(tǒng)一安排并報防火處和支隊領(lǐng)導(dǎo)審批。大隊的驗收項目由分管領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一安排。

領(lǐng)導(dǎo)審批同意的驗收安排將通過“蘇州消防網(wǎng)”向社會單位公布。無特殊情況驗收人員不得變更。

第二條?除下列工程外,驗收的日程安排原則上應(yīng)按照建筑工程申報驗收日期的先后順序排列:

(一)政府重點工程、實事工程和重大招商引資項目;

(二)大型工程的復(fù)驗;

(三)建筑工程消防變更設(shè)計等小型工程的驗收;

(四)其它。

第三條?型建筑工程的消防驗收在初驗和復(fù)驗時均不應(yīng)少于兩名消防監(jiān)督員參加。

第四條?消防驗收不合格的大型建筑工程,原則上實行初驗和復(fù)驗分離制度。初驗人員對由本人作出的驗收結(jié)論負(fù)責(zé);復(fù)驗人員則依據(jù)初驗的建筑工程消防驗收消防不合格意見進行復(fù)驗。

第二章?驗收準(zhǔn)備工作

第五條?驗收前,承辦人應(yīng)首先對建筑工程的消防驗收資料進行審查并熟悉工程情況,審查內(nèi)容主要包括:

(一)建筑工程消防驗收申報表;?

(二)建筑工程消防設(shè)計審查資料(包括相關(guān)部門批準(zhǔn)文件、消防設(shè)計審查意見、消防設(shè)計變更情況、消防設(shè)計專家論證會紀(jì)要及有關(guān)說明等);

(三)竣工圖紙及隱蔽工程監(jiān)理記錄資料;

(四)建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告;

(五)消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件,建筑內(nèi)部裝修材料見證取樣、抽樣檢驗報告及其它燃燒性能證明材料驗收之前,驗收人員應(yīng)及時通知甲方并明確共同參加消防驗收的相關(guān)單位(消防設(shè)計、施工、監(jiān)理、消防檢測等)和人員,告知驗收需要現(xiàn)場準(zhǔn)備的工具、儀器等主要事項,阻燃制品的燃燒性能證明材料;

(六)其他需要審查的內(nèi)容。

第六條?驗收承辦人應(yīng)提前通知建設(shè)單位驗收的日程安排,明確參加消防驗收的相關(guān)單位(消防設(shè)計、施工、檢測等)和人員,告知驗收需要現(xiàn)場準(zhǔn)備的工具、儀器等注意事項。

第三章?現(xiàn)場驗收與評定

第七條?驗收時,承辦人應(yīng)首先向建設(shè)單位確認(rèn)申報的驗收內(nèi)容和范圍。

對于未辦理消防審核手續(xù)、消防審核意見書未同意或要求補報審核的、未經(jīng)審核擅自變更等事項,承辦人不得列入驗收范圍并應(yīng)當(dāng)場告知建設(shè)單位在補辦上述審核手續(xù)后再次申報驗收。

第八條?消防驗收的現(xiàn)場抽樣性檢查及功能測試,應(yīng)當(dāng)依據(jù)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防設(shè)計文件進行以下內(nèi)容:

(一)對建筑防火、消防設(shè)施等外觀質(zhì)量進行現(xiàn)場查看;

(二)通過專業(yè)儀器設(shè)備對涉及距離、寬度、長度、面積等可測量的指標(biāo)進行現(xiàn)場測量;

(三)對消防設(shè)施的功能進行現(xiàn)場測試;

(四)通過現(xiàn)場檢查和專業(yè)儀器對消防產(chǎn)品進行現(xiàn)場判定。

第九條?消防驗收的重點應(yīng)主要包括以下十個方面:

(一)建筑類別、總平面布局和平面布置;

(二)建筑內(nèi)部裝修防火;

(三)防火防煙分隔、防爆;

(四)安全疏散與消防電梯;

(五)消防水源、消防電源;

(六)水滅火系統(tǒng);

(七)火災(zāi)自動報警系統(tǒng);

(八)防排煙系統(tǒng);

(九)建筑滅火器;

