甲方(出售方)：______ 身份證號碼：______

　　乙方(購買方)：______ 身份證號碼：______

　　甲方自愿將其所有的樓房出售給乙方，乙方也已充分了解該樓房具體狀況，并自愿買受該房屋。

　　第一條房屋基本情況。

　　房屋具體狀況如下：出售的樓房座落于鎮路號樓單元樓，建筑面積為___平方米，出售房屋的所有權證號為：

　　第二條房屋價格。

　　甲乙雙方經過協商確定，該房屋按照建設面積計算，售價為每平方米___元，總金額為(人民幣)(大寫)___萬元整，(小寫)___元。

　　第三條付款方式。

　　乙方應于本合同簽定時向甲方支付定金人民幣元整，并于本合同簽定之日起10日內將該房屋全部價款一次性支付給甲方。

　　第四條交付期限。

　　甲方應于本合同簽定之日起10日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應于收到該房屋全部價款之日起5日內，將該房屋交付給乙方。

　　第五條關于產權登記的規定。

　　在乙方全部交付房款后，甲方協助乙方向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

　　第六條甲方保證對該房屋具有處分權，保證該房屋所有權無瑕疵，無抵押，產權合法;甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索并由此產生責任和后果由甲方一并承擔。

　　第七條辦理該房屋過戶手續所產生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費由乙方承擔。

　　第八條其他約定。

　　該房屋正式交付前涉及到的物業管理費、暖氣費、水電費等相關費用由甲方負責繳清。

　　第九條該房屋的一切風險自交付之日起轉由乙方承擔。乙方接收房屋之前，應對房屋進行驗收，驗收合格后簽署房屋驗收交接單。在交付房屋時，乙方如對房屋質量有異議，應具體、詳細地以書面形式提出，否則，視為乙方無異議。

　　第十條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。

　　第十一條甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，向仲裁委員會申請仲裁。

　　第十二條本協議一式兩份，雙方各執一份，自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：________ 乙方(簽字)：________

　　簽約日期：____年____月____日

篇2:二手房出售協議

二手房出售協議

甲方(賣方)：乙方(買方)：丙方(中介方)：根據《中華人民菜和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產中介服務管理規定》，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項，訂立本合同。

一、甲方自愿將座落于沈陽市______區______街(路)______巷______號樓______單元______層______號建筑面積______平方米、使用面積______平方米的______產權房屋出售給乙方，該房朝向______、竣工于______年、______水______氣。

二、建筑面積每平方米售價______元，成交金額合計人民幣______元，人民幣(大寫)

三、甲、乙雙方商定，定金(人民幣大寫：)于合同簽訂之時由乙方付給甲方。乙方于*年*月*日前將購房款全部付給甲方。付款方式：____________。

于*年*月*日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。

四、中介服務費人民幣大寫______，支付方為______方。本合同簽訂之日，由______方將中介費一次性付給丙方。

五、本合同簽訂后，由______方負責辦理交易手續。

六、甲方保證上述房屋權屬清楚，并結清房屋交接前采暖費、煤氣費、水費、電費等費用。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

七、甲方悔約，甲方應將定金退還給乙方，另付給乙方等同于定金數額的違約金。乙方悔約，乙方不得向甲方索還定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購房款，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價款______的滯納金。

八、中介方違法中介或違約，甲方或乙方均可向房產行政管理部門投訴。本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方經協商、調解未達成一致的，任何一方均可向沈陽市仲裁______委員會申請仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

九、上述房屋辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

十、本合同一式______份，甲、乙、丙方各執一份。本合同未盡事項，三方可另行議定。其補充協議書經三方簽章后與本合同具有同等效力。

十一、本合同經甲乙丙三方簽章后生效。

十二、三方約定的其它事項：房屋轉讓之日起，如該房屋在*年12月31日前出現動遷，則甲方負責退還當年己收房租。(即動遷之日至本年年底，該房如在*年12月31日以后發生動遷等事宜，造成損失由乙方負責。

甲方(簽章)：

法定代表人：

身份證號碼：

地址：

聯系電話：

郵政編碼：*年*月*日

乙方(簽章)：

法定代表人：

身份證號碼：

聯系電話：

郵政編碼：*年*月*日

丙方(簽章)：

中介機構名稱：

經紀人：

經紀人證碼：

身份證號碼：

聯系電話：

郵政編碼：*年*月*日

附件：房屋平面圖

篇3:出售房產獨家委托代理協議

委托編號：__________

委托人(甲方)：__________________代理人_____________________

受托人(乙方)：陜西雅興房地產經紀有限公司

甲乙雙方經友好協商，根據中華人民共和國有關法律法規，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上，就甲方委托乙方代理出售其房產相關事宜，簽定以下協議，并共同遵守。

