隊伍建設(物業社區護衛選拔制度)

為加強護衛隊伍人才梯隊建設,創新用人機制,體現以人為本,促進公平競爭,保障管理效能,制定本制度。

一、選拔原則

(一)民主選舉,提前儲備;

(二)擇優推薦,公開選拔;

(三)公平競爭,擇優錄取;

(四)考察與考試相結合。

二、安全管理員的選拔

(一)任職條件

1、18-28周歲,身高178cm以上,五官端正,形象氣質佳;

2、高中(同等學歷)以上文化程度;

3、口齒伶俐,反應敏捷,責任心強;

4、思想素質好,專業技能精、作風紀律嚴,能吃苦耐勞;

5、有較強的觀察、記憶、分析和辨別能力,責任心強;

6、入職三個月以上,熟悉業務,工作表現較好;

7、退伍軍人第1條可適當放寬。

(二)選拔程序

1、社區環境管理部下發內部選聘通知,各單位護衛員對照任職條件進行自我推薦;

2、社區環境管理部在指定時間內組織內聘人員進行面試;

3、經面試合格者填寫《人才儲備申請表》,建立人才儲備檔案,統一實施管理;

4、根據用人單位職位空缺情況及時調入;

5、調入新單位后考察期為三個月后,考察合格后按規定調整薪金待遇。

三、護衛領班的選拔

(二)任職條件

1、敬崗愛業,工作勤懇,熱愛本職工作,認同公司企業文化;

2、高中(同等)以上文化程度,口齒伶俐,思維敏捷,有一定的寫作能力;

3、有較強的觀察、記憶、分析和辨別能力,責任心強;

4、能教善管,具備"三能四會"(能做思想工作、能組織訓練、能開展培訓,會講、會做、會教、會示范);

5、入職六個月以上,熟悉業務,有一定的群眾基礎,有上進心。

(二)選拔程序

1、護衛領班原則上從本單位內部選聘,特殊情況,可由社區環境管理部選派;

2、本單位內聘時應對照護衛領班任職條件,遵循民主集中制原則,采取單位推薦和隊員自薦的方式進行民主選舉,選舉比例不得低于3:1;

3、本單位應在充分尊重員工意見前提下確定預提護衛正/副班合適人選,填寫《預提安全管理人員任職申批表》,經社區環境管理部審批后宣布任職結果;

4、預提護衛正/副領班的考察期為一個月,考察合格者予以正式任用,并填報《職務薪金調整表》,考察期滿下月一日起調整薪金待遇,不合格者及時予以免職;

5、本單位人才儲備處于飽和狀態時,經民主選舉,填寫《人才儲備申請表》向社區環境管理部推薦。

四、護衛領隊、安全顧問的選拔

(一)任職條件

1、從優秀護衛領班中產生;

2、入職一年以上,高中(同等)以上文化程度,懂得電腦一般操作;

3、熟悉本職業務,具備一定的管理能力,有良好的群眾基礎;

(二)選拔程序

1、護衛領隊、安全顧問由社區環境管理部選派;

2、管理處推薦

(1)本單位向公司推薦護衛領隊、安全顧問時應對照任職條件,遵循民主集中制原則,在護衛領班中進行民主選舉,選舉比例不得低于3:1;

(2)本單位應在充分尊重員工意見前提下確定推薦護衛領隊的合適人選,并填寫《人才儲備申請表》向社區環境管理部推薦;

3、社區環境管理部根據人才儲備狀況進行公開選拔,集中面試,擇優錄取,并填寫《預提安全管理人員任職申批表》報用人單位主管領導審批;

