成本主管工程師上海申亞投資控股(集團)有限公司上海申亞投資控股(集團)有限公司,申亞職責描述:

1、協助成本經理目標成本編制(控制性預算)

2、招標工程量清單編制、審核,為招采合約部提供技術支持

3、編制資金計劃,合同執行過程中工程進度款支付及商務談判

4、設計變更單,工作聯系單造價測算工作,現場簽證,核價審核工作

5、按照成本科目錄入ERP目標成本

任職資格:

1、工程管理、工程造價相關專業大專以上學歷

2、工程預決算、工程成本崗位5年以上工作經驗

3、具有造價工程是(土建)崗位資格證書

篇2:成本工程師崗位職責(15篇)

成本工程師(崗位職責)

職位描述

工作職責:1.綜合成本管理

a)目標成本-目標成本測算及修訂

b)動態成本-成本管理軟件動態成本整理及運營平臺數據填報

c)咨詢公司評估

2.方案優化管理:對設計方案進行合理優化,達到性價比最優

3.合約管理:完成項目招標文件審核、提供招標清單、評標及簽約清單

4.項目咨詢公司的管理

d)咨詢公司評估組織、培訓、合作培養

e)設計變更、現場簽證管理(估算、結算)

f)項目委托合同價格談判

j)項目施工方案優化測算

h)審核各項工程付款

i)制定合同預結算計劃,復審一、二級預結算

任職資格:1.大學本科及以上學歷,工民建/工程管理/工程造價等相關專業;

2.有相應的造價控制經驗;

3.較強的組織協調能力,良好的溝通與表達能力,持續的學習能力;

4.較強的責任感和執行能力,細致穩重;

5.3年以上房地產企業相關崗位的工作經驗或3年以上施工單位、咨詢公司相關崗位的從業經驗者優先。成本工程師(崗位職責)

職位描述

(土建或安裝方向1人)

崗位職責:

1、負責項目成本測算、預結算審核等日常工作,協調管理造價咨詢公司的日常工作;2、對動態成本進行跟蹤控制分析,及時提出預警,提出糾正措施;

3、對工程結算進行總結分析歸納,為后期提供糾正依據。

4、參與公司成本管理體系建設。

任職要求:

1、大?；蛞陨蠈W歷,土建或安裝造價方向;

2、在房地產公司成本部門工作3-5年以上,熟悉房地產成本管理體系及流程;

3、了解現場施工工藝,有過施工單位從業經驗者優先考慮;

4、具備良好的職業素養,良好的溝通能力,積極的工作態度;

5、誠實、正直、誠信、有責任心。

(景觀或精裝修方向1人)

崗位職責:

1、負責項目精裝修及景觀工程成本管理工作、預結算審核等日常工作;

2、對動態成本進行跟蹤控制分析,及時提出預警,提出糾正措施;

3、對工程結算進行總結分析歸納,為后期提供糾正依據。

4、參與公司成本管理體系建設。

任職要求:

1、大?；蛞陨蠈W歷,精裝修或景觀工程造價方向;

2、在房地產公司成本部門工作3-5年以上,熟悉房地產成本管理體系及流程;

3、了解現場施工工藝,有過施工單位從業經驗者優先考慮;

4、具備良好的職業素養,良好的溝通能力,積極的工作態度;

5、誠實、正直、誠信、有責任心。

成本工程師(崗位職責)[招聘部門:印度事業部]

職位描述

主要職責:

1.零部件價格管理:

1)新產品零部件及批量零部件價格調整建議;

2)各類零部件和原材料價格的初審;

3)負責新產品零部件和批量零部件價格報表的編制;

4)負責產品開發階段專用件目標價格的建議,負責新產品專用件開發協議中價格的建議,負責采購體系規劃和降成本目標的建議;

2.與供應商商務對接:

1)零部件價格商務建議;

2)新產品專用件意向價格的初步確認;

3)零部件價格初步商議,年度商務工作計劃的編制;

4)年度采購降成本目標的確定。

素質要求:

1.有3年以上汽車行業采購成本、財務成本價格管理工作經驗;

2.有較強的溝通能力、協調能力和抗壓能力;

3.良好的適應能力,勝任印度出差工作;

4.汽車或機械相關專業。成本工程師(崗位職責)

職位描述

崗位職責:

任職要求:1、大學本科以上學歷,工民建、工程管理、工程造價等相關專業

2、3年以上工作經驗,1年以上房地產企業相關工作經驗,同時具有地產、咨詢公司從業經驗者優先

3、較強的組織協調能力,良好的溝通與表達能力,持續的學習能力。

4、具體薪資待遇面議

成本工程師(崗位職責)

職位描述

崗位職責:

1、嚴格貫徹執行有關工程造價政策及規定,掌握工程預算定額、取費標準及材料價格。

2、參與建設工程施工合同及相關經濟合同的洽談、簽約及履行。

3、參加圖紙會審及交底、編制審查工程預(結)算書、完成結算會審工作,匯總項目總結算書;熟悉CAD制圖。

4、掌握現場工程進度,參與土石方工程、基礎工程、隱蔽工程收方計量工作,負責收集結算資料,及時核對項目增減量,核對收方簽證單等,編制審核工程結算書。

5、審核施工單位月完成工作量表,審核材料、半成品的供應計劃。

6、編制招標文件,參與工程招投標,進行評標。參與施工合同的簽訂,明確承發包范圍,并準確掌握合同規定條款。并負責主要材料、半成品詢價、核價和采購招標工作。

7、負責合同資料的歸檔管理,建立保管好合同臺帳。

任職要求:

1、建筑類、造價類本科以上學歷;

