總經(jīng)理素質(zhì)要求:

基本素質(zhì):具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神,對企業(yè)有強烈的責任感,精通公司各項業(yè)務,經(jīng)驗豐富。善于學習,思想敏銳、超前,有開拓創(chuàng)新意識,講求效率,處事果斷,敢于競爭,勇于負責,作風正派,辦事公道,不徇私情。

自然條件:年齡35-60歲,身體健康,相貌端正。

文化程度:具有大專以上學歷,有高級專業(yè)技術職稱。熟悉經(jīng)營、經(jīng)濟、財稅、安全等方面法律法規(guī)。

工作經(jīng)驗:具有五年以上相關經(jīng)營管理經(jīng)驗。

副總經(jīng)理素質(zhì)要求:

基本素質(zhì):具有良好的心理素質(zhì)和較高的思想道德修養(yǎng),對工作有較強的責任心,具有較強的業(yè)務指導能力,思想活躍,敢于創(chuàng)新。

自然條件:年齡30-60歲,身體素質(zhì)良好,品貌端正。

文化程度:具有大專以上學歷,有高級專業(yè)技術職稱,熟悉業(yè)務,了解工作性質(zhì)。

工作經(jīng)驗:具有四年以上相關管理經(jīng)驗。

辦公室主任素質(zhì)要求:

基本素質(zhì):熱愛工作,有較強的事業(yè)心,具有領導才能,關心熱愛員工,為員工實事,辦事公道,實事求是,有較強組織協(xié)調(diào)能力,::能與其他各部門保持密切的合作關系。

自然條件:30歲以上,身體健康,五官端正。

文化程度:具有大專以上文化程度。

工作經(jīng)營:有三年以上相關工作經(jīng)驗。

辦公室職員素質(zhì)要求:

基本素質(zhì):具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神,工作認真、耐心細致,有一定的組織協(xié)調(diào)能力和較強的保密意識,團結(jié)同事,工作中能建立良好的人際關系。能掌握基本的電腦操作方法。

自然條件:年齡23歲以上,身體健康。

文化程度:具有大專以上學歷,有較強的中文寫作能力。

財務部經(jīng)理素質(zhì)要求:

基本素質(zhì):品德優(yōu)秀、熱愛工作,有較強事業(yè)心和管理能力,良好的溝通技巧和內(nèi)部人際關系,熟知財務制度。

自然條件:30歲以上,品德端正,男女不限。

文化程度:大專以上財會專業(yè)畢業(yè),并具有會計師職稱。

工作經(jīng)驗:三年以上相關工作經(jīng)驗,熟悉稅務和財務業(yè)務。

財務部職員素質(zhì)要求:

基本素質(zhì):品德佳,處事穩(wěn)重、可靠,敢于堅持原則,工作責任心強,并具有耐心細致快捷的工作能力。能協(xié)調(diào)好外單位、銀行及各部門員工的關系。

自然條件:年齡23歲以上,男女均可,身體健康。

文化程度:大專以上學歷

安全部經(jīng)理素質(zhì)要求:

基本素質(zhì):具有較強的事業(yè)心和高度責任感,具備一定的組織協(xié)調(diào)能力,為人正直、以以身作則、具有犧牲精神、不畏強暴、秉公辦事、有理有節(jié),處事果斷、敏捷,模范遵守公司各項規(guī)章制度。熟悉各項法律專業(yè)知識,與公安、消防相關及各部門之間有很強的溝通和協(xié)調(diào)能力。受過一定擒拿訓練,對處理緊急事件有快速反應能力。

自然條件:30歲以上,男性,相貌端正、身體健康、精力充沛。

文化程度:大專以上學歷。

工作經(jīng)驗;具備有三年以上相關工作經(jīng)驗。

保安員素質(zhì)要求:

基本素質(zhì):具有高度責任心,工作認真負責,為人正直,不畏強暴,秉公辦事,處事果斷。

自然條件:男性,18歲以上,身高1.70M以上,身體健康。

文化程度:初中以上學歷。

工程部經(jīng)理素質(zhì)要求:

基本素質(zhì):具備相當豐富的工程管理專業(yè)知識,責任心強,善于溝通,并能協(xié)調(diào)各部門的相互關系,具有相當?shù)慕M織管理能力。對公司機械、電力、基建和弱電等方面的專業(yè)知識有較全面的了解。

自然條件:28歲以上,男性,身體健康。

文化程序:工程技術專業(yè)大專以上或同等學歷,受過專業(yè)培訓。具有中級工程師技術職稱。

工作經(jīng)驗:具有五年以上技術管理經(jīng)驗。

業(yè)務部經(jīng)理素質(zhì)要求:

基本素質(zhì):具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神,對企業(yè)有責任感,具有一定的組織協(xié)調(diào)能力,善于學習,意識超前,在公司業(yè)務上有開拓創(chuàng)新意識。講求效率,敢于競爭,勇于負責。

自然條件:年齡30歲以上,身體健康,相貌端正。

文化程度:大專以上學歷,受過物流專業(yè)培訓,具有中級物流專業(yè)技術職稱。

工作經(jīng)驗:具有五年以上業(yè)務管理工作經(jīng)驗。

業(yè)務部職員素質(zhì)要求:

基本素質(zhì):工作認真負責。有開拓創(chuàng)新精神,具有一定的溝通、協(xié)調(diào)、組織能力。

自然條件:年齡23歲以上,男女均可,身體健康。

文化程度:大專以上學歷。

業(yè)務部收貨員素質(zhì)要求:

基本素質(zhì):工作認真敏捷,耐心細致,服務熱情和藹,具有高度的責任感。

自然條件:女性,18歲-45歲,身體健康,儀態(tài)端莊。

文化程度:初中以上學歷。

篇2:物業(yè)管理員的述職報告

　　物業(yè)管理員的述職報告

　　回首20xx年，我的工作同樣經(jīng)歷著不平凡。3月份帶著樸實與好奇的心情來到了xx物業(yè)公司，開始了一段新壞境的里程，工作內(nèi)容包裹著熟悉的和未知的，鞭策著我需要付出更多的努力去學習和挑戰(zhàn)。進一年時間轉(zhuǎn)瞬就過去了，在部門領導的培養(yǎng)與同事們的幫助下我很快熟悉和勝任了物業(yè)管理員的崗位職責。歲末，每個人都應該梳理過去。籌劃未來，此刻就將自己近一年來的工作總結(jié)如下：

　　一、物業(yè)服務工作

　　物業(yè)工作主要有日常報修，投訴處理，收費，基礎設施、設備維護，環(huán)境衛(wèi)生，蚊蟲、老鼠的消殺;有學習培訓，上級部門檢查等。

　　催繳管理費及小區(qū)公共設施設備問題項目的整改是管理處20xx年年度的主要工作，經(jīng)過與物業(yè)公司各個部門的同事通力合作下大部分工作已經(jīng)順利完成。

　　二、辦公室工作

　　辦公室工作對我來說是一個全新的領域，工作千頭萬緒，有書文處理、檔案管理、文件批轉(zhuǎn)等。面對繁雜瑣碎的大量事務性工作，需自我強化工作意識。注意加快工作節(jié)奏;提高工作效率。冷靜辦理各項事務，力求周全、準確、適度、避免疏漏和差錯。

　　三、存在的不足

　　本著“為自己工作”的職業(yè)態(tài)度，敬業(yè)愛崗。創(chuàng)造性地開展工作，取得一定效果，但也存在一些問題和不足;主要表現(xiàn)在第一，物業(yè)管理員工作對我而言是一個新崗位;許多工作都要邊干邊摸索，以致工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高;第二，有些工作還不夠過細，一些工作協(xié)調(diào)的不是十分到位;第三，向領導提供有效的決策數(shù)據(jù)方面有待進一步提高;第四，和部門領導及公司員工間的溝通有待加強。

　　四、努力的方向

　　第一，加強學習，拓寬知識面。努力學習房產(chǎn)業(yè)知識和相關物業(yè)法律法規(guī)的知識。

　　第二，本著實事求是的原則。注重公司各部門間的協(xié)調(diào)與溝通;有效形成團結(jié)一致。群策群力的氛圍。

　　第三，向領導提供有效數(shù)據(jù)。

　　“不積蛙步，無以至千里;不積小流，無以成江海。”20xx年，收獲了成功，經(jīng)歷了困難，感受了啟迪;我會一如既往，載著百倍的信心和努力駛向新的一年……

　　最后，預祝物業(yè)公司日益壯大，祝全體同事工作順利，平安幸福!

