金城物業房屋裝修溫馨提示（二）

2024-07-14 閱讀 1304

太陽城物業房屋裝修溫馨提示(二)

一、露臺

露臺請勿另行搭建任何建筑物;露臺花架頂可加裝無色透明陽光板,并確保顏色統一以維護小區整體環境,具體式樣請聯系物業公司。

二、空調安裝

安裝空調如需改動或重新布置空調孔、以及在陽臺墻體開排氣孔,請提前與物業公司聯系,再由物業公司協助聯系專業打孔隊施工(費用由業主承擔,物業公司負責統一收取后支付給打孔隊,價格低于市價)。如自行打孔造成外墻破壞及墻體滲水,由業主負責修復并賠償損失。

空調室外機安裝請遵守小區規定統一安裝到預留空調板內,部分實屬無預留空調板的情況請與物業公司聯系按指定位置統一安裝、一般情況下請與本樓同位置第一例保持一致。為保證小區內空調外機規范安裝,維護小區整體環境的美觀,物業公司對進場安裝空調的施工人員進行準入管理:凡須進小區安裝空調的施工人員必須辦理臨時出入證,并交納200元保證金,安裝完成由物業公司驗收合格后立即返還,請業主理解并支持。

三、衛生間與管道

衛生間及廚房是最易因裝修破壞防水層而產生向樓下滲水問題、引發鄰里糾紛的地方,請業主高度重視室內裝修過程中的防水問題。嚴禁將原無防水要求的區域改做衛生間、廚房、洗衣臺,對衛生間、洗衣臺的地面、墻面裝修時請千萬注意不要破壞防水層,并在裝修前后做閉水試驗并及時通知物業公司協助聯系樓下鄰居共同檢查是否滲漏。

墻內及地坪下暗埋水管請注意聘用合格的專業施工人員,選用優質管材進行施工,建議采用PPR管材,禁止使用鍍鋅管做暗埋管材;埋管封閉前應進行打壓試驗,確保不漏后方可封閉。因水管暗埋不當漏水影響樓下鄰居生活甚至造成重大損失的事件屢有發生,再次提請業主注意妥善做好裝修過程中的防水防漏。

四、庭院

一樓庭院建議進行綠化,可栽種不高于1.5米的果樹等苗木,庭院地坪可硬化。請勿對圍墻形狀及外觀進行任何改動,嚴禁在小院搭建任何構筑物及堆放雜物。此外的其他任何改動請事先聯系物業公司,以免因此破壞小區整體景觀效果,影響您和大家共同的生活居住環境。

五、陽臺及入戶花園

陽臺及入戶花園禁止做任何形式的封閉及堆放雜物,晾衣架請按物業公司指定的統一式樣進行安裝,切勿在戶外安裝任何設施。

六、防盜網

小區禁止安裝任何形式的外置防盜網,建議使用隱形內置防盜網及電子防盜裝置,如業主確有需要,可在門窗內安裝內置防盜拉閘和卷簾。

七、花架

房屋原有花架、欄桿構件及任何外檐形狀及涂刷顏色請勿擅自更改。如確需重新涂刷油漆請事先聯系物業公司按統一色標及工藝要求進行。

八、樓梯

本小區樓道梯階采用高級地磚或石材鋪貼,請業主在裝修及搬家過程中細加小心,盡量避免損壞。

九、天然氣

天然氣管道及附件在裝修時請注意不要擅自改動或封閉,周圍應留足通風空間,如需要改動請聯系天然氣公司。建議將天然氣熱水器安裝在廚房內,使用耐熱水管道連接至衛生間等處,不改動天然氣管道。

