地產(chǎn)項(xiàng)目銷售部員工工作條件

1、工作時間

根據(jù)不同項(xiàng)目制定。

2、薪資評定

為進(jìn)一步完善,提升公司營銷隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì),在公司內(nèi)部引進(jìn)競爭機(jī)制,形成良好的競爭氛圍。公司對現(xiàn)有銷售人員實(shí)行滾動考核,對現(xiàn)有名級銷售人員按月根據(jù)工作制度進(jìn)行考核,按季度根據(jù)業(yè)績總量進(jìn)行評定。(三個月業(yè)績?yōu)樽詈笠幻?自然淘汰。如三個月月考核扣分均在兩分以內(nèi)者,再多給一個月機(jī)會。)

1銷售人員分為四個級別:

銷售接待員:薪資待遇600元。(如連續(xù)三個月為初級業(yè)務(wù)員則自然淘汰,期間業(yè)績提成不于發(fā)放。)

新進(jìn)銷售接待員暫不參與銷售。原銷售代表能遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,無重大過錯,但每月扣分超過6分以上者,降為銷售接待員,可參與銷售,有業(yè)績提成。但該業(yè)績提成須在升為銷售代表后一個月一并發(fā)放。

銷售代表:薪資待遇700元。

能遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,每月扣分在6分以內(nèi)者,為銷售代表,參與正常銷售。

高級銷售代表:薪資待遇800元。

能遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,連續(xù)三個月扣分在0分以內(nèi),且三個月業(yè)績在前兩名者,能協(xié)助其他銷售人員完成現(xiàn)場促成,合同談定等工作,熟悉電腦工作。連續(xù)兩個季度為高級銷售代表可書面申請晉升售樓主管助理,作為主管后備人選。

售樓主管:薪資待遇900元。

能遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,無重大過錯,且能有效、合理得管理售樓部日常事務(wù)。做好本職工作,且每月扣分均須在5分以內(nèi)。

每個月設(shè)銷售冠軍獎一名,且業(yè)績?yōu)?50萬以上的獎勵100元。(銷售達(dá)到30%后一個月開始實(shí)行)

3、業(yè)績提成根據(jù)不同項(xiàng)目制定。

4、薪酬支付

底薪由公司財(cái)務(wù)部按月以現(xiàn)金方式發(fā)放。每月10日發(fā)放上月工資。若逢節(jié)假日,則提前或節(jié)假日后第一日發(fā)放。新員工不滿一個月,第二個月補(bǔ)發(fā)。

獎金發(fā)放方式:(以開發(fā)商到款為基礎(chǔ))

1每月銷售獎金按銷售總提成的60%發(fā)放。

2余下銷售總提成的40%按以下方式發(fā)放:

(1)銷售達(dá)成(總銷售面積)90%,發(fā)放總提成的10%。

(2)待客戶辦理完所有交房手續(xù)后,發(fā)放總提成的20%。

(3)等代理公司退場后,將剩余保留金一次性發(fā)放完畢。

(4)如銷售代表中途離職,其剩余保留金均由代其做后續(xù)工作的銷售代表領(lǐng)取。

工資情況保密,嚴(yán)禁互相打探。

5、休假

如員工當(dāng)月工作日全部出勤者可享受滿勤獎"60元整人民幣"。

6、其它

1、除公司規(guī)定外,銷售人員無權(quán)另行打折,若自行打折則不得提取當(dāng)事人該套銷售獎金,

2、中途退房的,則該套獎金不得提取,已經(jīng)發(fā)放的該套住宅的獎金應(yīng)歸還公司。

3、出現(xiàn)客戶投訴,經(jīng)公司調(diào)查,客戶投訴內(nèi)容屬實(shí)的,則不發(fā)放當(dāng)事人該套銷售獎金,且根據(jù)現(xiàn)場制度相應(yīng)扣罰。