(十)其他滅火設(shè)施。

第十條?在建筑工程驗收中,承辦人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家消防法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》的要求,按照公安部《建筑工程消防驗收基本情況記錄表》對上述十個方面的內(nèi)容逐項進行驗收并如實記錄。

第十一條?驗收人員應(yīng)加強對消防產(chǎn)品的現(xiàn)場檢查和判定。在每個建筑工程消防驗收中均應(yīng)填寫《消防產(chǎn)品監(jiān)督檢查記錄》,大型工程不應(yīng)少于2份。現(xiàn)場判定消防產(chǎn)品存在問題的,應(yīng)填寫《消防產(chǎn)品現(xiàn)場檢查判定報告》并進行行政處罰。

第十二條?驗收中應(yīng)加大內(nèi)部裝修材料和阻燃制品的檢查力度。建筑工程中采用的B1、B2級內(nèi)部裝修材料必須經(jīng)過防火檢測合格后,方可使用。凡是現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)采用的內(nèi)部裝修材料與申報的檢測報告不符的,應(yīng)對建設(shè)或施工單位進行行政處罰并責(zé)令其撤換。

第十三條?驗收過程中,承辦人應(yīng)注意發(fā)現(xiàn)或預(yù)見“三合一”、“多合一”場所的形成并向建設(shè)單位或通過會審提出解決方案。

第十四條?建筑工程消防驗收的評定應(yīng)當(dāng)根據(jù)資料審查和現(xiàn)場抽樣性檢查及功能測試的結(jié)果進行。評定應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行公安部《建筑工程消防驗收評定暫行辦法》的規(guī)定。

第十五條?驗收結(jié)束后,承辦人應(yīng)當(dāng)場告知建設(shè)單位消防驗收的結(jié)論。驗收結(jié)論為不合格的,應(yīng)一次性告知所有問題。

建設(shè)或其它單位提出疑問的,承辦人應(yīng)熱情予以解答或依據(jù)規(guī)范提出整改建議。

第四章?驗收的會審與審批

第十六條?國家、地方消防法律法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范未作規(guī)定或規(guī)定不明確的問題和事項,承辦人應(yīng)填寫《會審記錄表》并準(zhǔn)備會審資料。

支隊每月兩次、大隊每月一次定期召集工程技術(shù)人員集體會審研究工程項目中的疑難事項。會審的結(jié)論形成《會議紀(jì)要》,參加人員應(yīng)簽字;大隊的《會議紀(jì)要》應(yīng)報支隊防火處備案。

第十七條?建筑工程消防驗收的行政審批按照權(quán)限劃分:支隊分為承辦、復(fù)核、行政審批三級;大隊分為承辦和行政審批兩級。

支隊驗收項目的審批時間共計17個工作日,大隊驗收項目的審批時間共計10個工作日。

支隊和大隊驗收承辦人應(yīng)分別在11個工作日和6個工作日內(nèi)完成建筑工程消防驗收任務(wù),不得超期辦理或無故退辦。驗收時必須填寫《建筑工程消防驗收基本情況記錄表》或《建筑工程消防驗收復(fù)驗記錄表》,《建筑工程消防驗收審批流程紀(jì)錄表》和《建筑工程消防驗收意見書》應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)上流轉(zhuǎn)。?

復(fù)核及行政審批領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)分別在2個工作日內(nèi)完成流轉(zhuǎn)審批。

防火內(nèi)勤和窗口工作人員應(yīng)在1個工作日將《建筑工程消防驗收意見書》制作完畢并通過窗口發(fā)送至相關(guān)單位。

第十八條?領(lǐng)導(dǎo)審批后的驗收結(jié)論應(yīng)在“蘇州消防網(wǎng)”上公布,供公眾查詢、監(jiān)督。

第五章?行政處罰

第十九條?驗收中發(fā)現(xiàn)的下列單位的違法違規(guī)行為應(yīng)重點進行行政處罰:

(一)公共娛樂場所、勞動密集型工廠、賓館飯店、醫(yī)院等人員密集的單位和大量生產(chǎn)、儲存、銷售或使用易燃易爆化學(xué)危險品的單位未經(jīng)消防驗收合格擅自投入使用;

(二)建設(shè)和施工單位擅自降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工;

