綠化是構成管理區美化優化環境的重要因素,它能夠調節管區內局部生態平衡,因此要充分利用管區內的土地,搞好環境的綠化和美化,物業管理企業應經常組織業主參加庭院綠化種植澆水、除草等公益活動,增強業主的愛護綠化意識。

一、機構編制與崗位職責

(一)機構設置

綠化護養的機構設置應根據實際需要出發,可設專門部門,也可與清潔部門合并,綠化部門一般至少設一個護養組兼帶管理職責。因為綠化部門是生產管理部門,人員以配備工程技術人員為好,現以配管理人員3名,工人10名為例,這種規模可成立綠化部,設經理1名,主管1名,辦事員1名,綠化部下設花圃組、綠地組、服務組。

(二)崗位職責

1.環境管理部經理崗位職責

(1)全面負責協調清潔衛生以及環境綠化等方面的各項工作,帶領部門全體員工認真貫徹執行公司的各項經營管理方針、政策、指示、規定等,堅持為業主服務、為社會服務,努力實現公司所確定的各項工作任務和責任目標,為開創具有特色的物業管理工作作出貢獻。

(2)定期向公司領導和業主委員會匯報環境管理部工作情況,并聽取公司領導和業主委員會的意見和要求,全力負責貫徹實施。定期主持部門例會,有計劃地培訓員工。在工作中必須經常深入現場,檢查各項工作的落實情況,及時發現問題,解決問題。

(3)堅持不斷提高小區環境保潔度,努力創造一流的衛生環境。

(4)在具體環衛工作中,實行科學化管理,深入現場,問題解決在現場,建立和完善一整套行之有效的環衛量化管理運作流程,不留清潔、衛生“死角”,掌握季節及環衛工作淡旺季的特點,制定最經濟、最節省的操作實施計劃,不斷地提高細化管理的層次。

(5)加強小區的環境建設,不斷提高綠地景觀效應。堅持環境綠化“三分種、七分養”的原則,加強綠化的養護管理工作,深化環境景觀化的管理制度,強化環境的綠化園容景觀,為業主提供十分和諧、溫馨,且能反映時代特色的、高品味的綠色環境空間。

(6)環境管理部各塊實行“無上級”式管理。各塊工作由主管實行一竿到底的管理制度,提高各主管的責任感,堅持各主管每天上下午兩次巡查制度,以利及時發現問題、解決問題,使一些影響物業管理公司形象的隱患、事故苗頭消滅和解決在最初階段;部門經理實行分工負責制,深入實際,認真檢查各塊工作,及時發現問題,使公司總經理的指令貫通無阻,確保完成公司下達的各項任務,并達到公司領導的預期目標。

(7)提高部門凝聚力。以身作則,關心員工,獎懲分明,提高自身素質和修養,使部門具有高度凝聚力,最大限度地發揮和調動全體員工的工作熱情和責任感,不斷地提高部門的管理素質和管理層次。

2.環境綠化主管崗位職責

(1)熟悉小區綠化布局及各區域綠化養護現狀。

(2)做好綠化工程的施工管理、合同管理及工程材料的檔案管理工作。

(3)安排綠化工的工作,定期檢查,督促養護。

(4)定期巡查,記錄、報告綠地及小區衛生現狀,發現問題及時處理,問題嚴重不能立即解決的,向上級匯報。

(5)設專業人員負責綠化設施及器具的養護。

(6)做好綠化工的考勤工作。

(7)認真組織綠化工定期或不定期的培訓,學習業務知識,提高養護、管理水平。

3.綠化工崗位職責

(1)綠化工要熟悉小區的綠化布局和個人包干地區的職責范圍,以及花草樹木的品種數量,并逐步掌握花草樹木的種植季節、生長特性、培植管理方法等。

(2)對花草樹木要定期清除雜草、防治病蟲害、松土、施肥,并修理枯病枝、傷害枝等,更換死亡苗木,澆水。

(3)綠化工有接受專業技術培訓和學習的義務,須虛心學習,努力工作,提高自身素質。

(4)要保證綠化場地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊,遇到有違章違法行為要及時加以勸阻,不聽勸阻的要及時報告保安人員和主管人員,協助對其勸阻和處置。

(5)綠化工在小區內發現有下列行為,要及時加以勸阻和及時報告:

①未經許可,隨意侵占公用綠地;

②攀折、損壞花草樹木、園林小品;

③在綠地上停放、行駛各類車輛或堆放雜物。

綠化工對于違反上述5款的行為,有權協助保安人員和主管人員要求違章者賠償,并酌情處以罰款。

(6)綠化工要維護和保養好自己的各種工具和公用設備、設施,如:三輪腳踏車、噴淋設備、割草機、橡皮管等,如有遺失或損壞須照價賠償。

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sp;(7)及時做好每天的工作記錄,并及時記錄下違章情況以及解決辦法等。

