業務員/裝修顧問昆山上品御宅裝飾設計有限公司昆山上品御宅裝飾設計有限公司,上品御宅1.負責向客戶介紹,推廣公司品牌,公司裝修業務;

2.負責搜集樓盤、物業信息,挖掘潛在客戶;

3.負責目標小區的進駐及活動的組織;

4.維護客戶關系以及客戶間的長期信任,介紹新客戶;

5.完成上級領導交辦的其他工作;

二:任職要求

1.市場拓展能力強,具有較強的陌生拜訪及挖掘客戶能力,具備良好的客戶服務意;

2.具有較強的團隊協作精神,積極、自信、敬業,勇于面對工作挑戰;

3.善于溝通,有較好表達能力,應變能力,思維清晰;

篇2:物業顧問項目裝修管理程序

顧問項目裝修管理程序

為規范裝修手續辦理,保障顧客利益,確保房屋正常、安全使用,維持小區共用部分統一美觀的外部形象,特制定此管理程序。

一、裝修手續辦理

1、顧客需要進行室內裝修工程,須會同其委托的裝修者向管理處進行申報登記,交驗裝修單位的《承建資格證書》原件,填寫《裝修申報表》和《裝修施工人員登記表》,提交裝修合同復印件、裝修圖紙、承建資格證書復印件、營業執照復印件(加蓋公章)。裝修施工人員還須提交有關身份證復印件,并張貼在《裝修施工人員登記表》的背面。

2、如需改變建筑物主體或承重結構,由申請人向管理處提交建筑物原設計單位或有相應資質的設計單位提出的設計方案及政府設計審批部門的審批證明材料。

3、管理處與顧客、裝修者三方共同簽訂《裝修管理服務協議書》。

4、管理處經理負責對裝修方案進行審批(也可以書面授權的形式指定主辦以上人員辦理),并對施工人員進行審核,包括人員身份、技術狀況、裝修資質證明、施工時間(最長不得超過三個月)、機械設備工具情況及負責人聯系辦法,于三日內做出批復。

5、管理處經理指定人員將批準意見知會裝修申請人,同時知會管理處各部門予以留意和配合,并建立裝修管理檔案。

6、管理處財務人員按裝修收費的標準收取相應的費用與裝修保證金。

7、管理處簽發《裝修許可證》、《裝修現場監控記錄表》。

二、裝修現場管理

1、安全管理員負責對照《出入卡》對裝修施工人員進出小區進行管理。

2、裝修施工隊將《裝修許可證》張貼在裝修戶門外,《裝修管理服務協議書》和《裝修現場監控記錄表》張貼在裝修戶門內,以便于裝修工人對照執行和管理處監管。裝修管理人員及各班巡邏安全員負責對以上工作監督執行。

3、如裝修工程延期,應知會業主會同裝修隊負責人到管理處辦理延期手續。

4、在整個裝修過程中,安全巡邏員每天至少檢查一次各裝修隊的《裝修許可證》、《出入卡》及必要上崗證是否齊全有效,消防措施、材料堆放、垃圾處理、裝修時段是否符合要求,有無違章留宿、生火做飯及違法違紀行為等;管理處技術人員應每兩天至少檢查一次各裝修隊是否按經批準的方案、格式裝修,是否有亂接、擅改管線,是否有違章打墻、鉆孔、破壞防水層,裝修材料、用電用水等是否符合要求。檢查情況記錄于《裝修現場監控記錄表》。裝修時進行物資搬運應填寫《物資搬運放行條》。如裝修過程中有違規行為,管理處開具《裝修違章通知書》要求業主和裝修隊及時整改。

6、裝修隊撤離時所搬物品應填《物資搬運放行條》,在安全管理員監督下清除垃圾并打掃干凈現場環境衛生時,方可予以撤離。

7、裝修施工作業時間為每天7:00-12:00,14:00-19:00。安全管理員在每日12:00負責檢查裝修戶施工人員停止作業情況,每日19:00負責督促施工人員離開大廈或小區。特殊情況要留宿的應到管理處辦理有關手續。

8、如業主與裝修者因裝修問題產生爭議,管理處有義務勸阻爭吵行為,但不能代其中一方對另一方履行約束或代追繳行為;出現糾紛情況應立即通知公安部門出面處理。

三、裝修驗收

1、裝修工程結束,業主驗收合格后,由業主向管理處提出驗收申請,管理處指定專人根據《裝修申報表》對裝修工程進行驗收。主要驗收裝修施工是否對共用部分產生影響。

2、對于驗收中發現的不合格項目,在《裝修申報表》中予以記錄,并責令裝修施工隊進行整改和返修。整改完畢后,管理處進行復驗。

3、管理處驗收合格后,10個工作日內辦理裝修保證金退還手續。

四、裝修手續辦理流程圖

裝修單位提供相關資料

1、施工人員身份證復印件1份、照片2張。

2、裝修單位《營業執照》、《承建資格證書》、裝修合同復印件。

3、裝修施工圖紙1份。

業主填寫《裝修申報表》

裝修單位填寫《裝修施工人員情況登記表》

管理處備案裝修申請

業主、裝修單位、管理處三方簽訂《裝修管理服務協議》

業主、裝修單位交納裝修保證金及其它費用

管理處簽發《裝修許可證》、

《出入證》、《裝修現場監控記錄表》

裝修單位進行裝修、管理處監督

裝修完成,業主自行驗收

管理處驗收

限期整改

退還裝修保證金(裝修驗收合格之日

起十個工作日內,每周四下午)

(四)入伙手續辦理相關資料與表格

1.《入住指引》

2.《歡迎函》

3.《業主資料袋》

4.《業主資料卡》

5.《業戶手冊》

6.《房屋交付驗收表》

7.《物品領用登記表》

8.《委托銀行代收款協議書》

9.《常規服務項目表》

10.《裝修申報表》

11.《裝修許可證》

12.《裝修施工人員登記表》

13.《裝修管理服務協議書》

14.《裝修違章通知書》

15.《管理費收費通知單》

16.《工程遺留問題處理記錄表》

17.《物業入伙意見調查表》

篇3:裝修顧問崗位職責任職要求

裝修顧問崗位職責

崗位職責:

1、為業主提供裝修指導,建材選購指導,以及售后服務;

2、對接建材家居供應商,為其提供新零售運營輔導工作;

3、協助及完成公司市場營銷策劃、推廣、落地,并完成市場資源入口目標;

4、負責市場推廣行為分析及管控;

5、負責活動的流程策劃、宣傳物料及活動執行等。

崗位要求:

1、對互聯網電商運營有良好的認知;

2、對社群,小區開拓有經驗者優先考慮:

3、具有家裝、建材行業、有領導能力優先考慮。

裝修顧問崗位