1、巡檢員應(yīng)熟知本崗位巡回檢查路線,以及檢查點的檢查內(nèi)容、質(zhì)量要求,應(yīng)具有一定的鑒別異常情況的能力。

2、巡回檢查要按規(guī)定的路線和時間間隔,逐點進(jìn)行檢查,生產(chǎn)不正常時要進(jìn)一步加強(qiáng)檢查。

3、巡檢員必須攜帶巡檢專用工具,采用看、摸、比、嗅、量等方法詳細(xì)檢查。

4、發(fā)現(xiàn)問題要及時處理,并把處理結(jié)果填入記錄。

5、崗位不能自行處理的問題,應(yīng)立即向站長和調(diào)度室匯報,需求解決辦法。

6、完成上級交與的其他工作。

7.執(zhí)行HSE管理規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn),糾正不符合HSE工作的行為和做法。

8.履行好崗位職責(zé),操作規(guī)程。

9.了解不安全、不健康因素和事故。

10.向班長或上面提出隱患改進(jìn)意見。

11.掌握必要的HSE知識,積極參加此類培訓(xùn)。

篇2:房屋租賃平臺樓宇巡檢工作制度

資產(chǎn)管理部工作手冊文件

――房屋租賃平臺樓宇巡檢工作制度

一、目的:

規(guī)范公司在管樓宇的日常巡檢工作,保障在管區(qū)域正常的工作和生活秩序。

二、適用范圍:

適用于資產(chǎn)管理部的日常樓宇巡檢工作。。

三、職責(zé):

1.資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)樓宇巡檢的組織、管理工作;

2.片區(qū)經(jīng)理負(fù)責(zé)依照本規(guī)定實施樓宇巡檢工作。

四、工作程序:

1.樓宇巡檢的作用:

1)防范于未然,通過有效的巡檢,將治安、消防等隱患消除;

2)及時發(fā)現(xiàn)及消除住戶違章情況;

3)加強(qiáng)工作監(jiān)督,提高員工的工作責(zé)任心,將員工的被動工作變?yōu)橹鲃庸ぷ?

4)確保公共設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài);

5)檢查清潔、維修服務(wù)工作質(zhì)量;

6)增加與住戶的溝通機(jī)會;

7)實施空置房的管理;

8)片區(qū)經(jīng)理應(yīng)于每月月底制定下月的樓宇巡檢工作方案,內(nèi)容應(yīng)包括責(zé)任區(qū)域的巡檢時間、順序、內(nèi)容安排等;

2.樓宇巡檢的內(nèi)容:

1)治安隱患的巡檢;

2)公共設(shè)施設(shè)備完好狀況的巡檢;

3)清潔衛(wèi)生狀況的巡檢;

4)住戶違章的巡檢;

5)消防違章的巡檢;

6)空置房的巡檢;

7)利用巡檢機(jī)會與住戶溝通;

8)樓宇巡檢的方法應(yīng)包括"看"、"聽"、"摸"、聞、"調(diào)查了解"等;

A."看":通過觀察來發(fā)現(xiàn)樓宇管理服務(wù)中存在的問題;

B."聽":從設(shè)施設(shè)備運(yùn)行時的聲音判斷是否有故障;

C."摸":通過用手觸摸感覺設(shè)施設(shè)備的衛(wèi)生狀況;

D."聞":通過觸覺來區(qū)別是在何時、何地、感覺是什么存在問題;

E."調(diào)查了解":向住戶或員工調(diào)查樓宇及公共設(shè)施設(shè)備使用狀況;

3.樓宇巡檢的頻次:

一般情況下,綜合巡檢至少每三日一次(包括樓宇和設(shè)備狀況巡檢、清潔狀況巡檢、治安消防巡檢、空置房巡檢等)。

4.樓宇巡檢工作重點:

1)檢查水電表:

A.檢查水電表是否處于正常工作狀態(tài),記錄損壞的水電表情況;

B.當(dāng)水電表在無人居住的情況下運(yùn)轉(zhuǎn)時應(yīng)關(guān)上該房閘閥,預(yù)防水浸事故,并在該房門口貼上相關(guān)告示;

C.當(dāng)發(fā)現(xiàn)電表異常運(yùn)轉(zhuǎn)(如倒轉(zhuǎn)、有盜電嫌疑)時,應(yīng)在《片區(qū)經(jīng)理日常巡查表》中予以拍照記錄并及時跟進(jìn)處理。

2)巡檢樓梯間:

A.檢查走廊燈、樓梯燈是否正常,門、窗是否處于完好狀態(tài);

B.檢查梯間墻身、天花墻皮是否出現(xiàn)剝落、脫漆,墻、地面瓷片是否完整無損;

C.檢查消防是否標(biāo)識完好、配件齊全;滅火器是否有漏氣或過期、失效現(xiàn)象;消防安全疏散指示燈是否完好;消防逃生窗能否靈活開閉;消防疏散通道是否堵塞;防盜預(yù)警設(shè)施及消防報警設(shè)施是否完好;

