開發項目工程驗收、移交管理規定

為確保工程質量、明確移交各方責任,不留隱患,特制定本規定。

一、工程驗收

1、驗收的組織與程序

A、預驗收:由工程部負責組織監理公司、施工單位、物業公司進行工程預驗收。預驗工作要認真、細致,檢查中發現的問題做好記錄,責承施工單位限期整改。

B、正式驗收:預驗通過后,由工程部報請市質檢站組織設計、施工、監理、物業等有關部門進行正式驗收。宣布驗收結果,確定項目質量等級,并辦理竣工驗收簽證書。

2、驗收內容:

A、設計完成情況;

B、施工質量是否還有遺留問題,并做好記錄;

C、衛生清理及現場撤出情況;

D、工程資料所列內容是否齊備和完整;

E、簽定保修合同。

3、驗收中存在的問題由工程部記錄,并責承施工單位限期整改。

二、工程移交

1、移交的組織:由工程部組織物業公司、施工單位共同進行。

2、移交的程序:

A、工程部提前三天通知物業公司;

B、物業公司按驗收應具備的條件和各種資料進行審核;

C、工程部、物業公司、施工單位對房屋及配套工程進行質量與使用功能檢查驗收,并做好記錄;

D、驗收中發現的質量問題,在維修期內由工程部負責組織維修,對重大質量問題(如結構及設備安全使用),物業公司有權拒絕驗收,直至合格;

E、驗收合格后由物業公司進行管理。

3、工程移交檢查范圍:

A、土建方面:地面是否合格,大白、墻地磚、廚房、衛生間、窗戶、門窗配件、防盜門等是否按設計規范施工。

B、水暖方面:

上、下水暢通不滲漏;給水閥門、水表、水龍頭齊全,開啟靈活不漏;廚房、衛生間潔具完好無損,配件齊全;供熱系統要求按規范施工。

C、電氣方面:電表柜及配電箱完好無損,開關靈活,柜箱內設備齊全完好,按規范施工;戶總開關靈敏、耐用、安全;室內外線路運行暢通,燈具、開關、插座齊全;電話、有線電視設備齊全,達到設計規范要求;衛生必須清潔。

4、交驗時發現問題,做好記錄,由工程部指令施工單位及時修,維修要限定時間,維修過程中嚴格執行維修單傳遞制度,不能拖延維修時間,如超過維修時間,工程部可以采取補償的辦法,由物業公司負責維修。

5、房屋移交應具備條件:

A、工程施工結束是否經有關部門驗收合格;

B、房屋幢戶、編號是否經有關部門確認;

C、供水、供電、給排水、衛生、道路等設備和設施是否能正常使用。

6、房屋移交資料

A、項目批準文件;

B、用地批復文件;

C、拆遷資料;

D、竣工圖(包括平面圖、建筑、結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙);

E、地質勘察報告;

F、開竣工報告;

G、圖紙會審記錄;

H、工程設計變更通知單;

I、鋼材、水泥主要建材質量證書;

J、新建材及配件合格證書;

K、水、電、暖三通、衛生潔具等設備合格證書;

L、供水、暖、煤氣管道試壓報告。

7、參加驗收人員必須在交驗單據簽字。

8、工程移交單一式四份,參加單位各執一份。

三、本規定由工程部負責解釋。

四、本規定自通過之日起施行。

篇2:鉆探現場施工監管驗收安全移交管理制度

根據上級部門要求,為了切實抓好我礦井下探放水和超前鉆探工作,嚴格落實執行好“有掘必探,有采必探,先探后掘,先掘后采”的原則,杜絕盲目揭露構造及水害事故的發生,特制定鉆探現場施工、監管、驗收及安全移交管理制度:

1、探放水隊必須按設計要求在工作面布置鉆孔進行探放水或超前鉆探,地測科人員負責監管。

2、鉆探完成后,探放水隊負責人必須認真填寫超前鉆探安全確認簽字移交單。

3、探放水隊負責人和工作面施工負責人必須在施工現場進行簽字移交,不得在其他地點進行移交或口頭移交。

4、工作面施工負責人如發現工作面現場探放水和超前鉆探或鉆孔不符合設計要求有權拒絕施工。

5、如果鉆探過程中發現水壓、水量突然增大,以及有頂鉆等異常情況,必須停止鉆進,但不得拔出鉆桿,并及時向有關部門匯報。

6、在移交單上負責人未進行簽字的不得進行作業。

篇3:設備安裝調試驗收移交生產制度

1.重要生產設備和特種動能設備:

(1)安裝必須有設計有計劃并經礦機電總工程師審批,安裝部門應嚴格按照《煤礦安全規程》與設計圖紙要求進行安裝調試。

(2)安裝調試過程中必須有質量檢查員(或技術人員)做好現場原始數據的詳細記錄,以便匯總成正式安裝調試資料供驗收后存檔。

(3)設備安裝竣工后,由礦機電總工程師組織安裝部門、使用部門及有關單位到現場進行空載、半載、全負荷試運行來通過全面驗收,發現問題當場處理不好的以書面記錄限期處理,直至使用單位滿意,在安裝、調試驗收憑據上簽字后方能正式移交生產。

2.一般生產設備:

(1)凡一般機電設備的安裝,必須有設計有計劃,由生產技術部門組織有關安裝單位到安裝地點開現場會,介紹現場具體情況。

(2)為保證安裝工程按期按質完工,對安裝場所、峒室、巷道運輸條件必須首先進行檢查驗收,符合安裝施工要求的方可進行設備的安裝。

(3)安裝部門必須按《煤礦安全規程》、設計要求及煤礦安全質量標準進行安裝調試。

(4)安裝調試完畢,必須進行空載、半載和全負荷試運行,由生產技術部門組織安裝、使用及有關單位進行驗收合格后方能交使用單位正式使用,并辦好正式移交生產手續。

(5)一般機電設備安裝調試、驗收合格移交生產后由機電部門和使用單位及時建立圖牌板、卡片和各種管理制度。