錦園新世紀Ⅲ區16#樓

工程竣工自評報告

一、工程建設管理概況

錦園新世紀Ⅲ區16#樓位于北二環南側明珠家居城東側,由西安龍安房地產開發有限責任公司投資興建,陜西省建設工程質量安全監督總站監督,中國建筑西北設計研究院設計,陜西三秦工程質量技術資詢公司監理,機械工業勘察設計院勘探,廣廈建設集團有限責任公司西安公司承建。

二、工程建設施工合同內容概況

錦園新世紀Ⅲ區16#樓工程建設施工為除電梯、智能化布線、地幅采暖、有線電視、電話、消防報警、電力供電、變壓設備、衛生潔具、燈具、戶內裝飾等由專業部門施工和留二次裝修外,工程施工圖所涉及的全部工程內容(土建、水、電暖通)及以上工程項目除外的預留洞、預埋管。

三、工程建設施工狀態

工程自2003年12月1日開工,2004年6月4日通過地基與基礎驗收,2004年8月26日通過主體結構驗收。我公司嚴格按照建筑法、合同法和質量管理條例實施現場工程質量管理和施工,以質量第一的方針,精心施工。嚴格過程控制,強化產品優良。在項目經理樓敏軍的精心組織、精心管理、精心施工下,經過幢號長、技術員、施工員、質量員的共同努力已順利完成工程建設合同內的全部內容(包括設計圖紙、圖紙會審紀要、設計變更),工程質量達到驗收標準,具備使用功能和交付使用的條件。工程施工技術資料齊全、準確、有效,工程已達到竣工驗收狀態。

四、施工執行標準

1、《工程承包合同》

2、工程設計施工圖紙及說明,

3、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300―20**,

4、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204―20**

5、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203―20**a

6、國家建筑工程質量驗收有關規范和規定

7、《裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50209―20**

五、工程概況與施工質量

㈠、工程概況:建筑面積17067.2m2地下一層,地上二十四層,層高3m,建筑使用設計為住宅樓。建筑結構:基礎為筏板鋼筋混凝土,主體結構為剪力墻結構,抗震等級二級,工程設防烈度為八度,建筑耐(防)火等級為以一級,使用年限100年。建筑使用功能齊全、設施完善。室內裝修工程:室內為一般抹灰,白色膩子飾面。公共部分及樓梯間墻面為乳膠漆飾面。地面為細石砼找平,公共部分及樓梯間地面為地板磚。

㈡、施工質量

基礎地下室主體結構施工質量情況:

⑴、原材料質量控制:工程使用的鋼筋、水泥、焊條、鋼筋連接件及其他輔助材料(如防水材料等)均有產品合格證、出廠合格證、復試報告。地產材料(如砂、石、磚、砌塊)均有質量檢驗合格報告,指標均達到材料標準要求,所檢材料均由監理公司監理人員見證取樣、送檢,經檢驗合格后方投入工程使用。

⑵、執行設計文件,規范質量控制:根據規劃文件,確定建筑物位置、定位、放線,嚴格按照設計圖紙、圖紙變更及圖紙會審紀要進行施工。充分理解設計意圖和圖紙內涵,積極參加圖紙會審,根據設計的要求,全面貫徹執行設計精神和規范標準。以設計為依據,規范為準繩,標準為品質,進行施工材料質量控制、施工工藝質量控制、施工過程質量控制、施工產品保護控制、施工檢查驗收質量控制、施工技術資料(質量依據)控制。

⑶、施工過程質量

A、基礎、主體結構工程

①、鋼筋工程質量:基礎、主體鋼筋工程各分項工程的鋼筋規格、間距、制作均符合設計和施工規范要求,鋼筋工程綁扎質量、錨固長度、搭接長度,鋼筋連接、鋼筋綁扎、骨架幾何尺寸等均達到鋼筋工程驗收標準,均通過隱蔽工程驗收并經過陜西省建筑設備安裝質量檢測中心檢測保護層測試合格。

