小區以業養業發展方案(二)

為使小區現有資源發揮優勢,做到小區收支平衡,略有盈余,保持小區經費收支情況進入良性循環的軌道,特制定以下措施。

一、收支平衡

小區經費預算量入為出,通過科學嚴謹的管理手段,在業主普遍滿意的前提下,嚴格實現管理費的收支平衡。

二、利用資源優勢,開展多種經營

充分利用小區離商業網點遠、客戶要求高的優勢,開展多種經營。如與中國網通南油信息島開展合作,為業主提供網上資訊服務;與商家合作,在小區設置小商品自動販賣機等,通過這一系列的特色經營,為管理處增加收入,為更好地開展物業管理工作提供經費保障。

三、提高服務質量,吸引客戶入住

通過優質規范和多種多樣的服務,通過創建優秀小區的活動,提高小區聲譽,創造品牌效應,吸引客戶來購買小區房屋,吸引業主入住,減少空置率,增加管理費收入。

篇2:師大后勤發展公司分配方案

師大后勤發展總公司分配方案

根據《杭州**學院后勤社會化改革方案》的要求,結合學校人事分配制度改革的精神,特制訂本辦法。

一、分配目標

按總公司企業化運作方向,結合我院后勤工作實際,逐步實施與檔案工資脫鉤的崗位效益工資制。工資獎金分配與完成任務和服務優劣掛鉤;與崗位責任、風險大小和所承擔工作量掛鉤;與公司的整體經濟效益掛鉤。

二、分配原則

1、按勞分配,效益優先,兼顧公平;

2、總公司員工工資總額應報學校審定。公司工資總額的增長不高于經濟效益的增長幅度,職工平均工資的增長不高于勞動生產率的增長幅度。

三、分配內容

員工工資實行結構工資制,由基本工資、崗位工資和效益工資組成:

1、基本工資:根據員工工作年限、職稱、職務、技術等級確定。現階段參照學校檔案工資標準扣除30%津貼部分,按月發放;

2、崗位工資:根據員工職位高低、崗位不同、責任大小確定。按崗定薪,易崗易薪,對崗不對人,按人員所處檔級確定分值,按月發放;

3、效益工資:在監控考核基礎上,根據總公司、所在部門、所在崗位實現經濟效益及服務質量、貢獻大小確定,參照崗位檔級執行,按半年、全年計發。

四、分配實施

1、檔級分值:參照學院分配辦法有關規定,公司內最高檔級分不超過26,最底分為4。根據各工作崗位性質、任務輕重、責任大小、難易程度及技術含量等在此范圍內確定具體檔級分,各檔級基本條件、具體條件另行確定。

2、分配類型:

①公司直屬機構及管理服務型實體按本辦法執行;

②事業型實體及經營服務型的行業公司參照本辦法,結合經營服務目標責任、完成情況等制訂相應辦法。最高報酬不超過所在公司(實體)員工(事業編制)平均收入的2倍,下不保底,逐級審批發放。

五、幾點說明

1、根據產業后勤管理處監督履行協議情況及總公司考核辦法及監控條例,按照各公司協議履行及完成效益情況,確定各單位分值系數;

2、聘用的非學校事業編制員工。由各單位參照學校原臨時工工資標準及市場標準,結合崗位實際制訂。其中的管理技術骨干,應予政策傾斜,具體辦法報總公司審批同意后實施;

3、公司對經營、管理服務中有特殊貢獻的員工,另行制訂激勵政策,實施獎勵,獎金從公司獎勵基金中支出。

篇3:電力業內網安全管理發展趨勢解決方案

電力行業的內網結構復雜、應用系統眾多,網絡和應用系統的運維消耗了管理人員相當的精力。然而,根據統計發現,企業內網和應用系統發生故障的原因很少是由于網絡設備和應用系統自身的問題,更多的是因為企業內網的其它安全因素導致,如病毒爆發、資源濫用、惡意接入、用戶誤操作等。而這些安全因素,則幾乎全部來源于用戶終端計算機。因此,企業內網和應用系統的維護管理不是獨立的,應該從內網安全管理的全局出發,從事故發生的根源開始,對內網安全進行通盤考慮。

近年來,電力行業信息化>發展迅速,無論是發電企業業>還是電網公司,企業內部網絡和各類信息化應用系統的建設已經逐步完善,網絡和信息安全防護措施逐漸成熟。可以說,電力行業的信息化已經從“建設時期”進入了“維護和管理時期”。如何使信息化“建設時期”的投入轉化為企業真正的生產力,從而降低成本、提高效率,是當前電力行業各企業普遍關心并努力解決的問題之一。

電力行業的內網結構復雜、應用系統眾多,網絡和應用系統的運維消耗了管理人員相當的精力。然而,根據統計發現,企業內網和應用系統發生故障的原因很少是由于網絡設備和應用系統自身的問題,更多的是因為企業內網的其它安全因素導致,如病毒爆發、資源濫用、惡意接入、用戶誤操作等。而這些安全因素,則幾乎全部來源于用戶終端計算機。因此,企業內網和應用系統的維護管理不是獨立的,應該從內網安全管理的全局出發,從事故發生的根源開始,對內網安全進行通盤考慮。

