物業(yè)工程維護(hù)經(jīng)理珠海市香洲正方控股有限公司珠海正方公共資源運(yùn)營(yíng)有限公司,正方房地產(chǎn),珠海正方公共資源運(yùn)營(yíng)有限公司工作范圍及職責(zé):

一、設(shè)施設(shè)備維護(hù):

1、組建并明確設(shè)施設(shè)備維護(hù)小組的工作職責(zé)與崗位要求:

?1)、根據(jù)現(xiàn)有社區(qū)公園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備分布狀況,統(tǒng)籌維護(hù)工作范疇;

?2)、統(tǒng)計(jì)屬于本部需完成的日常維護(hù)的工作量,制定維護(hù)計(jì)劃并按計(jì)劃實(shí)施。

2、完成設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急維修任務(wù):

?1)、與社區(qū)公園明確屬于保修的工作范疇,再根據(jù)社區(qū)公園園長(zhǎng)提交的維修單,依據(jù)維修工作的輕重緩急合理調(diào)配人員進(jìn)行應(yīng)急維修。

?2)、完善報(bào)修、分派任務(wù)、維修的工作流程;

?3)、統(tǒng)計(jì)應(yīng)急維修相關(guān)數(shù)據(jù),如維修工時(shí)、物資耗損情況等。

3、安全檢查:

1)、對(duì)已有機(jī)械設(shè)備,每季度進(jìn)行有針對(duì)性的抽檢;

2)、對(duì)社區(qū)公園內(nèi)的健身器械,每季度抽檢;

3)、重大節(jié)假日前,對(duì)器械設(shè)備安檢:

二、項(xiàng)目工程:

1、根據(jù)園區(qū)實(shí)際需要,對(duì)整改項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估,提供可行方案上報(bào)公司批準(zhǔn)并組織實(shí)施及配合驗(yàn)收。

2、對(duì)園區(qū)提出的項(xiàng)目工程進(jìn)行評(píng)估,并指導(dǎo)園區(qū)提供可行方案上報(bào)公司批準(zhǔn),根據(jù)實(shí)際情況組織實(shí)施及配合驗(yàn)收。

3、完成公司下達(dá)的項(xiàng)目工程。

任職資格

教育培訓(xùn):本科以上文化程度。

工作經(jīng)驗(yàn):有5年以上大型企業(yè)中層管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

能力要求:

1.工作認(rèn)真、務(wù)實(shí)、敬業(yè),

2.有很好的綜合協(xié)調(diào)能力以及跨部門(mén)溝能能力;

篇2:小區(qū)工程維護(hù)部經(jīng)理職責(zé)（15）

小區(qū)工程維護(hù)部經(jīng)理職責(zé)(十五)

◇負(fù)責(zé)本部門(mén)內(nèi)部管理、各項(xiàng)工作及各項(xiàng)工種的調(diào)度,協(xié)調(diào)本部門(mén)與其他部門(mén)的溝通、協(xié)作;

◇在應(yīng)急求助服務(wù)時(shí)支持前臺(tái)的工作調(diào)配;

◇監(jiān)督工作制度在部門(mén)內(nèi)的運(yùn)作,在實(shí)際工作中不斷改進(jìn),提高工作效率;

◇負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督下屬員工的工作,并評(píng)估與考核員工工作情況;

◇負(fù)責(zé)跟進(jìn)并落實(shí)服務(wù)中心下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo);

◇定期巡視物業(yè),并對(duì)設(shè)施設(shè)備維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督;

◇提交維修和物業(yè)設(shè)施完善的年度報(bào)告,并作出年度保養(yǎng)計(jì)劃;

◇完善物業(yè)資料、設(shè)備檔案,定期分析所有設(shè)備的運(yùn)行記錄,制定應(yīng)變措施;

◇與相關(guān)建設(shè)單位工程部、專(zhuān)業(yè)維修公司、專(zhuān)營(yíng)企業(yè)保持密切聯(lián)系;

◇負(fù)責(zé)跟進(jìn)、落實(shí)客戶(hù)的投訴及需求,并統(tǒng)計(jì)上報(bào);

◇配合前期介入工作,負(fù)責(zé)組織對(duì)機(jī)電設(shè)施,設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,對(duì)相關(guān)配套設(shè)施的善后工作進(jìn)行跟蹤;

◇建立并保障值班制度,確保二十四小時(shí)有人值班;

◇負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)培訓(xùn)計(jì)劃、組織、評(píng)估、監(jiān)督等工作;

◇負(fù)責(zé)組織處理停水、停電方面的突發(fā)事件;

◇執(zhí)行政府部門(mén)有關(guān)政策、法規(guī),并向業(yè)主宣傳;

◇完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

篇3:某工程維護(hù)部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律,服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作安排。切實(shí)執(zhí)行總經(jīng)理指令,認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。

2、及時(shí)傳達(dá)集團(tuán)公司的各種會(huì)議精神,并組織下級(jí)員工學(xué)習(xí)、貫徹。

3、制訂年度、月度培訓(xùn)計(jì)劃,做好新員工的上崗前培訓(xùn),按計(jì)劃實(shí)施各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn),進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識(shí)教育和專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn),不斷地提高人員的技術(shù)素質(zhì)和實(shí)際操作能力,使各類(lèi)技術(shù)崗位所需專(zhuān)業(yè)人員的技術(shù)等級(jí)得到滿(mǎn)足,確保工程人力資源得到合理流動(dòng)的使用。

4、負(fù)責(zé)協(xié)助行政管理部做好人力資源的各項(xiàng)配合支持工作,包括:提交招聘需求及培訓(xùn)計(jì)劃;合理管理所屬員工工作,評(píng)估員工績(jī)效;激勵(lì)員工、建設(shè)優(yōu)質(zhì)團(tuán)隊(duì)、提高工作效率。

5、實(shí)地考察下屬員工工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取糾正措施,并對(duì)下屬員工進(jìn)行考核。

6、負(fù)責(zé)組織制訂園區(qū)的公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定,確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行。現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工,控制工程質(zhì)量與進(jìn)度。

7、負(fù)責(zé)公司新接管物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作。組織下屬員工配合服務(wù)中心做好用戶(hù)入住時(shí)房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作。

8、負(fù)責(zé)指導(dǎo)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃,做好本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)審。負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)的工程改造、設(shè)備更新的方案及預(yù)算編制進(jìn)行技術(shù)審核并送有關(guān)部門(mén)評(píng)審。

9、負(fù)責(zé)本部門(mén)的不合格服務(wù)的處置及驗(yàn)證,針對(duì)不合格項(xiàng)制定糾正措施或預(yù)防措施,并組織實(shí)施與驗(yàn)證,按期實(shí)施整改,::對(duì)實(shí)施效果負(fù)責(zé)。

10、領(lǐng)導(dǎo)下屬完成下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo),

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。