D.檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

3)巡檢逃生天臺:

A.檢查逃生天臺門門扇、插銷、鎖具是否完好和能靈活開啟(正常消防要求嚴(yán)禁上鎖);

B.檢查天臺護(hù)欄是否完好,避雷針、隔熱層是否完好;

C.檢查天臺水池/水箱等供水設(shè)施是否完好;

D.檢查有無違章占用逃生天臺現(xiàn)象;

E.檢查雨水管是否通暢;

F.檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

4)巡檢電梯:

A.檢查電梯的運(yùn)行是否平穩(wěn),是否有異常響動;

B.檢查安全標(biāo)識是否完好,電梯按鈕等配件是否完好;

C.檢查照明燈及安全監(jiān)控設(shè)施是否完好;

D.檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

5)巡檢大堂、門廳:

A.檢查各類安全標(biāo)識是否完好;

B.檢查公共設(shè)施、照明燈、垃圾箱是否完好;

C.檢查衛(wèi)生狀況是否良好;

D.巡檢中發(fā)現(xiàn)梯間彌漫煤氣味、焦味時應(yīng)立即對相關(guān)房間進(jìn)行調(diào)查及跟進(jìn)處理。

6)公共配套設(shè)施設(shè)備巡檢的工作要領(lǐng):

A.巡檢水、電、氣、通訊設(shè)施:

a.巡檢室外設(shè)施有無破損現(xiàn)象,各種管線有無滲、漏、滴、冒現(xiàn)象;

b.檢查室外設(shè)施有無生銹、脫漆現(xiàn)象,標(biāo)識是否完好;

c.檢查室外消防設(shè)施是否配件齊全,標(biāo)識完好。

B.巡檢停車庫、停車場:

a.檢查防盜、消防設(shè)施是否完好;

b.檢查停放的車輛是否有損傷現(xiàn)象;

c.檢查車輛停放秩序是否良好;

d.檢查電動車充電情況與充電設(shè)施設(shè)備是否完好;

e.檢查各類標(biāo)識是否完好無損;

f.檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

C.巡檢樓宇外圍及環(huán)境:

a.巡檢設(shè)施設(shè)備是否完好,是否有違章占用現(xiàn)象;

b.檢查標(biāo)識、燈箱、警示牌是否完好;

c.檢查各類雨、污水井蓋是否完好;

d.檢查樓宇內(nèi)外是否有亂張亂貼、亂拉線等現(xiàn)象;

e.檢查是否有損壞公共設(shè)施、違章制造噪音、污染環(huán)境、高空拋物現(xiàn)象。

f.檢查是否有違章飼養(yǎng)家禽等現(xiàn)象;

g.檢查衛(wèi)生狀況是否良好;

7)空置房巡檢的工作要領(lǐng)

A.片區(qū)經(jīng)理每周對小區(qū)空置房外墻面、門窗、室內(nèi)詳細(xì)巡查一遍,并做好相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時報維處理。具體標(biāo)準(zhǔn)為:

a.防盜門無結(jié)塵,門銷、鎖具完好無損;

b.木門整潔、門銷、鎖具完好無損;

c.空置房鋁合金窗干凈無結(jié)塵,玻璃銷扣完好無損;

d.空置房內(nèi)無建筑或生活垃圾;

e.空置房內(nèi)開關(guān)、燈具無損壞,并且保證能正常使用;

f.空置房內(nèi)排水管口無雜物、墻面無蜘蛛網(wǎng);

g.空置房廚房、洗手間無積水;

h.長期空置房間每兩年通風(fēng)一次,每次通風(fēng)一天;有防盜網(wǎng)的窗戶非臺風(fēng)天氣不鎖閉,窗扇與框邊空隙保留1-2cm,以保持室內(nèi)空氣流通;

i.遇有暴風(fēng)雨季節(jié),片區(qū)經(jīng)理應(yīng)隨時查視空置房屋的門窗關(guān)閉情況,發(fā)現(xiàn)沒有關(guān)閉的應(yīng)立即關(guān)閉上鎖;

j.片區(qū)經(jīng)理每月對空置房進(jìn)行統(tǒng)計、對鑰匙進(jìn)行核對統(tǒng)計管理,防止鑰匙丟失或久借不還,確保空置房管理安全無誤。

5.樓宇巡檢方法及要求:

1)先走到樓房屋頂,從上至下逐戶巡檢,逐項檢查,嚴(yán)禁抽查;

2)編制好巡檢路線,提高工作效率;

3)每次巡檢必須在《樓宇保潔、巡查簽到表》上簽到;

4)發(fā)現(xiàn)損壞情況必須當(dāng)日記錄、發(fā)單并跟進(jìn);