4、銷售人員應(yīng)及時催回售樓款及按揭材料,如售樓款按合同規(guī)定時間超過30天未繳納的,則扣當(dāng)事人該套獎金的一半,如售樓款按合同規(guī)定時間超過60天未繳納的,則扣當(dāng)事人該套獎金的全部。

5、銷售人員為了完成或超額完成個人指標(biāo),相互勾結(jié),虛報(bào)或套報(bào)個人銷售套數(shù)。則扣發(fā)當(dāng)事人當(dāng)月所有銷售獎金。

6、銷售部集體指標(biāo)如連續(xù)兩期無法按時完成,售樓部經(jīng)理立即降為銷售主管。

7、合同簽訂后,銷售人員應(yīng)及時按規(guī)定將合同送達(dá)有關(guān)部門存檔,若銷售人員將合同丟失,則該責(zé)任人的余下未發(fā)放的所有獎金均不予發(fā)放,并承擔(dān)所有補(bǔ)簽的經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任。

8、售人員、主管、經(jīng)理因工作表現(xiàn)問題或自行辭職的,均不發(fā)放預(yù)留獎金。

9、若銷售人員自動離職或被公司解聘,以前所接待之客戶由售樓部經(jīng)理根據(jù)實(shí)際情況分配給在職銷售人員,則該筆銷售獎金由該銷售人員計(jì)提。

7.1事假

事假不發(fā)薪資,且必須提前一天向部門經(jīng)理申請,批準(zhǔn)后方可休假。如請假時間超過一天以上者,須項(xiàng)目經(jīng)理核準(zhǔn)。

事假期間的工資按日薪*請假時長從月工資中扣除。

7.2婚假

在職的正式員工(工作滿一年以上者),結(jié)婚時給予十天的有薪婚假。

員工在申請婚假時須出示結(jié)婚證正本,公司將在個人檔案中保留結(jié)婚證復(fù)印件。

1、婚假需在一個月前提出申請,并獲得批準(zhǔn)。

2、任何不符合法律規(guī)定的結(jié)婚不享有婚假。

7.3產(chǎn)假

公司的女員工(工作滿一年以上者)依法享有帶薪產(chǎn)假期,公司不得以女員工懷孕為由而解雇她。有薪假期參照國家有關(guān)規(guī)定辦理。

凡不符合國家規(guī)定生育,不在本條款保障之列。

7.4喪假

如在職正式員工(工作滿一年以上者)的直系親屬亡故,可享有連續(xù)三個工作日的喪假。一般親屬亡故可享有一個工作日的喪假。

直屬關(guān)系:父母、子女、配偶、配偶父母、祖父母、未婚兄弟姐妹。

一般親屬:叔、姑、舅、嫂、外祖父母、已婚兄弟姐妹。

篇2:員工上下班交通安全管理規(guī)定

一、員工應(yīng)做到

1、自覺學(xué)習(xí)《道路交通安全法》、《道路交通安全法實(shí)施條例》等法律、法規(guī),提高交通安全意識和安全技能知識,并有接受單位組織安全培訓(xùn)教育的義務(wù)。

2、駕駛機(jī)動車上下班的,應(yīng)當(dāng)依法取得機(jī)動車駕駛證。無證駕駛機(jī)動車不得駛?cè)霃S區(qū)。

3、駕駛摩托車上下班(進(jìn)、出廠)必須正確戴好安全帽行駛,騎電動車上下班提倡戴安全帽。

4、駕車人上道路行駛前,應(yīng)當(dāng)對汽車、摩托車、電動車的安全技術(shù)性能進(jìn)行認(rèn)真檢查;不要駕駛安全設(shè)施不全等具有安全隱患的汽車、摩托車、電動車。

5、駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)遵守道路交通安全法律、法規(guī)的規(guī)定,按照操作規(guī)范安全駕駛、文明駕駛。不超速行駛,不酒后駕駛,不疲勞駕駛。

