商品房工程質量保證措施

第1節質量目標

質量目標為合格,爭創市優質工程。我公司將嚴格按施工規范和建設部進行評定驗收,分項工程合格率達100%,分部工程優良率達80%以上,在施工中推行全面質量管理,在公司領導下,推行ISO9001-2000質量保證體系,采取各項技術措施來保證質量管理目標的實現。

第2節質量保證體系

組織保證體系

我公司在本工程中全面貫徹GBT/ISO9001-2000質量保證體系。組建以項目經理為首的質量保證體系,實行四級質量保證體系。在施工中設置專職質量檢查員,實行"三檢制",使工程中的每一個工序分項都在質量保證體系的監督下。

思想保證體系

由項目經理負責對所有參加施工人員進行定期的質量教育,提高全員的質量意識,樹立質量第一、預防為主的質量意識,即質量責任重于泰山,抓質量的人永遠能看到問題,搞質量的人永不能滿意,對質量的追求永無止境,本著對人民對歷史負責的精神干好本職工作。

各級人員崗位責任制

(1)項目經理:負責本項目施工建筑的全面工程質量,組織項目部人員嚴格按工程設計及施工方案指揮施工,嚴格檢查對不按工藝流程進行操作的要及時糾正,并進行處罰。

(2)項目副經理:協助項目經理負責本項目施工建筑的全面工程質量,組織項目部人員嚴格按工程設計及施工方案指揮施工,嚴格檢查對不按工藝流程進行操作的要及時糾正,并進行處罰。

(3)項目工程師:熟悉工程圖紙,解決設計圖紙中的技術問題,制定各段工程各工序技術施工方案,并貫徹到各專業施工操作層,負責協調各專業之間的技術矛盾,保證工程質量,對質量事故制定整改方案。

(4)質檢員:嚴格按驗收規范,工程設計圖紙進行質量評定和監督檢查,建立質量臺帳、檔案,及時向上級報告工程質量情況,參加質量事故的分析處理。

(5)專業工長:熟悉本專業圖紙,組織按圖紙按規范施工,對違反操作規程的要進行處理,把質量問題消滅在施工過程中。

(6)材料員:必須保證工程需要的材料、成品、半成品及時的供應,并保證質量,及時向有關技術部門提供材料的各種合格證,并對材料進行及時標識,以免誤用。

第3節施工質量保證體系及措施

1.質量保證體系(見下頁)

2.質量管理體系(見下頁)

3.技術管理質量控制程序圖(見下頁)

4.技術保證措施

技術上嚴格執行國家和地方有關施工技術標準、規范、規程及本公司作業指導書,為突出重點,明確責任,制定以下措施:

會審圖紙

由技術科負責對圖紙受控分發,由總工組織技術科和項目部的各專業,進行熟悉和審查圖紙,寫出圖紙上的存在問題和建議,簽名后交技術科匯總整理成圖紙會審記錄,技術科長簽認。

設計交底

由項目工程師組織有關專業技術負責人,參加建設單位組織的設計交底會。

編制施工方案

在組織施工時,施工組織設計中有不具體或不好操作的工程項目,必須由項目部主任工程師編制施工方案作補充,季節性施工方案統一

由技術科編制,經總工程師審批后各項目部組織實施。

技術交底

由項目部工程師進行書面的和口頭面對面的技術交底相結合,真

質量保證體系

質量管理體系

技術管理質量控制程序圖

正做到管理人員和操作人員人人皆知,自己在這施工分項中該怎么做,一旦出了質量問題,能及時查明原因,責任到人,使各級管理人員能按照技術交底去檢查督促和做好服務工作,確保工程質量目標的實現。

建立技術會議制度

每周六由項目部工程師和項目經理組織有關人員和施工班組長參加質量例會,總結和匯報一周技術質量經驗和問題,研究和優化技術措施,到會人必須作記錄,使之提高工效,提高工程質量,促進施工進度。

