一、銷售目標：

信息傳播最大化

媒體覆蓋最大化

經濟效益最大化

二、銷售策略：

我們把目標市場定為珠江三角洲地區，深圳本地和港澳地區為第二市場，而外省游客主要在春節期間出現，靠本地宣傳提高來訪量。

我們應當采取以下策略進行銷售：

1、確定目標市場并劃分主要的區域，根據不同的時期、不同的人群對兵馬俑產生吸引的不同角度，采用平面宣傳、文化挖掘、巡回展示等方式，進行市場營銷。

2、借助兵馬俑對香港市場的特殊吸引(特別是香港人、學生對中國古文化的向往)，選擇一至兩家旅行社，通過合適的合作方式(讓對方進行宣傳和推廣)，打開香港市場。或采用合適的宣傳方式(和媒體合作)，打開香港市場。

3、細分市場，根據每塊市場的特點和不同節令特點，區分營銷、宣傳受眾的不同需求，采用不同的方法、相應的宣傳策略，進行宣傳和營銷。

4、在價格方面，提高價格雖然能提高利潤，但也可能因此減少客流，我們可以在穩定原價格的基礎上，采用提高入園人數來提高收入，同時可通過讓利等方式借助中間商的宣傳拉動，達到市場覆蓋最大化。

三、市場分析：

1、市場選定：

1珠江三角洲

2廣州

3深圳

4香港

2、市場評估：

1珠江三角洲：營業額546萬，

2廣州：營業額1049萬，

3深圳：營業額664萬，

4香港：X

注：a以上數據來自*年總入園人數106萬人，營業額9555.3萬元人民幣。

的基礎，有效細分的要求;

b歷史數據并沒有香港市場，習慣將其和深圳市場劃歸一起。在這里將香港市場單另列出，是考慮到兵馬俑在香港市場可能產生較好高效應，所以進行針對性的市場開拓。

3、現狀分析：

1廣州：

◆客源總量：

人口810萬人，港澳僑胞135萬人

◆人均收入：

1.6萬元。年人均消費1.14萬元

◆市場特點：

團隊組團分為散客，企業團體、地接團三大塊。

散客出游多以旅行社組織出游為主要形式。時間上為一日游或二日游。

企業團體出游形式上有旅行社和自行出游兩種方式。時間上也以一、二日為主。

地接團隊市場，廣州市內地接外省團隊、境外團隊深珠游。

今年地接內地港澳游團隊出團量明顯上升。

◆旅行社：

a共計126家。

廣州本地旅行社以往每年組織深圳游旅客，大約30--40萬人次。

b散客組團社實行零團費的組團方式。

c旅行社團費和利潤來源于景點門票團散差價和購物回扣。

d旅行社組織企業團體出游多有事先計劃和安排，主導權在企業自身。

e以地接團隊為主的旅行社，線路安排事先已定，導游現場推薦是否有效是加點能否成功的關鍵。

◆社團：

a各省駐廣州辦事處共有160家。

b除企業自身組織的活動外，各類中介機構也會組織各種活動。

2深圳：

◆旅行社：

共計55家。

a深圳旅行社共接待人數為20萬人次，其中50%為中轉，25%為游廣珠線為主。25%為游深圳為主。

b主要以地接外省團隊(包括中轉，出境，入境為主)

c與明思克有業務往來的旅行社50家。占96%。*年9月接待6500人次，其中僑城中旅，報業國旅，機場國旅等旅行社來團量占9月總來團量的70%。

◆酒店：

a共有酒店200家，70%的酒店分布在羅湖、福田、南山三區。

b主要以酒店外地散客，會議團隊為主。

c現與明思克合作的酒店有50多家，以二三星級酒店為多，占酒店總量的40%，銷售方式以現付為主。

篇2:商業地產市場營銷策劃崗位職責職位要求

職責描述：

崗位職責：

1、負責拓展與維護市場渠道，做好渠道資源的數據匯總和分析；

2、負責深入挖掘市場的需求及競爭對手的調研，制定符合市場需要的產品及宣傳手段；

3、結合公司發展，制定營銷策略、品牌策略和公關策略與產品宣傳投放策略，并實施推廣執行；

4、推動公司銷售業務，推廣公司產品，組織完成公司整體業務計劃；

5、負責公司對外戰略合作品牌的協調、策劃、組織與合作實施工作；

6、負責部門的日常管理工作，確保部門工作的有序運行。

職位要求：

1、營銷、管理類相關專業本科以上學歷；

2、5年以上工作經驗，3年以上高級管理經驗；

3、2年以上房地產行業經驗，并必須過往工作當中有房地產成功營銷經驗；

3、出眾的領導管理才能和良好的商業理念，有資源整合平臺工作經驗；

4、具有很強的團隊協作精神、組織及策劃能力和良好的溝通技巧；

5、能與政府、企業高層人士廣泛接觸，并深入溝通；較強的邏輯思維能力；

6、辦事認真嚴謹；追求成功，精力充沛，可以承受較大工作壓力。

崗位要求：

學歷要求：不限

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：不限

篇3:市場營銷策劃專員崗位職責職位要求

職責描述：

職責描述：

1、至少三年以上相關工作經驗；

2、敢于創新，有大型活動策劃經驗，獨特的策劃思維；

3、較強的文字功底，有較好的寫作能力、感召能力、組織協調能力和商務洽談能力；

4、身體和心理素質良好，能承受較大工作壓力；

5、為人正直、誠信、熱情，敢于承擔責任，敬業精神、團隊精神和職業道德操守。

6、具備優秀的品牌策劃經驗、個人品位、全局觀、細節把控力、團隊管理能力，具備超強的執行力、魄力，認同公司文化，有真知灼見不人云亦云；

崗位要求：

學歷要求：學歷不限

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：經驗不限