1.0目的

1.1規范主管日常工作,加強隊伍管理,建立優質的安防管理隊伍、為業主提供專業化的安全管理服務。

2.0適用范圍

2.1適用于保利(佛山)物業服務有限公司下屬各物業項目內安防管理部主管或負責人崗位日常管理工作。

3.0職責權限

3.1負責對服務中心安防管理部的“治安、消防、交通、人員”進行全面統籌管理工作。

3.2負責制定服務中心安防管理部的年度工作計劃、培訓計劃、預算計劃,并分解到月度實施。

3.3負責制定服務中心安防管理部的管理實施方案,并報批實施。

3.4負責制定服務中心安防管理部各類型突發事件應急預案,并定期實施演練。

3.5負責協調處理屬地居委和派出所及消防部門的關系,利用政府資源對項目安全管理工作定期進行宣傳和引導。

3.6負責領導、監督、檢查、考核服務中心安防管理部全體員工日常工作、內務、學習、訓練、晉升及崗位執勤情況。

3.7負責安防管理部員工關系建設和人才梯隊培養。

3.8負責完成上級領導臨時交辦的工作任務。

4.0作業說明

4.1工作要求

4.1.1熟悉項目整體規劃情況,熟練掌握項目“人防、技防”崗位和數量的設置、特點及分布。

4.1.2熟悉項目業主,車輛,住址,工作等大概特性。

4.1.3熟悉項目安全管理隱患點的分布,能制定相應的防范措施。

4.1.4熟悉安防管理部員工素質情況,能制定相對應的提升計劃。

4.1.5嚴格按照規定對各崗位執勤情況進行檢查,并對值班情況記錄進行審閱批示。

4.2檢查與落實

4.2.1每天批閱班長值班日志,監督班長對各崗位執勤情況的管控。

4.2.2每天對各崗位執勤及內務管理情況進行抽檢,及時糾正錯誤情況,并在《安防管理部崗位檢查登記表》上做好檢查記錄。

4.2.3對當天值班期間發生的突發事件進行處理,并填寫突發事件處理報告上報上級領導。

4.2.4按工作要求定期對安防員夜間工作情況進行突擊檢查。

4.2.5每天對階段性工作執行進度及時向上級匯報,對新的工作部署及時下達落實,做到“上傳下達”。

4.2.6每天填寫《安防管理部工作日志》,由項目經理審核批示。

4.2.7組織落實國家法定假日期間項目安全管理工作的自查整改工作,針對節日的特性做好安全宣傳工作。

4.3會務與培訓

4.3.1每周參加各班組織的班務會,對班會情況進行點評。

4.3.2每周組織員工進行兩次軍事、消防、理論等業務培訓。

4.4計劃與考核

4.4.1每月工作計劃、培訓計劃以及預算計劃的制定,報批。

4.4.2每月對倉庫物資進行盤點,建立臺賬。

4.4.3每月組織對項目的消防設備和安全隱患點進行檢查,建立檢查整改臺賬。

4.4.4每月組織部門召開安全工作會議,傳達上級領導指示精神,總結月度工作情況,了解員工思想動態。

4.4.5每月組織對部門員工進行績效考核。

4.4.6每月組織部門質量體系記錄檔案的審核封存工作。

4.4.7每月組織優秀內務班組評選工作,并進行表彰。

5.0相關文件/標準

5.1《安防管理部工作作業指導書》

5.2《安防管理部緊急突發事件工作作業指導書》

5.3《安防管理部消防設施檢查保養工作作業指導書》

5.4《安防管理部安全隱患檢查整改工作作業指導書》

5.5《安防管理部夜間檢查工作作業指導書》

5.6《安防管理部倉庫管理工作作業指導書》

5.7《安防管理部內務管理工作作業指導書》

6.0表格

6.1《安防管理部工作日志》(JL/WI-AF-001-01)

6.2《安防管理部崗位檢查登記表》(JL/WI-AF-001-02)

篇2:安防工程施工作業指導書

總則

?為保障本公司所承接工程的安裝質量,參照國家消防主管部門的相關規范、規定和專業技術標準,編制本《施工安全作業指導書》。

《施工安全作業指導書》系我公司在施工現場安裝作業中,入門性、概括性的指導資料。以消防自動化控制系統的安裝施工為例,安施工作業順序編制。

本作業指導書適用于工業和民用建筑中的消防自動控制系統的施工、安裝、調試、維修作業,其*性的部分也可共安防、監控等工程作業的參考。

本作業指導書不適用于生產、貯存火藥、炸藥、彈藥、軍工、火工等特種、危險場所的工程施工安裝作業。

本公司的工程施工安裝,應由公司審核批準的施工隊伍承擔。特殊工種的操作人員應持有有效的上崗證件。

本公司的各項施工、安裝、調試、維修等作業,除執行本作業指導書外,上須符合國家現行的相關法律、規范、規范、技術標準的要求和規定。

當本作業指導書與相應的法規、規范、標準,工藝要求的表述有差異時,應按以下原則處理:

同一級的標準,先期發布的讓位于后期發布的;

不同級別的標準,按上一級的標準執行;

