假日花園裝修施工管理要求

(1)裝修施工期限:一般工程為45天,最長不超過60天,如確需延期,須辦理延期申請。

(2)施工時間:上午7:30時至12:30時,下午14:00時至20:00時。其他時間,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工,具體裝修時間如有變更,以最新通知為準。

(3)裝修垃圾清運

a、裝修垃圾必須"袋裝化",按指定電梯自行運至服務中心指定的裝修垃圾堆放點,清運時間為每天下午18:00-20:00時。

b、裝修材料如有必要使用電梯運輸,必須使用服務中心指定電梯運輸,材料的體積及重量限額為:長1.2米、寬1.5米、高2.2米、重900公斤內(nèi),不允許運輸超長超寬超重材料。電梯內(nèi)和公共區(qū)域禁止使用金屬車輪的運貨手推車。

c、施工過程中,所有材料、工具及廢物等在任何時候都必須放置在所屬單元內(nèi),不允許放置在公共走廊或其他公共區(qū)域。

(4)裝修施工人員禁止留宿,如需加班須向服務中心提前申請。

(5)施工用電、用水不允許私自在戶外接駁,因裝修不當造成管路堵塞、漏水、停電、損毀他人物品等,有業(yè)戶負責修復和承擔相關(guān)費用,必要時時須賠償損失。

(6)業(yè)戶應確保施工單位不會對樓宇的設備、設施及裝修造成任何損壞,如有任何損壞,有服務中心安排維修,費用及管理費(維修費用×15%)由業(yè)戶承擔

(7)裝修若需動用電焊等明火作業(yè),必須向服務中心提交《明火動用申請表》,經(jīng)審批同意后在消防管理人員的監(jiān)護下方可作業(yè)。

(8)修期間,請關(guān)閉單元大門,以免塵土飛揚或噪音影響他人。

(9)在裝修施工期對單元的安全負責,并按消防局有關(guān)規(guī)定配備消防滅火器(每50

篇2:房屋拆除施工管理辦法

為了貫徹落實國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)及市《關(guān)于印發(fā)的通知》(安辦[]41號)要求,保障建筑拆除工程施工安全,結(jié)我鎮(zhèn)拆除工程特點,制定本辦法。

一、發(fā)包單位須審驗承包單位資料

1、拆除工程施工單位,在未簽定承包協(xié)議前須提供以下資料:(1)、拆除公司授權(quán)委托書;(2)、公司簡介;(3)、營業(yè)執(zhí)照;(4)、公司法人代碼證;(5)、稅務登記證;(6)、房屋拆遷資格證;(7)、拆遷工程安全許可證,以上資料復印件須蓋公司公章。發(fā)包單位對承包單位所提供的材料上網(wǎng)核實。

2、雙方簽定同后,必須單獨簽定安全協(xié)議書,承包單位應成立拆除施工現(xiàn)場安全領(lǐng)導小組,制定實施方案,以及突發(fā)事故應急預案,所有資料整理報鎮(zhèn)安委辦審查備案,并交納60萬元安全風險抵押金,承包單位方可施工。否則發(fā)生安全事故將追究發(fā)包單位主要領(lǐng)導責任。

二、承包單位做好拆除施工前的安全準備工作

1、施工前,對施工人員進行一次全面安全教育培訓,確保施工人員熟悉掌握所拆除建筑物的結(jié)構(gòu),了解水、電、設備、管道情況。現(xiàn)場安全負責人要在每次開工前向施工人員進行安全技術(shù)交底。

2、開工前,先切斷現(xiàn)場總電源,現(xiàn)場應設置警戒線、警示標志,安排專人看守,嚴禁非工作人員進入施工現(xiàn)場。

3、對于生產(chǎn)、使用、儲存危險化學品的建筑物的拆除,要制定安全預案,要經(jīng)過消防、安全部門參與審核,經(jīng)過批準實施拆除工程。

三、加強拆除施工中安全管理

1、拆遷工程必須使用機械拆除,嚴禁人工拆除。凡安委辦工作人員巡查發(fā)現(xiàn)施工人員未正確佩戴質(zhì)量格的安全帽,及施工人員違反安全操作規(guī)程行為,每人一次罰款200元,從安全風險抵押金中扣除。

