地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售部員工工作條件

1、工作時(shí)間

根據(jù)不同項(xiàng)目制定。

2、薪資評(píng)定

為進(jìn)一步完善,提升公司營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍的專(zhuān)業(yè)素質(zhì),在公司內(nèi)部引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,形成良好的競(jìng)爭(zhēng)氛圍。公司對(duì)現(xiàn)有銷(xiāo)售人員實(shí)行滾動(dòng)考核,對(duì)現(xiàn)有名級(jí)銷(xiāo)售人員按月根據(jù)工作制度進(jìn)行考核,按季度根據(jù)業(yè)績(jī)總量進(jìn)行評(píng)定。(三個(gè)月業(yè)績(jī)?yōu)樽詈笠幻?自然淘汰。如三個(gè)月月考核扣分均在兩分以?xún)?nèi)者,再多給一個(gè)月機(jī)會(huì)。)

1銷(xiāo)售人員分為四個(gè)級(jí)別:

銷(xiāo)售接待員:薪資待遇600元。(如連續(xù)三個(gè)月為初級(jí)業(yè)務(wù)員則自然淘汰,期間業(yè)績(jī)提成不于發(fā)放。)

新進(jìn)銷(xiāo)售接待員暫不參與銷(xiāo)售。原銷(xiāo)售代表能遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,無(wú)重大過(guò)錯(cuò),但每月扣分超過(guò)6分以上者,降為銷(xiāo)售接待員,可參與銷(xiāo)售,有業(yè)績(jī)提成。但該業(yè)績(jī)提成須在升為銷(xiāo)售代表后一個(gè)月一并發(fā)放。

銷(xiāo)售代表:薪資待遇700元。

能遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,每月扣分在6分以?xún)?nèi)者,為銷(xiāo)售代表,參與正常銷(xiāo)售。

高級(jí)銷(xiāo)售代表:薪資待遇800元。

能遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,連續(xù)三個(gè)月扣分在0分以?xún)?nèi),且三個(gè)月業(yè)績(jī)?cè)谇皟擅?能協(xié)助其他銷(xiāo)售人員完成現(xiàn)場(chǎng)促成,合同談定等工作,熟悉電腦工作。連續(xù)兩個(gè)季度為高級(jí)銷(xiāo)售代表可書(shū)面申請(qǐng)晉升售樓主管助理,作為主管后備人選。

售樓主管:薪資待遇900元。

能遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,無(wú)重大過(guò)錯(cuò),且能有效、合理得管理售樓部日常事務(wù)。做好本職工作,且每月扣分均須在5分以?xún)?nèi)。

每個(gè)月設(shè)銷(xiāo)售冠軍獎(jiǎng)一名,且業(yè)績(jī)?yōu)?50萬(wàn)以上的獎(jiǎng)勵(lì)100元。(銷(xiāo)售達(dá)到30%后一個(gè)月開(kāi)始實(shí)行)

3、業(yè)績(jī)提成根據(jù)不同項(xiàng)目制定。

4、薪酬支付

底薪由公司財(cái)務(wù)部按月以現(xiàn)金方式發(fā)放。每月10日發(fā)放上月工資。若逢節(jié)假日,則提前或節(jié)假日后第一日發(fā)放。新員工不滿(mǎn)一個(gè)月,第二個(gè)月補(bǔ)發(fā)。

獎(jiǎng)金發(fā)放方式:(以開(kāi)發(fā)商到款為基礎(chǔ))

1每月銷(xiāo)售獎(jiǎng)金按銷(xiāo)售總提成的60%發(fā)放。

2余下銷(xiāo)售總提成的40%按以下方式發(fā)放:

(1)銷(xiāo)售達(dá)成(總銷(xiāo)售面積)90%,發(fā)放總提成的10%。

(2)待客戶(hù)辦理完所有交房手續(xù)后,發(fā)放總提成的20%。

(3)等代理公司退場(chǎng)后,將剩余保留金一次性發(fā)放完畢。

(4)如銷(xiāo)售代表中途離職,其剩余保留金均由代其做后續(xù)工作的銷(xiāo)售代表領(lǐng)取。

工資情況保密,嚴(yán)禁互相打探。

5、休假

如員工當(dāng)月工作日全部出勤者可享受滿(mǎn)勤獎(jiǎng)"60元整人民幣"。

6、其它

1、除公司規(guī)定外,銷(xiāo)售人員無(wú)權(quán)另行打折,若自行打折則不得提取當(dāng)事人該套銷(xiāo)售獎(jiǎng)金,

2、中途退房的,則該套獎(jiǎng)金不得提取,已經(jīng)發(fā)放的該套住宅的獎(jiǎng)金應(yīng)歸還公司。

3、出現(xiàn)客戶(hù)投訴,經(jīng)公司調(diào)查,客戶(hù)投訴內(nèi)容屬實(shí)的,則不發(fā)放當(dāng)事人該套銷(xiāo)售獎(jiǎng)金,且根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)制度相應(yīng)扣罰。