不同地區的標準,按施工所在地區的標準執行。

?本作業指導書中的執行,由中消偉業工程技術部主管負責。

施工安裝前的準備

施工前應確認工程合同的施工內容、范圍等事項。應具備施工的平面圖、安裝圖、系統圖、接線原理圖,以及其它施工必須的技術文件和法律法規,并應加以熟悉和明了。

依據合同及圖紙的要求勘察施工現場,查閱其它相關專業、工種的圖紙,并進行核對。了解工程的現狀與圖紙要求是否沖突或不符之處,并填寫相應的記錄。

明確主要材料、設備的采購要求。確定其品種、規格、型號、技術參數,以及生產廠家、資質,服務狀況等詳情。

明確施工方法、操作順序及工藝要求,明確技術交底及安全交底。入場前應進行施工安全及有關施工現場管理制度、紀律的教育。

與甲方、總包、監理及有關工種等方面進行很必要的交流、溝通與配合,并制定施工方案、施工工藝和施工進度計劃。

對于不明確、有疑問之處,應與相關方面及時聯系,在施工之前妥善解決。

凡施工機具、工具和儀表儀器,應能滿足施工高峰期的需要。落實其性能、規格、數量,并應進行檢查、檢測,證實其安全有效。

進場的材料、原料、機具、用具等,必須符合國家或有關部委頒發的現行標準,應附有生產廠家有效的資質證書、檢測報告、材質單、合格證、說明書等,并按要求進行檢查、檢驗、檢測,填寫相應的記錄。

凡專用的系統設備、系統器材等,進場后應單獨存放保管,不得倒置、傾斜、傾倒,不得愛損、受潮,包裝物不得破壞。安裝前應會同生產廠家代表或技術人員共同開箱檢查、檢驗、試驗,簽字移交。并填寫相應的記錄。

做好施工現場及周邊環境因素、危險源的識別,凡可能發生意外情況的,均應考慮防范措施,并做姨應爭準備。

現場施工中,應按照質量控制及過程控制的要求作好各項記錄,做到事事有記錄,步步可追溯。以利一旦發生差錯,便于及時預防糾正,也便于明確責任。

第二章自動報警控制系統的施工

第一節管路的布控

根據圖紙對照現場結構的狀況,確定預埋接線盒對應于墻壁,墻柱的高度及位置。

按照鋼筋綁扎狀況,確定預埋接線盒與墻面、墻柱的預留量及固定方法。

確定標記形式和油漆顏色,以區別與其它工種、其它專業及其功能、用途。

管路的敷設宜沿最近的路線布設,并應盡量減少彎曲。斜行的管路入盒時應適度加彎,以使管路入盒時與盒壁垂直,管頭入盒處要處理嚴密,不漏灰漿。

管口入盒要插接到位,螺釘要擰緊,鎖母要鎖牢。線盒固定要結實,線盒口要貼近模板,管路所到鋼筋之處要與鋼筋綁牢。

接線盒和管口要堵塞充實、嚴密,保證不透灰漿且易于清除。不準使用廢舊報紙、水泥袋紙等作為填充物,胡亂卷塞。

按圖紙在模板上作好標識,要求清晰、醒目、易找、易識,不丟落、不遺漏,不與其它工種、其它用途的管、盒相混淆。

兩線盒之間的管路宜略向上弓起,以利排除可能的積水。

管路的彎曲半徑應大于管徑的10倍,彎扁度應小于管徑的0.1倍。注意管子的焊縫應安排在拐彎處的外側,避免從彎處開裂。

管路較長時,中途應加妝線盒,其間管路長度應不大于以下距離:

(1)無彎曲時?30m;(2)有一個彎曲時?20m;?(3)?有二個彎曲時?15m;(4)有三個彎曲8m;

現場切割管子時,管口要打磨光潔,去除毛刺。引出模板時,所用的開孔鉆應與管子的外徑一致,不得小孔大開。

多根管引出模板時,不準開鑿長形通孔,必須一管一孔,排列整齊,管口應依次作階梯狀排列。并使用適當的塑料管帽封口,不得用廢紙卷胡亂填塞。

當管路的敷設與原圖紙有差異時,應按其實際走向、線盒增減情況等,在圖紙上標明,并做姨記錄。

現場澆注混凝土時,應有專人在場看護所敷設的管路,防止震搗混凝土時沖動管路、線盒。看護的重點部位是管路拐彎及梁下翻彎處。如發現異常情況,應詳細準確記錄,并在圖紙上標記清楚。為日后的糾正提供依據。

現場局部澆注完畢后,應及時進行檢查,查看管路的預埋狀況。如發現有缺陷、欠妥之處,應作好標記,適時采取糾正措施。

現場拆除澆注模板后,要適時根據所作標識、標記,找到原預埋接線盒的地點,用小錘輕擊附近的墻面、柱面進行探查。不可用力過大,不得大范圍盲目敲打。找到接線盒后,將填充物清除干凈,勿使線盒變形,線盒變形,線盒的邊角不可缺損,絲扣不可堵塞、損傷。

線盒經過清理后,須涂刷二遍防銹漆,防銹漆應刷滿、刷嚴。

用鋼絲穿通管路后,可纏結棉紗,反復抽拉,將管內的積水、銹雜等物清除,戴好護口,以備穿線。敞開的無盒管口應加以塑料管帽,不得用紙卷胡亂堵塞。

第二節管路的明敷與暗敷

敷設在多塵或潮濕場所的管路,管口及管路各連接處均應作密封處理。

所有管路的起點、終點、規格、位置,均應按圖紙施工,不得隨意改動。

管子入盒時,其盒外部分應加鎖母,盒內管口應設護口,管子在吊頂內入盒時,盒的內外兩側均應加鎖母。

在吊頂內敷設各類管路和線槽時,宜采用單獨的卡具或支撐物固定。

支持管路的支架、吊桿、卡箍應在安裝前做好防腐、刷漆。

支、吊架,吊桿可以采購系列產品,也可現場預制。選材宜用:

圓鋼?≥6mm;

扁鋼δ≥10×3mm;

角鋼δ≥25×25×3mm;

支、吊架,吊桿設置的間距要求如下:

鋼管直徑mm?15~20?25~32?40~50?65以上

厚壁管m?1.5?2.0?2.5?3.5

薄壁管m?1.0?1.5?2.0?―――――

線槽的直線段,應每隔1.0~1.5m設置吊桿或支撐點,在下列部位也應設置吊桿或撐點;

線槽接關處;

距接線盒0.2m處;

線槽走向改變或轉角處;

管路的吊桿直徑不應小于6mm。

管路經過建筑物的變形縫(包括沉降縫、伸縮縫、抗震縫等)處,其兩端應固定,并應采取補償措施;當圖紙有設計說明時,按設計說明實施,無設計說明時參照以下做法:

通常在縫的兩邊,各設置一個大接線盒,例如:A,B。盒間以大于線管兩個型號的厚壁管連接。厚壁管的一端用內外鎖母與A以大接線盒緊固,或以點焊焊牢。厚壁管另一端伸入B大接線盒內,視具體情況預留伸縮余量(例如200mm)。管內的導線一端卡固,另一端也預留相應的伸縮余量;

伸縮縫丙端的接線盒之間,也可采用金屬波紋管,內穿導線,彎曲成Ω形,卡固在伸縮縫兩邊,成為可伸縮的過渡線管。

埋入夸墻內的管路,應在磚墻上剔槽敷設。在輕體墻內敷設管路時,要用無齒鋸槽,埋管。然后用強度等級大于M10#水泥砂漿抹面保護,其厚度大于30mm。

管路宜沿最短途徑敷設,并應盡量減少彎曲和交叉。當管路過長時應加裝接線盒,具體要求參照第二章第一節第10條。

彎管時就注意以下事宜:

管路明敷時,其彎曲半徑應大于鋼管外徑的6倍,暗敷時不應小于鋼管外徑的10倍。管子的彎扁度應小于管徑的0.1倍;

管子的焊縫應安排在彎弧的外緣,彎管時不應有死彎、褶皺、裂紋;

應使用彎管器彎管。

暗配管路不得穿通設備基礎。如必須穿通時,要有保護措施。入盤、箱、柜、盒時應排列整齊、順直,管口在盤、箱、柜、盒內的長度應一致。

線管不應有折扁和裂逢、管內無鐵屑及氣刺,切口平齊、光滑。

線管的連接應符合下列要求:

明配線管如用絲扣連接,管端絲扣長度不應小于管接頭長度的1/2;

暗配線管應采用套管焊接,套管長度不小于管子外徑的2.2倍,管子的對接處應位于套管的中央,焊口應牢固、嚴密,無燒蝕。

明配線管應排列整齊,管卡的距離應分布均勻,管路沿線的管卡間距如下:

G15~20為1.5m;

G25~30為2.0m;

G40~50為2.5m。

暗配管路如遇管路不通、有盒無管、有管無盒等情況時,應在圖上標記,采取彌補措施。

線管進入箱、盒時,暗裝配管采用焊接固定,但不得將管口、線盒燒蝕。管口進入箱、盒的深度應少于5mm。明裝配管時,應用鎖母或護圈帽固定,露出鎖母的絲扣宜為2~4扣。

線管與設備連接時,線管應敷送到位。如不能直接到位時,應符合以下要求:

在干燥房屋內,可在線管出口處加保護軟管引入設備,管口應處理嚴密;

在室外或潮濕房屋內,可在管口處裝設防水彎頭。由防水彎頭引出的導線應套絕緣保護軟管,經彎成防水弧度后再引入設備;

管口距地面高度一般不宜低于200mm。

當電線管、線槽與熱水管、蒸氣管平行敷設時,應敷設在熱水管、蒸氣管的下方。如必須敷設在上方時,其凈距應不小于下列數值:

敷設在熱水管下方時,凈距為0.2m;上方時,凈距為0.3m;

敷設于蒸氣管下方時,凈距為0.5m;上方時,凈距為1m。實際安裝時如有困難,應采取隔熱措施。對有保溫措施的蒸氣管,其凈距可以減少至0.2m。

當電線管、線槽與強電的線管平行敷設時:

1KV≥200m;

10KV≥500m。

當電線管、線槽與通風。給排水管道平行敷設時,應大于100m。

金屬軟管的敷設應符合下列要求:

金屬軟管的與鋼管或設備連接時,應采用金屬軟管接頭連接;

金屬軟管不應有開絞,中間不應有接頭,兩端應使用金屬軟管接頭連接;

金屬軟管與鋼管、箱、盒或設備連接時,長度不應大于2m;

金屬軟管禁止埋在地下、混凝土中和墻體中;

金屬軟管須用管卡固定,其固定的間距應不大于0.5m;

金屬軟管在沒有吊頂,明敷的情況下,必須刷2遍防火涂料;

不得利用金屬軟管作為接地導線。

防爆管路的敷設:

防爆管路的敷設應采用低壓流體輸送用鋼管,不允許使用套接式薄壁管;

防爆管路在穿越防火分區、墻體及樓板時,應采取密封措施;

防爆管路的接線盒、彎頭、三通、管件及撓性接頭等,均應選用防爆件。必須有E*標志、檢測報告、產品合格證、廠家資質證書等;

防爆管路必須做接地保護。除設計另有規定外,防爆管路的連接處不宜用焊跨接線的方法。應在每段管路之間采用不小于4mm?的銅線做跨接連通。并妥善接地;

防爆管路內的導線應采用護套線或屏蔽電纜。屏蔽層應可靠接地。不宜采用絞線及散線;

管端的螺紋應光滑、完整,組裝時應涂以導電性油脂,不允許纏麻、涂膠;

DN25管以下連接時,入扣應不少于5扣,DN32管以上連接時,入扣應不少于6扣;

對于有可能產生冷凝水的場所,管路應有2‰的排水坡度,其最低端應安裝排除冷凝水的密封接頭;

防爆管路的任何連接處不允許采用“反扣”螺紋連接。在連接發生困難時,可采用防爆活接頭,其結合處應嚴密;

防爆管路進入端子箱、模塊箱、設備箱、探測器等部件的開孔處,應設有防爆膠墊、膠圈,以保持其密封性;

防爆密封膠墊、膠圈等應符合規格要求,無皺折、無老化變質。

頂板場所管路的敷設:

按設計圖紙及現場情況,確定敷設管路所在墻面及管路的走向;

敷設無頂板場所管路時,要求先用墨線彈出管路走向的直線,測算確定線盒的標高、位置。支點、管卡的間距要均勻。

線槽的敷設:

按照圖紙及現場情況定線槽的走向、高度,及支、吊架的位置。注意與其它專業、其它工種的協調避讓。支、吊架的間距要求小于1m;

線槽拐角處的兩端必須設支、吊架,其距離拐角以300mm為宜,不應大于600mm;

線槽的接合部件、拐角、三通、變徑等配件,應采用第系列的成品。結合處應堅實,嚴密。不準采用燒焊聯接;

線槽沿豎井敷設時,不可貼墻固定,應安裝在不低于50mm的托架上。兩種規格以上的線槽并行敷設時,規格較小的線槽宜安裝在內側;

從線槽引出線管時,應使用開孔器開孔。必須一管一孔,孔徑與管徑一致,管口用鎖母鎖緊。不允許多管共用一長形孔;

線槽應有良好的接地。每段線槽之間以不小于4mm?的導線可靠連接。

在多震動的場所、溫度變更不定的場所、高壓配變電場所等,敷設管路時應使用?6mm以上的膨脹螺栓固定,并加彈簧墊圈鎖緊。懸吊的管路應使用角鋼支、吊架。禁止使用塑料漲塞、自攻螺釘作為緊固件。

接線箱及接線盒的安裝:

接線箱、盒應先行固定。懸掛的箱、盒應以角鋼加以固定,安裝牢固;

線管進入箱、盒,應一管對應一孔,孔徑與管徑一致,用鎖母鎖緊,不可孔大管小;

多管進入箱、盒時,應排列整齊,間距均勻,應使用開孔器開孔,不允許共用長條通孔,不允許燒焊開孔;

設計要求做防火處理的箱、盒,安裝前應先刷防火涂料,安裝后再局部補刷。明配管及有可能暴露的管路必須刷2遍防火涂料。

阻燃塑料線管的敷設:

如要求采用塑料線管及其配件時,必須采用阻燃塑料制品。其外壁應有阻燃標記和生產廠標。阻燃塑料線管不可敷設在高溫和易受機械員傷的場所;

阻燃塑料線管的管口應平整光滑,管與管、管與盒(箱)之間應采用插接件連接,連接處應涂以專用膠合劑。接口應牢固密封,并應符合以上要求:

A。管與管之間采用套管連接時,套和長度宜為管子外徑的1.5~3.0倍,管子的對接處應位于套管的中央;

B。管子與配件連接時,接入深度宜為管子外徑的1.1~1.8倍。

明配阻燃塑料管在穿過樓板等易受損傷的場合時,應采用鋼套保護。保護套管應高出樓板不小于50mm;

直埋于地下或樓板、墻內的阻燃塑料線管,在其外露、易受損傷的部位應采取保護措施;

阻燃塑料線管如要預埋于混凝土內,震搗混凝土時應采取防止其受到損傷的措放;

阻燃塑料線管及其配件,在安裝、彎制時,環境溫度不得高于原材料允許的限度,溫度的下限不得低于-15℃;

阻燃塑料線管在磚墻上剔槽敷設時,應采用強度等級不小于M10﹟的水泥沙漿抹面保護,保護層的厚度應不小于15㎜;

明配阻燃塑料線管應排列整齊,間距均勻。管卡與終端、拐彎中電氣器具或盒(箱)邊緣的距離為150~500㎜。管卡間最大距離應符合下列表的規定:

阻燃塑料線管管卡間最大距離

?敷設方式??線管內徑(㎜)

