1.目的

監(jiān)督清潔承包商的清潔工作,確保小區(qū)環(huán)境整潔。

2.適用范圍

適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站。

3.職責(zé)

客服組主任負(fù)責(zé)大區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站巡查的組織、管理工作。

客服組物業(yè)助理負(fù)責(zé)依照本規(guī)定實(shí)施大區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站的巡查工作。

4.程序要點(diǎn)

4.1客服組負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督清潔承包商的衛(wèi)生清潔工作。

4.1.1物業(yè)助理以清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),檢查中轉(zhuǎn)站區(qū)域的衛(wèi)生狀況,對清潔質(zhì)量作出評估,記錄于清潔檢查評估表內(nèi)。

4.1.2客服組主任定期會同清潔公司主管巡查中轉(zhuǎn)站區(qū)域的衛(wèi)生狀況,巡查結(jié)果記錄于公共區(qū)域衛(wèi)生清潔抽查表內(nèi),雙方簽認(rèn)。

4.1.3客服組在清潔衛(wèi)生的檢查過程中,凡發(fā)現(xiàn)不符合清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)迅速通知清潔公司處理,并進(jìn)行復(fù)檢。

4.1.4月末,客服組主任根據(jù)定期清潔檢查評估表進(jìn)行統(tǒng)計(jì),以評定當(dāng)月清潔公司的清潔質(zhì)量,將統(tǒng)計(jì)結(jié)果記錄于清潔質(zhì)量月總結(jié)表。

4.1.5客服組將清潔質(zhì)量月總結(jié)表交清潔公司,反饋存在問題并上報公司領(lǐng)導(dǎo)。

5.垃圾收集與要求:

5.1生活垃圾的回收

5.1.1指定專人做好垃圾袋袋裝化由梯間清潔人員在清潔梯間時,少量的垃圾可倒入門口的垃圾箱內(nèi),量大垃圾應(yīng)直接運(yùn)送到垃圾中轉(zhuǎn)站,每天上午09-10時和晚上20-22時開始清運(yùn)工作,將垃圾用垃圾車運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站清倒,做到合理、衛(wèi)生、四周無散放垃圾;

5.1.2垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾必須每天日產(chǎn)日清,清運(yùn)期間清掃落在地面上的垃圾并裝回垃圾壓縮車內(nèi),期間如垃圾較多影響垃圾存放時,保潔公司應(yīng)及時清運(yùn);

5.1.3垃圾運(yùn)送人員負(fù)責(zé)用洗潔精沖洗垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)的地面和墻面,清理垃圾中轉(zhuǎn)站兩天不少于一次;

5.1.4每兩天應(yīng)對垃圾中轉(zhuǎn)站進(jìn)行消毒工作不少于一次(用噴霧器噴藥水對垃圾中轉(zhuǎn)站周圍3米內(nèi)消殺),防止蟲害。

5.1.5現(xiàn)場負(fù)責(zé)人每周必須對中轉(zhuǎn)站檢查不少于三次;

5.1.6專人負(fù)責(zé)登記垃圾的裝車桶數(shù)核實(shí)并作詳細(xì)記錄。

6.清潔標(biāo)準(zhǔn)

6.1目視垃圾站內(nèi)無雜物、污水、污垢;

6.2垃圾站內(nèi)無臭味;

6.3垃圾車外無垃圾粘附物,垃圾車停用時擺放整齊。

篇2:小區(qū)大廈垃圾中轉(zhuǎn)站管理辦法

深圳市VK物業(yè)管理有限公司

名稱:小區(qū)(大廈)垃圾中轉(zhuǎn)站管理辦法

1.目的

對垃圾中轉(zhuǎn)站管理工作進(jìn)行指引,及時處理管轄區(qū)域內(nèi)的生活垃圾,保持生活、辦公和商務(wù)等環(huán)境清潔衛(wèi)生。

2.范圍

適用于對公司各管理處垃圾中轉(zhuǎn)站清潔工作的控制。

3.方法和過程控制

3.1固體廢棄物的存放

3.1.1中轉(zhuǎn)站里存放的固體廢棄物應(yīng)按可回收固體廢棄物、不可回收固體廢棄物和特殊類固體廢棄物進(jìn)行統(tǒng)一分類并在規(guī)定場所存放。如條件允許可在以上分類的基礎(chǔ)上進(jìn)一步按物品的類別進(jìn)行分類。

3.1.2中轉(zhuǎn)站應(yīng)指定專人管理,進(jìn)行嚴(yán)格標(biāo)識,分類存放。中轉(zhuǎn)站垃圾桶需擺放整齊、密封,防止異味外逸。防止廢棄物亂堆亂放及撒落現(xiàn)象,保持地面清潔;地面應(yīng)為水泥、瓷磚地面或有其他預(yù)防垃圾水滲漏措施。