4、護衛領隊、安全顧問的考察期為三個月,考察合格者予以正式任用,并填報《職務薪金調整表》,考察期滿下月一日起按規定調整薪金待遇,不合格者及時予以免職。

五、護衛主管的選拔

(一)任職條件

1、內聘護衛主管從優秀護衛領班、領隊中產生。

2、入職一年以上,大專(同等)以上文化程度或大專在讀,電腦操作一級或相當一級水平。

3、精通業務,具備較強的管理能力,有一定的群眾基礎。

(二)選拔程序

1、護衛主管由社區環境管理部選派。

3、社區環境管理部根據人才儲備狀況或現職護衛領隊、安全顧問的任職情況進行公開選拔,集中面試,擇優錄取,并填寫《預提安全管理人員任職申批表》報用人單位主管領導審批。

4、護衛主管的考察期為三個月,考察合格者予以正式任用,并填報《職務薪金調整表》,考察期滿下月一日起按規定調整薪金待遇,不合格者及時予以免職。

篇2:物業管理安全護衛實施方案

物業管理項目安全護衛實施方案

目的

維護營銷中心、辦公樓內的正常工作秩序,阻止外來閑雜人員的進入,進行車輛的有序停放,降低區域內的案件發生率,為區內人員提供一個安靜、安全的工作環境。

范圍

辦公大樓、車輛停放、樓外庭院、區內大門等。

職責

1.負責巡視、檢查,并作好記錄;

2.進行區域內的24小時值班、巡邏制;

3.負責進入區內車輛的有序停放;

4.阻止或謝絕外來閑雜人員的進入;

5.大件物品的搬出的盤查確認,登記放行;

6.護衛員著裝整齊、形象規范,對進入的拜訪人員進行禮貌的詢問,并幫助其解決疑難;

7.作好交接班、交接班記錄、巡邏記錄等;

8.發現安全隱患應及時匯報,并協助解決;

9.工作時必須嚴格遵守總公司的保安制度和**集團江北計劃發展中心的相關制度。

內容、程序及標準:

1.內容:區域內的日常巡邏、檢查、車輛、閑散人員等的管理。

2.程序及周期:

(1)、實行24小時值班、巡邏制度;

(2)、對進入區域內的人員進行禮貌的詢問,待確定后,作好登記并給予處理或安排(無周期);

(3)、每班嚴格按照值班時間進行交接,嚴禁脫班;(周期依據公司保安制度);

(4)、對進入的車輛有禮貌的勸其按照規定停放(無周期);

(5)、對有安全隱患的,應及時匯報,并作好記錄。

3.標準:

(1)、護衛人員形象規范、著裝整潔、語言規范文明;

(2)、各類記錄健全、填寫全面;

(3)、車輛停放有序;

(4)、區域內無閑雜人員出入;

(5)、區域內日常工作秩序正常;

(6)、治安案件降低或無產生。

應急措施:

1.接到報警后,巡邏人員第一時間內趕往事發現場,并作好記錄;

2.對于緊急事件(如:火災,詳見《緊急事件處理方案》);

3.協助相關部門進行調查。

注意事項:

1.嚴格遵照公司〈〈保安作業指導書〉〉;

2.在事件發生后,注意保護現場;

3.在處理事件時,主動避免各類沖突。

檢查、考核:

1.項目部定期(每周一次)檢查各類記錄表單;

2.總公司、**集團江北計劃發展中心、項目部等不定期的對其進行抽檢;

3.必要時,可以進行演練檢查、考核;

4.作好各類檢查、考核記錄。

篇3:物業保安護衛員培訓測試題

物業保安(護衛)員培訓測試題

1、護衛員處理問題應遵循的原則是:依法辦事,照章執行,不循私情,以理服人。

2、護衛員處理問題的方法:不同性質的問題,應采取不同的處理方法。

3、治安管理的主要內容是:防擾亂秩序、防盜、防破壞、防流氓活動、防災害事故。

4、治安管理的目的是:小區內人身不受傷害,財物不受損失,工作、生活秩序正常。

5、保安人員崗前培訓的主要內容包括:公司簡介;物業管理法規學習;企業內部的有關管理制度:員工守則,工作紀律等;安全防火教育;ISO9001質量體系有關安保方面文件的學習;普法學習;職業道德教育;軍訓。

