(1)工作原則：有章可循，有法可依；

(2)崗位程序：寫你要做的，做你所寫的，記你所做的，查你做過的，改你做錯的，驗你改過的；

(3)熟悉工程圖紙、規范、規程、作好資源配置計劃；

(4)主持編寫質量計劃（施工組織設計或施工方案）；

(5)作好技術交底工作，負責組織解決施工過程中存在的疑難問題。對設計變更，洽商做好填表工作，參與隱蔽驗收，質量檢驗和質量評定；

(6)負責推廣施工中新工藝，新材料的應用。好施工過程中技術資料的整編，并按貫標要求，作好資料移交工作；

(7)協助項目經理做好施工現場安排工作；

(8)協助搞好安全，文明生產工作。

篇2:物業項目給排水設備技術員工作說明書

物業項目給排水設備技術員工作說明書

1.0目的

明確員工職業道德規范,熟悉工作流程

2.0范圍

適用于"**物業"物業服務中心

3.0內容

職務名稱:給排水設備技術員

所屬部門:服務中心工程部

職務等級

職務概要

共有部位、設施設備

項目工作職責

1、嚴格按體系文件的規定,負責小區給排水系統的保養維修工作;

2、負責小區給排水系統運行的監控工作,發現問題及時處理;

3、負責給排水設備數據、運行數據的測試記錄及相關檔案的建立;

4、負責給排水設備的操作規程、保養作業指導書的編寫;

5、負責小區系統的節能降耗工作

6、負責消防系統維護供方的監督工作

7、積極參加公司組織的各種培訓,努力提高技能水平;

8、積極配合其它崗位的工作。

9、積極完成上級安排的其他工作任務。

項目日常工作內容

1、每日按公司規定不少于一次巡視設備的運行狀況,并抄取相關運行數據;

2、每周測試水泵水封處的滴水情況,須保證在40-50滴/分鐘以內;

3、每周對無自動切換功能的生活泵做一次主、備泵自動切換試驗;

4、每月檢查一次消防管閥門確保處于常開位置;

5、每月對消防泵、噴淋泵進行一次管網末端試水試驗,并保證手動、自動啟動正常,發現問題及時處理;

6、每年三月份對雨水泵、污水泵進行年檢保養,確保功能完好;

7、每年負責聯系公司指定的二次供水清洗隊單位對水池(水箱)進行清洗,并將水樣送國家城市供水水質檢測網成都檢測站檢測;

履行本職責的權力

1、有權拒絕使用不合格材料,并將其退回庫房;

2、有權拒絕不符合安全規程的操作指令;

工作關系表

1、直接上司:工程部主管

2、直接下屬:無

3、指導與相互協作部門:品質部、秩序維護部、環境維護部。

使用的設備與工具等資源配置

1、對講機一臺

2、維修工具

工作過程中常用的表格和文件

1、《交接班記錄表》、《公用設施保養維修記錄表》

工作條件與環境

1、設備房、露天。環境潮濕

工作計劃承諾與要求

1、保證業主的滿意度在80%以上;

2、完善設備管理檔案,保證數據的準確無誤;

3、從管理和技改方面,將系統的能源消耗和維修耗材降至最低;

4、保證設備設施的實際服務工時須在99%以上,設備故障率為零且無事故隱患;

5、保證小問題在24小時內處理完畢,大問題三天之內有方案;

篇3:物業項目鍋爐技術員崗位職責

物業項目鍋爐技術員崗位職責

一、崗位說明

部門:工程部

崗位:鍋爐技術員

直屬主管:工程經理/主管(技術上接受給排水工程師的指導)

二、招聘要求

性別年齡:男,45歲以下

身體狀況:身體健康,無其他特殊要求

教育程度:高中或相當學歷,最好受過全日制專業學校之培訓

專業技能:在鍋爐設備方面具有豐富經驗,有給排水或空調設備一般知識

工作經驗:從事物業管理或酒店鍋爐工種三年以上

資格證書:鍋爐操作證,有鍋爐工或空調工中級工證書

三、工作要求

勞動紀律:遵守公司的各項規章制度

工作時間:常日班或根據需要做12小時日班制,做一天休一天,年終無節假日

辭職申請:提前一個月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供統一的工作服

員工福利:享有國家規定的各種福利待遇

試用期:三個月

晉升職位:高級鍋爐技術員

五、職責概述

在工程經理/主管的領導下,確保物業之給鍋爐、熱交換器及附屬設備處于良好運作狀態,配合工程部其他工種的維護保養工作。

六、崗位職責

1.服從工程經理/主管工作安排,按時完成工作任務。

2.參與物業各種鍋爐設備的維修保養和定期巡視工作。

3.嚴格執行鍋爐設備保養制度和操作規程,每天按巡查制度規定的時間檢查鍋爐運行是否正常,發現問題及時采取措施排除故障并按運行記錄表做好記錄。

4.掌握當班鍋爐設備運行狀況,發現重要問題或不能解決之事立即報告工程經理/主管。

5.及時有效地完成領導布置的維修單工作。

6.嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規定,履行交接班手續,完成每天工作日志,不得無故離崗。

7.合理使用工具、儀器和材料,愛護設備和公物,保持所管機房、設備和值班室的安全、清潔工作。

8.積極參加業務學習和技術培訓,不斷提高業務水平。