強化施工技術資料管理

所有施工圖紙的變更,必須以設計單位的設計洽商,并經建設單位和監理單位的確認和簽字,由項目部執行變更。

由資料員及時匯集和分類整理,集中管理存入,各分項資料分解責任到人。保證質量核查與施工同步,達到真實、齊全、整潔,符合要求。

基礎工程質量控制要點

A.軸線的位置正確,必須進行預檢,復核和經過設計人員和監理驗收。

B.基礎墊層寬度尺寸,砼標號符合設計要求,振搗密實,磚型號按設計要求,并經復試合格,不允許出現同縫的砌筑,灰縫厚度均勻,保持在8-12mm厚。

C.柱位置正確,鋼筋伸入基礎長度符合設計要求。

主體結構墻體磚質量控制要點

A.磚的標號符合設計要求,并經過復試合格。

B.混合砂漿保證標號和稠度,要符合每層的標號需要,砌筑磚墻時,不允許自行加水,保證砂漿的飽滿度達到80%,豎縫用加漿填縫法。

C.砌體不允許出現通縫,必須進行排磚,樹立皮數桿,保持灰縫在8-12mm之間,砌墻拉通線,通線掛外線,中間設支點。

D.要保證柱的尺寸,埋入磚中Φ6@500的拉接鋼筋的尺寸,要留設馬牙槎,先退后進。

E.及時檢查,每砌一步架后進行垂直度、平整度、軸線、標高、灰縫的檢查,不達到允許偏差標準內的,要返工重砌。

柱、梁、現澆板、陽臺施工質量控制點

A.控制構件軸線位置及其尺寸,符合設計要求。

B.鋼筋位置正確,是保證構件隨外力的主要因素,鋼筋間距,按設計要求施工,特別要求保證板上部的配筋位置,在施工時保證鋼筋不被踩下去,采用鋼筋支架架住上部負鋼筋,陽臺上部鋼筋在施工應隨時注意其位置的正確,在澆灌砼前預檢,隱檢及監理驗證。

C.砼的水泥具有出廠合格證及復試合格證,砂、石符合要求,砼已按試驗室配比進行攪拌。

D.新舊砼結合處先用鐵揪灌注5-10cm厚與砼配合比相同的水泥砂漿。

E.澆灌砼時分層搗實,細小斷面處用Φ30振動棒,振搗時不允許震動磚砌體、鋼筋及模板。

場地控制點施工

設立固定水準點、坐標點,用建設單位給定的標點,測引到建筑物附近相對安全位置,設立固定坐標點、水準點。

電氣工程質量控制點

A.管彎曲:不應出現皺折、裂縫現象,凹扁度不大于管外徑的十分之一,彎曲半徑不小于管外徑的6倍,埋入地下或砼內不小

于管外徑10倍。

B.接地極埋設深度不小于0.6米,垂直接地體的相互間距不小于5米,每根長度不小于2.5米,接地級距建筑物距離5米。

C.連接牢固可靠,焊縫均勻,不夾渣咬肉,焊接清除焊藥,焊口涂防銹漆(現澆砼內除外)。

D.扁鋼相互焊接,焊接長度不小于寬度的二倍(三面以上焊接)。

E.扁鋼與園鋼、園鋼與園鋼焊接,其搭接長度應為園鋼直徑的6倍,雙面施焊(當直徑不同時搭接長度應以直徑大的為準)。

F.電視管線及插座位置:為了避免交流電對電視信號的干擾,電視線線管,插座與交流電源線管、插座之間應有50cm以上的距離。

G.所有現場配線均應整齊美觀,其端部必須有字跡清晰的回路編號。

H.水平敷設的防雷網支持卡子間距超過1米允許誤差20mm,轉角處支持卡子距轉角不大于0.5米,防雷網支持卡子距墻高不小于10cm,支持卡子根部應做防腐處理。

I.防雷網的彎曲半徑應大于園鋼直徑的10倍。

給排水工程質量控制要點

A.給水水平管縱橫方向彎曲偏差每1米控制在0.5mm范圍內。

B.給水直管垂直度偏差每1米控制在2mm范圍內。

C.排水水平管道縱橫方向彎曲偏差每1米控制在1mm范圍內。

D.排水立管垂直度偏差每1米控制在3mm范圍內。

試驗工作

A.回填土進行分層取樣工作。

B.鋼筋焊接試驗,所有焊接接頭,按批量進行焊接試驗,合格后可以進行焊接接頭的施工,同時現場進行抽樣試驗及表面質量檢查,不合格的必須進行返工,不允許不合格接頭進入下道工序。

C.砼、砂漿必須提前進行配比申請,一般情況下提前一個月,特殊情況允許提前10天。

D.所有砌筑砂漿、砼均需分層分段分量進行制作試塊,標養28天,有需要時可以進行標養7天,進行試壓。

見證取樣試驗

A.承重結構的砼試塊,承重磚墻的砂漿試塊,受力鋼筋(原材料及焊接)防水材料,均需按要求抽取試樣送檢。

B.所選試樣必須經由現場監理工程師負責取樣并簽字,送有資格的試驗室試壓。

第節施工質量通病防治措施

基礎、地下室工程

甲方已將井點降水和土方開挖部分提前招標并組織先行施工,井點降水的效果直接影響土方開挖,土方開挖時應注意邊坡的維護,防止塌方,影響基礎基坑內作業?；优潘彩鞘┕ぶ械闹攸c布置項目,在現場基坑內每隔一段布置集水坑,集水坑上并用鐵柵蓋好,防止挖土時不慎掉進泥塊等,阻礙排水。