十、廣告發布

小區內禁止外貼任何形式廣告,包括在陽臺及窗戶內外張貼廣告等,如業主或裝修公司確有需要請與物業公司聯系在指定位置統一發布。物業公司客戶服務中心電話:8****8。

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**太陽城管理中心

20**年3月8日

篇2:樂城花園裝修特別提示

**物業服務有限公司

城市花園裝修特別提示

一、裝修前請仔細閱讀《ZZ城市花園裝修手冊》與《ZZ城市花園業戶手冊》等相關文件。

二、安裝防盜網、窗花必須在推拉門及窗戶內側,并按照小區統一樣式安裝。

三、安裝空調需向物業服務中心申請,填寫《空調安裝承諾書》,經物業服務中心同意后,按物業服務中心審批之意見安裝。安裝完畢可向物業公司申請驗收,經驗收合格后可即時辦理退還保證金手續。另空調的戶外設施安裝須按物業設計預留或物業服務中心指定位置施工;

四、安裝空調時,嚴禁在梁、柱、剪力墻體上穿孔,為方便安裝,在選購空調時須符合入戶設計規范要求按規劃位置安裝,敬請留意室外主機尺寸的大小,與現場予留位置是否吻合。

五、為確保樓宇外觀的統一、美觀,入戶防盜網均為銀色的不銹鋼門。

六、安裝防盜網時需向物業服務中心申請,填寫《防盜網安裝承諾書》,經物業服務中心同意后,按物業服務中心審批之意見安裝。安裝完畢可向物業公司申請驗收,經驗收合格后可即時辦理退還保證金手續。

七、為防止裝修完成后出現滲漏現象,在裝修時必須對衛生間、陽臺、廚房進行二次防水施工,并經48小時閉水檢驗合格。所有給水管(需采用鋁塑管或PPR給水管)必須打壓測試合格,方可繼續施工。

八、裝修時嚴禁改變陽臺、廚房、衛生間的使用功能。

九、裝修時,散裝沙、石等物品需要袋裝化且按物業公司指定的路線進場。

十、為確保樓宇外立面統一,美觀,所有涉及外立面墻,門窗的外部、陽臺排水、排污管等部位,不允許改動和封閉;入戶門和防盜門嚴禁改變進戶門門洞大小與位置。

十一、砌墻時請采用輕質磚,嚴禁使用紅磚。

十二、燃氣管表如需更改,須報燃氣公司同意,并報物業服務中心備案,由燃氣公司指派專人施工。

十三、陽臺不允許安裝梳妝鏡等反光裝飾材料,影響他人。

十四、為確保樓宇外觀的統一、美觀,衛生間排氣扇須安裝在指定位置,建議安裝圓形直徑160mm的排氣扇,陽臺只可安裝一盞吸頂燈且必須安裝在陽臺天花的中心點。

十五、裝修過程中嚴格遵守裝修時間規定:1)周一至周五:上午8:00至12:00,下午14:00至18:00;

2)周六、日:上午9:00至11:30,下午14:30至17:30;3)節假日另行通行。若因噪音過大引起投訴需立即停工,待下一裝修時間方可再進行裝修。

十六、裝修垃圾必須袋裝,在16:00-18:00移到指定堆放點。

十七、特殊情況需要清運垃圾必須提前告知物業服務中心,經物業服務中心同意后方可進行搬運。

十八、為方便購買家居、空調等物品,請留意電梯規格。

住宅電梯:長:1.48米、寬1.58米(電梯轎廂門)、高2.48米、重1000公斤內;

十九、在裝修期間,敬請按消防有關規定配備滅火器:每50/m2配備1個以上2kg手提式干粉滅火器。如需租用,可到物業服務中心辦理租用手續。

二十、裝修若需動用電焊等明火作業,必須向物業服務中心提交《明火動用申請表》,經審批同意交做好消防安全措施后方可作業。

二十一、商鋪安裝招牌、廣告,必須向物業服務中心提出申請,等審批同意后方可安裝。

二十二、裝修施工人員禁止留宿,如需加班須向服務中心提前書面申請,加班最晚不得超過當日21:30。

二十三、遵守《住宅裝修裝飾管理辦法》、《ZZ城市花園裝修手冊》等裝修管理規定,履行有關承諾,文明施工。

本人已閱讀且承諾遵守以上條款

業主確認:ZZ城市花園物業服務中心

20年月日20年月日

篇3:住宅區裝修特別提示