2、具備造價員證書,熟悉建筑材料市場價格信息,熟悉房地產工程建設全過程及相關的政策和法規;

3、五年以上預算工作經驗;精通土建工程預結算專業知識,能熟練使用預算類相關軟件,曾負責或參與中型以上建設項目招投標工作。

成本工程師(崗位職責)

職位描述

崗位職責:

1、熟悉消耗量定額及清單計價規范,能熟練應用未來預算軟件進行組價,能獨立完成工程量清單的編制,能根據招標文件的內容要求及圖紙編制商務標,匯總投標文件、參加投標;

2、積極跟蹤現場施工情況,協助項目經理辦理各種變更、洽商、簽證,及時申報工程進度款;配合項目經理做好工程結算資料;

3、參與工程材料、機械設備的采購,做好工程材料、機械設備的材料臺賬;

4、項目施工過程中負責過程成本數據的收集,工程結束后協助完成施工項目成本核算。

任職要求:

1、建筑工程、造價、預算等相關專業本科以上學歷;

2、有相關工作經驗,熟悉常用造價軟件(如廣聯達、未來)等;

3、做事認真負責,責任心強,學習適應能力較強,有一定的組織管理能力和較強的溝通能力

4、個人能力較為突出者,條件可適當放寬;

5、薪酬:待遇面議(年薪7萬~12萬),試用期三個月

成本工程師(崗位職責)

職位描述

任職資格

年齡要求:28歲以上

性別:不限

教育程度:本科或以上

專業要求:建筑工程類相關專業

工作資歷:具有3年以上預結算、工程材料、設備采購工作經驗,中級職稱或造價工程師優先

能力技能:

1、具有工程相關專業基礎知識。

2、熟練掌握預算、結算工作技能、方法。

3、具有一定的協調、溝通能力。

4、熟悉建設工程成本管理的業務及流程。

5、熟練使用預算軟件。

職業操守:誠實、敬業、責任心強、堅持原則、廉潔自律

崗位工作概述:

負責項目的工程概算、預算工作、及協助招商地產總部辦理結算、參與項目的施工、采購招投標及合同管理工作、負責項目的工程成本的過程監控工作、執行成本預警、按月審結制度。協助相關部門對采購、廣告等造價(成本)進行控制。

負責公司工程材料、設備、家具、電器等物資的采購管理工作,負責公司采購費用和物資采購成本的控制工作。

職責及工作要項:

1、協助管理總部成本總實施對項目的方案、施工圖的經濟評審工作;

2、協助管理總部成本總編制并實施成本目標及盈利分析初稿;

3、根據公司下發的成本目標,編制項目成本管理計劃書;

4、對工程量清單的編制進行監理;

5、參加工程發包、設備材料采購的招投標及商務談判工作;

6、參與標書、合同的會簽工作,認真審查和工程造價相關的條款、付款條款、約束條款等內容,配合相關部門把好標書、合同關;

7、負責項目工程及零星工作的預結算工作,同時審核工程變更、簽證資料,準確、合理地確定工程造價;

8、參與付款審批會簽工作審核應付時間、應付款額,做好付款統計工作;

9、監控項目的成本變化,提交項目月度成本統計報告;

10、制訂年度和月度采購計劃并有效執行;

11、組織對合格供應商的選擇、考察、預審及初步審定工作,報相關部門批準后,注冊為合格供應商,按合格供應商管理辦法對其進行管理;

12、負責權限范圍內的采購的開、評標;

13、負責采購合同、招標書的編寫、修改、會簽、報批及簽定的全過程管理工作;

14、負責采購過程的操作和管理,并負責產品的售后服務的管理工作;

15、負責公司物資信息庫的建設管理工作;

16、負責辦理進貨入庫及貨款承付工作;

17、完成上級下達的其他任務。

Department:CostingCenter

LineManager:GMoftheCostingCenter

Qualification:

Age:above28

Gender:maleorfemale

Education:bachelororabovedegree

Major:architecturalengineeringspecialtyandrelevantmajors

WorkingYears:atleastthreeyearsrelatede*perienceinbudgetandsettlement,engineeringmaterialsandequipmentpurchasing,medium-gradeprofessionaltitleandcostengineerispreferred

1、basicknowledgeaboutengineering

2、sufficientlymastertheskillsofbudgetandsettlement

3、satisfactoryabilitiesofcoordinationandcommunication

4、familiarwiththebusinessandprocessofengineeringcostmanagement

5、proficiencyinemployingbudgetsoftware

WorkEthic:honest、dedicated、responsible、uprightandincorruptible、adheretoprinciples

DescriptionofthePosition:

*Responsibleforbudgetaryestimatesandbudgeting

*AssisttheInvestmentPromotionDepartmentinhandlingthesettlement

*Partlyinchargeofprojectconstruction,purchasetenderingandbid,andaswellcontractmanagement

xtakechargeoftheworksofmonitoring,costestimationandmonthlysettlementinprojects

*Giveassistancetorelevantdepartmentsinthecontrolofpurchasing,adsandcosts

*Inchargeofthepurchasingmanagementofengineeringmaterial,equipment,furniture,electronicapplicantsandotheritems

*Responsibleforthecontrolofpurchasinge*pensesandmaterialprocurementcosts

ResponsibilitiesandToDoList

1.Assisttheheadquarterinprojectalternativesandproductiondrawingappraisals

2.Assisttheheadquarterinmanagingtotalestablishmentandcarryoutcostobjectivesandprofitabilityanalysis

3.Compiletheproposalsofprojectcostcontrolonthebasisofcostobjectivesrequested

4.Supervisorthecompilationofthebillofquantities

5.Takepartinthecontractingoutofproject,bidinvitingandtenderingofequipmentandmaterials,andaswellbusinessnegotiation