(8)綠化工須服從主管人員的工作安排和調動,并做好整個包干區域內的環境衛生工作。

(9)綠化工要接受主管人員和各級領導對綠化工作的巡視檢查。

(10)綠化工必須認真負責完成自己職責范圍內的工作,主管人員將視其工作態度給予獎懲。

4.花圃組

培育各種花卉苗木,滿足小區綠地的補植、更新和本公司用花、客戶擺花、插花的需要,不斷學習與研究新技術,積極引進和培育新品種。

崗位責任:

(1)工作時要佩戴崗位證。

(2)同一品種的花卉,集中培育,不要亂擺亂放。

(3)根據盆栽花卉的植株大小、高矮和長勢的優劣分別放置,采取不同的措施進行管理。

(4)不同的花木用不同的淋水工具淋水。剛播下的種和幼苗用細孔花壺淋,中苗用粗孔壺淋,大的、木質化的用膠管套水龍頭淋。

(5)淋水時要注意保護花木,避免沖倒沖斜植株,沖走盆泥。

(6)淋水量要根據季節、天氣、花卉品種而定。夏季多淋,晴天多淋,陰天少淋,雨天不淋。干澡天氣多淋,潮濕天氣少淋或不淋。抗旱性強的品種少淋,喜濕性品種多淋。

(7)除草要及時,做到“除早,除小,除了”,不要讓雜草擠壓花卉,同花卉爭光、爭水、爭肥。雜草多,勞力少時可用化學除草劑進行滅草。

(8)結合除草進行松土、施肥。施肥要貫徹“勤施、薄施”的原則,避免肥料濃度過高造成肥害。

(9)發現病蟲害要及時采取有效措施防治,不要讓其蔓延擴大。噴藥時,在沒有掌握適度的藥劑濃度之前,要先行小量噴施試驗后,才大量施用,既做到除病滅蟲又保證花卉生長不受害。

(10)噴約時要按規程進行,保證人、畜、花的安全。

(11)愛護工具,公用工具用完后要放回原處,不要隨意丟棄。自用工具要保管好。

(12)花盆破損要及時換,盆泥少了要添加。

(13)花圃要保持整潔衛生,雜物臟物要進行清理。

(14)不能隨便出售花卉,花卉出售由管理人員負責。

5.綠地組

管好劃定區內的綠地,養護樹木,培育花草,使草地茵綠,花木枝繁葉茂。

崗位責任:

(1)工作時要佩帶崗位證。對損壞花木者要勸阻,嚴重的報有關部門處理。

(2)不要讓人踐踏草坪,保護草坪生長良好。

(3)配合環衛部門搞好綠地的環境衛生工作。

(4)花木的死株、病株要清除,缺株要補植。

(5)發現病蟲害,要進行捕捉或噴藥消滅。

(6)花木、草坪每周要淋透土水1次,草坪土壤濕透不少于5厘米。

(7)草坪的除雜工作要經常性進行,保持草坪的純凈。

(8)花木每季度除草松土1次,并結合施肥。施肥視植株的大小,每株穴施復合肥100~200克,施后覆土淋水。

(9)草坪要經常軋剪,草高度控制在5厘米以下。每季度施肥1次,每667

檔案管理制度

篇2:后勤學校綠化管理員崗位職責

學校后勤綠化管理員崗位職責

1、牢固樹立全心全意為師生服務的思想,以"三服務,兩育人"為宗旨,熱愛本職工作,在中心主任的領導下,具體負責全校的綠化養護和管護工作。努力為廣大師生員工創造優美的學習生活環境。

2、嚴格執行《綠化管理規程》,努力鉆研各類樹木、花草的栽培、管護知識,不斷提高理論和實際操作技能。

3、積極協助中心主任,做好校園綠化規劃及方案,維護校園綠化,使校園達到綠化、美化、凈化的標準。對校園花卉樹木要細心管護,及時栽種除草,施肥澆水,滅蟲打藥。

4、定時巡視校園內所有的樹木、花草,根據不同季節,做好樹木、花草等植物的養護,以及防寒保暖工作,對損壞樹木做到及時的處理。

5、積極做好防治病蟲害等日常管理工作,對名貴花木重點建立管理檔案,提高綠化管理水平。

6、積極做好辦公樓、教學樓門前的花草種植和擺放,提供學校各種會議和檢查用花,做好監督檢查。

7、做好綠化工具、藥物、藥具的保養、保管,所用工具不得外借,確保工作需要,如有丟失按價賠償。

8、認真做好對綠化人員的考勤和管理工作,嚴格管理,對工作不認真的人員及不符合規定和要求的人員要及時向中心匯報以便調整更換。

9、服從安排,愛崗敬業,按時按質完成綠化任務。因管理不當造成損失的將視情節追究當事人責任。

篇3:校園綠化管理員職責

校園綠化管理員崗位職責

1、熟悉校園內的綠化狀況,合理配置花草樹木的品種和數量。

2、提高綠化養護管理技能,熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和栽培方法,掌握花木病蟲害的防治方法。

3、對花木進行適當掛牌,標明品名、科屬、原產地、生長特性、種植方法等。

4、了解花草樹木的生長規律。

5、能正確使用各種綠化工具和設備,并能做好日常保養工作。

6、檢查、記錄、報告綠地、樹木的養護情況。

7、認真學習相關管理知識,提高管理水平。