住宅小區環境衛生管理規定(十二)

1.目的:為提高小區環境質量,優化小區形象,創建整潔優美的居住環境

2.適用范圍:適用于本公司所管小區;

3.責任范圍:保潔部、綠化部所有工作人員;

4.管理方案:

4.1綠化管理方案

4.1.1綠化實施規定

(1)綠地更新及時率98%;

(2)殘枝斷葉控制率98%;

(3)有專業人員實施綠化養護管理;

(4)及時修剪和補栽補種,無雜草、雜物;

(5)花卉、綠籬、樹木根據品種和生長情況,及時修剪整形,保持觀賞效果;

(6)定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍工作

4.1.2綠化面貌

(1)綠地內清潔、整齊。

(2)無明顯病蟲危害,無藥害。

(3)根據實際情況制定養護、補種計劃,并按期實施

4.1.3土壤綠化性狀要求

(1)保持綠地土壤疏松、無積水,合理、有效施肥,增強土壤肥力,改善土壤理化性狀。

4.1.4景觀要求

(1)根據管理區域綠地植物分布狀況及生長的各個階段,對植物群落合理養護,保持植物季相分明、色彩豐富、群落完整、層次得當、生長茂盛,營造管理區域優美的整體景觀效果。

(2)《綠地等級景觀要求》:

a.群落結構:群落合理完整,層次豐富黃土不裸露,樹木種間、株間生長空間與層次處理得當,整體觀賞效果好。

b.樹木生長:喬灌木主干挺立,樹形完整優美,枝葉茂盛,季相明顯,針葉樹應保持明顯的頂端優勢,整形樹木應按觀賞要求養護成一定形態,花灌木按時開花結果,綠籬連續、無空檔、無死樹枯枝,地被植物應為四季常綠的觀花或觀葉品種。

c.花卉布置:花卉健壯,始花期方可種植,株行距適宜,花期整齊,圖案美觀,按時開花。

d.草坪鋪植:草種純,生長茂盛,無空禿。

e.雜草控制:無大型野草、無纏繞性、攀援性雜草,基本無雜草。

f.設備設施:建筑小品、輔助設施完好無損。

g.環境衛生:綠地整潔,無垃圾。

4.1.5病蟲害防治控制

(1)應采取病蟲害綜合防治措施,病蟲害對植物的危害性應控制在不影響觀賞效果的指標之內。

(2)《綠地等級病蟲害控制指標》:

a.病害危害程度:基本無危害跡象。

b.食葉性害蟲為害率:<5%。

c.刺吸性害蟲為害率:<10%。

d.蛀干性害蟲為害率:<3%。

4.2保潔管理方案

4.2.1保潔實施規定

(1)清潔管理無盲點;

(2)管理服務范圍保持環境整潔,生活垃圾日產日清;

(3)合理調整果殼箱或者垃圾桶,每日清運1次;

(4)保潔人員應統一著裝,佩帶胸牌、儀容儀表整潔端莊;

(5)為業戶、訪客提供一個清潔、舒適的生活和工作環境;

(6)操作規范化、管理科學化;

(7)適時、及時、準時進行保潔服務,包括蟲害滅殺;

(8)愛護物業各項設施及財物;

(9)及時處理垃圾、廢棄物分類按指定地點安放;

(10)節約用電、用水;

