出租商：_________

　　地址：_________

　　承租人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下

　　一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約_________平方米)租給租戶營業(yè)使用，租期_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金為每月人民幣_________元整，其中租金已包括空調(diào)費和電費。

　　二、經(jīng)營范圍

　　__________________

　　三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點，不另行補償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。

　　四、承租人向酒店承諾以下各項

　　1、租戶需于每月_________日前將當月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

　　2、如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。

　　3、營業(yè)時間在早上7：00至晚上12：00之間。

　　4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

　　5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。

　　6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。

　　7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

　　8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

　　9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

　　10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

　　11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

　　12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。

　　五、酒店向租戶承諾以下各項：

　　1、酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

　　2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日_________元/人執(zhí)行。

　　3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。

　　六、押金

　　在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣_________元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　七、違約責任

　　承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費用。

　　八、合同終止

　　1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負責的一切經(jīng)濟責任。

　　2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經(jīng)濟損失。

　　九、續(xù)約

　　1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

　　2、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至_________年_________月_________日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

　　十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　出租商：_________承租人：_________

　　法定代表人：_________身份證號碼：_________

　　簽字蓋章：_________簽字蓋章：_________

　　簽訂時間：_________年___月___日簽訂時間：_________年___月___日

　　簽約地點：_________簽約地點：_________

篇2:商場地震應(yīng)急預(yù)案

為確保在破壞性地震發(fā)生時，應(yīng)急工作高效、有序地進行，最大限度的減輕地震給中心造成的災(zāi)害，保障購物廣場財產(chǎn)和顧客、員工的生命安全，根據(jù)《中華人民共和國防震減災(zāi)法》結(jié)合我中心實際，特制定本預(yù)案；

一、地震應(yīng)急處理領(lǐng)導(dǎo)小組

組長：

執(zhí)行組長：

成員：

發(fā)生突發(fā)事件是在處理小組組長、執(zhí)行組長或成員到達之前，由總值班員負責處理。

主要職責：負責組織協(xié)調(diào)、綜合處理抗震救災(zāi)有關(guān)事宜；掌握地震救災(zāi)和災(zāi)情，隨時向上級匯報，向指揮部各工作組通報；籌集、調(diào)拔救災(zāi)經(jīng)費和救災(zāi)物資；負責處理指揮部的日常事務(wù)。

二．各組任務(wù)與職責

（一）搶險救災(zāi)組

負責人：

1、迅速集結(jié)人員和器材，搶救被埋壓人員；

2、及時運送重傷員和調(diào)配救災(zāi)物資；

3、震后第一時間迅速關(guān)閉、切斷輸點、燃氣、供水系統(tǒng)、（應(yīng)急照明系統(tǒng)除外）各種明火，防止震后滋生其它災(zāi)害。

4、搶修供電、供水、供氣等管線和設(shè)備，迅速恢復(fù)供電、供水、供氣主要職責；組織指揮全體工作人員迅速開展搶險救災(zāi)工作，包括搶救壓埋人員；

5、保證通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的暢通，確保能夠隨時接受和發(fā)布信息。

（二）醫(yī)療救護組

負責人：

1、準備充足的藥品，器械和設(shè)備；

2、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)小組命令，立即進行現(xiàn)場救援

3、根據(jù)災(zāi)情情況，部署救護力量，妥善安置重傷員。

（三）治安保衛(wèi)組

負責人：

1、加強單位內(nèi)治安巡邏、檢查、采取有效措施確保中心安全穩(wěn)定；

2、檢查各部門的安全措施和消防器材完好、可用情況；

3、地震災(zāi)害發(fā)生后，做好重點要部位的安全保衛(wèi)工作；

4、維護治安，嚴防各種破壞活動；

5、督促有關(guān)部門采取有效的安全防范措施；

6、疏導(dǎo)中心交通。

（四）人員疏散組

負責人：

公司主要負責人在購物廣場的顧客及員工的疏散。

1、要告知員工與顧客，地震是第一不能跳樓，第二不能擁擠；

2、部門經(jīng)理和主管應(yīng)組織安排顧客與員工從安全通道下樓，要避免碰撞、擁擠、踩傷、絕對禁止使用電梯。

3、部門經(jīng)理和主管在負責人指揮顧客和員工疏散過程中，不得擅離崗位。

4、如樓層較高，建議顧客與員工在衛(wèi)生間等小開間場所就地僻險。

（五）物資供應(yīng)組<建議由財務(wù)部人員組成>

負責人：

1、根據(jù)各部門提出的物資計劃，負責采購、調(diào)撥急需的救災(zāi)物資；

2、接受公司內(nèi)外援助，統(tǒng)籌安排；

3、為本單位的或的災(zāi)民提供食品，飲用水和必要的生活用品；

4、運送人員，傷員和救災(zāi)物資。

（六）宣傳組

負責人：

1、宣傳普及地震科學(xué)知識，增強員工與顧客防震僻險，自防自救能力和地震應(yīng)急應(yīng)變能力。

2、負責抗震救災(zāi)工作宣傳報道，向公眾發(fā)布震情和災(zāi)情信息，安定民心；

3、收集災(zāi)情和救災(zāi)物資，編寫震情通報，進行震害調(diào)查；負責地震傷亡與財產(chǎn)損失統(tǒng)計工作，評估災(zāi)情。

三、臨震應(yīng)急反應(yīng)