②、混凝土工程質量:基礎、主體工程混凝土產品部分采用商品砼及自拌混凝土,混凝土結構實體振搗密實、表面平整,砼體的幾何尺寸正確,無蜂窩麻面、露筋等現象,符合設計要求。經實測實量和檢測,剪力墻結構墻、梁、板的混凝土強度等級,混凝土配合比、坍落度均符合設計及施工規范要求。同條件試塊、標養試塊均通過試驗評定,達到合格標準。基礎主體工程(包括基坑驗槽)均通過建設單位、監理單位、質檢站驗收,評定為合格。

③、主體砌體工程質量:砌體工程材料砂漿強度等級均按設計要求,配合比均通過試驗達到設計要求后,方進行施工。砌體工程嚴格按照砌筑程序施工,建立了皮數桿制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用植筋法,并按照規范要求進行施工,拉接筋規格、長度、埋深、彎曲均達到規范要求,均通過隱蔽工程驗收,砌體垂直、平整、灰縫飽滿,灰縫密度一致均勻、砌體密實牢固。頂梁、頂板斜磚方法正確,密實、頂緊,洞口位置標高正確,達到規范及驗收標準要求,并通過驗收。

B、裝飾工程質量

①裝飾、樓地面工程概況:內墻為普通混合砂漿1:0.5:2.5粉刷,公共部分及樓梯間為乳膠漆;外墻為:飾面磚飾面;地面為細石砼找平,公共走道及樓梯間為地板磚。

○2、室內采用一般抹灰,表面光滑,基本潔凈,接槎平整,線角和灰線基本清晰美觀。抹灰材料的品種、質量符合設計要求,各抹灰層及抹灰層之間粘接牢固,無脫層、空鼓、面層無裂縫等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸準確,平整垂直整齊光滑,管道后抹灰平整,垂直度、表面平整度、陰陽角垂直方正等各項指標經實測實量均控制符合施工質量驗收規范要求。

○3、地面工程,細石砼均有試塊強度報告,經檢測合格;面層與基層結合牢固無空鼓、裂縫等缺陷。

C、屋面工程質量

①、屋面工程概況:100厚憎水珍珠巖保溫層,1:1:6水泥砂焦渣找坡

2%,20厚1:3水泥砂漿找平層,SBC120聚乙烯丙綸復合防水卷材防水層二道

,40厚C20混凝土保護層,經屋面蓄水試驗后無濕漬、滲漏驗收為合格。

D、建筑給排水工程質量

①、施工質量情況

a、室內給水工程:各系統經試壓試驗,壓力符合設計要求,無滲漏;管道經自來水清洗,判定合格;管道坡度的正負偏差未超出設計坡度值的1/3,安裝橫平豎直,連接牢固可靠,給水順暢,距墻標高符合規定,支架牢固不松動。

b、閥門、配件安裝:閥門型號、規格符合設計要求,耐壓強度和嚴密性試驗合格,位置進出口方向正確;連接緊密牢固,啟閉靈活,表面潔凈;各配件安裝位置、標高符合規定要求,進出口方向、朝向正確,接口緊密,啟閉部分靈活;消防箱油漆完整,標志清晰正確,箱內設備齊全、有效。

C、管道、衛生間、地漏等安裝:管道間管道、配管間距基本一致,安裝順直;衛生潔具業主自理;衛生間地漏平整、牢固,低于排水表面,經試驗無積水、滲漏;地漏位置正確,密封性能達到設計規范要求。

E、電氣安裝工程質量

①、施工質量情況

a、線路敷設:各電氣線路間經絕緣電阻試驗均合格,各管子敷設連接緊密,管口光滑,扣口齊全;明配管及其支架平直牢固,排列基本整齊,管子彎曲處無明顯折皺,油漆防腐完整;暗配管保護層符合規定,盒(箱)設置正確,固定可靠,清潔無雜物;導線整齊、有標識;管子進入盒(箱)處順直,在盒(箱)內露出的長度小于5mm;接地支線連接緊密、牢固,接地(接零)線截面選用正確。

b、配電箱安裝:配電箱安裝位置正確,部件齊全,箱體內外清潔,箱蓋開閉靈活,箱內線路整齊,回路編號齊全、正確;暗式配電箱蓋基本緊貼墻面,接地(接零)直線連接緊固,線路走向合理,色標準確,截面選用正確。

c、開關、插座安裝,燈具安裝:開關、插座蓋板緊貼墻面,四周無縫隙,位置正確,高度一致,內外清潔,板面端子接線正確,成排的高度一致,排列整齊。燈具安裝位置符合設計要求、居中,工作正常。

