副主任(管理處副主任)貴陽世紀頤和物業管理有限責任公司貴陽世紀頤和物業管理有限責任公司,頤和職責描述:

1.熟悉國家及當地房地產、物業管理行業相關法律、法規、政策;

2.參與制定園區工作計劃和日常管理,為園區的穩定與發展出謀劃策;

3.協助管理處主任對各項工作的貫徹執行情況進行監督落實,對存在的問題及時給予糾正,并提出合理化的建議;

4.合理安排工作任務,確保各項任務落實到人,安排員工做好物業管理費及其他費用的收繳工作;

5.與員工溝通,及時了解員工的工作生活情況,給予其必要的指導和幫助,提高團隊凝聚力;

6.嚴格控制各園區部門各類物品的領用及使用,做好節能降耗工作;

7.協助主任處理業主的重大投訴及重大事件;

8.參與新物業的驗收接管工作,并落實整改.

任職要求:

1.年齡25-35歲,大專及以上學歷,物業管理或企業管理相關專業畢業,條件優秀者可以適當放寬;

2.兩年以上物業管理相關工作經驗;

3.性格樂觀、開朗,有較強溝通、協調能力,具有突發事件應急處置能力;

4.有較高職業素養,有較強的責任心和客戶服務意識;

5.具有物業管理相關專業職稱、證書者優先。

篇2:物業管理處副主任的職責權限

物業項目管理處副主任的職責與權限

一、職責

1、對上級公司下達的有關職責范圍內的決策和指令的實施負責,對管理處主任下達的工作任務負責。

2、對職責范圍內的工作因決策不當領導不力造成的經濟損失負直接責任。

3、對職責范圍內的工作因決策不當,領導不力造成的服務質量下降和嚴重影響企業信譽的情況負責。

4、對分管工作出現的重大事故如清潔、維修、炊事班等方面的問題和損失負直接領導責任。

5、對由于工作不扎實,造成員工的思想教育和業務培訓工作不落實負責。

二、權限

1、有權參與管理處各項管理工作,并向主任提出合理化建議。

2、對分管工作有決策指揮權和對緊急問題的臨機處置權。

3、對分管工作中的員工工作有調整建議權。

4、對分管工作中的員工有獎懲權,對其他員工的獎懲、調整、辭退等有建議權。

**物業管理有限公司

篇3:物業管理處主任副主任崗位說明書

物業管理處主任/副主任崗位說明書

部門:管理處

崗位:主任/副主任

業務:

1、全面負責物管處的各項工作

2、制定物管處工作目標和計劃并監督實施

3、負責物管處對外各種業務合同的審核、修正并監督實施

4、參與組織每年的物業管理質量檢查及配合做好質量體系管理評審的工作

5、負責跨部門的協調

6、負責物管處員工的思想教育工作

人事:

1、負責物管處人員的招聘與解聘工作

2、制定物管處崗位編制

3、確定各崗位的工作要求及成績考核標準

4、物管處員工的培訓、發展

5、物管處內部協調

6、結合公司制度制定物管處激勵機制

財務:

1、負責物管處成本指標的預算

2、負責物管處所購物品的審核申報

3、負責物管處各部門預算的審批

崗位權限:

1.經總經理授權,有權對物管處員工進行招聘、錄用、解聘

2.有權對物管處員工的工作成績作出考核

3.對400元以下的零星費用有支配權

任職要求:

1.教育:專科及以上學歷,管理、工程等類專業畢業

2.工作經驗:2年以上物管工作經驗,1年以上部門領導工作經驗

3.必要技能和素質:熟悉現代化管理理論,熟悉物管工作特性,國家物管工作的相關法律、法規。有較強的洞察力和人際交往能力,組織協調能力、戰略能力

績效指標及權重: