高端房地產經紀人崗位職責

高端房地產經紀人深圳鏈家房地產經紀有限公司深圳鏈家房地產經紀有限公司,鏈家房地產經紀人就是指:在房屋,土地的買賣,租賃,轉讓等交易活動中充當媒介作用,接受委托,撮合,促成房地產交易,收取傭金的自然人和法人。凡是從事房地產銷售工作的都屬于房地產經紀人。

但是,由于我國房地產銷售的特點,現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問,將從事二手房交易的稱為房地產經紀人。房地產經紀人是房地產中介的一部分。房地產中介主要由房地產咨詢,房地產評估,房地產經紀三個部分夠成。在日常生活中,房地產經紀人通常也被稱為“房屋中介”或“二手房中介”。

工作內容:

(1)采集、核實和分析客戶與房源等信息,設計與管理房號體系,填報和分析業務報表等;

(2)陪伴客戶查看房屋,測算購房費用等;

(3)代理契約鑒證與契稅繳納及權證辦理,咨詢與代理各類房貸事宜,協理房屋驗收與移交等;

(4)申辦租售許可證,調研房地產市場,核算與評估房價,設計價格體系,編制宣傳展示與管理用圖表文件,設計平面安排和處理面積誤差。

信息維護:

1、拓展信息:拓展盤源、客源信息,充實自己的信息庫

2、信息匹配:針對已有的盤源、客源信息進行匹配

驗房/帶看:

1、對已有的盤源進行實地勘測

2、邀約客源實地看房

簽約售后:

1、對已看房的客源進行合約簽訂

2、回顧老客戶

職業資格:

該職業資格共分三級:助理房地產經紀人、房地產經紀人、高級房地產經紀人。

報考條件:

(具備下列條件之一)

一、助理房地產經紀人:

1、本科以上或同等學歷學生;

2、大專以上或同等學歷應屆畢業生并有相關實踐經驗者;

二、房地產經紀人:

1、已通過助理房地產經紀人資格認證者;

2、研究生以上或同等學歷應屆畢業生;

3、本科以上或同等學歷并從事相關工作一年以上者;

4、大專以上或同等學歷并從事相關工作兩年以上者。

三、高級房地產經紀人:

1、已通過房地產經紀人資格認證者;

2、研究生以上或同等學歷并從事相關工作一年以上者;

3、本科以上或同等學歷并從事相關工作兩年以上者;

4、大專以上或同等學歷并從事相關工作三年以上者。

篇2:房地產經紀人職責職業概況

房地產經紀人就是指在房屋,土地的買賣,租賃,轉讓等交易活動中充當媒介作用,接受委托,撮合,促成房地產交易,收取傭金的自然人和法人。以下是詳細的房地產經紀人的職業概況,供參考。

自20世紀80年代后期以來,隨著房地產交易量日益擴大,房地產經紀人從業人員隊伍迅速發展成為一支數以十萬計的職業大軍,在房地產開發、銷售、租賃、購買、投資、轉讓、抵押、置換及典當等各類經濟活動過程中,以第三者的獨立身份,從事顧問代理、信息處理、售后服務、前期準備和咨詢策劃等工作,而且其從事的職業活動也隨社會經濟發展而進一步拓展,從規劃設計、建造運籌、經營促銷到物業管理的咨詢策劃,全方位地融入房地產經營開發的全過程,對促進房地產業的正常發展,日益發揮著不可替代的巨大作用。

根據南京房地產管理局最近公布的數據,南京地區房地產經紀從業人員數量就有4000余人。以此為基數進行推算,全國本職業現有從業人員不低于40萬人,而且還在不斷擴展之中。本職業從業人員在地域上主要集中分布在全國的大中型城市,但已有向中小型城市擴散的明顯態勢。

近幾年來,本職業已成為常年招聘但總是招聘不足的職業之一,在人力資源市場上是典型的供方市場,缺口較大,就業形勢很好。本職業從業人員的收入較高,但年更新率亦始終很高,達15%以上,即一方面不斷有人進入,同時也有許多人被淘汰出局。

與本職業直接相關的專業為“房地產經營開發”和“市場營銷房地產方向”等,間接的有“傳播與策劃”等。當前,在國內大專院校中,普遍設置有“房地產經營開發”和“市場營銷房地產方向”等專業。

在港臺,本職業是比律師更為人們所看好的職業;在人口流動性較大的美國和西歐,更是最近百余年來平均收入穩居全國前二十名的傳統而又不斷獲得新生活力的職業之一。

由于國內房地產業中新建房勢頭正猛,二手房市場日見廣闊,加上社會上二次置業潮流方興未艾,本職業的前景預期十分良好,預計在未來的20-30年內,從業人員總數將呈幾何級數增長。整個行業從業人員將大幅增加,屬于快速發展的朝陽型職業之一。但由于本職業從業人員所從事的工作內容始終沒有一個完整、準確的界定,加之從業人員素質參差不齊,尤其是一些從業者見利忘義,化經紀為經營,化售房為炒房,干出很多先壟斷房源然后再抬價出售等不規范行為,成為導致當前房價增長過快的一個重要因素。因此,按照房地產經紀人的職業特點,標準化、制度化地建立起規范完整的職業體系和與國際慣例接軌的行業自律體系,制定統一的工作規范,對本職業從業人員素質的提高,整個職業穩定和健康地持續發展,具有十分重要的現實意義。

篇3:X房地產經紀人守則樣本

房地產經紀人守則樣本

房地產經紀人員不得有以下行為:

(一)以個人名義承攬業務,或在兩個及以上經紀機構同時從事經紀活動;

(二)在經紀活動中賺取差價,額外索取報酬或利益;

(三)與一方委托人串通,損害他人合法權益;

(四)向服務對象提供虛假信息或故意隱瞞信息;

(五)超越委托權限從事房地產經紀業務;

(六)泄露客戶的商業秘密;

(七)隱瞞、泄露、非法占有或不當占有原服務機構擁有的商業信息;

(八)采取欺詐、脅迫、暴力、貶損他人聲譽、騷擾等非法或不當手段,干擾他人業務,謀取個人利益;

(九)采取惡意串通、惡意降低傭金標準或者詆毀其他房地產經紀機構、房地產經紀人員等不正當手段承攬房地產經紀業務;

(十)將《房地產經紀人員執業工作牌》轉借給他人使用或者允許他人以自己的名義執業;