1、巡檢工必須遵守公司的《安全生產管理制度》、《職工崗位安全行為準則》、《車間巡檢崗位安全操作規程》、《車間崗位巡檢與安全注意事項》、《車間巡檢崗位責任制》及其它各項規章制度,并嚴格遵守本操作規程。

2、巡檢工必須經主管部門培訓合格,取得操作資格證書,方可上崗作業。巡檢作業前必須按規定佩戴好勞動防護用品。

3、必須熟練掌握車間生產系統的生產工藝、設備性能及正常巡檢的技術要求,嚴禁違章作業,并有權拒絕和制止他人違章指揮、違章作業。

4、熟悉車間巡檢崗位設備的開、停車程序和操作方法,與有關崗位的聯系信號,以及檢查、分析、防止和排除故障的方法。必須按規定的巡檢路線進行巡檢作業,嚴禁從運轉設備的上下方和不安全的地方通過。

5、巡檢作業時,身體各部位不能接觸運轉或震動部位。嚴禁在運轉情況下清掃、緊固和調試設備。

6、嚴禁在設備附近休息或堆放雜物,必須經常保持設備、地面衛生清潔。

7、設備出現異常,必須及時請示領導和找有關的機電人員解決。并要認真執行停電檢修的安全制度。

8、進磨機、袋收塵器等設備內檢查前,必須停電、現場打閉鎖。使用安全可靠的梯子、繩子等工具,使用安全行燈或手電照明,同時外面要設專人監護。嚴禁單人、未經分廠領導批準或沒有監護人的情況下進入設備內部作業。

9、關閉各設備檢修門、觀察門前必須指定專人檢查,在確認設備內部無人及其他工具、雜物后才能關閉檢修門、觀察門。

10、在磨機、袋收塵器等設備上作業時,必須系安全帶。

11、高空作業時,嚴禁上下層同時進行,同時地面要設專人監護并拉警戒繩,嚴禁人員進入高空作業區。

12、檢查風機時,必須停電、現場打閉鎖。并用繩索將風葉固定,防止風葉回轉傷人。

13、檢修、檢查任何設備,必須認真執行檢修制度,做到停機掛牌,開關達到閉鎖“檢修”位置,確保檢修作業安全。特殊情況下設專人監護。

14、上下樓梯必須手扶欄桿,安全上下,露天樓梯、平臺有冰雪及油類物質要及時清除干凈。

15、清掃高處的衛生時,嚴禁往下扔垃圾和雜物。

16、現場檢查處理設備故障,必須事先與中控室聯系。經許可后方能停機檢查,系統內的現場儀表、閥門不準隨意調整。

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篇2:造氣車間現場運行巡檢工安全職責

1在值班長,班長的領導下進行一切安全生產工作,參加安全活動,學習安全技術知識,嚴格遵守各項安全生產規章制度,提高安全生產技能,增強事故預防和應急處理能力,嚴格執行公司安全質量標準化相關要素。

2認真執行交接班制度,交接班必須檢查現場的設備和安全設施、環境衛生、跑、冒、滴、漏等情況。嚴格交接,負責本崗位的隱患排查治理和監控,清除事故隱患,發現問題及時解決,不能自己解決的及時上報值班長直至車間。

3按時巡檢,精心操作,嚴格執行工藝規程,崗位操作法,嚴肅勞動紀律,工藝紀律,及時準確判斷分析和處理生產過程中的異常情況。雙人巡檢,及時、準確、到位。

4認真維護保養設備,發現隱患及時清除,并做好紀錄,保持作業場所清潔,冬季及時清理巡檢通道與走梯積雪、積冰、積油。

5正確使用,妥善保管各種勞動防護用品、防護器材、消防滅

火器材、警報設施、警示標志等,并使其清潔無灰塵,進行定置管理。

6堅決杜絕“三違”行為,并勸阻或制止他人違章作業,對違章指揮有權拒絕執行,并及時向領導報告。

7做好防火、防盜、防中毒工作,做到“三懂四會”,掌握緊急事故救援預案內容,掌握現場重大危險源及相應的救援措施與自救方法。會報警,能處理突發生產事故。

8有權了解其作業場所和工作崗位存在的危險因素,防范措施及事故應急措施,有權對本單位的安全生產工作提出建議。

9有權對本單位安全生產工作中存在的問題提出批評、檢舉、控告或有權拒絕違章指揮和強令冒險作業。

10發現直接危及人身安全的緊急情況時,有權停止作業或采取可能的應急措施后撤離作業場所。

篇3:房屋租賃平臺樓宇巡檢工作制度

資產管理部工作手冊文件

――房屋租賃平臺樓宇巡檢工作制度

一、目的:

規范公司在管樓宇的日常巡檢工作,保障在管區域正常的工作和生活秩序。

二、適用范圍:

適用于資產管理部的日常樓宇巡檢工作。。

三、職責:

1.資產管理部負責樓宇巡檢的組織、管理工作;

2.片區經理負責依照本規定實施樓宇巡檢工作。

四、工作程序:

1.樓宇巡檢的作用:

1)防范于未然,通過有效的巡檢,將治安、消防等隱患消除;

2)及時發現及消除住戶違章情況;

3)加強工作監督,提高員工的工作責任心,將員工的被動工作變為主動工作;

4)確保公共設施、設備處于良好狀態;

5)檢查清潔、維修服務工作質量;

6)增加與住戶的溝通機會;

7)實施空置房的管理;

8)片區經理應于每月月底制定下月的樓宇巡檢工作方案,內容應包括責任區域的巡檢時間、順序、內容安排等;

2.樓宇巡檢的內容:

1)治安隱患的巡檢;

2)公共設施設備完好狀況的巡檢;

3)清潔衛生狀況的巡檢;

4)住戶違章的巡檢;

5)消防違章的巡檢;

6)空置房的巡檢;

7)利用巡檢機會與住戶溝通;

8)樓宇巡檢的方法應包括"看"、"聽"、"摸"、聞、"調查了解"等;

A."看":通過觀察來發現樓宇管理服務中存在的問題;

B."聽":從設施設備運行時的聲音判斷是否有故障;

C."摸":通過用手觸摸感覺設施設備的衛生狀況;

D."聞":通過觸覺來區別是在何時、何地、感覺是什么存在問題;

E."調查了解":向住戶或員工調查樓宇及公共設施設備使用狀況;

3.樓宇巡檢的頻次:

一般情況下,綜合巡檢至少每三日一次(包括樓宇和設備狀況巡檢、清潔狀況巡檢、治安消防巡檢、空置房巡檢等)。

4.樓宇巡檢工作重點:

1)檢查水電表:

A.檢查水電表是否處于正常工作狀態,記錄損壞的水電表情況;

B.當水電表在無人居住的情況下運轉時應關上該房閘閥,預防水浸事故,并在該房門口貼上相關告示;

C.當發現電表異常運轉(如倒轉、有盜電嫌疑)時,應在《片區經理日常巡查表》中予以拍照記錄并及時跟進處理。

2)巡檢樓梯間:

A.檢查走廊燈、樓梯燈是否正常,門、窗是否處于完好狀態;

B.檢查梯間墻身、天花墻皮是否出現剝落、脫漆,墻、地面瓷片是否完整無損;

C.檢查消防是否標識完好、配件齊全;滅火器是否有漏氣或過期、失效現象;消防安全疏散指示燈是否完好;消防逃生窗能否靈活開閉;消防疏散通道是否堵塞;防盜預警設施及消防報警設施是否完好;

D.檢查衛生狀況是否良好。

3)巡檢逃生天臺:

A.檢查逃生天臺門門扇、插銷、鎖具是否完好和能靈活開啟(正常消防要求嚴禁上鎖);

B.檢查天臺護欄是否完好,避雷針、隔熱層是否完好;

C.檢查天臺水池/水箱等供水設施是否完好;

D.檢查有無違章占用逃生天臺現象;

E.檢查雨水管是否通暢;

F.檢查衛生狀況是否良好。

4)巡檢電梯:

A.檢查電梯的運行是否平穩,是否有異常響動;

B.檢查安全標識是否完好,電梯按鈕等配件是否完好;

C.檢查照明燈及安全監控設施是否完好;

D.檢查衛生狀況是否良好。

5)巡檢大堂、門廳:

A.檢查各類安全標識是否完好;

B.檢查公共設施、照明燈、垃圾箱是否完好;

C.檢查衛生狀況是否良好;