4、銷(xiāo)售人員應(yīng)及時(shí)催回售樓款及按揭材料,如售樓款按合同規(guī)定時(shí)間超過(guò)30天未繳納的,則扣當(dāng)事人該套獎(jiǎng)金的一半,如售樓款按合同規(guī)定時(shí)間超過(guò)60天未繳納的,則扣當(dāng)事人該套獎(jiǎng)金的全部。

5、銷(xiāo)售人員為了完成或超額完成個(gè)人指標(biāo),相互勾結(jié),虛報(bào)或套報(bào)個(gè)人銷(xiāo)售套數(shù)。則扣發(fā)當(dāng)事人當(dāng)月所有銷(xiāo)售獎(jiǎng)金。

6、銷(xiāo)售部集體指標(biāo)如連續(xù)兩期無(wú)法按時(shí)完成,售樓部經(jīng)理立即降為銷(xiāo)售主管。

7、合同簽訂后,銷(xiāo)售人員應(yīng)及時(shí)按規(guī)定將合同送達(dá)有關(guān)部門(mén)存檔,若銷(xiāo)售人員將合同丟失,則該責(zé)任人的余下未發(fā)放的所有獎(jiǎng)金均不予發(fā)放,并承擔(dān)所有補(bǔ)簽的經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任。

8、售人員、主管、經(jīng)理因工作表現(xiàn)問(wèn)題或自行辭職的,均不發(fā)放預(yù)留獎(jiǎng)金。

9、若銷(xiāo)售人員自動(dòng)離職或被公司解聘,以前所接待之客戶(hù)由售樓部經(jīng)理根據(jù)實(shí)際情況分配給在職銷(xiāo)售人員,則該筆銷(xiāo)售獎(jiǎng)金由該銷(xiāo)售人員計(jì)提。

7.1事假

事假不發(fā)薪資,且必須提前一天向部門(mén)經(jīng)理申請(qǐng),批準(zhǔn)后方可休假。如請(qǐng)假時(shí)間超過(guò)一天以上者,須項(xiàng)目經(jīng)理核準(zhǔn)。

事假期間的工資按日薪*請(qǐng)假時(shí)長(zhǎng)從月工資中扣除。

7.2婚假

在職的正式員工(工作滿(mǎn)一年以上者),結(jié)婚時(shí)給予十天的有薪婚假。

員工在申請(qǐng)婚假時(shí)須出示結(jié)婚證正本,公司將在個(gè)人檔案中保留結(jié)婚證復(fù)印件。

1、婚假需在一個(gè)月前提出申請(qǐng),并獲得批準(zhǔn)。

2、任何不符合法律規(guī)定的結(jié)婚不享有婚假。

7.3產(chǎn)假

公司的女員工(工作滿(mǎn)一年以上者)依法享有帶薪產(chǎn)假期,公司不得以女員工懷孕為由而解雇她。有薪假期參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

凡不符合國(guó)家規(guī)定生育,不在本條款保障之列。

7.4喪假

如在職正式員工(工作滿(mǎn)一年以上者)的直系親屬亡故,可享有連續(xù)三個(gè)工作日的喪假。一般親屬亡故可享有一個(gè)工作日的喪假。

直屬關(guān)系:父母、子女、配偶、配偶父母、祖父母、未婚兄弟姐妹。

一般親屬:叔、姑、舅、嫂、外祖父母、已婚兄弟姐妹。

篇2:員工上下班交通安全管理規(guī)定

一、員工應(yīng)做到

1、自覺(jué)學(xué)習(xí)《道路交通安全法》、《道路交通安全法實(shí)施條例》等法律、法規(guī),提高交通安全意識(shí)和安全技能知識(shí),并有接受單位組織安全培訓(xùn)教育的義務(wù)。

2、駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)上下班的,應(yīng)當(dāng)依法取得機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證。無(wú)證駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)不得駛?cè)霃S區(qū)。

3、駕駛摩托車(chē)上下班(進(jìn)、出廠)必須正確戴好安全帽行駛,騎電動(dòng)車(chē)上下班提倡戴安全帽。

4、駕車(chē)人上道路行駛前,應(yīng)當(dāng)對(duì)汽車(chē)、摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)的安全技術(shù)性能進(jìn)行認(rèn)真檢查;不要駕駛安全設(shè)施不全等具有安全隱患的汽車(chē)、摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)。

5、駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)遵守道路交通安全法律、法規(guī)的規(guī)定,按照操作規(guī)范安全駕駛、文明駕駛。不超速行駛,不酒后駕駛,不疲勞駕駛。

6、按規(guī)定停放車(chē)輛,駕駛員離開(kāi)車(chē)輛時(shí)應(yīng)對(duì)車(chē)輛采取制動(dòng)措施,并確認(rèn)停車(chē)安全,以防發(fā)生意外事故。