(三)使用防火性能不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑構(gòu)件和建筑材料或不合格的裝修、裝飾材料施工的單位;

(四)生產(chǎn)、銷售未經(jīng)依照產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定確定的檢驗機構(gòu)檢驗合格的消防產(chǎn)品的單位;

(五)違反消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行消防設(shè)施檢測和電氣檢測的單位;

(六)已經(jīng)使用但不具備消防審批手續(xù)的“三合一”、“多合一”的場所。

支隊將對消防施工、產(chǎn)品、檢測、維保等單位建立信用檔案,驗收中發(fā)現(xiàn)的各單位違法違規(guī)行為將定期在“蘇州消防網(wǎng)”上予以通報。

第二十條?發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為后,驗收承辦人應(yīng)在驗收結(jié)束后立即填發(fā)《責(zé)令限期改正通知書》并與《建筑工程消防驗收不合格意見書》同時在網(wǎng)上流轉(zhuǎn)審批。

《責(zé)令限期改正通知書》應(yīng)自驗收之日起的4個工作日送達;限期改正期限屆滿時,應(yīng)在屆滿次日起4個工作日內(nèi)進行復(fù)查,自復(fù)查之日起的3個工作日內(nèi)送達《復(fù)查意見書》。

第六章?驗收的法律文書與檔案

第二十一條?驗收承辦人應(yīng)不斷提高驗收意見書的制作質(zhì)量。驗收意見書應(yīng)做到格式統(tǒng)一、語言規(guī)范、內(nèi)容完整、標(biāo)點符號正確、結(jié)論準(zhǔn)確。

驗收不合格意見還應(yīng)注意以下問題:

(一)每條意見應(yīng)明確發(fā)現(xiàn)的問題及其具體部位(建筑、樓層、軸線等);

(二)注明違反法律、規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)的名稱及其條、款、項;

(三)根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)提出改正措施。

第二十二條?驗收人員應(yīng)對本人驗收的建筑工程檔案的質(zhì)量負(fù)責(zé)。驗收檔案資料應(yīng)滿足總隊檔案管理的具體規(guī)定,不能缺項,嚴(yán)禁錯項。

驗收檔案應(yīng)包括下列內(nèi)容:

(一)《建筑工程消防驗收申報表》、《建筑工程消防驗收意見書》

(二)《建筑工程消防審核申報表》、《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》及變更的批復(fù);現(xiàn)場勘察記錄;施工檢查記錄

(三)消防設(shè)施的檢測報告,電氣檢測報告(僅限于按照規(guī)定需要檢測的建筑工程項目)

(四)施工單位的資質(zhì)證書、施工記錄;隱蔽工程記錄

(五)建筑和室外消防給水總平面的竣工圖、建筑平立剖面竣工圖和消防設(shè)施的系統(tǒng)竣工圖

(六)設(shè)計施工圖(總平面圖、平面圖和系統(tǒng)圖)

(七)消防產(chǎn)品的檢測報告、出廠合格證書

(八)《消防產(chǎn)品監(jiān)督檢查記錄》或《消防產(chǎn)品現(xiàn)場檢查判定報告》

(九)B1、B2級內(nèi)部裝修材料的防火性能檢測報告

(十)規(guī)劃等政府主管部門的審批意見

大隊的驗收項目可根據(jù)工程的實際情況建立檔案。

第二十三條?建筑工程驗收檔案由內(nèi)勤統(tǒng)一制作和管理,驗收結(jié)束后,應(yīng)在30日內(nèi)建立驗收檔案;消防監(jiān)督數(shù)字化系統(tǒng)中驗收檔案由驗收承辦人負(fù)責(zé)建立并錄入信息。

查閱、借閱檔案應(yīng)登記。

第七章驗收工作紀(jì)律

第二十四條?承辦人不得個人擅自組織大型工程的消防驗收。

第二十五條?驗收人員在建筑工程消防驗收中應(yīng)嚴(yán)格遵守公安部消防局“四個嚴(yán)禁”等有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)禁利用職務(wù)為用戶指定消防產(chǎn)品的銷售單位、品牌或者指定建筑消防設(shè)施的設(shè)計、施工、檢測單位。