D.巡檢中發現梯間彌漫煤氣味、焦味時應立即對相關房間進行調查及跟進處理。

6)公共配套設施設備巡檢的工作要領:

A.巡檢水、電、氣、通訊設施:

a.巡檢室外設施有無破損現象,各種管線有無滲、漏、滴、冒現象;

b.檢查室外設施有無生銹、脫漆現象,標識是否完好;

c.檢查室外消防設施是否配件齊全,標識完好。

B.巡檢停車庫、停車場:

a.檢查防盜、消防設施是否完好;

b.檢查停放的車輛是否有損傷現象;

c.檢查車輛停放秩序是否良好;

d.檢查電動車充電情況與充電設施設備是否完好;

e.檢查各類標識是否完好無損;

f.檢查衛生狀況是否良好。

C.巡檢樓宇外圍及環境:

a.巡檢設施設備是否完好,是否有違章占用現象;

b.檢查標識、燈箱、警示牌是否完好;

c.檢查各類雨、污水井蓋是否完好;

d.檢查樓宇內外是否有亂張亂貼、亂拉線等現象;

e.檢查是否有損壞公共設施、違章制造噪音、污染環境、高空拋物現象。

f.檢查是否有違章飼養家禽等現象;

g.檢查衛生狀況是否良好;

7)空置房巡檢的工作要領

A.片區經理每周對小區空置房外墻面、門窗、室內詳細巡查一遍,并做好相關記錄,發現問題及時報維處理。具體標準為:

a.防盜門無結塵,門銷、鎖具完好無損;

b.木門整潔、門銷、鎖具完好無損;

c.空置房鋁合金窗干凈無結塵,玻璃銷扣完好無損;

d.空置房內無建筑或生活垃圾;

e.空置房內開關、燈具無損壞,并且保證能正常使用;

f.空置房內排水管口無雜物、墻面無蜘蛛網;

g.空置房廚房、洗手間無積水;

h.長期空置房間每兩年通風一次,每次通風一天;有防盜網的窗戶非臺風天氣不鎖閉,窗扇與框邊空隙保留1-2cm,以保持室內空氣流通;

i.遇有暴風雨季節,片區經理應隨時查視空置房屋的門窗關閉情況,發現沒有關閉的應立即關閉上鎖;

j.片區經理每月對空置房進行統計、對鑰匙進行核對統計管理,防止鑰匙丟失或久借不還,確保空置房管理安全無誤。

5.樓宇巡檢方法及要求:

1)先走到樓房屋頂,從上至下逐戶巡檢,逐項檢查,嚴禁抽查;

2)編制好巡檢路線,提高工作效率;

3)每次巡檢必須在《樓宇保潔、巡查簽到表》上簽到;

4)發現損壞情況必須當日記錄、發單并跟進;

5)發現住戶家中有異常情況時,除特別緊迫情況外嚴禁進入住戶家中(特別緊迫情況須有見證者及進行過程錄像取證),更嚴禁擅自打開住戶門鎖進入住戶家中;

6)巡檢完畢,應將樓宇巡檢的相關狀況逐項記錄在《片區經理日常巡查表》中。

6.巡檢中發現問題的處理要領:

1)片區經理巡檢時發現有上述問題出現時,及時進行規勸、阻止、處理,并如實記錄于《片區經理日常巡查表》中,及時向上級領導匯報;

2)巡檢中發現的問題一般情況下應在一周內解決(有特別時效要求的,必須按時效要求處理);特殊情況需經資產管理部負責人同意后可適當延長;

3)屬住戶違章造成的問題,應按《客戶關系維護工作制度》跟進處理。

4)對巡檢中發現的重大問題,片區經理應及時向資產管理部匯報,并按指示要求跟進處理。

5)巡檢中發現問題處理完畢后片區經理應現場驗證,處理的過程和驗證的結果均應有完整的記錄,并經相關人員簽字認可。

7.《片區經理日常巡查表》每月底匯總呈交資產管理部審閱、歸檔保存,保存期2年;

8.本規定執行情況作為相關員工績效考評的依據之一。

五、相關記錄(表單):

1.ZC-QR-035《樓宇保潔、巡查簽到表》

2.ZC-QR-036《片區經理日常巡查表》

3.ZC-QR-009《公共設施設備維修單》

六、支持文件

1.《客戶關系維護工作制度》