7、因公出差人員或外派(駐外)人員,身處異地,更要加強(qiáng)自我保護(hù)、自我防范意識(shí),避免意外交通事故和人身傷害事故發(fā)生。

8、上下班途中或因公外出期間受到機(jī)動(dòng)車(chē)傷害后,除了應(yīng)緊急搶救受傷人員和財(cái)產(chǎn)外,要保護(hù)好事發(fā)現(xiàn)場(chǎng),并迅速撥打“122”電話(huà)報(bào)警。報(bào)警要講清事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、主要情況和造成的后果。

9、因事故受傷就醫(yī)時(shí)應(yīng)向醫(yī)務(wù)人員講清事故發(fā)生的簡(jiǎn)要經(jīng)過(guò),并保管好所有的就醫(yī)證明材料。

二、單位應(yīng)做到

1、利用各種宣傳工具、信息平臺(tái),定期或不定期對(duì)員工進(jìn)行本單位安全生產(chǎn)管理制度、交通安全法律法規(guī)等知識(shí)的教育和培訓(xùn),提高員工交通安全意識(shí)和自我保護(hù)技能知識(shí)。

2、單位的大門(mén)口顯要位置應(yīng)設(shè)立醒目的交通安全提示語(yǔ)或安全警示標(biāo)志。

3、安全保衛(wèi)人員應(yīng)經(jīng)常性地對(duì)員工駕車(chē)進(jìn)、出廠戴安全帽情況進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)不符合安全要求的,有權(quán)責(zé)令其糾正、并處罰。要掌握駕駛汽車(chē)、摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)上下班的職工情況。

4、廠區(qū)內(nèi)各類(lèi)車(chē)輛應(yīng)限低速行駛,并定點(diǎn)停放,停車(chē)棚(庫(kù))設(shè)置安全提示牌。

5、鼓勵(lì)職工乘座公共交通工具上下班,有條件的單位應(yīng)配備客車(chē)接送職工上下班。離廠區(qū)較遠(yuǎn)的三班制作業(yè)人員,單位應(yīng)為其提供夜間休息場(chǎng)所。

6、廠(礦)區(qū)內(nèi)租賃、外包、外協(xié)的鏟車(chē)、挖機(jī)等特種車(chē)輛必須證照齊全,操作人員持證上崗,不符合要求的,有權(quán)責(zé)令其整改或責(zé)令其停止作業(yè)。

7、加強(qiáng)勞動(dòng)紀(jì)律管理,員工在市區(qū)因公外出時(shí),必須到企業(yè)行政管理部門(mén)登記備案,條件許可時(shí)企業(yè)應(yīng)為其派車(chē)。上班時(shí)間嚴(yán)禁擅自離廠,以避免意外事故發(fā)生。

篇3:車(chē)輛安全檢查員工作職責(zé)

1、認(rèn)真執(zhí)行交通部《汽車(chē)運(yùn)輸業(yè)車(chē)輛技術(shù)管理規(guī)定》及相應(yīng)的行業(yè)規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2、車(chē)輛進(jìn)站、回場(chǎng)后,認(rèn)真聽(tīng)取駕駛員對(duì)車(chē)輛使用和日常維護(hù)情況的匯報(bào),及時(shí)進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。

3、定期檢查車(chē)輛滅火器等安全設(shè)備的配置情況以及車(chē)容、車(chē)貌完好情況,保障參營(yíng)車(chē)輛技術(shù)性能完好。

4、按有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),對(duì)車(chē)輛的傳動(dòng)、轉(zhuǎn)向、制動(dòng)、燈光等涉及行車(chē)安全的裝置進(jìn)行認(rèn)真檢修,對(duì)松動(dòng)的螺帽、螺栓及時(shí)緊固,必要時(shí)進(jìn)行簡(jiǎn)單的換件修理。

5、對(duì)參營(yíng)車(chē)輛的駕乘人員進(jìn)行安全教育,制止超員和行包超載現(xiàn)象,防止車(chē)輛進(jìn)出站時(shí)發(fā)生交通事故。

6、認(rèn)真填寫(xiě)車(chē)輛檢驗(yàn)記錄,做到內(nèi)容準(zhǔn)確、字跡清楚,并及時(shí)將車(chē)輛檢驗(yàn)合格證送交車(chē)站調(diào)度室,作為安排車(chē)輛營(yíng)運(yùn)班次的依據(jù)。

7、認(rèn)真檢查道路運(yùn)輸證的車(chē)輛二級(jí)強(qiáng)制維護(hù)記錄,督促參營(yíng)車(chē)輛進(jìn)行技術(shù)維護(hù)和日常維修,提高車(chē)輛技術(shù)性能和完好率,確保車(chē)輛安全運(yùn)營(yíng)。