6.Participateinthecountersigningofbidingdocumentsandcontracts,seriouslyauditrelatedconstructionprovision,termsofpayment,bindingclauseandsoon,andcooperatewithotherdepartmentstopracticallysupervisorbidingdocumentsandcontracts

7.Responsibleforprojectengineering,segmentalbudgetsandsettlements,auditengineeringchangenotice(ECN),certificationinformationandaswellaccuratelyandreasonablyconfirmconstructioncosts

8Partlybeartheworksofpaymentapprovalandcountersigning,checkthepayabletimeandamount,finishpaymentstatistics

9.Supervisorthevariationofprojectcost,andhandinstatisticalreportsaboutmonthlycosts

10.Drawupmonthlyandyearlypurchasingplansandeffectivelycarryitout

11.Organizetheselection,investigation,preliminaryreviewandauditionofqualifiedsuppliers,managetheminthesuitablewayafterapprovalandregistration

12.Responsibleforbidopeningandevaluationofbidwithinauthority

13.Beartheworksofcompilation,modification,countersigning,approvalandidentificationofpurchasingcontractandinvitationforbids

14.Tookchargeinpurchasingmanagementsandafter-saleservicemanagements

15.Inchargeoftheestablishmentandmanagementofgoodsandmaterialsinformationbase

16.Responsiblefordealingwithstock,storageandpaymentforgoods

17.Fulfillothertasksorderedbythesuperiors

成本工程師(崗位職責)

職位描述

工作職責:

1.負責工程估算工作;

2.協助招標文件、中期付款、簽訂合同和合同管理、合約/變更索賠和決算。

3.定期檢查工程項目預算費用報告數據和支持其他部門預算,成本,招投標及合同問題。

4.負責工程進行中的變更審核,合同及成本管理;

5.核查不符合成本控制要求的工程,提供有關分析及改進建議;

6.負責工程結算,審核顧問結算稿及提供結算建議;

7.負責填寫工程造價數據及做好數據分析歸檔;

8.完成上級領導交辦的其他工作任務。

任職資格:

1、大學本科學歷,機電工程、工程造價等相關專業。

2、五到八年以上工程造價相關工作經驗(主要是機電及精裝修方面),擁有五年以上房地產公司/造價顧問公司工作經驗;有編制概預算、招標文件、合同、管理、估值的變化、臨時付款評估和預決算、結算的經驗,熟悉港資房地產公司合同管理模式,有項目管理顧問及業主方相關工作經驗。

3、具備良好的項目管理能力、溝通協調能力和執行力;熟練使用辦公軟件及相關專業軟件。

4、沉穩、嚴謹,工作效率高,責任心強,具有團隊精神;

工作地點:武漢?口區成本工程師(崗位職責)

職位描述

崗位職責:

1、組織土建工程及土建材料招標,包括編寫招標文件和合同、編制標底及分析。

2、負責項目土建、裝飾等施工圖預算編制及初審,土建類成本計價、分析及結算工作;

3、負責施工現場各階段工程造價資料的收集整理,配合完成定價、招標及評標工作;

4、按合同相關條款辦理總包、分包工程的決算及督查工程合同的跟蹤執行;

5、及時準確完成設計變更測算,跟進已完工程的結算;

6、組織開展商務洽談,確保合作伙伴的長期友好合作。

任職要求:

1、建筑工程、造價、預算相關專業,專科以上學歷;

2、3年以上大型房地產公司、造價咨詢公司或建筑企業工程造價類工作經驗;

3、熟悉工程計量規則,了解預結算計算技巧,熟練應用工程計價軟件及各類辦公軟件;

4、熟悉相關管理及業務流程,具備造價師資格,注冊土建造價工程師優先考慮。

成本工程師(崗位職責)

職位描述

崗位職責:

1、配合成本經理制定項目經濟指標;

2、項目成本控制與過程控制;

3、領導分派的其他任務。

任職要求:

1、?？萍耙陨蠈W歷,工程類相關專業(工民建、工程造價等),精通裝飾方面的工程造價專業知識,掌握建筑學、建筑結構等相關專業知識;

2、5年以上造價工作經驗,2年以上裝飾造價工作經驗,具有全套成本控制管理經驗;

3、熟練應用MSWINDOWS操作系統及MSOFFICE辦公軟件,熟練應用計量軟件、計價軟件,熟練使用CAD圖形軟件;

4、熟悉現行的預算定額和清單規范,具有成本控制理念,熟悉招標與合同管理,精通預決算管理;

5、持造價從業資格證或造價工程師執業資格證;

6、任職者需具有強烈的責任心,良好的職業道德和服務意識,耐心、細致的工作作風,有一定的團隊建設能力及計劃能力,能適應短期省外出差;

7、具有較強的溝通能力、協調能力,懂審計者優先。

成本工程師(崗位職責)

職位描述

職位職能:工程造價師/預結算經理

1、負責項目開發成本的整體把控

2、參與項目設計及施工方案經濟性分析及成本優化

3、參與制定采購實施方案,提供清單及經濟性條款,進行經濟標分析

4、現場變更簽證、零星工程約談、工程款支付、預結算審核和咨詢公司管理

5、項目動態成本監控及成本信息整理分析

任職資格:

1、大學本科及以上學歷,工民建/工程管理/工程造價等相關專業;

2、較強的組織協調能力,良好的溝通與表達能力,持續的學習能力;

3、較強的責任感和執行能力,細致穩重。

4、3年以上房地產企業相關崗位的工作經驗或2年以上施工單位、咨詢公司相關崗位的從業經驗者優先。

成本工程師(崗位職責)