預防回填土下沉:嚴控回填土選用的含水率;填方必須分層鋪土和壓實;填土不得含有機物等雜質。

外墻抹灰空鼓裂縫通病分析及防治

項目原因分析管理措施

外墻抹灰空裂

1、水泥未經復試砂子級配不標準過細。

2、體積比計算不準。

3、基底清理差,未拉毛貼餅、沖筋不準確,灰層厚度不均。

4、砼表面未刷火堿水,油質,抹灰前,基底澆水濕潤差。

5、底灰粘結不牢固,有空裂不修補,中層表面抹灰間隔短。

6、抹灰接槎隨便,澆水養護遍數少。

1、水泥須復試合格,砂子用中砂。

2、體積比換算成重量比。

3、基底清理干凈,用膠拉毛,打點沖筋隨時檢測,保證準確,拉毛前處理好。

4、抹灰面提前澆水濕潤。

5、底灰粘結須牢固,壓實槎平,中層灰面層灰抹灰時間間隔20小時。

6、抹灰施工縫留在分格縫處,每天澆水養護3-4遍。

墻體工程

①砂漿強度必須達到要求

a)進場水泥必須有出廠合格證和試驗報告;

b)不許有細砂,砂的含泥量不應超過5%,石灰經熟化;

c)砂漿配比準確,使用機拌。

②砌體質量提高措施

a)改善砂漿的和易性,確?；铱p的砂漿飽滿度和提高砌體的粘結強度。

b)砌筑用多孔磚必須提前1d~2d,澆水濕潤,使面干里濕(含水率10%~15%)防止砂漿早期脫水而降低強度。

c)砌筑時采用"三一"砌磚法,嚴禁鋪長灰或擺磚砌筑。

3.屋面工程

a.在鋪設卷材層時,嚴禁穿帶跟鞋,嚴防踩破卷材。

b.原材料必須符合要求。

c.基層含水率嚴格控制在88%以下。

杜絕安裝工程中的后遺癥

因通常在工程回訪期間,安裝上或多或少都會發現一些后遺癥,不是壞這壞那,就是滲漏或者堵塞;當然有些原因是用戶造成,但也有不少是安裝施工期間或驗收時所留下的問題,這次工程我們要加以杜絕,其措施:

(1)嚴格控制管材及附件劣質產品,注意管材、附件逐個檢驗,閘閥的試壓,水清的樣驗。

(2)確保穿墻、板套管四周的密實。

(3)嚴格施工期對每個接口、焊口的跟蹤檢查,堅決消除"過一段時間就沒事,看不到,還可以等"這種帶有后遺癥隱患的說法。

(4)切實抓好潑水、盛水、通水、通球試驗,堅決消除"跑、冒、滴、漏、堵",杜絕后遺癥。

堅決做到:每道工序施工為建設單位著想,每個產品質量為用戶考慮,切實做好跟蹤服務。

篇2:中央空調工程質量保證措施

中央空調安裝工程質量的保證措施

1.要有質量管理的目標,結合本工程的質量要求,分項工程的合格率為100%,其中優良率在90%以上,重要及有特殊要求的分項工程必須優良。

2.要建立好工程的質量保證體系,明確各負責人的崗位職責,并確保質量保證體系在本工地的正常運轉。

3.要選好現場施工人員,進入現場的施工人員特別是班組長必須是質量意識強,技術水平高的人員。對特殊工種工人必須持證上崗。

4.對參加施工的有關人員應進行質量重要性宣傳教育,并結合本工程的質量目標和工程特點,使參加施工的人員樹立起良好的質量意識并對本工程的質量要求做到心中有數。

5.施工技術人員要充分做好技術資金積累工作,熟悉圖紙,掌握設計要求和施工技術規范要求,明確關鍵部位,停滯檢查點等,并向班組做好技術交底工作,精心組織施工。

6.工程上使用的各種主要材料必須有質量保證書或合格證書,并加強計量管理,各班組使用的計算器具必須經檢定合格。

7.施工過程中,施工設計人員、質保體系人員應經常深入現場和班組長一起嚴把質量關,開展以自檢、互檢、專檢相結合的活動,做到上道工序不合格,下道工序不施工。發現有質量問題及時整改,把質量問題消滅在萌芽狀態。

8.熟悉土建、裝修和其它相關專業的施工工藝,以便在施工過程中有效地進行交叉施工配合,做好預留預埋工作,避免或減少安裝時的打洞,打槽數量,以免對建筑結構和裝修造成損害。

9.整個施工過程中,班組應配合施工技術人員一起做好各種安裝技術質量資料的填寫整理工作,需甲方簽證要及時辦理簽證手續,以及時、真實地反映施工情況,確保工程順利、優質交工。

篇3:中央空調工程質量保證技術措施

中央空調安裝工程質量保證的技術措施

1、施工人員應熟悉圖紙和規范要求,掌握施工要領。

2、樹立質量意識,以質量求信譽,以質量求生存,貫徹"質量第一,用戶至上"的觀點。

3、嚴格把好各道工序的質量關,上道工序不合格,下道工序不施工。

4、嚴格按圖紙要求施工,未經設計單位同意,不得擅自改變設計。遇到與設計不符時,經設計單位同意后方能施工,并做好記錄。

5、開展班組專業性QC小組活動,針對冷水機組大型設備安裝難點,制定工作計劃,定期活動,提高技術素質及安裝工程質量。

6、加強自檢、互檢、專檢相結合的"三檢"制度,關鍵部位細致檢查,隱蔽工程經檢查合格后才能進行隱蔽。

7、貫徹執行誰施工誰負責工程質量的原則,施工中及時進行自檢,并認真填寫記錄,字跡清楚。