6、保安人員在崗培訓的主要內容包括:安保操作規程;隊列訓練、擒拿格斗、體能訓練、消防滅火訓練、交通指揮訓練等。

7、保安守護工作的涵義是指保安人員根據服務合同,采取各種有效措施,對指定的人、事、物、場所地以及其他對象所進行的看護和守衛活動。

8、保安守護工作主要有:保護人身安全;保護財產安全;維護小區日常工作、生活、交通秩序。

9、遇有違法犯罪分子實施犯罪行為的主要處理方法是:及時予以制止,并盡量將其抓獲;迅速報告公安機關;疏散無辜群眾。

10、遇有聚眾鬧事的問題的主要處理方法是:控制、穩住領頭者;疏散圍觀者;迅速報告有關部門及公安機關,平息事件;協助客戶處理問題;防止事態擴大。

11、遇有瘋、傻、醉漢闖入守護目標的主要處理方法是:將其勸出守護目標范圍,無效時,通知其家屬、單位及公安機關實施控制、監護。

12、遇有守護范圍突然停電情況下的主要處理方法是:遇夜間突然停電或守護燈光突然熄滅,特別加強門衛和要害部位的守護,在照明恢復前,嚴格控制人員進出。

13、遇有業主或住戶當面或電話向保安人員反映情況時的主要處理方法是:問清反映者姓名、房號、單位,詳細記錄報告的內容;對當面報告者要記清其相貌、衣著特征;對報告內容及時向有關領導匯報,并且做好記錄。

14、保安巡邏工作的主要方法是:采取定線、不定線相結合的巡邏線路;采取點與線結合的方法。

15、違反治安管理行為的主要內容是:擾亂公共秩序的行為;妨害公共安全行為;侵犯他人人身權利行為;侵犯公共財產的行為;妨害社會管理秩序行為;違反消防管理行為;違反交通管理行為;違反戶口或居民身份證管理行為。

16、正當防衛的條件是:1.正當防衛的不法侵害條件:必須有真實存在的不法侵害行為,才能進行正當防衛;必須針對正在進行的不法侵害行為,才能實行正當防衛。2.正當防衛的防衛條件:正當防衛必須針對不法侵害者本人實行;正當防衛不能超過必要限度,造成不應有的損害。

17、保安員處理問題應遵循的原則:保安員在履行自己的職責時,會遇到許多問題需要處理,在維護業主(租戶)的安全和利益的同時,依法辦事,依法執行政策,不徇私情,以理服人。

18、車輛被損的主要處理辦法是:當車管員發現停車場里的車輛被損壞時。車管員應立即通知車主,并報告班長和管理處。屬撞車事故的,車管員不得放行造成事故的車輛,應保護好現場;未及時發現肇事車輛的,要積極排查,協助受損車主處理。屬樓上拋物砸車事故,車管員應立即制止,并通知肇事者對造成的事故進行確認;未當場發現肇事者,要對大概區域住戶發出警告性告示,并協助受損車主處理。車管員認真填寫"交接班記錄",如實寫明車輛進場時間,停放地點、發生事故的時間以及發現后報告有關人員的情況。

19、車輛出入停車場(庫)應注意:1.車輛出入后切記放下道閘,以防車輛沖卡。2.放下道閘時應格外小心,防止道閘碰損車輛和行人。3.遵守服務禮貌用語中車輛管理服務文明禮貌用語。

20、機動車在轄區內道路上的限速是:時速不得超過15公里。

21、車庫內車位已停滿車輛,管理員應放置車位已滿標志,并禁止車輛再進入庫。

22、業主在小區停放車輛應注意:鎖好車門車窗,設置防盜報警系統,車內貴重物品隨身攜帶,停車卡不能留在車內。

23、執行任務的車輛(消防車、警車、救護車)在小區可以例外行車、停泊。

24、物業管理公司消防管理隊伍的原則是:每個管理處的員工都是公司的義務消防員。

25、消防工作的方針是:"預防為主,防消結合"。

26、消防工作包括防火與滅火兩個方面。

27、我國最高消防法律法規是:《中華人民共和國消防法》

28、室內裝修應使用:不燃材料、難燃材料及燃燒時不發出有毒氣體的材料。

29、公共場所發生火災時現場工作人員承擔的義務是:組織,引導在場群眾疏散。

30、物業管理單位的消防管理職責是:建立健全防火安全制度,明確防火安全責任;管理、維修、保養、更新物業區域內的公共消防設施和器材;落實值班巡查制度;建立義務消防隊,撲救初期火災,引導安全疏散。