職位描述

年齡要求:不限

學歷要求:大學以上

專業要求:不限

技術職稱要求:不限

經歷、業績要求:產品電氣設計:包括電氣圖紙繪制、電氣部件選型等;電氣外包部分供應商評估,以及外包部分技術的引進和轉化;解決技術問題并估算成本和時間;樣機試制,參加現場試驗并處理電氣故障,提出產品改進措施;確定最終產品或系統,并準備生產文件、使用手冊等相關文件資料;監控產品使用以提高未來設計。

需求數量:5

成本工程師(崗位職責)

職位描述

崗位職責:

1)負責地產項目的投資測算、成本控制、預結算、成本管理工作;

2)負責地產項目前期投資測算、分析工作。

3)負責編制目標成本,并在項目實施過程中監控項目動態成本,實現造價控制。

4)負責各項目的結算審核工作。

任職要求:

1)房地產、工民建、建筑管理、造價管理類相關專業,本科及以上學歷。

2)三年以上相關崗位工作經驗,有成本管理經驗者優先,具備大型房地產公司、造價咨詢機構工作經驗者優先;

3)精通房地產開發項目成本管理知識,工程造價專業知識,項目開發整體運作程序,國家及地方有關政策法規;

4)優秀的職業素養和道德操守,愛崗敬業,誠信正直,責任心強。

成本工程師(崗位職責)[職稱要求:不限]

職位描述

崗位職責:1、負責成本控制和跟蹤,文件及流財務審批程序管理;2、收集與成本相關的信息,協助領導擬定目標成本;3、協助領導編制成本控制進度計劃;4、監督成本控制進度計劃的實施情況;5、對成本改善提案進行評價和指導;6、協助領導完成成本分析和統計;7、協調和發展改善財務控制制度和方案。任職資格:1、2年以上成本管理相關工作經驗;2、良好的學習能力、獨立工作能力和成本管理能力;3、工作細致,責任感強,良好的溝通能力、團隊精神。成本工程師(崗位職責)

職位描述

職責概述:

⊥65⊥、負責費用類的審核,合同簽訂,臺賬的登記;

⊥65⊥、負責所屬項目招標文件草擬、合同草擬與審批、簽訂;

⊥6、負責所屬項目動態成本的核算及資金計劃編制,及項目付款的審核;

⊥6();?>5⊥、負責所屬項目變更、簽證、索賠及竣工結算的審核;

職位要求:

⊥65⊥、30—45歲,相關專業本科以上學歷,有全國注冊造價工程師資格證書;

⊥65⊥、四年以上房地產開發企業本職經驗或咨詢公司經歷,熟悉房地產成本管理、合約管理;

⊥6、熟悉天津區域個專業定額、計費方法、價格水平,熟悉物業費用、營銷費用的控制;

⊥6();?>5⊥、較強的語言表達、溝通和組織協調、團隊管理能力。

篇3:裝飾工程成本控制質量管理安全管理規范

?本文將詳細的描述在虹橋商務區核心區北片區08號地塊住宅項目的實習經歷及查閱資料所學習、總結的關于裝飾項目的成本控制、質量管理與安全管理的心得體會。1虹橋項目工程概況虹橋商務區核心區北片區08號地塊住宅項目位于上海市閔行區淮虹路以南、申虹路以東,潤虹路以北,申貴路以西。公司參與的裝飾項目為1#樓、7#樓、9#樓,每棟樓公共區域約200m2,分為A1、B1戶型,每個戶型面積約75m2。虹橋商務區將被打造成為上海世界會展之都的核心功能承載區、世界知名的會展功能集聚區和會展產業發展示范區,將被建設成為集總部、會展、商務、貿易、保稅、旅游、購物等復合功能于一體的“大商務”功能平臺。住宅項目無疑是虹橋商務區核心區的稀缺項目,而本工程除辦公功能外、還有高端居住功能,將打造高端商務休閑生活社區。因此,將本項目做好做大做優對于提升公司在高端住宅項目的品牌影響力有著重大作用,同時,本項目的成本控制、質量管理、安全管理的經驗能進一步完善公司的項目管理制度,有助于促進公司的成長與發展。2裝飾工程的特點建筑裝飾工程是指在建筑工程主體完成后,對建筑工程內、外部進行裝飾裝修的各分部分項工程,主要包括地面工程、內外墻抹灰工程、飾面磚工程、門窗玻璃工程、保溫工程、內外墻涂料工程、廚衛屋面防水工程等保護主體結構、完善主體性能、美化建筑的工程。大部分的裝飾工程都是在建筑的室內進行,因此會受到很大的環境與空間的限制,所以在進行裝飾工程的工序安排時必須合理考慮到施工場地的安排,通過工序的平行、交叉、搭接等方式,來實現合理的裝飾施工。正是由于建筑裝飾施工的工序搭接以及現場材料、人員眾多,使得建筑裝飾施工的現場管理更加復雜。往往建筑施工周期比較短,質量要求高且施工精細化程度高。其特點主要為:(1)裝飾工程工藝多。裝飾工程施工工藝較多,僅石質塊料鑲貼工程就分為干掛、粘貼、掛貼等,從外觀來看無任何區別,但由于施工工藝的不同,造價就相差很多。(2)裝飾工程的結構斷面小,層次多。在裝飾工程中,雖然結構斷面小,但結構層次很多,僅吊頂工程就有吊筋、線管橋架、保溫隔聲層、防潮層、龍骨層、基層和面層等7個層次組成。(3)裝飾工程的結構層次變化多。裝飾工程的結構層次變化是很多的,可以多一層也可以少一層,例如在吊頂工程中可以由7層次組成,也可以由4個或者5個層次構成,又可以在不同的層次中使用不同的材料,這樣一來預算就有了很大的可調性。(4)裝飾工程的材料品種多、差價大。據不完全統計,裝飾材料品種已達一萬余種之多。僅木裝飾工程中的木線就有上百種,價格也從幾角/m到幾十元/m不等。由此可見可以認真研究裝飾材料的品種、規格和性能是合理設計、施工、準確使用定額進行造價控制的關鍵。由裝飾工程的特點可知,受以上各種可變因素的影響,造成裝飾工程定額的使用具有靈活性和可調性。3裝飾工程成本控制成本與控制是企業經營的一個主要環節,特別是裝飾行業,施工內容變化萬千,且隨機性較大,所以成本控制顯得更為重要。近年來我國社會主義市場經濟已逐步建立并且日趨成熟,市場競爭機制不斷完善,建筑裝飾企業間的競爭不再只是產品質量競爭,而是逐步過渡到價格競爭,即成本控制,通過有效控制建筑裝飾工程成本,打開利潤空間,方能在競爭中立于不敗之地。因此,重視建筑裝飾企業成本分析與控制,對于促進裝飾企業適應市場經濟發展的需要,提高企業的市場競爭力,具有重要的理論和現實意義,只有最大限度降低成本支出又做好裝修效果設計才是企業長遠發展之道。3.1裝飾工程成本裝飾工程也是由直接費、間接費、利潤、稅金四部分組成,前面兩項稱為裝飾工程成本。

