QS機電估算師崗位職責

JobDescription:

-Preparationofpre-contractcostestimatesandprojectcash-flow.

編制合同前的造價估算與項目現金流;

-Preparationoftenderdocumentation

編制招標文件;

-Tenderingprocessandtenderevaluation

招標工作與評標;

-Post-contractadministrationandmanagement–contractdocumentation,valuationofprogresspayment,variationassessment,andcostcontrolreport

合同后管理:合同文件、進度款估價、變更估算及造價控制報告;

-Finalizationofprojectfinalaccounts

完成項目最終結算賬目;

-Involvementsinothernon-traditionalareassuchasprocurementmanagement,feasibilitystudy,valuemanagement,capitalallowances,life-cyclecosting,projectanalysis

參與其他非傳統領域,如采購管理、可行性研究、價值工程、資本減免、生命周期成本、項目分析。

JobRequirements

-Basictechnicalknowledge–Measurement,costestimating,constructiontechnology,contractsandlaw

基本技術知識----計量、成本估算、施工技術、合同與法律;

-Understandandbefamiliarwithprofessionalpracticeandcontractadministrationprocesses

理解并熟悉專業慣例與合同管理程序;

-Abletoworkasateamplayer

能與團隊一起工作;

-DegreeorDiplomainMechanical&ElectricalEngineeringorequivalentfromrecognizeduniversities

HVAC-BachelordegreewithmajorinHVAC/BuildingEnvironmentandFacilitiesEngineering/WaterSupply;

Electrical–BachelordegreewithmajorinElectricalEngineeringandAutomation/Automation;

認可大學的機電工程或相當專業的學位或文憑;

暖通-供熱通風與空調工程/建筑環境與設備工程/給排水等專業學士畢業;

電氣-電氣工程及其自動化/自動化等專業學士畢業;

-Diplomaholderswith2to3yearsrelevantM&EQSexperience

應屆畢業或有一、二年相關機電QS經歷;

篇2:助理估算師崗位職責

AQS助理土建估算師ARCADISChina(LegacyLangdon&Seah威寧謝)威寧謝工程咨詢(上海)有限公司(分支機構)JobDescription(KeyResponsibilities):

-TodeliverelementsofQSassignmentsunderthesupervisionofmoreseniormembersofstaff;

在助理董事/經理/高級估算師/估算師指導下,獨立、準確、及時地完成交辦的各項工作;

-Toprovidesupportinthedeliveryofprojectsandprofessionalassignments;

為項目的良好運作提供專業技術支持;

-Goodteamworkspiritandactivecollaboration,goodrelationshipwithotherdepartmentsandpeerstomaintaingoodcollaboration

保持良好的團隊意識及主動協作精神,能夠與公司其他部門及各位同事保持良好的工作協作;

-TogainknowledgeandexperienceinQSservicesacrossabroadspectrumoftheQSproductrange.

通過平時多方面的QS專業工作,增加在QS服務方面的知識和經驗;

JobRequirements&PersonSpecification(Qualifications,Experience,Skills&Behaviours)

-Bachelordegree,majorinCivil/ArchitecturalEngineeringManagementorrelateddiscipline;

土建相關專業/建筑工程管理專業大學畢業;

-Goodcommunicationskills;

良好的語言溝通能力;

-FluentinwrittenandreadingEnglish,basicabilityofconversationalcompetenceinEnglish;

英語讀寫流利,具備一定的會話能力;

-ProficientinPCapplicationandMicrosoftskills;

熟練掌握電腦技能,具備常用軟件的應用能力;

篇3:XX項目估算及項目團隊激勵辦法HR貓貓

HR人力資源薪酬管理

XX地產開發項目估算及項目團隊激勵辦法

（方案1）

第一條目的：

為提高項目運作效率及項目團隊工作熱情，規范XX項目團隊項目獎金提取辦法，特制定本辦法。

第二條適用范圍：

本制度適用于XX集團下屬項目公司或以少量項目為主運作的區域公司。

第三條項目獎金以在開發前期對該開發項目確定的毛利目標為基數，如期完成基本銷售目標后，項目團隊可享受銷售提成作為團隊運作效率獎勵，對超額完成利潤目標部分實行高層團隊超額獎勵，項目贏利估算主要指標如下：

1、占地面積：

2、容積率：

3、計入容積率的建筑面積：由集團成本部核定，并確定不同用途面積

4、地下室面積：由集團成本部核定

5、項目目標周期：項目合理的周期由集團專業委員會核定

第四條項目盈利估算：

1、收入估算：

①主力戶型預計售價可在歷史數據基礎上由營銷策劃部門根據市場趨勢提供預測，集團績效薪酬委員

會決策，如下表。

②各主力戶型套數由策劃部門提供

③收入估算合計=∑預計售價*套數

2、成本估算：

①地價：當年購入并開發的以原購入價為準，二年以上土地儲備開發可進行土地價值評估，以評估價

計入，土地投資所占用資金成本按當期利率6.8%計入總成本。

②工程成本估算：造價標準由成本部依據政府相關規定標準測算并提供，參見《工程造價計算程序表》

③運營費用：

運營費用指項目期間將發生各項稅費，視項目具體情況和財務歷史數據分析由集團財務部提出，集團績

HR人力資源薪酬管理

效薪酬委員會確定，估算結果指標如下表：

運營費用估算比例最高不得超過預計收入的%

運營費用=收入估算×運營費用比率

④財務費用估算：

財務費用估算主要指為該地產項目開發經營過程中為進行資金籌集而發生的費用，項目公司占用集團資

金亦按市面利率計算財務費用

財務費用估算=需融資額×項目目標周期×年利率%

⑤成本估算：

成本估算=地價+工程成本+運營費用+財務費用+土地投資資金成本

3、稅前盈利估算：

稅前盈利估算=項目收入估算-成本估算

第五條項目團隊的激勵，當銷售目標達成率（按目標銷售額計算）達到或超過70%時，可提取銷售額的一定比例做為項目團隊銷售提成獎勵，各項目按事前約定如下表分批發放，如銷售期內實際銷售額達不到目標銷售額的70%時則取消銷售提成獎勵。

第六條銷售提成為項目團隊項目運作效率的獎勵，主要與崗位重要性高低掛鉤，參考分配比例如下

第七條各項目按集團規定進行獨立核算，項目實現利潤超過估算利潤收入的部分，扣稅費10%后，按20%的比例提成獎勵給經理以上管理團隊，分配采取與項目贏利貢獻掛鉤，結合公司KPI考核結果進行分配，由項目公司/區域公司負責人在集團薪酬體系框架內拿方案報集團總部批準后執行，項目利潤最終以財務部核算數據為準，相關成本核算規定如下：

①預算成本控制納入考核指標，超過預算部分從項目銷售額中扣除，

②超過項目目標周期發生的資金成本按10%年利率計，該項財務費用應從項目獎金中扣除

③其他詳細見

第八條為避免相關的風險，項目獎金采取分期支付方式，項目獎金的30%在項目結束第二年發放，如項目結束后

HR人力資源薪酬管理

暴露各類問題引起公司成本或損失將在項目獎金予以扣減。

第九條本辦法由績效薪酬委員負責制定、修訂、解釋，爭議問題由總裁最終裁決。

第十條本制度經總裁批準后實施，實施日期自年月日起。