小區后期園林及水電暖道路如何安排施工順序

住宅小區一般先做主路(注意壓各類過路管)和單體外圍管線,然后做次路和主管線,再做綠化,當然相互不影響得地方可以同時進行(小品、箱變、花池等)!如果主路施工不會影響排水等管線得話,就可以全面開花。作為甲方代表在、小區后期園林及水、電、暖道路等、施工過程中應做到以下幾點:

1、自己應懂得所管的內容、圖紙、規范。

2、先耍把標高測量好、標在圖低上

3、將土壓實夯緊。

4、將圍墻施工。

5、同時做化糞池、污水管道、雨水管道、污雨管注意放坡

度。同時做消防管、給、排水管。道路兩邊排水做好。

6、園林將土平整、將要安裝的強、弱路燈、監控、手井定位布管。

7、將道路墊做好、放好路邊石、強弱電放線立桿安裝燈具等切工

作、最后鋪水泥或瀝青。

本工程道路、因先把道路墊層壓實、墊碎石壓實、四合料壓實、路邊石放好、現在道路因未將園林土整平、結果造成道路、要等園林平整后、道路才能動工。《將己完工的四合土、全部重做、廠、造成很大的浪費、己前未考慮到、園林要將土方運進、出運。結果:挖土機、推土機、汽車一起上、道路、路邊石也壓壞。》

先地下后地上,先路后綠化,先主路后次路,先中心景觀后附屬景觀,搞好正常的施工工序

道路綠化給水排水電力通訊小區后期施工是小區建設中最后一關,往往是時間緊,場地混亂,施工隊伍混雜(有的專業是指定施工隊伍)。

以上施工安排,往往需事先精心安排,以道路和建筑物為參考,設定各種管線的位置,調整各管線的距離和交叉穿越的保護,管線施工先深后淺,先主后次的安排,盡量做好保護工作。

道路施工分為已有路基施工,主要注意已有管線的保護。新道路施工,這可以按道路標準施工,需注意小區道路不是市政道路,大型機械有時進不去,管線眾多、集中,難度相當大。

綠化最后施工

曾經歷一個小區:地暖正在施工,就開始外網施工。主路無法施工,只能在地暖后面做樓前管線,等地暖完成后再做主路。做路前一定要先做路下的管線。

其他事項樓上說的不少。

說的都太籠統了

必須先地下管線,但是地下管線還有前后順序啊,都沒有說出來,八大管網怎么安排誰先誰后,地上部分,道路施工的同時還要穿插什么,綠化土方何時到位等等,往往室外工期很少,因為領導不是很重視室外工程,很多領導覺得室外工程沒有含金量,所以經常會導致一種后果就是欲速則不達,欲速則費。

個人經驗,應該先將原土整平壓實,再將各專業管路,檢查井,化糞池等劃線定位,合理排布,避免現場布置有沖突,再按標高深淺先后開挖埋設,土方回填后再做路面硬化.

總而言之,先大管后小管,先排水后給水,先強電后弱電,等等,依此類推!

篇2:學院學校水電暖運行收費管理制度

學院(校)水、電、暖運行收費管理制度

根據《**學院水電暖管理辦法》、《**學院后勤社會化改革方案》和《水電暖維修中心目標責任書》的有關規定,水電暖維修中心對全院的水、電、暖實行規范化管理、按學院確定的收費標準,進行合理的計量收費。

一、運行管理

水電暖維修管理中心負責物業公司合同范圍外的水、電、暖運行管理,住宅區、教學樓內由相應的物業公司負責維護。水電暖維修管理中心工作人員必須嚴格遵守崗位責任制,堅守崗位,履行職責,確保水、電、暖保質、保量、安全準時地送達用戶。各物業中心水電工也要認真履行職責,對于運行中出現的問題以及用戶提出的意見要認真作好記錄,及時作好善后處理和匯報工作。