?3.1.1直接費直接費是指項目施工過程中消耗的構成工程實體和有助于工程形成的各項費用,包括直接工程費和措施費。直接工程費包括人工費、材料費和機械使用費。(1)人工費,是指直接從事建筑裝飾工程項目施工的工人開支的各項費用,包括生產工人的基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費、勞動保護費等。一般小型家裝工程的人工費約占整個裝修成本的30%,中型公共寫字樓裝修工程的人工費約占整個裝修成本的25%,且隨市場價格波動而不斷變化?？梢?人工費是裝飾工程成本中很重要的一部分,必須對其進行合理的管理,才能更好地實現項目成本控制的目標。(2)材料費,是指建筑裝飾工程項目施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件及半成品的費用和周轉使用材料的攤銷或租賃費等。材料成本由材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費等構成。材料費一般占裝修總成本的55%,是成本控制的又一重點。(3)機械使用費,是指建筑裝飾工程項目施工所投入的機械設備發生的各項費用的總和,包括機械設備或儀器、工具的折舊費、修理費、運輸費,或租入設備所發生的設備租賃費等。一般來說,機械使用費約占裝修總成本的5%。(4)措施費,包括建筑裝飾工程項目施工過程中發生的環境保護費、文明施工費、安全施工費、夜間施工費、材料二次搬運費、臨時設施費、場地清理費、冬雨季施工費、已完工程保護費、室內空氣污染測試費等。3.1.2間接費間接費是指項目部為施工準備、組織和管理工程施工所發生的全部經費支出,包括企業管理費和規費。(1)企業管理費,是指組織施工生產和經營管理所需的各項費用,包括施工現場管理人員的基本工資、獎金、工資性補貼、職工福利費和勞動保護費,職工教育經費、辦公費、差旅費、勞動保險費、業務招待費等。(2)規費,是指政府和有關部門規定必須繳納的費用,包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金和危險作業意外傷害保險等。3.2裝飾項目費用控制方法建筑裝飾工程項目成本控制是指對建筑裝飾工程項目中所發生的耗費進行有組織、有系統地預測、計劃、實施、核算、分析、考核、整理成本資料和編制成本報告等一系列工作的總稱。其目的是在項目成本的形成過程中,對生產經營所消耗的人力資源、物質資源和費用開支進行指導、監督、調節和限制,及時糾正已經發生和將要發生的偏差,把各項生產費用控制在計劃成本的范圍之內,以保證成本目標的實現。同建筑工程相比,裝飾工程涉及面廣、工序多,施工方法不一,工期短、變更多,新材料、新工藝應用多,材料規格品種多、價格差異大,故裝飾工程的成本控制更加困難。裝飾工程的成本控制可以從裝飾工程成本的構成上尋找突破口。直接費在項目總成本中所占的比例在90%以上,所以直接費是建筑裝飾工程項目成本控制的主要對象。而在直接費的構成中,人工費、材料費和機械使用費占95%以上,所以加強人工費、材料費和機械使用費的控制,對降低工程總成本起著至關重要的作用。(1)人工費的控制加強勞動力管理,提高勞動生產率。改善勞動組織,優化勞動力的配置,合理使用勞動力,減少窩工浪費;加強技術培訓,提高工人的勞動技能和勞動熟練程度;嚴格勞動紀律,提高工人的工作效率,壓縮非生產用工和輔助用工。(2)材料費的控制加強材料管理,節約材料費用。根據施工需要合理儲備材料以減少資金占用;加強工地材料保管、防止材料丟失,合理堆放,減少搬運,減少倉儲和損耗;控制材料的釆購成本,針對材料選擇合理的材料供應者,建立長期的合作關系,保證材料鏈的正常有序,在材料采購過程中,要保證材料質量,比質、比價、比運距,盡量大限度地降低材料買價和運輸費用;嚴格材料進場檢驗和限額領料制度,嚴格執行材料消耗定額,嚴格按定額發料,凡超出定額用料,必須查明原因,追究責任,低于定額用料,則可以提取一定比例的獎勵;大力做好材料的修舊利廢工作,堅持余料回收,正確核算消耗水平;合理使用材料,擴大材料代用范圍;推廣使用新材料。(3)機械使用費的控制加強機具管理,提髙機具利用率。結合施工方案的制訂,從機具性能、操作運行和臺班成本等因素綜合考慮,選擇最適合項目施工特點的施工機具;做好工序、工種機具施工的組織工作,最大限度地發揮機具效能;合理確定機械臺班定額,盡量減少施工中所消耗的機械臺班量;加強租賃設備的管理,充分利用社會閑置機械資源,這樣可以減少折舊、維修保養費在工程成本中的開支;正確選配和合理利用機械設備,加強對機械設備的日常管理工作,平時做好機械設備的維修保養,保證機械設備正常運轉,提高設備完好率、利用率和使用效果,從而加快施工進度、增加產量,減少大修、經常性修理等各項費用的支出。