QS機(jī)電估算師崗位職責(zé)

JobDescription:

-Preparationofpre-contractcostestimatesandprojectcash-flow.

編制合同前的造價(jià)估算與項(xiàng)目現(xiàn)金流;

-Preparationoftenderdocumentation

編制招標(biāo)文件;

-Tenderingprocessandtenderevaluation

招標(biāo)工作與評(píng)標(biāo);

-Post-contractadministrationandmanagement–contractdocumentation,valuationofprogresspayment,variationassessment,andcostcontrolreport

合同后管理:合同文件、進(jìn)度款估價(jià)、變更估算及造價(jià)控制報(bào)告;

-Finalizationofprojectfinalaccounts

完成項(xiàng)目最終結(jié)算賬目;

-Involvementsinothernon-traditionalareassuchasprocurementmanagement,feasibilitystudy,valuemanagement,capitalallowances,life-cyclecosting,projectanalysis

參與其他非傳統(tǒng)領(lǐng)域,如采購(gòu)管理、可行性研究、價(jià)值工程、資本減免、生命周期成本、項(xiàng)目分析。

JobRequirements

-Basictechnicalknowledge–Measurement,costestimating,constructiontechnology,contractsandlaw

基本技術(shù)知識(shí)----計(jì)量、成本估算、施工技術(shù)、合同與法律;

-Understandandbefamiliarwithprofessionalpracticeandcontractadministrationprocesses

理解并熟悉專業(yè)慣例與合同管理程序;

-Abletoworkasateamplayer

能與團(tuán)隊(duì)一起工作;

-DegreeorDiplomainMechanical&ElectricalEngineeringorequivalentfromrecognizeduniversities

HVAC-BachelordegreewithmajorinHVAC/BuildingEnvironmentandFacilitiesEngineering/WaterSupply;

Electrical–BachelordegreewithmajorinElectricalEngineeringandAutomation/Automation;

認(rèn)可大學(xué)的機(jī)電工程或相當(dāng)專業(yè)的學(xué)位或文憑;

暖通-供熱通風(fēng)與空調(diào)工程/建筑環(huán)境與設(shè)備工程/給排水等專業(yè)學(xué)士畢業(yè);

電氣-電氣工程及其自動(dòng)化/自動(dòng)化等專業(yè)學(xué)士畢業(yè);

-Diplomaholderswith2to3yearsrelevantM&EQSexperience

應(yīng)屆畢業(yè)或有一、二年相關(guān)機(jī)電QS經(jīng)歷;

篇2:助理估算師崗位職責(zé)

AQS助理土建估算師ARCADISChina(LegacyLangdon&Seah威寧謝)威寧謝工程咨詢(上海)有限公司(分支機(jī)構(gòu))JobDescription(KeyResponsibilities):

-TodeliverelementsofQSassignmentsunderthesupervisionofmoreseniormembersofstaff;

在助理董事/經(jīng)理/高級(jí)估算師/估算師指導(dǎo)下,獨(dú)立、準(zhǔn)確、及時(shí)地完成交辦的各項(xiàng)工作;

-Toprovidesupportinthedeliveryofprojectsandprofessionalassignments;

為項(xiàng)目的良好運(yùn)作提供專業(yè)技術(shù)支持;

-Goodteamworkspiritandactivecollaboration,goodrelationshipwithotherdepartmentsandpeerstomaintaingoodcollaboration

保持良好的團(tuán)隊(duì)意識(shí)及主動(dòng)協(xié)作精神,能夠與公司其他部門及各位同事保持良好的工作協(xié)作;

-TogainknowledgeandexperienceinQSservicesacrossabroadspectrumoftheQSproductrange.

通過(guò)平時(shí)多方面的QS專業(yè)工作,增加在QS服務(wù)方面的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn);

JobRequirements&PersonSpecification(Qualifications,Experience,Skills&Behaviours)

-Bachelordegree,majorinCivil/ArchitecturalEngineeringManagementorrelateddiscipline;

土建相關(guān)專業(yè)/建筑工程管理專業(yè)大學(xué)畢業(yè);

-Goodcommunicationskills;

良好的語(yǔ)言溝通能力;

-FluentinwrittenandreadingEnglish,basicabilityofconversationalcompetenceinEnglish;

英語(yǔ)讀寫流利,具備一定的會(huì)話能力;

-ProficientinPCapplicationandMicrosoftskills;

熟練掌握電腦技能,具備常用軟件的應(yīng)用能力;

篇3:XX項(xiàng)目估算及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)激勵(lì)辦法HR貓貓

HR人力資源薪酬管理

XX地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目估算及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)激勵(lì)辦法

（方案1）

第一條目的：

為提高項(xiàng)目運(yùn)作效率及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)工作熱情，規(guī)范XX項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目獎(jiǎng)金提取辦法，特制定本辦法。

第二條適用范圍：

本制度適用于XX集團(tuán)下屬項(xiàng)目公司或以少量項(xiàng)目為主運(yùn)作的區(qū)域公司。

第三條項(xiàng)目獎(jiǎng)金以在開(kāi)發(fā)前期對(duì)該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目確定的毛利目標(biāo)為基數(shù)，如期完成基本銷售目標(biāo)后，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可享受銷售提成作為團(tuán)隊(duì)運(yùn)作效率獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)超額完成利潤(rùn)目標(biāo)部分實(shí)行高層團(tuán)隊(duì)超額獎(jiǎng)勵(lì)，項(xiàng)目贏利估算主要指標(biāo)如下：