5)發(fā)現(xiàn)住戶家中有異常情況時,除特別緊迫情況外嚴(yán)禁進(jìn)入住戶家中(特別緊迫情況須有見證者及進(jìn)行過程錄像取證),更嚴(yán)禁擅自打開住戶門鎖進(jìn)入住戶家中;

6)巡檢完畢,應(yīng)將樓宇巡檢的相關(guān)狀況逐項記錄在《片區(qū)經(jīng)理日常巡查表》中。

6.巡檢中發(fā)現(xiàn)問題的處理要領(lǐng):

1)片區(qū)經(jīng)理巡檢時發(fā)現(xiàn)有上述問題出現(xiàn)時,及時進(jìn)行規(guī)勸、阻止、處理,并如實記錄于《片區(qū)經(jīng)理日常巡查表》中,及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報;

2)巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題一般情況下應(yīng)在一周內(nèi)解決(有特別時效要求的,必須按時效要求處理);特殊情況需經(jīng)資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)人同意后可適當(dāng)延長;

3)屬住戶違章造成的問題,應(yīng)按《客戶關(guān)系維護(hù)工作制度》跟進(jìn)處理。

4)對巡檢中發(fā)現(xiàn)的重大問題,片區(qū)經(jīng)理應(yīng)及時向資產(chǎn)管理部匯報,并按指示要求跟進(jìn)處理。

5)巡檢中發(fā)現(xiàn)問題處理完畢后片區(qū)經(jīng)理應(yīng)現(xiàn)場驗證,處理的過程和驗證的結(jié)果均應(yīng)有完整的記錄,并經(jīng)相關(guān)人員簽字認(rèn)可。

7.《片區(qū)經(jīng)理日常巡查表》每月底匯總呈交資產(chǎn)管理部審閱、歸檔保存,保存期2年;

8.本規(guī)定執(zhí)行情況作為相關(guān)員工績效考評的依據(jù)之一。

五、相關(guān)記錄(表單):

1.ZC-QR-035《樓宇保潔、巡查簽到表》

2.ZC-QR-036《片區(qū)經(jīng)理日常巡查表》

3.ZC-QR-009《公共設(shè)施設(shè)備維修單》

六、支持文件

1.《客戶關(guān)系維護(hù)工作制度》

篇3:造氣車間現(xiàn)場運(yùn)行巡檢工安全職責(zé)

1在值班長,班長的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行一切安全生產(chǎn)工作,參加安全活動,學(xué)習(xí)安全技術(shù)知識,嚴(yán)格遵守各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度,提高安全生產(chǎn)技能,增強(qiáng)事故預(yù)防和應(yīng)急處理能力,嚴(yán)格執(zhí)行公司安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化相關(guān)要素。

2認(rèn)真執(zhí)行交接班制度,交接班必須檢查現(xiàn)場的設(shè)備和安全設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、跑、冒、滴、漏等情況。嚴(yán)格交接,負(fù)責(zé)本崗位的隱患排查治理和監(jiān)控,清除事故隱患,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,不能自己解決的及時上報值班長直至車間。

3按時巡檢,精心操作,嚴(yán)格執(zhí)行工藝規(guī)程,崗位操作法,嚴(yán)肅勞動紀(jì)律,工藝紀(jì)律,及時準(zhǔn)確判斷分析和處理生產(chǎn)過程中的異常情況。雙人巡檢,及時、準(zhǔn)確、到位。

4認(rèn)真維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備,發(fā)現(xiàn)隱患及時清除,并做好紀(jì)錄,保持作業(yè)場所清潔,冬季及時清理巡檢通道與走梯積雪、積冰、積油。

5正確使用,妥善保管各種勞動防護(hù)用品、防護(hù)器材、消防滅

火器材、警報設(shè)施、警示標(biāo)志等,并使其清潔無灰塵,進(jìn)行定置管理。

6堅決杜絕“三違”行為,并勸阻或制止他人違章作業(yè),對違章指揮有權(quán)拒絕執(zhí)行,并及時向領(lǐng)導(dǎo)報告。

7做好防火、防盜、防中毒工作,做到“三懂四會”,掌握緊急事故救援預(yù)案內(nèi)容,掌握現(xiàn)場重大危險源及相應(yīng)的救援措施與自救方法。會報警,能處理突發(fā)生產(chǎn)事故。

8有權(quán)了解其作業(yè)場所和工作崗位存在的危險因素,防范措施及事故應(yīng)急措施,有權(quán)對本單位的安全生產(chǎn)工作提出建議。

9有權(quán)對本單位安全生產(chǎn)工作中存在的問題提出批評、檢舉、控告或有權(quán)拒絕違章指揮和強(qiáng)令冒險作業(yè)。

10發(fā)現(xiàn)直接危及人身安全的緊急情況時,有權(quán)停止作業(yè)或采取可能的應(yīng)急措施后撤離作業(yè)場所。