3.3裝飾工程成本的其他影響因素(1)工程進度工程進度太慢,工人磨洋工或窩工,等待材料、設備進場,成本增加;進度太快,需投入更多的資源,成本也增加;只有進度適中,才能達到成本最低點。工程進度對公司工程項目成本有很大影響,其發生變化的概率中等。會使工程進度變慢的因素有天氣影響(冬雨季)、業主配合不夠(如資金不到位、設計方案不合理等)、材料商配合不夠(如材料供應不及時、材料質量不合格等),工程進度變慢直接導致裝修總成本增加。(2)工程質量質量成本由質量故障成本和質量保證成本組成。工程質量越低,引起質量不合格需返修返工的損失越大,即故障成本越大。質量保證成本是指為保證和提高質量而耗用的開支,這類支越大,質量保證程度越可靠,質量就越高。因此,工程質量高低對公司工程項目成本有較大影響,其發生變化的概率較大。而對工程質量有影響的因素如施工隊的素質。(3)工程安全工程安全包括人身安全、機械設備安全和己完工程安全。如人員摔傷、遭受電擊、瓷磚掉落等安全事故,不但材料損失,而且影響員工上班,開支醫療費,使員工的體質和技能下降,勞動能力降低,影響員工情緒,降低勞動效率。因此,工程安全對公司工程項目成本有很大影響,但其發生事故的概率小。(4)流動資金在我國現階段的建筑裝飾市場上,拖欠工程款的現象仍然較為嚴重。因此,合理安排項目流動資金就顯得十分重要。如果不能合理安排資金使用,必將造成供應商不愿提供材料或提高材料價格;工人工資被拖欠,施工積極性不高,生產效率降低,消極怠工;設備不能正常維修或不能儲備備用件,進而造成工程停工,項目工期拖延、成本增加。流動資金對公司工程項目成本的影響程度中等,發生資金不足的概率中等。(5)施工方案施工方案包括施工組織設計(施工安排)、施工技術和施工工藝三部分。施工活動的關鍵是技術性的活動,因此,施工技術是三個因素的核心。施工工藝是順利完工的保證。施工組織設計是項目進展的核心和靈魂,它既是全面安排施工的技術經濟文件,也是指導施工的重要依據,對于加強施工的計劃性和管理的科學性起到極其重要的作用,其編制水平的高低直接影響著工程成本的高低。在施工過程中,項目部如果不能合理地配置人力、材料、設備等資源,造成資源閑置,就會使工程成本增加。因此,確定科學、合理的施工方案是十分必要的。施工方案對公司工程項目成本的影響程度中等,其發生變化的概率中等。(6)管理水平一個優秀的項目經理有著較強的號召力,能充分調動員工的積極性;有較強的應變能力,處事靈活,對合同理解透徹,能抓住每一個細節做好變更簽證及索賠工作;有豐富的工程經驗,能及時調配工程資源,有較強的協調組織能力和敏銳的判斷力;具備風險控制能力,能很好地降低風險。項目經理管理得好,能給項目創造更多的利潤;管理得不好,就無法創造利潤甚至虧本。因此,項目經理的管理水平對公司工程項目成本的影響程度很大,其發生變化的概率也很大。3.4裝飾工程成本控制過程3.4.1事前成本控制事前成本控制,又稱前饋控制,是成本控制的第一階段。首先必須對控制對象有個基本了解和預測,提出控制目標,這是成本控制的基礎。在生產經營活動中,實際成本往往在成本發生之前就由生產經營決策本身所基本決定了。因此,從對產品、工藝、設備、工程等的設計選擇、材料選用始就應對未來成本進行控制,使將來成本不發生決策性失誤。事前成本控制包括成本預測、成本決策和成本計劃等內容。成本預測是成本控制的首要步驟。進行成本預測要考慮的影響因素有很多,主要有資源條件(包括人、財、物等各種要素資源)、技術裝備、工藝等直接或間接影響成本的各種因素。還要特別注意市場變化對各種因素的影響。在成本預測的基礎上要根據掌握到的各種信息資料進行技術經濟分析、成本功能分析、量本利分析,進行多方案比較,作出成本決策,選出成本低、效益好的最佳成本方案,提出成本控制的目標。在確定了最優成本方案后,還應進一步編制成本計劃,把成本目標及與之相關的各項技術經濟指標和費用預算層層分解,落實到各責任單位及個人。事前成本控制對于成本形成具有導向作用,這要求以預算成本作為實際成本的控制點,預算成本不能被實際成本所突破,它決定了工程能否盈利。3.4.2事中成本控制事中成本控制,也稱日常成本控制,是指在成本形成過程中,根據事先制定的成本目標,按照一定的原則,對企業各個責任中心日常發生的各項成本和費用的實際數進行嚴格的計量、監督,以保證原定目標得以實現的管理活動。事中成本控制主要包括以下三個方面:(1)日常由各個對成本負有監管責任的單位遵照成本控制的原則,對成本實際發生的情況進行計量、限制、指導和監督。(2)各個成本責任單位根據實際需要定期(按月、按旬、按周或按天)編制實績報告,將各自目標成本的實際發生數與預算成本進行對比,并計算出“成本差異”。