31、常用的滅火器主要有:清水,泡沫,二氧化碳和干粉滅火器。

33、花園各戶所配備的滅火器是:干粉滅火器

33、在撲滅電氣火災時應堅持先斷電,后滅火原則。

34、發生火災時切斷電源最好使用絕緣工具。

35、撲滅初期火災的最有利時機是:起火后5-7分鐘

36、在疏散人員中首先要了解:火場內的人員有無被困。

37、疏散的首要次序是:疏散著火層以上人員。

38、在疏散中如何穩定群眾情緒:喊話宣傳。

39、對脫險人員進行管理的首要任務是:安撫當事人情緒,阻止其重返火場。

40、對物資疏散的第一任務是:疏散可能擴大火勢和爆炸的物資。

41、物資疏散和人員疏散不可同時在一個安全通道里進行。

42、在疏散中對傷病員和行動不便的人員應:使用消防電梯。

43、消防通道的照明燈,指示燈應常亮。

44、自動報警系統包括:煙感、溫感、警鈴、手動按紐、聯動設備。

45、火警發生后,所有電梯會迫降至最底層。

46、當你所在樓層發生火災時,應采用從消防通道到達下面最近的避難層的方法逃生。

47、啟動噴淋系統噴頭動作的溫度:65-71℃。

48、維護人員平時檢查噴淋系統主要看:管道是否有水,總閥門是否常開。

49、發生火災時正確使用消防栓的步驟:拉開水帶,套在消防栓口上。裝上水槍,打開閥門,對準火焰底部噴射。

50、使用消防栓時,最少要2個人操作。

51、消防供電是雙回路。

52、消防供水系統每套有2個水泵(一用一備)。

53、防火門通常安裝在防火墻、前室、走道、樓梯間。

54、釋放消防氣體前要先關閉風機等通風設備,防止空氣流通。

55、消防栓箱內有水槍、水帶(有的還另帶卷盤)、錘子、報警按鈕裝置。

56、消防栓栓口離地面高度是1.10m。(允許誤差2cm。)

57、火災自動探測報警設備由探測器、區域報警器和集中報警器組成。

58、火災自動探測報警設備有煙感、溫感、光電和可燃氣體探測器等種類。

59、撲救住宅火災時應注意的問題:發現室內起火時,切忌打開門窗,以免空氣對流,使火勢擴大蔓延。滅火后,需打開門窗,將未燃盡的氣體或煙氣排除,防止復燃;嗅到液化氣氣味,切忌用明火檢查,禁忌開電燈,勿使用泄露點處電話,應關緊相關閥門斷絕氣源及泄露點電源,開窗通風;發現起火,應通知疏散鄰居。