第二十六條?驗收人員應(yīng)忠誠可靠、老實本分、廉潔自律。嚴(yán)禁收受單位或個人的禮品、禮金、禮券;嚴(yán)禁吃、拿、卡、要,敗壞支隊榮譽;否則將應(yīng)按照總隊和支隊的有關(guān)規(guī)定進行嚴(yán)肅處理,事實清楚、情節(jié)嚴(yán)重的,調(diào)離驗收崗位。

第二十七條?支隊對建筑工程的消防驗收實行質(zhì)量抽查制度和責(zé)任追究制度。

篇3:消防安全疏散標(biāo)識設(shè)置工作規(guī)范

1、安全出口和疏散出口標(biāo)示

安全出口和疏散出口指示標(biāo)志宜設(shè)在靠近其出口一側(cè)的門上方或門洞兩側(cè)的墻面上,標(biāo)志的下邊緣距門的上邊緣不宜大于30cm。在遠離安全出口的地方,應(yīng)將“安全出口”和“疏散通道方向”標(biāo)志聯(lián)合設(shè)置,箭頭必須指向最近的安全出口。

2、疏散通道

1、.在疏散走道或主要疏散路線的墻面或地面上設(shè)置的疏散導(dǎo)流標(biāo)志,應(yīng)符合下列要求:

1)設(shè)置在地面上時,宜沿疏散走道或主要疏散路線的中心線布置;

2)設(shè)置在墻面上時,其中心線距地面高度不應(yīng)小于50cm;

3)疏散導(dǎo)流標(biāo)志宜連續(xù)布置,標(biāo)志的寬度不宜小于8cm,長度不宜小于30cm;

4)當(dāng)間斷布置時,蓄光型疏散導(dǎo)流標(biāo)志間距不應(yīng)超過1m;電光源型疏散導(dǎo)流標(biāo)志間距不宜大于2m,不應(yīng)超過3m;

5)當(dāng)疏散導(dǎo)流標(biāo)志遇到的門不是疏散出口或安全出口時,宜在該處的地面連續(xù)指示。

3、疏散走道上的消防安全疏散指示標(biāo)志(不含設(shè)置在地面上的消防安全疏散指示疏散導(dǎo)流帶)宜設(shè)在疏散走道及其轉(zhuǎn)角處距地面高度1.0m以下的墻面或地面上,且應(yīng)符合下列要求:

1)當(dāng)設(shè)置在墻面上時,其間距不應(yīng)大于10m;

2)當(dāng)設(shè)置在地面上時,其間距不應(yīng)大于5m;

3)當(dāng)與疏散導(dǎo)流標(biāo)志聯(lián)合設(shè)置時,其底邊應(yīng)高于疏散導(dǎo)流標(biāo)志上邊緣5cm;

4、設(shè)置在頂棚下的疏散指示標(biāo)志,應(yīng)采用電光源型消防安全疏散指示標(biāo)志,

其下邊緣距地面的高度不應(yīng)小于2.0m,且不宜大于2.5m,間距不應(yīng)大于20m。

疏散指示標(biāo)志的正面或其鄰近不宜有妨礙公眾視讀的障礙物。若無法避免時,應(yīng)在障礙物上增設(shè)標(biāo)記。

5、安全出口、疏散出口或通向安全區(qū)域、避難區(qū)域的門,宜在門扇距地面1.1m~1.5m范圍內(nèi),設(shè)置“推開”標(biāo)志。

安全出口、疏散出口或疏散通道中的門為單向時,必須在順疏散方向一面的門上設(shè)置“推開”標(biāo)志,在其反面設(shè)置“拉開”標(biāo)志。

6、安全出口或疏散通道中的門扇應(yīng)設(shè)置“禁止鎖閉”標(biāo)志,并宜設(shè)“推開”標(biāo)志。室內(nèi)疏散走道或室外通道的醒目處應(yīng)設(shè)置“禁止阻塞”的標(biāo)志。

7、在電梯及自動扶梯入口處,應(yīng)設(shè)置明顯的電光源型或蓄光型指示警告標(biāo)志,標(biāo)示火災(zāi)時不得使用。