六.資料整編情況:

○1、建筑與結構工程資料收集情況:

a、鋼材出廠合格證、試驗報告51份,全部合格;

b、商品砼出廠證明3份,全部合格;

c、連接試驗報告,焊條、焊劑合格證137份,全部合格;

d、磚出廠合格證、試驗報告3份,全部合格;

e、防水材料出廠合格證、試驗報告4份,全部合格;

f、混凝土試塊試驗報告140份,統計分析評定,符合評定要求;

g、粗細骨料復試報告17份,全部合格;

h、砂漿試塊試驗報告樓24份,評定全部合格,合格率達到100%;

i、基礎主體鋼筋混凝土工程隱蔽工程記錄873份,均通過驗收;

j、基槽驗收1份,通過驗收;

k、淋水、蓄水試驗53份,次,未發現滲漏現象

○2、給排水及采暖工程技術材料收集情況:

a、管道工程主要材料、設備出廠合格證共12份,符合設計要求;

b、管道設備強度和嚴密性試驗記錄共60份,均合格;

c、管道設備清洗記錄共61份,均合格;

○3、電氣安裝工程技術資料收集情況:

a、電氣設備、材料合格證共24份,均符合設計要求;

b、電氣設備安裝試運行記錄3份,均合格;

c、電氣線路敷設絕緣電阻測試記錄26份,符合要求;

d、隱蔽驗收記錄135份,均符合要求;

七、觀感質量驗收情況

2005年9月20日對本工程觀感質量進行驗收,共檢查13項,包括(室外墻面;水落管、屋面;室內墻面;室內頂棚;室內地面;門窗;管道接口、坡度、支架;衛生器具、支架、閥門;檢查口、清掃口、地漏;配電箱、盤、板、接線盒;設備器具、開關、插座;防雷接地)。90%以上合格,觀感質量總體評定為好。

八、沉降觀測

本工程沉降觀測委托西北綜合勘察設計研究院,從2004年3月10日開始第一次觀測共觀測8次,平均日沉降量-0.01mm/日(即每日平均沉降小于0.01~0.04mm)范圍之內,累計沉降量-20.76mm。基本沉降均勻,符合《規范》要求。

九、結論

鑒于以上工程建設和施工質量情況,本工程建設手續齊全,監理、質監到位,符合建筑法等有關法律法規。工程質量:基礎工程、主體工程均通過驗收合格;裝修工程外立面達到設計要求和規劃效果要求;室內一般粉刷達到統一標準規范要求;屋面工程無滲漏,無起鼓,符合防水和屋面驗收標準;安裝工程水通電明。各項工程質量指標均符合驗收標準,資料正確,有效、完整、齊全,我單位自評為合格。2005年9月20日經建設單位、監理公司初步檢查,同意上報竣工驗收。懇請各單位予以驗收。最后我代表廣廈西安公司錦園新世紀第三項目部,對陜西龍安房地產開發有限責任公司的大力支持,中國建筑西北設計院、陜西省質量安全監督總站、陜西三秦工程技術質量咨詢有限責任公司的幫助和指導表示衷心的感謝!

廣廈建設集團有限責任公司西安公司

2005年9月21日

篇2:工程竣工報告內容

工程竣工報告內容

1、建設依據

簡要說明項目可行性研究報告批復或計劃任務書和核準單位及批準文號,批準的建設投資和工程概算(包括修正概算),規定的建設規模及生產能力,建設項目的包干協議主要內容。

2、工程概況

(1)工程前期工作及實施情況;

(2)設計、施工、總承包、建設監理、設備供應商、質量監督機構等單位;

(3)各單項工程的開工及完工日期;