2、必須按照施工方案自上而下依次進行,禁止多層同時拆除。嚴格執(zhí)行《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》要求進行施工。

四、做好拆除作業(yè)后的安全工作

1、拆卸下來的各種材料應及時清理,按品種、類別堆放在平整的地面上,高度應符安全規(guī)定,并留有一定的間距,防止倒塌傷人。拆除的區(qū)域,對電力線路、煤氣管道、水管、供熱設備管道等再進行一次檢查,以防留下隱患,并要設明顯標記。

2、在保證安全的前提下,拆除單位要和建筑公司相互銜接好。拆遷現(xiàn)場在全部清理出場料后,再按照施工要求進行新的工程建筑。

修訂后的《鎮(zhèn)房屋拆除施工安全管理辦法》于2013年8月10日生效,原《鎮(zhèn)保障拆除工程施工安全管理辦法》(井政[2008]38號)廢止。

篇3:建筑施工建筑安全施工管理防范措施

目前我國正在進行有史以來規(guī)模最大的基本建設。20**年我國基建投入達到18260萬元,約占國民生產(chǎn)總值的20%,從業(yè)人員達到4000萬,占全國工業(yè)企業(yè)總從業(yè)人員的30%以上。工程建設的巨大投資和從業(yè)人員規(guī)模使得安全事故所造成的后果異常嚴重,損失異常巨大。較低的安全水平成為阻礙國家建設和社會發(fā)展的重要因素。多年來,我國在建筑安全方面作了大量的工作,特別是制定了許多安全技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程,并建立了安全管理體制,有效的控制和預防了安全事故的發(fā)生。但是,目前建筑安全管理的形勢依然很嚴峻,如何加強建筑安全監(jiān)督管理,完善建筑安全管理體制,最大限度的控制工傷事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn),是我國建筑業(yè)建設者所關(guān)注的熱點問題,具有強烈的使感、責任感和緊迫感。

1建筑施工安全管理對策與措施

1.1防止人失誤的技術(shù)措施和方法防止人失誤的技術(shù)措施和方法是一種防失誤設計,這種方法是通過精心設計使員工不發(fā)生失誤,即使發(fā)生失誤也不會產(chǎn)生嚴重后果。例如用不同的形狀,尺寸或顏色防止安裝連接操作失誤,采用尺寸或顏色防止安裝連接操作失誤,采用連鎖裝置強制性防止操作失誤。采用誤動連鎖裝置強制性防止操作失誤。采用誤動自鎖裝置使人、事、物無害化。

1.2重點突出,抓好重大危險源監(jiān)管工作任何事物都不是絕對安全的,安全工作的目標應該是控制危險源,努力把事故發(fā)生概率降到最應該是控制危險源,努力把事故發(fā)生概率降到最低,即使萬一發(fā)生事故,也可以把傷害和損失降低到較輕的程度。建筑施工現(xiàn)場重大危險源是建筑施工現(xiàn)場造成群死群傷事故的根源,只有抓好建筑施工現(xiàn)場重大危險源管理這個安全管理中的主要矛盾,才能避免群死群傷等重大安全事故的發(fā)生,才能實現(xiàn)上述安全工作目標。要管理好重大危險源,必須建立建筑施工重大危險源評價標準體系,目前已經(jīng)有學者開始著手建筑施工現(xiàn)場重大危險源辯識問題的研究。

1.3采取減少故障發(fā)生的措施采取減少故障發(fā)生的措施選取合理的安全系數(shù)。安全系數(shù)是建筑設計或施工中必須考慮的一個因素。它能保證建筑物或施工機械零部件所需的強度,保證設備安全運行和工藝工序的正常運行。那么從安全和效益兩個方面考慮,安全系統(tǒng)須從安全和效益兩個方面考慮,選取合理的安全系數(shù),提高建筑物,建筑設備和提高可靠性是很有必要的。比如選取高質(zhì)量的材料,維修保養(yǎng)和定期更換等。而安全監(jiān)督控制。既對建筑施工中的危險進行監(jiān)督控制,控制技術(shù)參數(shù),使其不達到危險程度,從而避免事故。