內網安全管理面臨的問題

當前電力行業內網安全管理面臨不少問題,其中如何有效地對內網終端計算機進行管理,困擾了相當多的IT管理人員。這些問題可分為如下幾類:

1)終端計算機的安全加固

盡管多數電力企業對終端計算機的安全加固已經采取了部分安全措施,例如安裝了防病毒軟件和個人防火墻軟件,甚至部署了漏洞掃描系統定期對終端計算機進行漏洞掃描,督促用戶及時更新操作系統補丁。但是,這些努力措施卻沒有起到應有的效果。首先,企業管理者不能保證所有的終端用戶都安裝了防病毒軟件和防火墻軟件;其次,即便安裝了這些防護軟件,用戶也常常因為各種原因無法及時更新病毒庫,也不知道如何正確配置防火墻策略;另外,系統漏洞掃描雖然可以獲得終端計算機的補丁缺失情況,但是卻缺乏有效的補丁安裝手段。所有這些因素,均導致終端計算機的安全無法保障。

2)終端計算機的接入控制

電力行業企業一般來說都屬于大中型企業,內網計算機數量眾多。IT管理人員很難統計內網計算機的確切數量,也無法區分哪些是內網授權使用的計算機,哪些是外來的非授權使用的計算機。這種狀況下,很難控制外來人員隨意的計算機接入。很容易導致企業內網機密信息的泄漏,往往等泄密事件發生了,卻還無法判斷到底是哪一個環節出了差錯。

另外,對于內網授權使用的計算機,任何一臺感染了病毒和木馬,IT管理人員也無法及時定位和自動阻斷該計算機的破壞行為。往往需要花費很長的時間才能判斷和定位該計算機,然后再通過手動的方式斷網。對安全強度差的終端計算機缺乏有效的安全狀態檢測和內網接入控制,是IT管理人員比較頭疼的問題之一。

3)終端計算機的行為監控

在電力行業中,內網的建設和使用的確為企業提供了效率增長的工具,但是部分企業卻發現恰恰正是由于內網的使用,反而導致部分員工的工作效率成倍下降。這主要是由于這些員工經常利用終端計算機進行與業務無關的互聯網訪問、文件下載、網絡聊天、玩計算機游戲?？措娪暗?。首先,這些用戶行為給企業造成了生產力損失,降低了工作效率;其次,員工對互聯網的過渡訪問會占用企業極大的網絡帶寬,給正常用戶的網絡使用造成沖擊;另外,上網會增加終端計算機感染病毒和木馬的可能性,給內網帶來新的安全隱患和風險。因此,如何規范員工的終端計算機使用,并對其行為進行控制,給IT管理人員提出了新的課題。

4)終端計算機的配置管理

對于電力行業龐大的企業網絡和眾多的終端計算機,依靠傳統的資產登記管理辦法,根本無法做到對計算機配置信息的準確掌握,對計算機配置的變化也無法及時跟蹤。例如,要準確掌握每臺計算機的軟硬件配置信息,通過手工方式將是非常耗時和繁瑣的工作。要想實時并準確地掌握內網終端計算機的配置狀況與配置變更狀況,必須通過技術手段和工具來輔助實現,才能有效節省成本和資源,提高內網管理的效率。

5)終端計算機的遠程維護

對于網絡規模普遍較大的電力企業來說,終端計算機的數量眾多,IT管理人員無法實時掌握每臺終端計算機的運行狀態。當終端計算機出現故障需要維護時,IT管理人員如果采用現場維護的方式,一方面增加了人力成本,另外由于人力資源有限,也無法保證維護的及時性。如何實時監視終端計算機的運行狀況,并且方便地對終端計算機進行遠程維護,是IT管理人員迫切需要解決的問題。

內網安全管理解決方案

針對以上幾類IT管理人員面臨的終端計算機管理問題,隨著近年來網絡安全焦點從互聯網向企業內網的轉移,電力行業部分企業也采取了一些終端管理措施,并取得了一定的效果。隨著企業信息化水平和IT管理人員技術水平的提升,電力行業對內網終端計算機的管理逐漸形成了較為完善的、符合本行業特點的內網安全管理解決方案。在探索內網安全管理解決方案的同時,也出現了一些新的需求趨勢。

1)安全加固解決方案

對終端計算機的安全加固可采取的措施有:補丁管理、防病毒軟件監測、主機防火墻。這些措施均增強了終端計算機的安全性和健壯性。

補丁管理

通過補丁管理,能夠對內網終端計算機缺失補丁進行定期檢測和自動安裝與更新,保證系統與軟件缺陷一經發現便可及時修補。通過補丁分發管理,大大減少了操作系統和應用軟件漏洞被利用所造成的安全隱患和經濟損失。同時,IT管理人員還可以實時統計當前各終端計算機的補丁缺失情況、補丁安裝情況以及補丁安裝的進度等,得到全網的終端計算機補丁安裝快照。方便了對補丁分發過程的監控。

防病毒軟件監測

通過防病毒軟件監測,可以判斷終端計算機是否安裝了防病毒軟件、防病毒軟件運行是否正常以及病毒庫是否保持最新等情況。如果以上幾條不滿足設定的策略要求,監測系統可以向IT管理人員發送報警信息。另外,監測系統還可阻斷終端計算機的內網接入和內網訪問,確保易被感染的終端計算機無法使用內網。突發公共衛生事件應急預案