(4)完成工作量及形成的生產能力(詳細說明工期提前或延遲原因和生產能力與原計劃有出入的原因,以及建設中為保證原計劃實施所采取的對策)。

3、初驗與試運行情況

初驗時間與初驗的主要結論以及試運行情況(應附初驗報告及試運轉主要測試指標,試運轉時間一般為3―6個月)。

4、竣工決算概況

概算(修正概算)、預算執行情況與初步決算情況,并進行通信建設項目的投資分析。

5、工程技術檔案的整理情況

工程施工中的大事記載,各單項工程竣工資料、隱蔽工程隨工驗收資料、設計文件和圖紙、監理文件、主要器材技術資料以及工程建設中的來往文件等整理歸檔的情況。

6、經濟技術分析

(1)主要技術指標測試值及結論;

(2)工程質量的分析,對施工中發生的質量事故處理后的情況說明;

(3)建設成本分析和主要經濟指標,以及采用新技術、新設備新材料、新工藝所獲得的投資效益;

(4)投資效益的分析,形成固定資產占投資的比例,企業直接收益,投資回報年限的分析,盈虧平衡的分析。

7、投產準備工作情況

運行管理部門的組織機構,生產人員配備情況。培訓情況及建立的運行規章制度的情況。

8、收尾工程的處理意見。

9、對工程投產的初步意見。

10、工程建設的經驗、教訓及對今后工作的建議

篇3:大樓工程竣工報告

大樓工程竣工報告

一、工程概況

由××建筑工程有限公司承建的××315消費者投訴中心大樓工程項目,位于××縣城三卞開發區的中山北路與江濱路交叉路口。建設單位為××縣工商行政管理局;地質勘察單位為××市地質勘察隊;設計單位為××建筑公司設計所;監理單位為××建設工程監理有限公司;監督機構為××縣建筑工程質量監督站;材料試件檢測單位為××縣建筑工程質量監督站檢測室。

該工程為七層框架結構,建筑面積5100m2,中標價為400萬元,建筑物長度65m、寬度18m、高度24m,底層層高4.2m、標準層層高3.6m,基礎型式為混凝土獨立基礎。該工程于20**年3月1日開工,至2003年3月1日完成并進行了初驗收;且工程檔案資料完整、齊全,并經總監理工程師審查通過。我公司對初驗提出的整改項目在2003年3月13日已全部整改完成至符合質量標準要求。至此,我公司已按施工合同的要求完成了約定的承包內容。

二、質量控制措施

我公司在中標此工程后,馬上組織精干力量,挑選比較優秀的管理人員組成項目經理部,由項目技術負責人主持編制《施工組織設計和方案》,并經公司技術負責人審核后,報請總監理工程師審查通過。

我們在施工現場建立了完善的質量保證體系和安全管理體系,把質量責任落實到每一個員工,實行質量與經濟掛勾制度,在施工中嚴格執行“三檢”制度,并切實把好原材料質量關;從開始施工至結束施工始終按照設計圖紙和有關設計變更文件進行施工,嚴格遵守《建筑法》、《建設工程質量管理條例》和國家現行施工質量驗收規范;按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》gb50300―20**的新規范進行質量驗收,沒有違反工程建設標準強制性條文,沒有發生質量事故和人員傷亡事故。

三、各分部工程質量情況分述如下

1、地基與基礎分部工程:

本分部工程共分為2個子分部工程(無支護土方子分部和混凝土基礎子分部)、5個分項工程計10個檢驗批。

⑴、分項工程所含的檢驗批均符合合格質量的規定;檢驗批的質量驗收記錄完整;子分部工程所含分項工程的質量均驗收合格;質量控制資料完整;分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合規范規定;觀感質量驗收合格。

⑵、基礎工程水泥進場1批、送檢1次,鋼筋進場1批、送檢1次,鋼筋閃光對焊接頭φ12~φ25各試驗1組,鋼筋電弧焊φ16~φ25各試驗1組,c10、c25和c30的混凝土配合比各做1組,墊層c10混凝土標養試塊留置2組(試塊強度最低值達13.0mpa、平均達15.2mpa),柱基礎c25混凝土標養試塊留置12組(試塊強度最低值達28.8mpa、平均達35.2mpa),基礎大放腳頂至地梁下的短柱c30混凝土標養試塊留置1組(試塊強度達39.8mpa),地梁c25混凝土標養試塊留置2組(試塊強度最低值達30.3mpa、平均達35.2mpa)、同條件養護試塊地梁部位留置2組(7天齡期的抗壓強度最小值達到設計強度的95%以上),混凝土試塊強度經評定達合格。