1.4防墜落措施

1.4.1防止物體墜落措施(1)安裝使用的工具,如扭矩扳手、撬棍、角磨機等應采用安全保護繩,防止墜落。隨手用的螺栓墊片等應放人工具袋。(2)施工作業(yè)中所有可能墜落的物件,應一律先進行撤除或加以固定。(3)在高空用氣割或電焊切割時,應采取措施防止割下的金屬、熔珠或火花落下傷人。(4)地面人員,不得在高空作業(yè)的正下方停留或通過。也不得在起重機的吊桿和正在吊裝的構(gòu)件下停留或通過。(5)在吊運及安裝過程中,要先檢查索具、鋼絲繩、吊鉤是否牢固,吊點要選擇合適方可起吊,若發(fā)現(xiàn)不安全隱患應立即停止施工并向有關(guān)人員報告。

1.4.2防火防爆(1)要配備滅火器,并由專人監(jiān)護。(2)高空焊割必須設接火盤,接火盤內(nèi)使用巖棉等阻燃材料接熔珠。防止熔珠再次飛濺出接火盤。電、氣焊火花嚴禁落到氧氣瓶和乙炔瓶上。(3)不能用油手接觸氧氣瓶,要防止起重機或其他機械油落到氧氣瓶上。(4)氧氣、乙炔瓶必須規(guī)范放置,乙炔瓶使用時必須有防回火裝置,嚴格執(zhí)行電氣焊工安全操作規(guī)程。

2加強建筑安全施工管理制度建設

2.1施工中的安全管理

2.1.1全面增強施工人員的安全意識要牢固樹立安全生產(chǎn)第一的方針。以專業(yè)安全知識為內(nèi)容,用行政獎勵、法律、法規(guī)為手段,全面增強施工人員的安全意識,不斷提高施工人員的自我安全防范能力,明確自己安全生產(chǎn)責、權(quán)、利的關(guān)系,以達到施工安全效益最佳的目的。主要包括:加強專業(yè)安全知識、技術(shù)的日常教育與培訓,用典型事例和事故教訓進行教育,對照法律、法規(guī)認真地進行分析、討論。將安全法

律、法規(guī)逐件公示在安教宣傳欄中。積極組織各類管理人員,參加好的安全講座和參觀受表彰表揚的項目工程。

2.1.2明確建筑工程項目的安全生產(chǎn)責任人在施工中,明確安全控制由項月經(jīng)理全面負責,要制定安全管理工作的工企業(yè)的安全業(yè)績進行評價。對于評價業(yè)績好的企業(yè),承保要點。明確施工安全的承諾與目標,編制工程項目安全計方要出讓一定的經(jīng)濟利益給投保方,才能從根本上激勵投保劃,建立安全生產(chǎn)責任制,完善安全保證體系。工程項目部方主動投保。要建立安全生產(chǎn)責任制,把安全責任目標分解到崗,落實到人,并針對不同的建設項目和施工條件,合理地組織人力、物益擴大,工程建設任務繁重艱巨。進入市場經(jīng)濟后,由于安力、財力,確保施工生產(chǎn)中的安全。

2.2建筑職業(yè)傷害保險制度《建筑法》第48條規(guī)定:“建現(xiàn)有的安全生產(chǎn)管理已無法適應市場經(jīng)濟發(fā)展的要求,成了筑施工企業(yè)必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,制約建筑業(yè)進一步發(fā)展的瓶頸。隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展,支付保險費”。建設部《關(guān)于加強與規(guī)范建筑業(yè)意外傷害保人民生活水平的不斷提高,建筑業(yè)從業(yè)人員以及全社會都對險工作的若干意見》規(guī)定,建筑業(yè)企業(yè)投保費率可采用按合建筑的安全管理水平要求越來越高,特別是1998年正式生同總造價比例或按建筑面積為單位來確定。并與安全業(yè)績效的《建筑法》第五章第36條至第5l條對建筑安全生產(chǎn)管掛鉤實行浮動費率。根據(jù)這個規(guī)定,建筑企業(yè)投保費率要和理的各方面做出的規(guī)定。從一個側(cè)面反映出我國改善建筑安全業(yè)績掛鉤。在實際操作中。由監(jiān)督管理部門對建筑施安全管理體制的迫切性。