1、占地面積：

2、容積率：

3、計(jì)入容積率的建筑面積：由集團(tuán)成本部核定，并確定不同用途面積

4、地下室面積：由集團(tuán)成本部核定

5、項(xiàng)目目標(biāo)周期：項(xiàng)目合理的周期由集團(tuán)專業(yè)委員會(huì)核定

第四條項(xiàng)目盈利估算：

1、收入估算：

①主力戶型預(yù)計(jì)售價(jià)可在歷史數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上由營(yíng)銷策劃部門根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)提供預(yù)測(cè)，集團(tuán)績(jī)效薪酬委員

會(huì)決策，如下表。

②各主力戶型套數(shù)由策劃部門提供

③收入估算合計(jì)=∑預(yù)計(jì)售價(jià)*套數(shù)

2、成本估算：

①地價(jià)：當(dāng)年購(gòu)入并開(kāi)發(fā)的以原購(gòu)入價(jià)為準(zhǔn)，二年以上土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)可進(jìn)行土地價(jià)值評(píng)估，以評(píng)估價(jià)

計(jì)入，土地投資所占用資金成本按當(dāng)期利率6.8%計(jì)入總成本。

②工程成本估算：造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由成本部依據(jù)政府相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算并提供，參見(jiàn)《工程造價(jià)計(jì)算程序表》

③運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：

運(yùn)營(yíng)費(fèi)用指項(xiàng)目期間將發(fā)生各項(xiàng)稅費(fèi)，視項(xiàng)目具體情況和財(cái)務(wù)歷史數(shù)據(jù)分析由集團(tuán)財(cái)務(wù)部提出，集團(tuán)績(jī)

HR人力資源薪酬管理

效薪酬委員會(huì)確定，估算結(jié)果指標(biāo)如下表：

運(yùn)營(yíng)費(fèi)用估算比例最高不得超過(guò)預(yù)計(jì)收入的%

運(yùn)營(yíng)費(fèi)用=收入估算×運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比率

④財(cái)務(wù)費(fèi)用估算：

財(cái)務(wù)費(fèi)用估算主要指為該地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中為進(jìn)行資金籌集而發(fā)生的費(fèi)用，項(xiàng)目公司占用集團(tuán)資

金亦按市面利率計(jì)算財(cái)務(wù)費(fèi)用

財(cái)務(wù)費(fèi)用估算=需融資額×項(xiàng)目目標(biāo)周期×年利率%

⑤成本估算：

成本估算=地價(jià)+工程成本+運(yùn)營(yíng)費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用+土地投資資金成本

3、稅前盈利估算：

稅前盈利估算=項(xiàng)目收入估算-成本估算

第五條項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的激勵(lì)，當(dāng)銷售目標(biāo)達(dá)成率（按目標(biāo)銷售額計(jì)算）達(dá)到或超過(guò)70%時(shí)，可提取銷售額的一定比例做為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)銷售提成獎(jiǎng)勵(lì)，各項(xiàng)目按事前約定如下表分批發(fā)放，如銷售期內(nèi)實(shí)際銷售額達(dá)不到目標(biāo)銷售額的70%時(shí)則取消銷售提成獎(jiǎng)勵(lì)。

第六條銷售提成為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目運(yùn)作效率的獎(jiǎng)勵(lì)，主要與崗位重要性高低掛鉤，參考分配比例如下

第七條各項(xiàng)目按集團(tuán)規(guī)定進(jìn)行獨(dú)立核算，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)超過(guò)估算利潤(rùn)收入的部分，扣稅費(fèi)10%后，按20%的比例提成獎(jiǎng)勵(lì)給經(jīng)理以上管理團(tuán)隊(duì)，分配采取與項(xiàng)目贏利貢獻(xiàn)掛鉤，結(jié)合公司KPI考核結(jié)果進(jìn)行分配，由項(xiàng)目公司/區(qū)域公司負(fù)責(zé)人在集團(tuán)薪酬體系框架內(nèi)拿方案報(bào)集團(tuán)總部批準(zhǔn)后執(zhí)行，項(xiàng)目利潤(rùn)最終以財(cái)務(wù)部核算數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，相關(guān)成本核算規(guī)定如下：

①預(yù)算成本控制納入考核指標(biāo)，超過(guò)預(yù)算部分從項(xiàng)目銷售額中扣除，

②超過(guò)項(xiàng)目目標(biāo)周期發(fā)生的資金成本按10%年利率計(jì)，該項(xiàng)財(cái)務(wù)費(fèi)用應(yīng)從項(xiàng)目獎(jiǎng)金中扣除

③其他詳細(xì)見(jiàn)

第八條為避免相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目獎(jiǎng)金采取分期支付方式，項(xiàng)目獎(jiǎng)金的30%在項(xiàng)目結(jié)束第二年發(fā)放，如項(xiàng)目結(jié)束后

HR人力資源薪酬管理

暴露各類問(wèn)題引起公司成本或損失將在項(xiàng)目獎(jiǎng)金予以扣減。

第九條本辦法由績(jī)效薪酬委員負(fù)責(zé)制定、修訂、解釋，爭(zhēng)議問(wèn)題由總裁最終裁決。

第十條本制度經(jīng)總裁批準(zhǔn)后實(shí)施，實(shí)施日期自年月日起。