60、火災現場對人的危害主要有:缺氧、高溫、毒性氣體、塵害。

61、激發人在火災現場的積極心理的辦法是:教育、訓練。

62、火場可選擇的逃生方法有:立即離開危險區域,選擇簡便、安全的通道和疏散設備,準備簡易的防護器材,自制簡易救生繩索,切勿跳樓,創造避難場所。

63、火場逃生應注意的事項:逃生動作要迅速;注意隨手關閉通道上的門窗;若身上衣服著火,應迅速將衣服脫下;不要輕易乘坐普通電梯;迅速報警;有可能要撲滅初期火災。

64、尋找火場被困人員的方法有:詢問知情人;主動呼喊;搜尋。

65、對火場兒童的搜尋應注意床上、床下、墻角、桌椅下、櫥柜內及可以藏身的物體下面。

66、火場急救的基本要求是:搶救傷員必須爭分奪秒;堅持救人重于滅火的原則;掌握正確的施救方法。

67、高層建筑火災撲救的對策有:盡量利用建筑物內已有的設施,如:消防電梯、消防通道、疏散層、擦窗機、室內的疏散陽臺、疏散通廊、室內設置的緩降器、救生袋、建筑物救生天面等進行安全疏散;利用廣播對建筑物內人員進行廣播,告之起火有關信息及安全疏散路線、方法等;當某一層某一部位起火且火勢不大時,應先通知著火層及其上一層和下一層的人員疏散,若火勢有發展,則應通知著火層以上人員疏散;先救人后救物資。

68、高層建筑裝修施工中消防管理"三嚴格"的對象是:吸煙,用火,用電。

69、高層建筑火災后發生的首要任務是報警。

70、高層建筑必須配備專職或義務消防隊。

71、高層消防水箱儲存量的技術參數要求是:一類建筑不應小于18立方米,二類建筑和一類住宅建筑不應小于12立方米,二類住宅建筑不應小于6立方米。其安裝高度必須滿足最不利點所設置室內消火栓的水壓要求。

72、電梯電氣滅火的注意事項有:1、當電氣設備發生火警時,要盡快斷開總電源開關,切斷電源,以防止火勢蔓延和滅火時造成的觸電事故;2、電氣設備的滅火要采用二氧化碳、四氯化碳和干粉等不導電滅火器材,既可防止觸電危險,又不會損壞電器設備;3、滅火時,滅火人員不可使身體以及手持的滅火工具觸及導線和電氣設備,以防觸電。

73、禁止用消防栓水澆花、洗地(消防用水不得用于非消防用途,非法使用消防用水的處以應交水費三倍的罰款)。

74、消防演習前,應提前10天到自來水公司辦理消防用水手續。

75、噴淋頭被損壞,應采取的應急措施:關閉該層的信號蝶閥(安裝位置消防中心有顯示),并打開該層管網末端泄水口閘閥。

76、執行護衛服從過程中,如遇違法分子不服制止甚至行兇報復,可采取正當防衛措施。

77、"五防"工作是防火,防盜,防爆,防破壞,防自然災害。

78、按照規定制止未經許可的人員,車輛進入護衛區內。

79、對實施殺人,放火,搶劫,盜竊,強奸等犯罪嫌疑人有權抓獲并扭送公安機關,但無實施扣留、關押、審訊及沒收財產的權利。

80、保安人員單兵隊列考核標準是:軍人軍姿;停止間轉法;齊步走與立定;正步走與立定;跑步走與立定;敬禮。

81、機動車不可以在轄區內道路上超車。

82、除私家車位外,車輛不可以長期在小區內停放。

83、防火責任人制度是:誰主管,誰負責。

84、對可燃液體適用:泡沫滅火器。

85、對一般固體火災適用:清水、泡沫、二氧化碳和干粉滅火器。

86、在配電房應配置:干粉滅火器和二氧化碳滅火器。

87、大多數火災是由引燃方式引起的。

88、火災中導致人員死亡最多的原因是:煙毒氣致死,占50%以上。

89、為防盜竊,可否在適當時段鎖上消防通道門:否

90、作為承建商,應對物業消防系統安全負責。

91、手提式滅火器應放在通道和容易發現的地方。

92、一個消防噴淋頭的保護面積是12.5平方米。

93、噴淋系統的信號閥是常開。

94、消防接合器的作用:當水池,水箱無水時,由消防車通過接合器供水。

95、室外消防栓的作用:專供消防車取水。

96、高層建筑消防樓梯必須設有防排煙設施。

97、報警時,警鈴和緊急廣播會向報警層和上下兩層報警。

98、溫感一般安裝在:停車場和某些設備間。

99、干粉滅火器的用途最廣,它適用于氣體,液體和電氣設備火災。