物業工程維護經理珠海市香洲正方控股有限公司珠海正方公共資源運營有限公司,正方房地產,珠海正方公共資源運營有限公司工作范圍及職責:

一、設施設備維護:

1、組建并明確設施設備維護小組的工作職責與崗位要求:

?1)、根據現有社區公園內的設施設備分布狀況,統籌維護工作范疇;

?2)、統計屬于本部需完成的日常維護的工作量,制定維護計劃并按計劃實施。

2、完成設施設備的應急維修任務:

?1)、與社區公園明確屬于保修的工作范疇,再根據社區公園園長提交的維修單,依據維修工作的輕重緩急合理調配人員進行應急維修。

?2)、完善報修、分派任務、維修的工作流程;

?3)、統計應急維修相關數據,如維修工時、物資耗損情況等。

3、安全檢查:

1)、對已有機械設備,每季度進行有針對性的抽檢;

2)、對社區公園內的健身器械,每季度抽檢;

3)、重大節假日前,對器械設備安檢:

二、項目工程:

1、根據園區實際需要,對整改項目進行評估,提供可行方案上報公司批準并組織實施及配合驗收。

2、對園區提出的項目工程進行評估,并指導園區提供可行方案上報公司批準,根據實際情況組織實施及配合驗收。

3、完成公司下達的項目工程。

任職資格

教育培訓:本科以上文化程度。

工作經驗:有5年以上大型企業中層管理工作經驗者優先。

能力要求:

1.工作認真、務實、敬業,

2.有很好的綜合協調能力以及跨部門溝能能力;

篇2:小區工程維護部經理職責（15）

小區工程維護部經理職責(十五)

◇負責本部門內部管理、各項工作及各項工種的調度,協調本部門與其他部門的溝通、協作;

◇在應急求助服務時支持前臺的工作調配;

◇監督工作制度在部門內的運作,在實際工作中不斷改進,提高工作效率;

◇負責指導、監督下屬員工的工作,并評估與考核員工工作情況;

◇負責跟進并落實服務中心下達的各項指標;

◇定期巡視物業,并對設施設備維護等進行監督;

◇提交維修和物業設施完善的年度報告,并作出年度保養計劃;

◇完善物業資料、設備檔案,定期分析所有設備的運行記錄,制定應變措施;

◇與相關建設單位工程部、專業維修公司、專營企業保持密切聯系;

◇負責跟進、落實客戶的投訴及需求,并統計上報;

◇配合前期介入工作,負責組織對機電設施,設備進行驗收,對相關配套設施的善后工作進行跟蹤;

◇建立并保障值班制度,確保二十四小時有人值班;

◇負責部門內培訓計劃、組織、評估、監督等工作;

◇負責組織處理停水、停電方面的突發事件;

◇執行政府部門有關政策、法規,并向業主宣傳;

◇完成領導交辦的其他事項。

篇3:某工程維護部經理崗位職責

1、遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律,服從上級領導工作安排。切實執行總經理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則,認真執行物業管理法規和公司規章制度。

2、及時傳達集團公司的各種會議精神,并組織下級員工學習、貫徹。

3、制訂年度、月度培訓計劃,做好新員工的上崗前培訓,按計劃實施各項專業技術培訓,進行職業道德、物業服務意識教育和專業知識培訓,不斷地提高人員的技術素質和實際操作能力,使各類技術崗位所需專業人員的技術等級得到滿足,確保工程人力資源得到合理流動的使用。

4、負責協助行政管理部做好人力資源的各項配合支持工作,包括:提交招聘需求及培訓計劃;合理管理所屬員工工作,評估員工績效;激勵員工、建設優質團隊、提高工作效率。

5、實地考察下屬員工工作質量與工作效率,發現問題及時采取糾正措施,并對下屬員工進行考核。

6、負責組織制訂園區的公共設施、建筑物、設備系統的管理規定,確保所管轄系統設備的安全運行?，F場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工程質量與進度。

7、負責公司新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。組織下屬員工配合服務中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作。

8、負責指導編制設備、設施維修保養計劃,做好本部門業務相關的合同評審。負責對園區的工程改造、設備更新的方案及預算編制進行技術審核并送有關部門評審。

9、負責本部門的不合格服務的處置及驗證,針對不合格項制定糾正措施或預防措施,并組織實施與驗證,按期實施整改,::對實施效果負責。

10、領導下屬完成下達的各項工作指標與經濟指標,

11、完成領導交辦的其它工作。