2、主體結構分部工程:

本分部工程共分為2個子分部工程(混凝土結構子分部和砌體結構子分部)、6個分項工程計72個檢驗批。

⑴、分項工程所含的檢驗批均符合合格質量的規定;檢驗批的質量驗收記錄完整;子分部工程所含分項工程的質量均驗收合格;質量控制資料完整;分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合規范規定;觀感質量驗收合格。

⑵、主體結構用水泥進場4批、送檢4次,鋼筋進場4批、送檢4次,鋼筋閃光對焊及電弧焊的接頭φ12~φ25規格共試驗4批,豎向鋼筋電渣壓力焊接頭每層送檢1次。c25混凝土配合比做4組(標養試塊留置32組)、c30混凝土配合比做4組(標養試塊留置42組),屋面抗滲混凝土s6做配合比1組(抗滲試塊留置2組)、屋面水箱抗滲混凝土s5做配合比1組(抗滲試塊留置2組)、構造柱和欄板的c20混凝土做配合比1組(每一樓層留置標養試塊1組);同條件養護試塊每層樓板留置2組(7天齡期的抗壓強度最小值達到設計強度的95%以上),混凝土試塊強度經評定達合格。砌體用多孔磚和空心磚共進場8次,合格證8份,送檢16次;砌筑用水泥共進場2批、送檢2次,m5砌筑砂漿配合比做2次、m10砌筑砂漿配合比做1次;每樓層m5和m10砌筑砂漿試塊各留置2組,砂漿試塊強度評定合格。

3、建筑裝飾裝修分部工程:

本分部工程共分為7個子分部工程(分別為地面子分部、抹灰子分部、門窗子分部、飾面板(磚)子分部、幕墻子分部、涂飾子分部和細部子分部、)、19個分項工程計133個檢驗批。分項工程所含的檢驗批均符合合格質量的規定;檢驗批的質量驗收記錄完整;子分部工程所含分項工程的質量均驗收合格;質量控制資料完整;分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合規范規定;觀感質量驗收合格。

4、建筑屋面分部工程:

本分部工程共分為2個子分部工程(卷材防水屋面子分部和隔熱屋面子分部)、4個分項工程計8個檢驗批。分項工程所含的檢驗批均符合合格質量的規定;檢驗批的質量驗收記錄完整;子分部工程所含分項工程的質量均驗收合格;質量控制資料完整;分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合規范規定;觀感質量驗收合格。

5、建筑給排水分部工程:

本分部工程共分為5個子分部工程(分別為室內給水系統子分部、室內排水系統子分部、衛生器具安裝子分部、室外給水管網子分部和室外排水管網子分部、)、14個分項工程計38個檢驗批。分項工程所含的檢驗批均符合合格質量的規定;檢驗批的質量驗收記錄完整;子分部工程所含分項工程的質量均驗收合格;質量控制資料完整;分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合規范規定;觀感質量驗收合格。

6、建筑電氣分部工程:

本分部工程共分為7個子分部工程(分別為室外電氣子分部、變配電室子分部、供電干線子分部、電氣動力子分部、電氣照明安裝子分部、備用不間斷電源安裝子分部和防雷及接地安裝子分部)、28個分項工程計132個檢驗批。分項工程所含的檢驗批均符合合格質量的規定;檢驗批的質量驗收記錄完整;子分部工程所含分項工程的質量均驗收合格;質量控制資料完整;分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合規范規定;觀感質量驗收合格。

四、單位工程總體質量情況:

⑴分部工程共6個,經查6個分部符合質量標準及設計要求;⑵質量控制資料共核查24項,經審查符合要求24項,經核定符合規范要求0項;⑶安全和主要使用功能核查及抽查結果共核查14

項,符合要求14項,共抽查6項,符合要求6項,經返工處理符合要求0項;⑷觀感質量驗收:共抽查14項,符合要求14項,不符合要求0項。

綜上所述,××315消費者投訴中心大樓已竣工完成,施工檔案資料完整,工程質量經企業自評合格,今具備工程竣工驗收條件,提交建設單位組織工程竣工驗收。