支、吊架或沿墻敷設(m)?20及以下?25~40?50及以上

?1.0?1.5?2.0

敷設半硬阻燃塑料線管時應減少彎曲,當長度超過15m,或直角拐彎三個,及三個以上時,應增設接線盒。

布線

在管內或線槽內的穿線,應在建筑抹灰及地面工程結束后進行。在穿線前,應將管內或線槽內的積水及雜物清除干凈。

自動報警系統的導線,應采用阻燃銅芯絕緣導線或阻燃銅芯絕緣電纜,其電壓等級不應低于500V。

導線敷設應便于檢修,更換。盤、箱、柜內的配線應整齊美觀、標志清晰。

管內敷設絕緣導線截面積≥1.0㎜?;線槽內敷設絕緣導線截面積≥0.75㎜?;多芯導線截面積≥0.5㎜?。

導線進入端子箱、機箱、設備箱前,宜制作接線圖表,并注明每根導線的編號、走向及功能、用途。

通常,探測器的信號線‘+’為紅色,‘-’為藍色,其余導線按不同用途應各有區分,線尾應有標識編號。穿線時宜預留適當數量的備用線。

不同系統、不同電壓等級、不同電流類別的導線不得穿在同一管內,或線槽的同一槽道內。

在同一建筑物內相同用途的導線,顏色選擇應一致。導線在管內或溝槽內不應有接頭或扭結。導線的接頭應在接線盒內,應焊接或用接線端子連接。

管內導線的總截面積(包括保護層)不得超過管子截面積的40﹪。

?10、線槽內導線的截面積(包括保護層)不得超過線槽截面積的60﹪。

?11、系統的導線敷設完畢后,應對每根導線用500V的兆歐表測量絕緣電阻。其任一線間,以及共同對地的電阻值不應小于200MΩ。實測的絕緣電阻值應作記錄。

?12、各種引入機柜、箱、盤的導線、纜線應符合下列的要求:

?(1)配線整齊、結扎成束、避免絞結、交叉,并卡牢固定;

?(2)電纜芯線及導線端頭應作標記、編號,標記編號應與圖紙一致,字跡清楚易識,不易褪色;

?(3)所有端子板上的每個端子,接線不得超過兩根;

?(4)所有導線在其接線位置應留有適度的余量;

?(5)電線、電纜引入線管時,線管的進、出口處均應加護口保護;

?(6)活動地板下敷設的電線、電纜,應采用金屬線槽或金屬軟管保護,不得散亂自由敷放;

?(7)所有敷設的電線、電纜,其兩端均宜表明編號、用途與功能;

?(8)導線與部位、端子的連接,宜采用接線叉,接線鉤,接線圈等連接件。并應以專用的壓線鉗壓接。不可用尖嘴鉗、平口鉗等替代,以保證壓接緊密可靠;

?(9)導線如需直接壓接到部位,端子的接線孔內,則必須‘涮錫’。涮錫時不允許使用腐蝕性助焊劑,應使用松香等助焊;

?(10)焊接所用的電烙鐵應溫度適宜,烙鐵頭應清潔、吃錫。不允許燙傷導線的絕緣層。

?13、主機柜、聯動柜、綜合控制臺等消防專用設備,其交流供電的電源,應就近由專用消防電源箱直接引入。不允許使用插頭、插座連接。

第四節?探測器安裝

1.探測器的安裝應首先安裝底座,應在室內裝修基本完成,較為清潔的條件下進行。

2.普通探測器的安裝位置,應符合下列規定:

探測器至墻壁、梁邊的水平距離,不應小于0.5m;

探測器周圍0.5m內,不應有遮擋物;

探測器至空調送風口的水平距離不應小于1.5m;至多孔送風口的水平距離不應小于0.5m;

在寬度小于3m的過道、頂棚上設置探測器時,宜居中布置。感溫探測器之間的安裝間距不應超過10m。

3.探測器安裝在室內頂棚上時:

當頂棚上梁間距離小于1m時,可視為平頂棚;

當梁突出頂棚的高度小于200㎜時,可以不考慮梁對探測器保護面積的影響。當梁突出頂棚的高度在200~600㎜時,應按照規定的圖表確定探測器的安裝位置;

當被梁所隔斷區域面積,超出一只探測器的保護面積時,則應將被隔斷的區域視為一個需要增加的探測區域,并按有關規定計算需要增加的探測器的數量。

4.安裝在頂棚上的探測器,與下列設施邊緣宜保持距離:

與照明燈具的水平距離不應小于0.2m;

距風扇的凈距離不應小于1.5m;

距不突出的揚聲器凈距離不應小于0.1m

與噴灑頭的凈距離不應小于0.3m;

