方案設(shè)計師崗位職責(zé)

方案設(shè)計師天府置信地產(chǎn)開發(fā)有限公司天府置信地產(chǎn)開發(fā)有限公司,天府置信1、研究、了解和跟蹤國內(nèi)外同類建筑在規(guī)劃、設(shè)計方面的發(fā)展趨勢,定期提供研究成果報告;

2、參與項目前期可行性研究、概念設(shè)計工作,協(xié)助編制項目設(shè)計開發(fā)質(zhì)量計劃;

3、參與項目的招(議)標(biāo)以及合同談判等工作;

4、配合前策拿地成本測算及投資回報可行性測算;

5、對商業(yè)策劃報告進(jìn)行技術(shù)面論證。

任職要求:

1、建筑類相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;

2、3年以上建筑設(shè)計相關(guān)工作經(jīng)驗;

3、熟悉建筑相關(guān)規(guī)范要求及地方法規(guī);

4、具備較強(qiáng)的方案自主設(shè)計能力及專業(yè)素養(yǎng),豐富的現(xiàn)場施工經(jīng)驗;

5、具備較好的溝通能力及一定的管理能力。

方案設(shè)計師崗位

篇2:建筑方案設(shè)計師崗位描述

建筑方案設(shè)計師崗位說明

崗位職責(zé):

1、獨(dú)立負(fù)責(zé)完成項目前期方案構(gòu)思及設(shè)計全過程

2、具有合理、科學(xué)、按時、保質(zhì)完成設(shè)計任務(wù)的能力;

任職要求:

1、了解并熟知全過程設(shè)計各個階段,包括業(yè)主溝通、綠建配合、策劃咨詢、概念討論、模型推敲、方案表現(xiàn)、方案深化、匯報修改等流程,并可以進(jìn)行到方案深化至初步設(shè)計(總體設(shè)計)階段

2、本科及以上學(xué)歷,要求建筑學(xué)、對綠色建筑、生態(tài)建筑、可持續(xù)建筑有經(jīng)驗或興趣者優(yōu)先

3、具有知名設(shè)計單位從業(yè)經(jīng)驗,或與知名房地產(chǎn)公司有較多合作經(jīng)驗者優(yōu)先;高端項目設(shè)計經(jīng)驗者優(yōu)先;名校畢業(yè)生優(yōu)先;

篇3:設(shè)計師績效考核方案

在很多的設(shè)計行業(yè)中,有各個崗位的設(shè)計師,如服裝設(shè)計,室內(nèi)設(shè)計等崗位。對于各個設(shè)計師崗位,企業(yè)如何計算績效工資的呢以下提供設(shè)計師績效考核方案,可供參考。

一、人員分類及系數(shù)設(shè)定:

1.所有設(shè)計師根據(jù)資歷、實(shí)際能力劃分為三類:

即:A級:主任設(shè)計師、項目責(zé)任人;(不設(shè)基本工資)

B級:設(shè)計師(不設(shè)基本工資)

C級:助理設(shè)計師(設(shè)基本工資)

2.系數(shù)設(shè)定:

A級:1B級:0.8C級:0.5

二、裝飾及類別系數(shù)設(shè)定:

1.無現(xiàn)場裝飾系數(shù)為1,有現(xiàn)場裝飾的分配系數(shù)為1.5;

2.類別項目系數(shù):專賣、中島、商場邊廳項目為1;

連鎖、模仿店項目為0.8;

3.品牌店類別系數(shù)另行考慮;(補(bǔ)貼費(fèi)方案)

4.展柜分配系數(shù):(合同價)

A:2.5萬元以下,5%

B:2.5—7.5萬元,4%

C:7.5—10.5萬元,3.5%

D:10.5—25萬元,3%

E:25萬元以上2%

三、項目分配方案:

1.工程項目:

可分配設(shè)計費(fèi)為:總設(shè)計費(fèi)—院留30%—業(yè)務(wù)開支—設(shè)備設(shè)計費(fèi)—效果圖設(shè)計費(fèi)外的45%部分;

其中:項目負(fù)責(zé)人:20%;

方案設(shè)計:20%—30%(設(shè)計師實(shí)際分配按等級系數(shù)確定)

施工圖設(shè)計:50%—60%(設(shè)計師實(shí)際分配按等級系數(shù)確定)

2.珠寶項目:

可分配設(shè)計費(fèi)為:展柜(合同)成交價×分配系數(shù)×裝飾系數(shù)—設(shè)備設(shè)計費(fèi)—效果圖設(shè)計費(fèi)外的部分;

其中:項目責(zé)任人為:20%;

方案設(shè)計:25%;(設(shè)計師實(shí)際分配按等級系數(shù)確定)

施工圖設(shè)計:20%;(設(shè)計師實(shí)際分配按等級系數(shù)確定)

測量:5%;(按參與人員實(shí)際分配按等級系數(shù)確定)

施工現(xiàn)場服務(wù):5%;(按參與人員實(shí)際分配按等級系數(shù)確定)

制作圖:20%;(按參與人員實(shí)際分配按等級系數(shù)確定)

安裝現(xiàn)場服務(wù):5%;(按參與人員實(shí)際分配按等級系數(shù)確定)

四、相關(guān)考核:

1.因設(shè)計原因造成直接經(jīng)濟(jì)損失的,各崗位人員均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,責(zé)任承擔(dān)比例為:分配所得÷展柜合同價×實(shí)際損失值;

2.直接經(jīng)濟(jì)損失是指:

①.因設(shè)計原因造成的返工、人工、材料費(fèi);

②.因設(shè)計原因造成的報廢;

③.因設(shè)計原因造成的延誤交貨產(chǎn)生的違約金;

④.因設(shè)計原因造成客戶拒收或拒付貨物及貸款;

3.當(dāng)損失額度超過合同價款50%時,公司不予支付提成款。

五、相關(guān)說明:

1.人員分類中C類人員是指已具一定獨(dú)立設(shè)計能力,具可培養(yǎng)價值的人員;

2.方案人員在做方案時,務(wù)必明確反映設(shè)計意圖,必須具備平面、頂面及主要立面,施工圖設(shè)計應(yīng)確保現(xiàn)場能順利施工;

3.方案提成比例可以根據(jù)實(shí)際難度調(diào)整,無方案的直接由施工圖分配,難易程度由項目負(fù)責(zé)人核定。

4.工程項目分配所得稅由員工個人承擔(dān)。

5.工程項目按實(shí)際到款比例提成。