寫字樓(大廈)車輛管理制度

寫字樓停車場是大廈的配套設(shè)施,為用戶提供停放車輛服務(wù),一般包括地面停車場、臨時停車場及地下停車場(庫)。停車場一部分為租或售與寫字樓業(yè)主或租戶作為私家車位,其余車位供寫字樓月租車輛用及外來訪客作時租臨時停泊。為保障辦公停車需要、車輛安全、交通意事件處理、區(qū)內(nèi)交通秩序、故加強停車場車輛管理甚為重要!

1寫字樓停車場管理規(guī)定

(1)停車場內(nèi)部管理規(guī)定:

1).停車場車管員必須24小時值班,建立健全各項管理制度和崗位職責(zé),并將管理制度、崗位責(zé)任人姓名、照片、停車場負(fù)責(zé)人、營業(yè)執(zhí)照、收費標(biāo)準(zhǔn)懸掛在停車場出入口明顯位置。

2).停車場內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓,配備滅火器,由車管員負(fù)責(zé)管理使用,物業(yè)部消防人員定期檢查。

3).停車場一般需設(shè)三名工作人員,一人登記收費,二人指揮車輛出入和停放。

(2)對進入停車場車輛的管理規(guī)定;

1).進入停車場的車輛須具備一切有效證件,包括行駛證或待辦理證明、保險單等。車輛號牌應(yīng)與行駛證相符,待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。

2).進入停車場的司機,須按進出場各種程序辦理停車手續(xù),并按指定的車位停放。

3).車輛停放后,司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄,并鎖好車門窗,帶走貴重物品。車管員沒有幫司機保管物品的義務(wù)。

4).進場車輛嚴(yán)禁在場內(nèi)加油、修車、試剎車、禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。

5).進場車輛和司機要保持場內(nèi)清潔,禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物;禁止在場內(nèi)吸煙。

6).進場司機必須遵守安全防火規(guī)定,嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車場。

7).禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進入停車場。

8).進場車輛如不服從車管員指揮,造成本身車輛受損時,后果自負(fù)。

2停車卡的使用規(guī)定:

(1)停車卡的辦理。

停車場保管車輛一般分月保和臨保兩種方式,月保車輛按月收費,臨保車輛則計

時收費。用戶若要辦理月保,可帶齊證件或證明到車場收費處辦理,與寫字樓管理處簽訂車位租用協(xié)議。車管員在收取當(dāng)月應(yīng)繳交和車位租金及管理費后,發(fā)停車卡及電子出入卡給用戶,并收取電子出入卡按金。

(2)停車卡的使用

車輛出入停車場時,要將停車卡放在車輛擋風(fēng)玻璃左側(cè),電子出入卡隨身攜帶,

以便檢查和車輛出入。用戶如更換車輛,需到車場辦理停車卡、電子出入卡更換手續(xù)。月保車輛要按月定期繳交保管費,逾期不交者,車場有權(quán)收回車位使用權(quán)。若用戶遺失停車卡和電子出入卡,應(yīng)及時告知車管員,并提供有效證明,到收費處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續(xù)。用戶不再租用車位時,將停車卡、電子出入卡交回車場,由車場退回電子出入卡按金。

3車輛出入停車場的管理

(1)車輛進入的管理

1).已租車位的車輛駛?cè)胪＼噲?電子收費系統(tǒng)會識別車上的電子出入卡自動放行,車管員通過電腦進行記錄;臨時車輛駛?cè)胪＼噲?司機需按電子收費系統(tǒng)上的出入鍵取得臨時停車磁票,然后電子收費系統(tǒng)的欄桿自動升起放行。

2).車管員指近司機按規(guī)定路線入場,并停放在指定車位上。車管員還要檢查車況,如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)與司機當(dāng)面檢查、核實,并將問題記在(停車登記表)上。同時,要提醒司機帶走貴重物品,銷好車門、車窗。車管員要認(rèn)真檢查車輛停放情況,嚴(yán)防車輛發(fā)生碰撞、磨擦。

(2)車輛駛出的管理。

已租車位的車輛駛出停車場時,電子收費系統(tǒng)會識別車上的電子出入卡自動放

行,車管員通過電腦進行記錄;臨時車輛離場,司機到收費處交電子磁票,核實停車時間和保管費金額,交款后取回磁票,出場時將磁票插入收費系統(tǒng),檢查交款情況無異。

4車輛收費標(biāo)準(zhǔn):

車輛保管收費的標(biāo)準(zhǔn),要根據(jù)各地物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一般來講,經(jīng)濟較發(fā)達(dá)地區(qū),收費標(biāo)準(zhǔn)較高,反之收費標(biāo)準(zhǔn)低些。一般由政府有關(guān)部門規(guī)定最高限額或制定指導(dǎo)價,具體的收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司根據(jù)政府規(guī)定的指導(dǎo)價,并參與寫字樓周圍室內(nèi)停車場的收費標(biāo)準(zhǔn)來確定。以廣州市為例,市政府明確做出規(guī)定。從20**年7月1日起各停車場實行市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價和政府定價三種管理方式。

(1)商場、賓館酒店、娛樂場所、商業(yè)寫字樓的配套停車場,室內(nèi)專業(yè)停車場停車服務(wù)