與多孔送風口的凈距離不小于0.5m,與空調風口的水平距離不小于1m.與防火門、防火卷簾門的距離,一般在1﹏2m之間的適當位置。

5.感煙探測器之間的安裝距不應超過15m.探測器距墻壁盡頭的距離,不應大于探測器之間距離的一半。

6.感溫探測器距高溫燈具(如碘鎢燈、100W以上的白熾燈等)不小于0.5m

7.探測器宜水平安裝,當必須傾斜安裝時,傾斜角不應大于45˙。

在活動頂板上安裝探測器底座時,活動頂板的背面須裝有金屬固定盒(接線盒)。

吊頂內安裝探測器,應將固定盒安裝在活動頂板上,在將底座安裝在固定盒上。配線管進入固定盒時要封閉嚴密,避免塵土、蟲、鼠危害。

探測器的接線頭宜用剝線鉗的適當刃口剝削,不得用刀割、火燒、牙咬,且不得傷及線芯。

探測器的底座應固定牢靠,其導線連接處必須清潔,并應可靠地壓接。如需涮錫時,不得使用帶腐蝕性的助焊劑。

探測器底座的端子均有明顯標志。在總線制系統中,信號線的‘+’‘-’接法以一致為妥。

探測器底座的穿線孔宜封堵,安裝完畢后的探測器底座應做好防護,避免接觸塵埃、涂料等污物。

探測器的確認燈,應面向便于觀察的主要入口方向。

安裝總線制探測器時,應核對底座上的編碼是否正確。失靈報廢的探測器不允許隨意丟棄,應交由廠家回收。

紅外光束感煙探測器和可燃氣體探測器等有特殊安裝要求的探測器,應符合國家現行業標準的規定,以及生產廠家產品說明書的要求:

紅外光束感煙探測器的光束軸線至頂棚的垂直距離為0.3~1.0m,距地面高度不宜超過20m;

相鄰兩組紅外光束感煙探測器的水平距離不應大于14m;

紅外光束感煙探測器至側墻的水平距離不應大于7m,且不應小于0.5m;

紅外光束感煙探測器的發射器和接受器之間距離不宜超過100m;

煤氣型可燃氣體探測器宜距地面300㎜,天然氣可燃氣探測器應安裝在頂板上。或參照生產廠家產品說明書的要求安裝。

第五節手動報警按鈕的安裝

?1.報警區域內每個樓層或每個防火分區內,應至少設置一只手動報警按鈕;一個防火區內的任何位置到最鄰近的一個手動報警按鈕的距離不應大于30m。

2.手動報警按鈕安裝,應距墻邊、柱體邊緣、門框邊的凈距離不小于200㎜。

3.手動報警按鈕應安裝在墻上距地(樓)面高度1.3~1.5m處,同一層手動報警按鈕高度應一致。

4.手動報警按鈕應安裝牢固,不得松動、傾斜。

5.手動報警按鈕的外接導線,應留有不小于10㎝的余量,其端部應有明顯標志。

第六節?聲光報警器、警鈴的安裝

1.聲光報警器和警鈴是火災報警系統的燈光、音響報警設備,一般應安裝在門口、走廊和樓梯間等人員經常出入的場所,其燈光、音響應能在樓層或防火分區內任何一處都能看見或聽到。

2.聲光報警器應安裝在距地面2.2m處。有吊頂時應安裝在吊頂下0.2m處。

第七節?端子箱、模塊箱的安裝

1.自動報警系統在建筑物內每一樓層或每一分區,應設置專用接線箱。本系統聯動控制的模塊,通常安置在模塊箱內,并應有醒目標志。例如宜用紅色涂料噴漆“消防專用”字樣,以利警示和識別。

2.端子箱、模塊箱的安裝位置應按施工圖紙確定,安裝在便于檢查、維修的地方。

3.端子箱、模塊箱應采用金屬膨脹螺栓固定在墻上。暗裝時,箱體四周應無空隙,其面板應緊貼墻面。垂直偏差不應大于3㎜,箱底邊距離地面高度不宜小于1.8m。

4.進出端子箱、模塊箱的管路應排列整齊,管路應用管卡固定,不應使端子箱、模塊箱受力過大,箱體的入線孔處應妥善密封,防止灰塵、蟲、鼠進入箱內。

5.端子箱、模塊箱的入線孔應光滑,無毛刺,導線的入孔處應設置絕緣膠圈保護。

6.端子箱、模塊箱內的端子板應牢固,每個端子不超過兩根導線,并且不受應力。

7.端子箱、模塊箱設置在弱電豎井、吊頂內時,必須留有檢查口。

8.端子箱、模塊箱內的導線,其功能、數量,應與被控設備的功能數量一一對應,并宜留有備份。信號‘+’、‘-’線,電源‘+’、‘-’線與其它導線應有明顯的標志、能明確地識別。且宜用↑↓箭頭符號表明其走向。

9.模塊箱內的各種模塊,各自應有其關于部位、類別、功能、編號等標志,且應與圖紙或設計說明一一對應,如原圖無具體標明應事前進行編制。

10.需要受聯動控制的系統設備,如風機、泵類、電梯、防火卷簾門、非消防用電的強切等,應協調相關專業、工種配合。驗證其獨立功能的有效性。如:啟動、停止,升、降,通、斷等等,是否正常,返回信號的觸點是否良好,有否對地漏電,有否對地漏電,有否存在短路,并做記錄。無異常時,方可接入相應的模塊。

總線制系統中,模塊如果具有編碼功能,應正確進行編碼。

第八節?控制器及聯動設備的安裝連接

1.控制器應安裝在消防控制中心或指定的值班室內便于操作和觀察的位置。壁掛式控制器安裝前應按照圖紙或現場環境,確定具體位置鉆孔安裝。如果安裝在支架上,應事先預制支架并進行防腐涂漆。直接落地放置時,應查看機柜四角是否完全著地,必要時用楔子楔緊。

2.控制器的周圍應留有適當的空間,以利操作和維修,不可有妨礙操作的障礙物。

3.控制器應垂直安裝牢固,不得傾斜。如必須安裝在輕質墻體上時,應采取加固措施。應使用金屬膨脹螺栓固定,不允許使用塑料漲塞。

在墻壁上安裝時,其底邊距地(樓)面高度宜為1.5m;