接到政府及有關(guān)部門關(guān)于地震預(yù)報后，全公司進入臨震應(yīng)急期。

1、中心地震應(yīng)急處理領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開緊急會議，研究部署應(yīng)急措施，立即向各工作組傳達臨震處理意見，并按應(yīng)急預(yù)案落實各相應(yīng)及措施，準備消防器材；

2、宣傳組利用宣傳工具，立即開展以急宣傳，要特別注意防止和果斷平息地震謠傳、誤傳事件，確保秩序穩(wěn)定；

3、各組負責人制定本組應(yīng)急方案。

四、破壞性地震震后應(yīng)急對策

1、地震發(fā)生后，地震應(yīng)急處理領(lǐng)導(dǎo)小組成員立即進入第一線，了解震情和災(zāi)情，迅速組織實施破壞性地震應(yīng)急預(yù)案，及時將震情、災(zāi)情及其他發(fā)展趨勢等信息報告上級，必要時發(fā)出緊急支援的請求。啟動抗震救災(zāi)指揮系統(tǒng)；

2、各工作小組立即進入各自崗位，啟動應(yīng)急預(yù)案，完成各自任務(wù)；

3、啟動各類通訊設(shè)備，確保通訊晝夜暢通，地震應(yīng)急處理領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室，隨時與政府及其他有關(guān)部門保持密切聯(lián)系；

4、根據(jù)震情災(zāi)情安排慰問工作，妥善安置顧客，保障顧客和員工的基本生活和安全，并向受災(zāi)人員提供精神及心理衛(wèi)生方法方面的幫助；

5、盡快恢復(fù)被破壞的建筑、設(shè)施和設(shè)備，做好服務(wù)經(jīng)營的恢復(fù)工作；

6、注意平息地震謠傳或誤傳，保衛(wèi)部門要加強中心的治安管理和安全保衛(wèi)工作，協(xié)助轄區(qū)公安部門預(yù)防和打擊各種違法犯罪活動。

五、獎勵和處罰

1、在破壞地震應(yīng)急活動中有下列事跡就之一者，應(yīng)予以獎勵；

(1)、出色完成破壞性應(yīng)急任務(wù)的；

(2)、保護公司財產(chǎn)和搶救人員有功的；

(3)、及時排除險情、防止災(zāi)害擴大成績顯著的；

(4)、及時供應(yīng)救援物資和工具成績突出的

(5)、其他有特殊貢獻的；

2、在破壞性地震應(yīng)急活動中有下列行為之一者，應(yīng)予以處分或處罰；

(1)不聽從指揮，不服從命令，拒不承擔應(yīng)急任務(wù)的；

(2)臨震應(yīng)急期或震會應(yīng)急期擅離職守、臨陣逃脫的；

(3)阻擾抗震救災(zāi)指揮部緊急調(diào)用物資、人員或占用場地的；

(4)貪污、挪用、盜竊地震應(yīng)急工作經(jīng)費或物資的；

(5)趁機哄搶國家、集體或者公共財產(chǎn)的；

(6)不按照規(guī)定和實際情況報告災(zāi)情的；

(7)散步謠言擾亂社會次序，影響破壞性應(yīng)急工作的；

(8)有危害應(yīng)急救援工作的其他行為；

###購物廣場

《商業(yè)地產(chǎn)與法務(wù)》微信請搜索公眾號：商業(yè)地產(chǎn)與法務(wù)。感謝各位的支持，目前本平臺仍在內(nèi)測階段，內(nèi)測時長預(yù)計半個月。諸位都是我請來的朋友，所以在任何階段，對于所發(fā)布的消息圖文中存在的不足，均誠摯希望給予指正和幫助。更企望各位朋友們給予賜稿和教誨，謝謝。