3.2垃圾中轉(zhuǎn)站應(yīng)定期重點(diǎn)消殺,防治蚊蠅孳生。

3.3每次裝運(yùn)垃圾后,需及時對裝運(yùn)過程中滲漏的垃圾水及垃圾物撿起并對地面進(jìn)行清理。

3.4垃圾中轉(zhuǎn)站外嚴(yán)禁亂放垃圾、垃圾桶、垃圾車等有礙觀瞻的物品。

3.5垃圾中轉(zhuǎn)站需根據(jù)季節(jié)定期清理,5米范圍外不得有刺激性氣味。

3.6應(yīng)針對垃圾中轉(zhuǎn)站的管理,制定相應(yīng)的消防火災(zāi)、垃圾水滲漏應(yīng)急預(yù)案及需使用的應(yīng)急物品;中轉(zhuǎn)站里至少應(yīng)備有滅火器2個。

3.7如需對垃圾中轉(zhuǎn)站與垃圾桶進(jìn)行沖洗,需對沖洗水進(jìn)行收集,統(tǒng)一排入市政排污管道。

3.7管理處任何人員發(fā)現(xiàn)垃圾中轉(zhuǎn)站不符合相關(guān)要求,均應(yīng)通知清潔人員及時處理。

3.8各管理處根據(jù)本小區(qū)(大廈)制定垃圾中轉(zhuǎn)站具體轉(zhuǎn)運(yùn)時間、次數(shù)。

4.相關(guān)文件

VKWY8.2.3-H01《保潔工作標(biāo)準(zhǔn)與檢查程序》

VKWY7.5.1-Z06《固體廢棄物污染防治管理程序》

5.記錄表格

VKWY7.5.1-Z06-F1《固體廢棄物跟蹤處理記錄表》

篇3:物業(yè)區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站管理規(guī)定

物業(yè)轄區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站管理規(guī)定

1.目的

監(jiān)督清潔承包商的清潔工作,確保小區(qū)環(huán)境整潔。

2.適用范圍

適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站。

3.職責(zé)

客服組主任負(fù)責(zé)大區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站巡查的組織、管理工作。

客服組大區(qū)高級物業(yè)助理負(fù)責(zé)依照本規(guī)定實(shí)施大區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站的巡查工作。

4.程序要點(diǎn)

4.1客服組負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督清潔承包商的衛(wèi)生清潔工作。

4.1.1大區(qū)高級物業(yè)助理以清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),檢查中轉(zhuǎn)站區(qū)域的衛(wèi)生狀況,對清潔質(zhì)量做出評估,記錄于清潔檢查評估表內(nèi)。

4.1.2客服組主任定期會同清潔公司主管巡查中轉(zhuǎn)站區(qū)域的衛(wèi)生狀況,巡查結(jié)果記錄于公共區(qū)域衛(wèi)生清潔抽查表內(nèi),雙方簽認(rèn)。

4.1.3客服組在清潔衛(wèi)生的檢查過程中,凡發(fā)現(xiàn)不符合清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)迅速通知清潔公司處理,并進(jìn)行復(fù)檢。

4.1.4月末,客服組主任根據(jù)定期清潔檢查評估表進(jìn)行統(tǒng)計(jì),以評定當(dāng)月清潔公司的清潔質(zhì)量,將統(tǒng)計(jì)結(jié)果記錄于清潔質(zhì)量月總結(jié)表。

4.1.5客服組將清潔質(zhì)量月總結(jié)表交清潔公司,反饋存在問題并上報公司領(lǐng)導(dǎo)。

5.垃圾收集與要求:

5.1生活垃圾的回收

5.1.1指定專人做好垃圾袋袋裝化由梯間清潔人員在清潔梯間時,少量的垃圾可倒入門口的垃圾箱內(nèi),量大垃圾應(yīng)直接運(yùn)送到垃圾中轉(zhuǎn)站,每天上午09-10時和晚上20-22時開始清運(yùn)工作,將垃圾用垃圾車運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站清倒,做到合理、衛(wèi)生、四周無散放垃圾;

5.1.2垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾必須每天日產(chǎn)日清,清運(yùn)期間清掃落在地面上的垃圾并裝回垃圾壓縮車內(nèi),期間如垃圾較多影響垃圾存放時,保潔公司應(yīng)及時清運(yùn);

5.1.3垃圾運(yùn)送人員負(fù)責(zé)用洗潔精沖洗垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)的地面和墻面,清理垃圾中轉(zhuǎn)站兩天不少于一次;

5.1.4每兩天應(yīng)對垃圾中轉(zhuǎn)站進(jìn)行消毒工作不少于一次(用噴霧器噴藥水對垃圾中轉(zhuǎn)站周圍3米內(nèi)消殺),防止蟲害。

5.1.5現(xiàn)場負(fù)責(zé)人每周必須對中轉(zhuǎn)站檢查不少于三次;

5.1.6專人負(fù)責(zé)登記垃圾的裝車桶數(shù)核實(shí)并作詳細(xì)記錄。

6.清潔標(biāo)準(zhǔn)

6.1目視垃圾站內(nèi)無雜物、污水、污垢;

6.2垃圾站內(nèi)無臭味;

6.3垃圾車外無垃圾粘附物,垃圾車停用時擺放整齊。