落地安裝時,其底部宜設置適當的基座,高出地坪0.1﹏0.2m;

其側面靠近門框的距離不應小于0.5m;

集中控制正面操作距離不應小于1.5m;

區域控制器正面操作距離不應小于1.2m;

集中控制器雙列布置時正面操作間距不應小于2m;

控制器的后蓋與墻壁的距離不應小于1m;

控制器如必須一側靠墻安裝,另一側與墻的距離不應小于1m;

控制器重量小于30Kg時,采用膨脹螺栓≥?6;

控制器重量大于30Kg時,采用膨脹螺栓≥?8;

4.控制器主電源的入端,應做醒目的標識,并應接入消防專用電源箱,不得接入通常電網。不可使用插頭、插座連接。專用電源箱應有明顯醒目的紅色“消防專用”字樣,以利識別、警示。

5.全部線管匯集至中控室后,應先引入總接線箱。總接線箱應有明顯醒目的紅色“消防專用”字樣。

6.各部位、各回路、各模塊、各模塊箱的導線,其性能、狀態,均應確認無疑。必要時可要抽測,無誤時方可接入總接線箱。

7.進入接線箱的導線,應分機柜(例如:主機柜,1區機柜,2區機柜等)、分類別(如:報警、風機、泵類等)分樓段、分樓層,按照事前編制的接線圖表,壓接于預定的端子排上,并宜加注↓↑走向的符號。再由相應的端子排引出,經由金屬軟管、線槽,引入相應的機柜。

8.引入控制器機柜的導線符合如下要求:

確認所有導線正確無誤;

配線整齊,結扎成束,不可鉸結、交叉,裝卡牢固;

導線的尾端應標明編號,且與事前編制的接線圖表一致;

每個接線端子不可壓接兩根以上的導線。如超出時,應分散聯通至其余閑置的端子上。

9.按廠家編程手冊向各機柜輸入正確的運行程序,并仔細進行核對。

10.控制器在特殊條件下工作時(如強磁場、強電場),應有效加強屏蔽保護措施。

?系統的接地

?具備專用接地專置時,應采用銅芯絕緣導線作為接地線,其截面積應小于4mm2,接地電阻不大于4Ω。

?當采用聯合接地裝置時,應采用銅芯絕緣導線或銅質編織線連至接地母線。其截面積不小于4mm2,接地電阻不大于1Ω。

?控制中心備有聯合接地母線時,所有控制設備均應妥善接至該母線上,宜采用總截面不小于4mm2的銅質編織線作為接地導線。

?由控制室引至接地母線的聯線,如需通過墻壁時,應穿入金屬保護管。

?工作接地與保護接地的聯線必須分開,任何接地導體不得以鍍鋅鐵或金屬軟管代替。

第三章自動報警控制系統的調試

1.自動報警系統的調試,應在建筑內部裝修完成,其它水電工程完工。無漏水、漏電的條件下,系統施工結束并經監理認定后進行。

2.調試負責人必須由有資格的專業技術人員擔任,所有參加調試人員應明確職責,并按照分工有序進行。

3.調試前應備有系統圖、布線圖、原理圖、設備使用說明書,系統編程手冊等有關技術資料。

4.準備好調試記錄簿、必要的聯絡通訊器材、信號(煙、溫)發生器或生產廠家技術人員認可的借用品等。以及各種型號、規格、數量足夠的備品備件。

5.按“規范”的要求檢查系統的施工狀況。對于施工安裝中出現的問題,應會同有關單位協商解決,要有文字記錄。

6.系統線路、設備、部件,確認無差錯、無遺漏、無短缺。對于錯線、錯號、開路、短路、錯焊、虛焊以及錯誤“程序”等,必須進行糾正。

第二節?單機、部件的調試

1.分別對區域報警控制器、集中報警控制器、備用電源等,進行初步通電試驗,觀察控制器的儀表、指示燈是否正常,有否異常響動。打開后蓋板,查看有否冒煙情況,有否焦糊異味,有否異常溫升等。確認正常無誤后,可進行下一步。

2.控制器通電無誤后,應對下列功能進行檢查:

(1)控制器自檢功能:按下自檢按鈕,控制器應能順利通過自檢,然后轉為巡檢狀態;

(2)故障報警功能:人為地摘除一只或多只探測器,控制器應能發出持續的故障聲光信號。故障燈閃爍,時鐘停止,顯示首次故障發生的“地址”和時間;

(3)警情優先功能:在控制器發生故障報警的狀態下,人為地形成一處或多處警情信號,控制器應能從故障報警的狀態自動轉換為火災報警狀態,警情燈閃爍,時鐘停止,顯示首次警情的發生的“地址”和時間;

(4)消音、復位功能:按下消音按鈕,報警聲響停止。按下復位按鈕,控制器恢復常態;

(5)報警記憶功能:無論故障或警情狀態,控制器均能記憶并顯示首次發生故障或警情的‘地址’和時間。即使故障或警情解除,控制器仍應顯示曾經發生故障或警情的“地址”和時間。直接按下復位按鈕,控制器才恢復常態;

(6)主、備電源的自動互投功能:當消防專用電源意外斷電時,控制器應能自動切換到機內蓄電池組繼續工作。當消防專用電源恢復供電時,控制器應能由機內蓄電池組自動切換到消防專用電源繼續工作。如其中某一項失靈,應及時通知廠家維修或更換;