(3)各個成本責任單位結合具體情況,針對實績報告中產生的成本差異,進行原因分析,并提出相應的改進措施來指導、限制、調節當前的生產經營活動,或據以修訂原來的目標成本。3.4.3事后成本控制事后成本控制包括成本核算、成本分析和成本考核等內容。成本核算,是指項目在建設過程中所發生的各種費用和形成工程成本的核算。成本核算完后,就要進行成本分析,即將實際成本與目標成本進行比較,對發生的差異進行認真地分析,查明差異發生的原因和責任的歸屬。根據成本分析的結果來評價、考核各責任部門和個人的工作業績,并給以相應的獎勵和處罰。通過成本考核,做到有獎有懲、賞罰分明,有效地調動公司每一位職工在各自工作崗位上努力完成目標。因此,在建筑裝修工作結束后,綜合開展專項竣工審計,選擇目標合同中的各項指標作為參考與指導,針對具體項目進行詳細核實,在進行竣工評價時要時刻保證客觀與公正,最大限度保證審計結果的準確。針對建筑裝修中既存的項目遺留,開啟竣工、處理、考核及獎懲四位一體的工作模式,及時處理,避免遺留問題對建筑裝修成本所造成的虧空。在做好審計的同時要學會反思,對于每次的建筑裝修對進行反思歸納,為下次的建筑施工提供成本控制指導,以此提升企業的競爭實力。公司還應及時向業主收回拖欠款,加強資金周轉。3.5其他方面的裝飾工程成本控制(1)明確裝修成本控制理念,積極做好管理體系的構建對于建筑裝修成本控制來說,首先要明確成本控制的理念,傳統的成本管理基于原有模式與觀念,在新時代發展中管理混亂,無法適應急速變化的建筑裝修市場。因此樹立新型的建筑裝修成本控制理念,徹底告別原有的糊涂賬狀態,對于成本管理的特點、方法及意義進行系統學習,在明確成本管理重要性的基礎上做好對裝修成本控制管理體系的構建,在嚴謹、完善的管理體系內進行成本的控制。一方面可以保障裝修成本的質量,避免單純追求成本縮減而引發的質量問題,另一方面也建立起完善的管理流程,做到流程清晰,成本控制步驟分明。無論是成本控制理念的轉變還是管理體系的構建都需要發揮企業員工的積極主動性,定期開展業務考核與培訓,輔助一定的獎懲措施對于成本控制優秀標兵進行表彰及物質獎勵,在企業內部樹立起成本管理的榜樣形象,也帶動企業內部的成本控制管理積極性。?(2)做好投標階段的成本控制,在此基礎上落實施工作業建筑裝修成本的控制需要貫徹在投標及施工的全過程,目前建筑裝修企業采用國家或地區性的定額基礎,在進行招標階段應綜合考慮自身實際,在保證自我發展的基礎上適當調整招標價格,將成本細化縮減在裝修材料、輔助機械上。在進行招標時要做好成本控制必須緊密關注市場動態,對于自己的競爭對手做好前期調查與分析,杜絕盲目投標,自不量力。對于建筑裝修投標來說主要是信息收集與風險分析,在完成上述工作的基礎上參與投標。4裝飾工程質量管理建筑裝飾裝修工程的質量控制必須明確相關的質量控制要點,并從工序的質量控制、人員與機械的管理等各個方面著手,加強對裝飾施工質量的管理。具體而言主要包括以下幾個方面。4.1加強施工事前準備工作在進行施工之前,要根據施工組織設計的要求安排相關的人材機等,保證施工的順利進行。首先應組織各施工與管理人員對設計施工圖紙進行會審,在充分的學習基礎上讓各層人員明確施工的具體要求?，F場所需要的人材機的數量需要通過對照施工組織設計來決定,制定合理的采購計劃,對其進場的時間進行合理的安排。在進行圖紙的會審時,若發現圖紙中存在的一些問題,則必須會同監理單位將情況報告給設計單位,并根據設計單位的修改意見對裝飾施工計劃進行合理的修改。相關技術管理人員應根據設計施工圖紙制定出詳細的施工組織設計方案,以此指導各操作人員的調配以及施工。在進行裝飾施工之前,還需要對現場的主體結構實際完成情況進行合理的考察,明確已建結構的情況。4.2施工過程中對各工序的控制在進行裝飾裝修工程施工時,需要通過對工序質量的檢查等方式,嚴格控制裝飾工程施工的質量。首先在進行材料的選擇時,應盡量選擇那些環保型,無毒害的裝飾材料,從而提高裝飾工程的實際效果。另一方面,要根據實際的裝飾工程要點,設置相關的檢查重點工序,也即是裝飾工程的施工質量檢查重點。這一檢查控制點的選擇需要根據不同裝飾工程的情況進行選擇,如各層墻體的基層與抹灰質量以及各吊頂龍骨的安裝等會影響到總體裝修質量的工序,必須派專人對其進行檢查后才能進行下一道工序的作業。若發現存在的質量問題,則應嚴格采取措施對質量問題進行修復。在進行關鍵部位的裝飾施工時,還應對可能發現的質量問題進行避免,通過合理的措施防止相關問題的發生,通過不斷總結經驗教訓,保證施工過程中的工序質量合格。4.3加強裝飾工程材質量的控制裝飾工程的施工質量好壞在很大程度上是由其使用的材料質量所決定的,尤其對于裝飾工程這一復雜工程而言,其所用到的材料比較繁雜,因此更應該加強對于施工材料質量的控制。