篇3:全市物業(yè)管理工作述職報告

全市物業(yè)管理工作述職報告

　　在20xx年的工作中，我辦嚴格執(zhí)行了物業(yè)管理相關的政策法規(guī)，同時按照城市綜合管理局的總體工作部暑，結(jié)合xx實際情況，對全市的物業(yè)進行了規(guī)范的管理工作。具體主要抓了以下幾個方面的工作。

　　一、進一步強化單位的制度建設

　　今年我辦進一步加強了單位的規(guī)章制度和考勤制度，每周都抽出半個工作日進行學習各項業(yè)務知識，要求每位單位職工都要認真做好學習筆記，同時也要求記好個人工作日的工作情況。另一方面在廉政建設方面，我辦嚴格杜絕因工作方面的原因發(fā)生的吃、拿、卡、要、報等情況，從提高個人的自身素質(zhì)建設出發(fā)，真正地發(fā)揮領導和黨員的先進模范作用，使之在工作中都要從服務廣大人民群眾的根本利益為出發(fā)點，切實做好自身的本職工作，從而表現(xiàn)出黨員的創(chuàng)造力、凝聚力和戰(zhàn)斗力。為我市物業(yè)管理的發(fā)展做出應有貢獻。

　　二、建立、建全單位的檔案管理工作

　　(1)為進一步確保物業(yè)買受人的合法權益，杜絕維修基金漏繳現(xiàn)象及開發(fā)建設單位用房屋抵交維修基金的發(fā)生，今年我辦與房產(chǎn)局通過業(yè)務上的'溝通，制定了嚴禁的收繳維修基金程序，即：維修基金必須由物業(yè)買受人自已到我單位繳納，同時憑借維修基金收據(jù)到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權手續(xù)，房產(chǎn)局并將維修基金收據(jù)做為要件存檔。取消了開發(fā)建設單位代收代繳維修基金的資格。

　　(2)為了更好地建立維修基金賬戶明細，細化維修基金賬戶管理，今年，我辦由會計及業(yè)務管理員一起到延吉、汪清學習了維修基金管理經(jīng)驗。同時結(jié)合琿春實際情況，將維修基金賬戶以棟分設賬戶，有的并以戶分設賬戶明細。從而為今后使用維修基金準備了有效的基礎材料。

　　(3)催繳“維修基金”的工作：今年，在州領導進行對全州各縣市收繳維修基金情況的檢查中，對琿春使用房屋進行抵繳維修基金情況指出了不符合規(guī)定，要求整改。為此，我辦積極地向上級領導做出了匯報，經(jīng)研究決定，市政府向我市開發(fā)單位以通告的形式告知了整改方案。現(xiàn)正在實施當中。

　　三、業(yè)主委員會的管理工作

　　為便于住宅小區(qū)的管理，充分體現(xiàn)業(yè)主自制原則，今年我辦又將具備條件的住宅小區(qū)成立了業(yè)主委員會。即成立了靖源小區(qū)業(yè)主委員會、金臺花園業(yè)主委員會、國聯(lián)花園業(yè)主委員會，同時又重新審批了海關住宅小區(qū)業(yè)主委員會，并選聘了為民物業(yè)管理有限公司進入海關住宅小區(qū)進行了物業(yè)管理。

　　四、來年的工作計劃

　　1、大力提倡業(yè)主委員會的成立。

　　2、嚴格控制好物業(yè)管理用房的配置情況。

　　3、加強宣傳力度，喚起業(yè)主及物業(yè)企業(yè)的法律意識。

　　4、進一步建立健全“專項維修基金”的收繳制度。

　　5、清理整頓全市的物業(yè)管理行業(yè)市場。

　　6、嚴格控制好新建住宅區(qū)物業(yè)管理的介入。