二、收費管理職責

1.水電暖維修管理中心設專職水、電、暖計量收費小組。小組負責計量、抄報、收取用戶的水、電、暖費用。每個小組成員負責抄報教職工家庭的水表,對于學校經濟獨立核算單位、商品房、基建工地等單位的水、電、暖計量收費須兩人以上參加。小組成員在抄報過程中要認真聽取用戶意見并做出合理的解釋。要把發現的跑、漏、壞表等問題及時向負責人匯報。對于在水、電、暖抄報中不履行職責、有舞弊的行為將按照學校的有關規定給予嚴肅處理。

2.各實體中心及二級表的抄表計量工作在每月底進行。學苑小區住戶的水表每學期抄錄結算一次。暖氣費要在供暖開始前收取。抄表員在抄報過程中要向用戶送達收費通知單,標明表底數、用量等,并要求用戶在存根中簽字認可。

3.在職教職工家庭的水費用由計劃財務處從工資中扣出;各實體單位的水、電費在經費劃撥中扣除;對于退休教職工、遺屬、非本單位職工等用戶,要求直接到水電暖維修管理中心繳費;商品房、施工工地、移動電信等單位的水電暖暖費用由水電暖維修中心負責收取,然后交計劃財務處。對于外單位臨時用水、電的情況,要根據估算用量收繳押金,定期查抄水電表,參照有關標準采用按實結算的辦法。

4.用戶計量表損壞的,由后勤管理處按有關規定更換,更換時材料費、人工費由用戶承擔,在計量期間的費用按平均用量計收。

三、收費范圍

1.學院經濟獨立核算實體單位、沿街商品房、教職工家庭、移動電信機房。

2.學院內建筑安裝工程,外單位臨時用水、用電等。

四、收費標準

參照市電力公司、自來水公司及學院的相關規定,特制定如下收費標準:

1.電費

基建、辦公照明0.80元/度

居民照明0.547元/度

動力電0.80元/度

公寓、餐廳用電0.547元/度

2.水費

公寓、餐廳用水:2.75元/立方米

居民用水:

自來水2.75元/立方米

自備水1.55元/立方米

3.暖氣費

參照**市價格執行,新入暖氣管網的收取開戶費30元/平方米,暖氣費23元/

篇3:機廠水電暖維修工安全生產責任制

水電暖維修工對工作認真負責,具有必要的專業理論知識和實際操作能力,并熟悉管路系統,對所維修管路質量負直接責任。

一、崗位職責

第1條牢固樹立“安全第一”的思想,努力學習業務知識,不斷提高保安能力和技術水平。

第2條本著增產節約、增收降耗的原則,發揚主人翁精神,不怕臟,不怕累,努力做到及時供水、安全供水、經濟供水,對全礦地面供水管路的維護負責。

第3條熟悉工作環境,對地面供水管路布置情況做到心中有數,定時巡查維護管路,發現問題及時處理,保證管路不堵塞、不破漏。

第4條堅守崗位,隨時監聽機器有無異聲,注意觀察水泵壓力表有無異常,出現異常情況及時匯報和停機,避免事故發生,杜絕違章操作。

第5條做到及時供水,保證礦井生產、生活用水的正常供給。

第6條做到優質服務,大公無私,按實際用水量及時填寫好報表。

第7條堅持原則,管好用好材料,把好材料消耗關,堅持修舊利廢,為礦井增產節支做貢獻。

第8條嚴格履行公司《本質安全型礦井管理條例》規定的其它安全生產職責。

二、責任追究

第9條出現下列情況的,水電暖工未能嚴格按公司《本質安全型礦井管理條例》、礦相應制度處罰;造成嚴重后果,構成犯罪的,依法追究刑事責任:

1、違犯規章制度,違章操作;冒險作業的,蠻干的;

2、未認真履行本崗位責任職責造成后果的;

3、發現本崗位職責范圍隱患不及時處理和匯報的;電工維修時未嚴格執行停送電制度的,造成的后果應負直接責任。

4、不服從工作安排,違犯勞動紀律、培訓制度,不按規定佩戴勞保、防護用品,違犯公司及礦各項規章制度的;

5、未完成本職范圍內的工作的。