物業(yè)管理公司期間費用管理規(guī)定(七)

第一章總則

第一條為規(guī)范企業(yè)的核算行為,加強對企業(yè)期間費用支出的管理和監(jiān)督,根據(jù)國家會計制度的有關規(guī)定,并結合公司的實際情況,特制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定所稱的期間費用,是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中與生產(chǎn)經(jīng)營活動沒有直接聯(lián)系,或容易確定其發(fā)生的期間卻難以判別其歸屬的成本計算對象,屬于某一時期耗用并于當期進入損益的費用。包括:管理費用、營業(yè)費用、財務費用。

第三條期間費用的確認應遵循權責發(fā)生制和重要性原則。

第二章管理費用

第一條本規(guī)定所稱的管理費用,是指行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用。

第二條管理費用包括:公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、業(yè)務招待費、技術轉讓費、無形資產(chǎn)攤銷、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、壞帳準備金(壞帳損失)、上繳上級管理費、勞動保險費、待業(yè)保險、董事會費、商標注冊費、審計費、稅金、綠化費、外事費等。

第三條公司經(jīng)費,是指公司行政管理和后勤保障部門的工資、福利費、差旅費、辦公費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷及其他公司經(jīng)費。

第四條勞動保險費,是指公司離退休職工的退休金、價格補貼、醫(yī)藥費(包括離退休人員參加醫(yī)療保險的醫(yī)療保險金)、易地安家費、職工退職金、職工死亡喪葬補助費、扶恤金、實行社會統(tǒng)籌辦法的企業(yè)按規(guī)定提取的退休統(tǒng)籌金、6個月以上病假人員工資等。

第五條稅金,是指應在管理費用中列支的房產(chǎn)稅、印花稅、車船使用稅、土地使用稅等稅金。

第三章營業(yè)費用

第一條公司的營業(yè)費用,是指各部門在經(jīng)營中所發(fā)生的費用。包括:運輸費、裝卸費、保管費、保險費、燃料費、水電費、展覽費、差旅費、廣告宣傳費、郵電費、業(yè)務招待費、洗滌費、清潔衛(wèi)生費、低值易耗品攤銷、物料消耗、經(jīng)營人員工資,職工福利費、工作餐費、服裝費。

第四章財務費用

第一條本規(guī)定所稱的財務費用,是指公司在經(jīng)營期間,為籌集資金而發(fā)生的各項費用。

第二條發(fā)生的財務費用,包括:利息凈支出、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費、金融機構手續(xù)費、加息、其他籌資費。

第五章期間費用列支的特殊規(guī)定

第一條對于公司在籌建期間、購建固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)等資本性支出時發(fā)生的屬于期間費用范圍的費用支出,應對其進行資本化,進入相應的資本項目成本。

第二條對于存貨的盤盈可以按規(guī)范的方式和程序沖減管理費用;對于符合《物業(yè)公司壞帳及存貨報損的處理規(guī)定》其中一條的存貨盤虧,在管理費用中列支。

第三條在提前收回或支付貨款的過程中,給予或享受對方企業(yè)的價款優(yōu)惠,在財務費用中列支(或沖減)。

第四條對于無形資產(chǎn)的攤銷,應根據(jù)其使用對象進行歸集。用于行政管理用的,在管理費用中列支。

第六章附則

第一條本規(guī)定解釋權屬公司財務部。

第二條本規(guī)定自下發(fā)日起執(zhí)行。

篇2:酒店開業(yè)籌備期間資產(chǎn)管理規(guī)程

酒店籌備開業(yè)工作千頭萬緒,為了及時、準確記錄酒店資產(chǎn),必須要做好前期準備工作。

由于酒店的資產(chǎn)有著價值高、品種多、數(shù)量大的特點,而且酒店開業(yè)籌備期的資產(chǎn)一般計入業(yè)主項目公司開辦費或固定資產(chǎn),所以對于新開業(yè)的酒店,做好酒店開業(yè)籌備期間的資產(chǎn)管理工作,做好資產(chǎn)清單,便于開業(yè)后順利展開資產(chǎn)管理是非常必要的。