4.2.2服務標準

(1)電梯廳

地面干凈無污漬、灰塵、痰跡。每天巡回保潔

墻面、天頂干凈無污跡、浮塵。每周1次保潔

照明外殼無積灰、污跡。每天1次保潔

金屬件干凈、光亮無污跡,不變色。每天1次保潔

(2)客梯

轎廂干凈無垃圾雜物,鏡面(不銹鋼面)無手印跡,門表面光亮。

每天1次保潔

。轎廂門面無灰塵,顯示屏干凈無灰塵。每天1次保潔

。轎廂內壁、門槽、頂部無積灰。每天1次保潔

(3)走廊、過道

地面、梯級無垃圾雜物、污跡、泥土。每天1次保潔

墻面干凈無臟污,天頂無積灰、蜘蛛網。每周1次保潔

扶手、欄桿干凈。每周3次保潔

目視燈具、燈管無灰塵,燈具內無蚊蟲,燈罩、燈蓋無積灰。

每周1次保潔

門、窗干凈無污漬、浮塵。每天1次保潔

牛奶箱表面無積灰。每周3次保潔

(4)綠化帶

花園內無瓜果皮殼、枯葉、飲料盒、紙屑、碎石等雜物。

每天巡回保潔

(5)垃圾桶

垃圾桶表面無積灰、污跡,沖洗空桶內壁無異味。

每天2次保潔

(6)小溪水景

目視水池清澈見底,池底無沉淀物、雜物,水面無漂浮物、枯樹葉。

每天巡回保潔

池底、邊壁無銹斑、污跡、青苔。換水時保潔

池內噴水管、照明燈外表無污跡。換水時保潔

池邊地面無垃圾、雜物、積水。每天巡回保潔

(7)宣傳欄、閱報欄、布告欄

玻璃干凈無灰塵,框架干凈無污跡。每周3次保潔

(8)公共衛生間

地面干燥、干凈,無垃圾、雜物。每天1次保潔

墻面、隔屏無污漬,天頂無蜘蛛網。每周2次保潔

小便斗、坐便器無黃漬、污漬。每天1次保潔

空氣清新無異味。每天1次保潔

洗手盆無污跡。每天1次保潔

(9)小區健身器材

健身器材表面無積灰、污漬。每周3次保潔

4.3.保潔質量五查制度

4.3.1員工自查:每個員工根據有關作業規程,對自己負責分管區域的保潔項目進行自查,及時發現問題、解決問題,并做

好記錄。

4.3.2班長巡查:領班應把巡回檢查作為自己的主要工作,對管理區域內所有保潔部位、項目進行巡回檢查,每天不得少于二次,并做好紀錄。

4.3.3主管抽查:主管每日抽查不得少于一次。

4.3.4主任抽查:主任每周抽查不得少于一次。

4.3.5管理處每月定期大抽查(主任、主管、班長)。

篇2:教工小區環境衛生管理規定

教工生活小區環境衛生管理規定

為加強小區環境衛生管理,給小區營造一個清潔、優美、舒適的生活居住環境,小區住戶應自覺遵守小區管理制度,共同維護好小區的環境衛生,特制定環境衛生管理規定:

1、住戶應講文明、講公德、講衛生,自覺維護小區的環境衛生。

2、住戶所產生的生活垃圾需袋裝,并扎嚴袋口,自行投放到樓下生活垃圾筒內,嚴禁放置在樓道內或垃圾筒外,造成環境污染。

3、對于所產生的生活及建筑垃圾、雜物,嚴禁住戶或使用人從窗口、陽臺向下拋灑,由此造成的后果由責任人承擔經濟、法律責任。

4、小區內不得隨地吐痰、便溺、扔紙屑、煙頭和果皮等廢棄物品。

5、住戶或外來人員不得在樓宇外墻或樓梯間、電梯內亂寫亂畫、亂貼廣告。

6、住戶不得在公共場所(樓道、地下室、樓頂等)堆放廢料及雜物。

7、住戶不得在窗外吊掛有礙小區外貌的物品。

8、裝修的住戶應遵守裝修相關規定,裝修垃圾必須袋裝,傾倒到指定位置。

9、住戶飼養寵物時必須按照物業中心制定的相關規定執行,杜絕寵物造成的環境污染。

10、住戶不得隨意在樓梯間、單元門前、地下室清洗油煙機,到指定的地點進行清洗;造成污染的,住戶必須負責清理。

篇3:花榮小區環境衛生管理規定

花城小區環境衛生管理規定

一、小區環衛設施設備齊全、完備;

二、清潔衛生工作實行崗位目標管理責任制,有專職保潔人員實行標準化保潔;

三、垃圾日產日清,定期對小區進行消毒滅菌,夏、秋季每周進行兩次;

四、小區道路環境等公共場所無紙屑、煙頭等廢棄物;

五、房屋公用部位保持清潔,無亂貼亂畫、公共玻璃保持清潔;

六、商業網點管理有序,符合衛生標準,無亂設攤點、廣告牌和亂貼亂畫現象;

七、小區內無違反規定飼養寵物、家禽、家畜的現象;

八、小區油煙排放、噪音等符合國家環保標準;

九、小區外墻無污染。

Z物業管理有限公司

*花城物業服務中心

綠色小區創建工作辦公室