(7)電源欠壓、過壓報警功能:正常狀態下,控制器的電源以恒定電壓維持系統正常工作,并對備用蓄電池組充電。如恒定電壓因故超高、蓄電池組電壓超高,控制器將發生“過壓”報警。如恒定電壓低落,或蓄電池組電壓因故跌落,控制器將發生“欠壓”報警。如果此項功能失常,應立即通知廠家維修或更換;

(8)打印機:按下打印機的自檢按鈕,打印機應能清晰順利地打印出預置的全部字符。當警情或故障的“地址”和時間,否則不正常。應予調整、維修或更換。

3.系統主、備電源的標稱容量應符合設備說明書注明的數值。

4.控制器監控整個系統時,即使發生最大限量的報警情況,其主電源仍能夠正常工作,不得發生主電系統過熱、跳閘、停頓、死機等異常現象。切換至備電運行40min后,其輸出電壓不得低于22V。如連續3次充電后,仍不能保證,應由廠家維修或更換。

5.分別用主電源和備用電源供電,檢查火災自動報警系統的各項控制功能和聯動功能應該性能一致。

6.調試過程中,系統的各項運行功能、故障現象、故障部位、解決途徑、調試日期、時間等,均需在《調試記錄》上詳細記載,并由調試主持人、主要參與者共同簽字。《調試記錄》還應附有控制器當日的打印記錄。

7.自動報警系統在連續正常運行120h無故障后,應按本公司規定填寫調試報告,調試報告應有專業技術人員及主要參與者的簽字。

篇3:安防管理部固定崗作業指導書

1.0目的

1.1規范固定崗安防員的工作標準,保障車輛、人員、物品出入的安全,樹立公司良好的窗口形象。

2.0適用范圍

2.1適用于保利(佛山)物業服務有限公司下屬各物業項目內安防管理部固定崗位的日常管理工作。

3.0職責

3.1負責做好對進出車輛、人員、物品出入進行詢問、檢查、登記等日常卡口工作。

3.2負責樹立良好的窗口形象,為業主提供優質服務。

3.3負責崗位周邊安全管理的防范,監控工作。

3.4安防班長負責對固定崗的日常工作監督、指導及檢查,并在《安防管理部崗位檢查登記表》上做好檢查記錄。

3.5安防主管/經理不定時監督、指導和檢查固定崗的日常工作,并在《安防管理部崗位檢查登記表》上做好檢查記錄。

4.0工作流程

4.1工作要求

4.1.1熟悉小區的樓宇、業戶、車輛情況。

4.1.2熱愛本職工作,發揚樂于助人精神,遇業戶需幫助時應主動、熱情的給予幫忙。

4.1.3對外來人員要認真詢問,并做好檢查記錄工作。

4.1.4按規定填寫相關記錄。

4.2人員進出

4.2.1轄區實行封閉式管理,小區主出入口施行24小時安防員值勤,所有外來人員應明確說出所訪問業戶的姓名、單元名稱等,確認后,憑有效證件在《來人來訪登記表》上登記后進入(經業主同意確認的除外)。

4.2.2外來人員若遇證件不符,謝絕進入,若遇不愿出示證件,無理橫行者,應以禮相待,用心做好解釋工作。

4.2.3業戶均憑業戶卡(智能卡)進出。

4.2.4裝修等勞務人員憑該服務中心辦理的臨時出入證進出,安防員應核對相片、出入地點、證件有效期等情況(施行雙證管理的要核對主/副證,進出時收發副證)。

4.2.5家政服務、送餐、送報、送奶等臨時進入的勞務人員直接在門崗由值員按照4.2.1流程進行處理,然后在門崗繳納20-50元押金領取臨時出入證,佩戴證件進入小區;值班安防員要將進入人員的信息詳細記錄在《來人來訪登記表》上,對逾期未退換押金證件的滯留人員,值班員要及時通報巡邏崗和班長進行處理。

4.2.6如遇外來參觀團、政府有關部門及上級領導等各界人士參觀指導工作應敬禮。

4.3物品搬運

4.3.1當業戶需要搬出大件物品時,應告知業戶提前到服務中心辦理物品搬出申報手續,并在服務中心開具《大件物品搬出申報表》后,方可搬運。

4.3.2查驗物品《大件物品搬出申報表》上記載與實際是否相符,若不符,應要求業戶停止搬運,并報告領班向服務中心前臺查明原因、及時告知業戶補辦手續;若相符,則放行并收回申報表,并填寫《搬運貨物登記表》。

4.3.3易燃、易爆、劇毒、有污染物品、放射性等違規物品嚴禁進入。

4.4車輛出入

4.4.1業戶車輛出入按《車輛管理規程》進行管理,并填寫《車輛進出登記

表》。

4.5工作交接

4.5.1安防員按《安防交接班工作規程》進行工作交接。

5.0相關文件/標準

5.1《安防管理部車輛管理作業指導書》

5.2《安防管理部交接班作業指導書》

6.0表格

6.1《大件物品搬出申報表》(JL/WI-KF-012-01)

6.2《來人來訪登記表》(JL/WI-AF-003-01)

6.3《車輛進出登記表》(JL/WI-AF-003-02)

6.4《搬運貨物登記表》(JL/WI-AF-003-03)

6.5《安防管理部崗位檢查登記表》(JL/WI-AF-001-02)