酒店資產(chǎn)一般劃分為:固定資產(chǎn)、低值易耗品和消耗物品等。

固定資產(chǎn):使用期限在一年以上的房屋及建筑物、機器、機械、運輸設備以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關的設備、器具、工具等,且單位價值在人民幣2000元以上的;不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設備的物品,單位價值在2000元以上,并且使用期限超過兩年的。酒店固定資產(chǎn)一般包括:房屋建筑物、機器設備、家具及固定物、辦公設備、電器及文體娛樂設備。

酒店低值易耗品:單位價值在1000元以下,按照“酒店行業(yè)統(tǒng)一會計準則”分類,分為瓷器、玻璃器皿、銀器及不銹鋼器皿、布草、制服和廚房器皿。

消耗物品:指酒店經(jīng)營活動中所必需用的物資。

酒店籌備開業(yè)工作千頭萬緒,為了及時、準確記錄酒店資產(chǎn),必須要做好前期準備工作。酒店的資產(chǎn)來源主要是兩類,一類是酒店開辦費中購買的,另一類是相關施工部門移交的。酒店應根據(jù)來源的不同做好不同的準備工作。

篇3:春節(jié)期間防火防盜現(xiàn)場安全措施

為做好2014年春節(jié)期間防火、防盜、現(xiàn)場安全等工作,特制定春節(jié)期間防火、防盜、現(xiàn)場安全措施。

目前基坑圍護結構挖孔樁混凝土已澆筑完成,正進行壓頂梁及土石方開挖施工。計劃2014年1月27日~2月8日工地暫停施工,期間只進行污水抽排工作。

一、防火安全保證措施

工地防火安全工作,本著“消防為主,防消結合”原則,防患于未然。

值班室取暖時由值班人員負責看管,不準在電暖氣上烘烤衣物,旁邊不準堆放易燃物,生活區(qū)不準私自亂拉亂搭電線等。

現(xiàn)場材料庫房及值班室各配置2個滅火器,場地內(nèi)易燃材料集中堆放,并進行覆蓋,防止周圍春節(jié)期間周圍燃放煙花爆竹時落入引燃。

一旦發(fā)生火警及時進行自救,不能自救時要及時打119電話報警。

二、防盜安全保護措施

春節(jié)期間項目部建立值班制度,安排好值班,明確值班職責,落實值班人員聯(lián)系方式,確保各級值班人員通訊暢通。施工現(xiàn)場值班工作,實行24小時值班制度,加強施工現(xiàn)場巡查,為便于管理,除北側工地主大門外,其余大、小門全部上鎖。

對出現(xiàn)的盜竊行為及時上報項目部值班人員,并撥打110報警。

三、施工現(xiàn)場用電安全措施

春節(jié)期間安排一名電工值班,除污水抽排及門衛(wèi)室以外對所有施工機具的電源全部拉閘斷電,并鎖好總配電房及各級配電箱門,交由留守的專職電工保管。

四、春節(jié)期間值班人員管理

現(xiàn)場留守值班人員須堅持做到以下幾點:

1、留守期間必須認真履行職責,恪盡職守,嚴禁溜崗,嚴禁當班期間喝酒。

2、節(jié)日期間嚴禁一切外來閑雜人員進入工地。

3、做好日常的現(xiàn)場巡視工作。

4、對材料庫房等重點設施應做好防火、防盜的準備工作。

5、現(xiàn)場值班人員要按照“誰值班、誰負責”的原則,通訊工具24小時不關機,確保信息通暢,隨時發(fā)現(xiàn)安全隱患并及時處理,做好記錄工作。

6、認真做好交接班工作,保證值班工作正常、連續(xù)運轉。

二O一四年一月二十二日