因此,在進行裝飾材料的采購之前,必須根據施工圖紙制定合理的材料采購計劃,要通過招標的方式對材料供應商進行選擇,防止市場上良莠不齊的裝飾材料魚目混珠。同時在材料的選擇時,盡量選擇那些優質環保無污染的材料,響應國家對于節能環保的要求。在材料進場時需對其出廠合格證進行檢查,有必要時對材料進行質量檢測。材料在現場堆放過程中也應加強對其質量的管理,通過合理的方式防止其發生變質的現象。在材料的領用時,應制定合理的領用計劃,保證材料能夠滿足施工的要求,又能夠有一定的節約。同時也要對材料進行一定的檢查,保證施工時材料的質量符合要求。同時值得注意的是,在每個工序施工完成之后,都要采取措施對成品進行保護。如墻面的裝飾施工完成之后,在進行地面的裝飾時,需要合理的界定施工范圍,盡量對已完工程的質量進行保護。4.4加強對操作人員的培訓現場操作人員的基本素質和實地操作能力對于裝飾工程的質量而言有著重要的影響,因此需要對相關人員進行合理的培訓。尤其在裝飾行業,由于施工工序比較復雜,而裝飾施工人員的素質普遍都比較低下,因此更應該加強對相關人員的培訓。一方面在員工進入工作崗位之前就應該對其基本操作能力進行培訓,在達標合格后才能上崗進行作業。在裝飾裝修施工作業進行過程中,也應對各操作人員的水平進行檢查,并通過表彰的方式鼓勵那些操作水平較高的員工,在整個人員隊伍中營造出一種積極的互相學習的氛圍。定期通過考核的方式對人員的水平進行再檢查,提高操作人員的學習積極性,通過相互之間的激勵與互相學習,從而不斷提高相關人員的操作水平。4.5采取相關的信息化手段對裝飾施工過程進行跟蹤裝飾裝修施工現場往往人員眾多,施工工序也比較復雜,因此可以通過采用信息化的手段對施工過程進行模擬以及跟蹤控制。在進行裝飾施工開始之前,可以通過相關的三維模擬軟件對裝飾過程進行模擬,以此來考慮施工工序的合理性,并對各重點工序進行設置。在實際施工過程中可以通過信息化的手段對施工現場的實際情況進行控制與檢查,通過相關的重點工序的控制來保證施工的質量。同時,各施工操作人員以及管理人員之間也可以通過信息平臺進行實時的溝通,從而能夠更加有效地對施工任務進行下達,同時也更加方便施工操作人員對相關的問題與任務進行反饋。信息化手段的采用,對于裝飾裝修工程的總體質量控制有著重要的意義。?5裝飾工程安全管理與土木建筑工程相比,通常裝飾工程工期短暫,分工細致,人員、機具和施工工序集中,從業人員職業素質和道德高低不齊,現場情況較為復雜,流動性和臨時性較強。由于這些特點,在很多裝飾工程中,墻體坍塌墜落、升降機墜落、吊籃墜落、觸電墜落、飾材高空墜落、溝槽坍塌、腳手架坍塌、車輛撞擊、物體打擊和火災等安全事故時有發生。因此,必須高度重視建筑裝飾裝修過程中的施工安全管理,安全管理措施分為以下幾個方面:5.1嚴格執行裝飾工程的相關法律和規章制度根據《建筑施工安全檢查以及要點》的規定,由行政主管部門進行監督檢查,對達不到規定的施工企業,一律掛牌警告及停工整改,直到達標之后方可繼續施工。同時,施工現場應健全安全管理制度,主要應包括:責任制、抽查制、安全用電、防火管理,并交由專業的安全員進行監督。5.2建立安全生產責任制在工程施工之前,要建立安全生產責任制和安全質量管理體系,企業的相關責任人與企業主管部門以及工程的項目負責人要訂立“安全目標管理責任書”,明確在施工過程中遇到事故中分別應承擔的經濟、行政以及法律責任。另外,建立一支以項目經理為第一責任人的安全管理體系,賦予其現場處罰等權力。5.3提高整體隊伍人員素質,提高施工水平和安全意識鑒于大多數裝飾企業中職工安全素質偏低,施工主管單位應該選擇有熟練技術,經驗豐富的工人作為施工隊伍的主體力量,同時要對特殊作業的人員進行安全培訓,做到無證堅決不能上崗。在施工之前,還要進行安全思想教育,使全體人員了解安全生產的法律法規,提高其安全意識。5.4嚴格按照施工流程進行施工在施工時,要時刻以施工流程圖作為工程施工的指導方案,合理安排進場時間,避免造成施工現場混亂等問題。在有些特殊的工序需要交替時,要有必要的安全交接,防止因不明情況造成安全隱患。5.5完善施工現場的安全防護任何施工現場都會存在諸多的安全隱患,在施工時,要采用封閉管理,在施工現場進行安全防護時,不僅要求施工人員擁有安全防護用品,還要在事故的多發易發地布設安全防護設施。同時,施工現場要設立臨時消防通道,配備消防器材,做到合理布局。5.6加快對阻燃、防火和低毒裝飾材料的研發以及新技術的推廣目前,在市場上裝飾材料存在燃燒性與裝飾性的矛盾,因此,迫切需要一些新興的能夠兼顧到兩者的技術和材料。另外,要注重開發可在現場和及時處理的高效清潔阻燃和防火技術。