6、按規(guī)定停放車輛,駕駛員離開車輛時應(yīng)對車輛采取制動措施,并確認(rèn)停車安全,以防發(fā)生意外事故。

7、因公出差人員或外派(駐外)人員,身處異地,更要加強(qiáng)自我保護(hù)、自我防范意識,避免意外交通事故和人身傷害事故發(fā)生。

8、上下班途中或因公外出期間受到機(jī)動車傷害后,除了應(yīng)緊急搶救受傷人員和財(cái)產(chǎn)外,要保護(hù)好事發(fā)現(xiàn)場,并迅速撥打“122”電話報(bào)警。報(bào)警要講清事故發(fā)生的時間、地點(diǎn)、主要情況和造成的后果。

9、因事故受傷就醫(yī)時應(yīng)向醫(yī)務(wù)人員講清事故發(fā)生的簡要經(jīng)過,并保管好所有的就醫(yī)證明材料。

二、單位應(yīng)做到

1、利用各種宣傳工具、信息平臺,定期或不定期對員工進(jìn)行本單位安全生產(chǎn)管理制度、交通安全法律法規(guī)等知識的教育和培訓(xùn),提高員工交通安全意識和自我保護(hù)技能知識。

2、單位的大門口顯要位置應(yīng)設(shè)立醒目的交通安全提示語或安全警示標(biāo)志。

3、安全保衛(wèi)人員應(yīng)經(jīng)常性地對員工駕車進(jìn)、出廠戴安全帽情況進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)不符合安全要求的,有權(quán)責(zé)令其糾正、并處罰。要掌握駕駛汽車、摩托車、電動車上下班的職工情況。

4、廠區(qū)內(nèi)各類車輛應(yīng)限低速行駛,并定點(diǎn)停放,停車棚(庫)設(shè)置安全提示牌。

5、鼓勵職工乘座公共交通工具上下班,有條件的單位應(yīng)配備客車接送職工上下班。離廠區(qū)較遠(yuǎn)的三班制作業(yè)人員,單位應(yīng)為其提供夜間休息場所。

6、廠(礦)區(qū)內(nèi)租賃、外包、外協(xié)的鏟車、挖機(jī)等特種車輛必須證照齊全,操作人員持證上崗,不符合要求的,有權(quán)責(zé)令其整改或責(zé)令其停止作業(yè)。

7、加強(qiáng)勞動紀(jì)律管理,員工在市區(qū)因公外出時,必須到企業(yè)行政管理部門登記備案,條件許可時企業(yè)應(yīng)為其派車。上班時間嚴(yán)禁擅自離廠,以避免意外事故發(fā)生。

篇3:車輛安全檢查員工作職責(zé)

1、認(rèn)真執(zhí)行交通部《汽車運(yùn)輸業(yè)車輛技術(shù)管理規(guī)定》及相應(yīng)的行業(yè)規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2、車輛進(jìn)站、回場后,認(rèn)真聽取駕駛員對車輛使用和日常維護(hù)情況的匯報(bào),及時進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。

3、定期檢查車輛滅火器等安全設(shè)備的配置情況以及車容、車貌完好情況,保障參營車輛技術(shù)性能完好。

4、按有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),對車輛的傳動、轉(zhuǎn)向、制動、燈光等涉及行車安全的裝置進(jìn)行認(rèn)真檢修,對松動的螺帽、螺栓及時緊固,必要時進(jìn)行簡單的換件修理。

5、對參營車輛的駕乘人員進(jìn)行安全教育,制止超員和行包超載現(xiàn)象,防止車輛進(jìn)出站時發(fā)生交通事故。

6、認(rèn)真填寫車輛檢驗(yàn)記錄,做到內(nèi)容準(zhǔn)確、字跡清楚,并及時將車輛檢驗(yàn)合格證送交車站調(diào)度室,作為安排車輛營運(yùn)班次的依據(jù)。

7、認(rèn)真檢查道路運(yùn)輸證的車輛二級強(qiáng)制維護(hù)記錄,督促參營車輛進(jìn)行技術(shù)維護(hù)和日常維修,提高車輛技術(shù)性能和完好率,確保車輛安全運(yùn)營。