收費實行市場調(diào)節(jié)價,由經(jīng)營企業(yè)自行制定收費標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)在制定和調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)時必須報市場價部門備案。對明顯不合理的收費,市物價部門有權(quán)糾正其價格行為。

(2)普通露天停車場、住宅區(qū)、綜合商住樓停車場停放服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價管理,經(jīng)營者可在物價部門制定基準(zhǔn)價格標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,按照設(shè)施等級、地理位置、服務(wù)條件、供求關(guān)系等因素在規(guī)定范圍內(nèi)向下浮動,下浮幅度不限。住宅區(qū)停車場的經(jīng)營者對住宅區(qū)內(nèi)住戶的停車服務(wù)收費實行優(yōu)惠,優(yōu)惠價格由住宅小區(qū)業(yè)主委員會和物業(yè)公司共同研究制定。

(3)機場、碼頭、車站、旅游景點的露天停車場服務(wù)收費實行政府定價,由停車場經(jīng)營者提出申請,上報市物價部門批準(zhǔn)執(zhí)行。

(4)靜態(tài)道路汽車停車場(含電子咪表泊車點)停放收費標(biāo)準(zhǔn),分白天、晚上兩個時段收費:白天每小時4元;晚上6時至次日8時按次收費,每次10元。

(5)以下三種情況免收停車服務(wù)費:a.進入居民住宅小區(qū)停車場、商住樓停車場停車不超過30分鐘的。B.進入寫字樓、商場、娛樂場所、賓館酒店配套露天停車場停車不超過15分鐘的。C.進入機場、車站、碼頭、旅游景點配套露天停車場停車不超過15分鐘。

機動車停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

車類時間住宅區(qū)室內(nèi)、地下停車場(元/輛)普通露天停車場(元/輛)

中小型車次(12小時)105

月保管600350

大型車次(12小時)10

月保管600

超大型車次(12小時)20

月保管1000

8時-18時21

(按次收費)

摩托車8時-18時22

(按次收費)

月保管6040

5車輛被損壞、被盜處理

(1)車輛被損壞的處理。

1).當(dāng)發(fā)現(xiàn)車輛被碰撞、磨擦造成損壞時,車管員應(yīng)記下肇事車輛號碼,暫不放其駛出車場,并聯(lián)系物業(yè)部負(fù)責(zé)人及受損車主與肇事車主共同協(xié)商解決。

2).如果車輛被損壞而未

被當(dāng)場發(fā)現(xiàn)時,車管員發(fā)現(xiàn)后也要立即通知車主,并報告高級車管員及物業(yè)部負(fù)責(zé)人,共商處理辦法。

(2)車輛被盜的處理。

1).車輛在停車場被盜后,由物業(yè)部主管確認(rèn)后,立即通知車主,協(xié)同車主向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報案。

2).事故發(fā)生后,被保險人(車主、停車場)雙方應(yīng)立即通知保險公司。保管單位要協(xié)助車主向保險公司索賠。

3).車管員、物業(yè)部、車主應(yīng)配合公安機關(guān)和保險公司做好調(diào)查處理工作。

(3)車管員認(rèn)真填寫交接班記錄,如實寫明車輛進場時間、停放地點、發(fā)生事故的時間以及發(fā)現(xiàn)后報告有關(guān)人員的情況。

篇2:危險品運輸車輛管理制度

1.運輸瓶裝壓縮氣體和液化氣體的廂式貨車,必須要安裝通風(fēng)裝置和固定裝置;

2.運輸易燃易爆的專用車,一律配裝符合規(guī)定的導(dǎo)靜電橡膠拖地帶裝置;

3.運輸水平放置瓶裝壓縮氣體和液化氣體的專用車,其車廂寬度內(nèi)部尺寸達(dá)不到鋼瓶長度尺寸的,要更換符合運輸要求的車輛;

4.運輸氧化劑和有機過氧化物必須用廂式控溫專用車;

5.對運輸危險貨物罐式專用車的經(jīng)營范圍一律實行危險貨物品名制;

6.使用期限已滿七年(以行駛證登記日期為準(zhǔn))的罐式專用車,其罐體容積、充裝介質(zhì)與核定載質(zhì)量不相匹配的,都要退出危險貨運行列。

篇3:鐵水運輸車輛管理制度

一、車輛保護:把鋼包座架下兩邊鐵板用澆注料打上5—10公分澆筑層防護鐵板;底部用耐火磚鋪平,上面用高鋁水泥灌漿,打上一層澆注料。

二、油箱與電瓶箱用石棉布包裹,上面蓋上一塊鐵板。

三、應(yīng)急措施:把托排前、后用20mm鐵板焊接,周圍加高200mm,里面放入防火沙。

四、備用碳棒堵口。碳棒扯成一個錐形,一個橢圓形,手柄用鐵管制作成進、出兩用(注:細(xì)管套入粗管中),長度4米。每輛車備用泡泥一桶。

五、鋼包日常檢查:日常檢查由當(dāng)班司機和鑄鐵機值班班長負(fù)責(zé)。鐵水包使用壽命,可根據(jù)使用程度或爐次更換新鐵水包,并做好記錄。

六、輪胎日常檢查:由當(dāng)班司機負(fù)責(zé),并做好記錄。由車輛管理人員根據(jù)輪胎使用程度,提交車間辦公室,經(jīng)現(xiàn)場查看,確認(rèn)后更換輪胎。