一、委托代理方式：獨家代理

二、委托出售房產情況

物業名稱：______________________;物業產權人：_______________________;

物業地址：_________________________________________________;

房屋產權權證或其他物業權證名稱：___________(編號：_____________);

物業建筑面積：________________物業用途：___________________;

物業權屬：【】可售公產房【】個人產權房【】共有產權房

【】新建商品房【】經濟實用房【】其它______________

三、委托出售價格

委托售價為(人民幣大寫)：______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾____元整。(小寫：￥______________元)。

四、委托期限：

本協議委托期限為­­____天，自____年____月____日至_____年_____月____日止，此期間乙方為甲方的獨家代理服務提供者。

五、甲方責任

1、聲明：甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償;并應提供真實的產權證明等相關手續的復印件：若因虛假文件而引起法律糾紛，甲方應承擔一切賠償責任;

2、在辦理過戶手續時，按國家政策規定甲方需繳納的相關費用由甲方承擔。若甲方在委托乙方出售此房前權屬證書未能辦理妥當，則申領權屬證書的費用由甲方承擔(權屬證書包括產權證、土地證、公房租賃證等)。

3、甲方在客戶每次看房完畢后，應在《客戶看房確認書》上簽字認可該看房行為;

4、甲方應按期支付代理費，否則按應付款日的1‰向乙方支付逾期付款違約金;

5、甲方代理人簽訂協議時，應向乙方提交授權范圍和權限明確的并且有雙方簽名的《授權委托書》，否則簽署人承擔本協議規定的全部責任;

六、乙方責任

1、乙方按甲方委托事項要求代理房產出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買方，并即時將該房屋的銷售情況告知甲方。

2、乙方為甲方進行房屋價格評估(初估)，并應及時向甲方通報有關委托事項的進展情況，接受甲方咨詢，解答相關問題;

3、義務為甲方提供房地產交易相關政策及法律咨詢;

4、積極促成雙方達成交易，以便甲方房產及時出售;

5、協助交易雙方簽訂與房產交易相關的《房屋買賣合同》等法律文件;

6、如因甲方提供資料不真實而導致的交易不能完成，乙方不承擔任何責任。

7、在實際銷售過程中，乙方自行承擔各類廣告發布費用。

七、代理服務費收取

1、乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前，不收取甲方任何服務費用，

2、如無其他約定，甲方在同乙方提供的購房者簽訂正式房屋買賣合同時，按國家及行業相關規定向乙方全額支付代理。費用如下：

代理服務費：實際成交總房款(含裝修及附屬設施價款)的____%。

八、代理約定

1、甲方在委托乙方代理期間，應積極配合并協助乙方開展正常的經紀活動：

2、乙方應積極為甲方提供全程代理服務，不得擅自單方終止本代理協議;

3、委托期限內，當售出價格等于或大于委托價時乙方有權代收買方的定金。甲方在得到乙方通知五天內必須簽定《房屋買賣居間合同》，否則視為違約。

4、本協議終止前及終止后六個月內，甲方本人及其房產共有人均不可自行與乙方介紹之買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相關聯的人員交易，否則視為甲方違約，甲方應在乙方所要求的時間內，按本協議的委托售價的3%向乙方支付違約金;

5、如乙方發現甲方提供的資料不真實，或不具備出售條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權終止代理協議并有權要求甲方按本協議售價總額的3%向乙方支付違約金;

6、在委托期間內，甲方如果：同時委托第三方代為出售，或自行出售給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應按本協議委托售價總額的3%向乙方支付違約金;

7、為追償本協議約定損失而發生的仲裁、公正、律師等相關費用均應由違約方承擔。

九、免責條款

在代理期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，雙方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

十、爭議處理

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意提交西安仲裁委員會仲裁。

十一、協議的效力

本協議一式三份，甲方一份，乙方一份，區域一份，自雙方簽字之日起生效。

十二、補充條款

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___________________________________________________________________

甲方(或代理人)乙方：公司名

身份證號碼：地址：

現住址：經辦人：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：年月日