篇3:商場春節(jié)應(yīng)急方案

商場春節(jié)應(yīng)急方案一：、發(fā)生火警、火災(zāi)、空襲、恐怖襲擊、停電及自然災(zāi)害

商店應(yīng)急總指揮部立即向大廈消防中心聯(lián)系，并布置搶險和疏散顧客工作。具體要求如下：

1.如發(fā)生火情，立即向監(jiān)控中心(6116)報警。同時，近火源的員工要用滅火器和消防栓水源進行滅火，經(jīng)濟護衛(wèi)隊員、商管員、義務(wù)消防隊員應(yīng)立即奔赴起火地點，積極撲救，將火情消滅在萌芽狀態(tài)。

2.如火勢蔓延，有可能造成火災(zāi)，必須立即向市消防支隊119報警，并在應(yīng)急事件指揮部指揮下，一方面組織人員將顧客從各類安全通道疏散，一方面要運用各種消防設(shè)施進行積極撲救，同時商店電工必須立即切斷電源。如果火災(zāi)發(fā)展猛烈，全商店的經(jīng)濟護衛(wèi)隊員、義務(wù)消防隊員及各部門責任人必須堅守火災(zāi)現(xiàn)場，在指揮部領(lǐng)導(dǎo)下運用所有滅火器械，盡可能控制火災(zāi)蔓延，并疏散與救火無關(guān)人員，轉(zhuǎn)移重要財物，守衛(wèi)要害部位，挺身而出，全力以赴開展撲救，確保顧客和員工的生命安全。

3.待消防車到達后，配合消防隊員一起撲滅火災(zāi)，并維護商店秩序，同時保護好現(xiàn)場。

4.待火災(zāi)撲滅后，需做好：(1)清理現(xiàn)場、清點物品、登記造冊。(2)估計損失，寫好事故報告，報上級部門。(3)查明事故原因，吸取教訓(xùn)。(4)做好整改工作，并向全體員工進行消防安全教育。

商場春節(jié)應(yīng)急方案二：停電

經(jīng)濟護衛(wèi)隊員、商管員立即赴黃金商場把守各出入口。各部門負責人要組織所屬人員對開架貨架進行把守，貴重商品及要害部門由商場經(jīng)理、部主任重點把守，嚴防壞人乘機破壞和搗亂。

對可能出現(xiàn)的爭吵、斗毆，由經(jīng)濟護衛(wèi)隊員予以勸阻和制止，并將肇事者帶往商管部處理或向江廈派出所報案，以免造成群眾圍觀，擴大事態(tài)，影響商店營業(yè)。

對可能出現(xiàn)的偷竊、搶劫，立即派經(jīng)濟護衛(wèi)隊員及商管員處理，并立即報告轄區(qū)公安機關(guān)。同時，在制服歹徒時，要注意保護好顧客和商品的安全，避免造成不必要的損失。如果是案發(fā)后發(fā)現(xiàn)，各部門要通知經(jīng)濟護衛(wèi)隊員保護好現(xiàn)場，并立即通知公安機關(guān)協(xié)助破案。

商場春節(jié)應(yīng)急方案三：空襲、地震等不可預(yù)計突發(fā)性災(zāi)害

重點以疏散人群為主，引導(dǎo)人群從各樓層安全通道分流疏散，對貴重商品及營業(yè)款項由專人轉(zhuǎn)移保管，盡可能將損失減少到最低程度。

商場春節(jié)應(yīng)急方案四：恐怖襲擊

1.如遇爆炸時，應(yīng)急指揮部應(yīng)組織值班經(jīng)理、各部門負責人、經(jīng)濟護衛(wèi)隊員、商管員奔赴案發(fā)現(xiàn)場，重點做好滅火和搶救傷員、保護商店財產(chǎn)工作，同時向110、119報警，以取得警方的救助;

2.如遇劫持人質(zhì)時，應(yīng)急指揮部應(yīng)按實際情況，找準時機向110報警，同時應(yīng)隨機應(yīng)變與恐怖分子周旋，沒有十分把握，不能與恐怖分子發(fā)生對抗，以免人質(zhì)受到傷害。此時，應(yīng)盡量拖延時間，等待警方的到來，以便妥然處置。同時，應(yīng)積極配合警方做好解救人質(zhì)的準備工作，直至人質(zhì)平安獲救。

本制度由商場管理部負責解釋，經(jīng)總經(jīng)理批準后實施。

二零一零0年*月*日

關(guān)于商場春節(jié)應(yīng)急方案補充規(guī)定

為做好商場安保工作,切實執(zhí)行和實施《商場春節(jié)應(yīng)急方案》，在發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事件時，明確下列人員為各樓層的疏散通道引導(dǎo)員。

一樓商場：按實際情況安排人員

二樓商場：按實際情況安排人員

三樓商場：按實際情況安排人員

四樓商場：按實際情況安排人員

商店義務(wù)消防搶險救援隊及隊員名單如下：

略

上述人員如有變動，有關(guān)部門應(yīng)及時替補。