物業區域綠化、清潔衛生監督工作程序及流程

1綠化監督工作程序及流程圖

1.1程序

1.2目的

加強管理區域綠化管理,保持管理區域美觀形象。

1.3適用范圍

管理區域綠化管理工作。

1.4職責

1.4.1客服主任依照綠化標準,檢查管理區域綠化養護工作。

1.4.2每天檢查綠化養護工作情況,發現問題及時整改。

1.4.3定期與綠化工召開例會,指導工作,提出意見并落實整改情況。

1.5工作程序

1.5.1客服部負責管理區域綠化養護的監督管理工作。

1.5.2客服部以綠化檢查標準為準則,檢查管理區域綠化養護狀況,發現與綠化標準不相符的,應及時整改或更換。

1.5.3客服部監督綠化員工進行澆水、抹葉、除塵、修剪、清除雜物等日常性綠化養護,并記錄于綠化工作每日安排表內。

1.5.4客服部負責檢查管理區域范圍植物的擺設和造形,要求高低整齊,觀賞面正對客人視線。

1.5.5客服部負責檢查管理區域花槽、盆栽植物有無黃葉、折斷、殘留枝葉等,保證植物長勢良好。

1.6流程圖(略)

2、清潔衛生監督管理程序及流程圖

2.1程序

2.2目的

監督清潔承包商工作,確保管理區域環境整潔。

2.3適用范圍

管理區域清潔衛生管理工作。

2.4職責

2.4.1客服助理、主任按此程序對清潔公司進行監管,并且制定專人對清潔工作進行檢查(包括蚊蠅消殺工作的效果)。

2.4.2定時、不定時抽查清潔衛生狀況,發現問題立即整改。

2.4.3定期與清潔單位召開例會,指出需改進的工作,提出具體要求并落實整改情況。

2.5工作程序

2.5.1客服部負責檢查監督清潔工作,確保管理區域各區域的衛生狀況,對清潔質量做出評估,記錄于《清潔衛生每周工作檢查表》內。

2.5.2檢查人員以清潔質量標準為依據,檢查管理區域各區域的衛生狀況,對清潔質量做出評估,記錄于《清潔衛生每日工作檢查表》內。

2.5.3客服部主任每周會同清潔公司主管巡查物業各區域的衛生狀況,巡查結果記錄于《清潔衛生每周工作檢查表》內,雙方簽認。

2.5.4客服部在清潔衛生的檢查過程中,凡發現不符合清潔質量標準的,應迅速通知清潔公司處理,并進行復檢。

2.5.5月末,客服部主任根據每周清潔檢查評估表進行統計,以評定當月清潔公司的清潔質量,將統計結果記錄于《清潔衛生每月工作檢查表》內。

2.5.6將清潔質量月總結表交清潔公司,反饋存在的問題并上報公司領導。

2.6流程圖(略)

篇2:裝飾工程交樓清潔衛生要求

裝飾工程交樓清潔衛生要求

(1)交樓清潔由各裝修施工單位聘請專業清潔公司負責完成,具體清潔標準參照展示中心樣板房清潔標準。

(2)交樓清潔注意事項:

A交樓清潔應特別注意戶內門套線、鋁合金門窗、窗臺石、踢腳線與墻面涂料交界處應用小刀進行處理,做到界線分明、順直,不存在互相污染。

B踢腳線與地面交界位、墻角、樓梯底及衣柜、裝飾柜、櫥柜內應進行徹底清理,防止留下衛生死角。

C廚房洗菜盆、室外欄桿扶手等不銹鋼產品嚴禁用酸進行清洗,防止生銹。木地板不得用明水進行清理,應用擰干水的拖把或抹布進行清潔。地面石材、地磚嚴禁用水沖洗及酸性清潔劑清潔。

(1)生清潔完成后應對墻地面瓷磚進行白水泥擦縫,嚴禁交接時出現黑縫。墻地面大理石、木地板、拋光磚應進行拋光打蠟處理。

(2)清潔完成后各裝修施工單位應準備一些鞋套,并委派專人進行清潔維護及看管,任何人進出均應脫鞋或穿鞋套。對后期驗收及維修整改過程中造成的污染,名裝修施工單位應及時進行徹底清潔。

篇3:海岸小區清潔衛生管理措施

陽光海岸小區清潔衛生管理措施

一、清潔衛生管理要點

1.全員保潔,人過地凈;重點部位,重點保潔。

2.確保小區內部的環衛設施完備及各類衛生宣傳標識齊全;

3.建立專業化的保潔隊伍,制訂詳細的操作規程及工作標準,實行每日16小時保潔服務;

4.生活垃圾和裝修垃圾實行分類袋裝,日產日清,收集和轉運采用密閉方式。

二、清潔衛生管理服務標準

1.小區廣場、道路

道路平整、干凈、無積水、無雜物、無泥沙及痰跡、無明顯油污等污漬。

2.大堂

1)整體環境整潔、無雜物;

2)地面無污漬,無明顯腳印;

3)墻面無積塵、蜘蛛網;

4)桌椅、沙發、柜等設施無灰塵;

5)垃圾筒無異味,無垃圾外露;

6)石材、玻璃、不銹鋼等材質保持自然舒適的光澤。

3.電梯轎箱

1)轎箱四壁干凈無灰塵;

2)轎箱頂部無蜘蛛網及積塵;

3)玻璃鏡面光亮、無灰塵、無手印等污跡;

4)不銹鋼表面光亮、無灰塵、無手印等污跡;

5)石材表面保持自然舒適的光澤;

6)地毯無積塵及污跡。

4.電梯廳

1)天花板、燈具無蜘蛛網及積塵;

2)地腳線干凈無積塵;

3)大理石地面干凈無灰塵,有光澤;

4)水磨石、水泥地面干凈無雜物、污跡;

5)地毯無積塵及污漬。

5.公共走廊通道

1)地面無污漬、水漬、灰塵,石材表面保持自然舒適的光澤,地毯無積塵及污跡;

2)地腳線干凈無積塵;

3)墻面無積塵、無污漬;

4)天花無蜘蛛網及積塵。

6.消防通道

1)鐵欄、扶手干凈、光亮、無亂張貼或涂鴉現象;

2)水泥地面干凈無雜物、盡可能處理和減少住戶的垃圾遺留的油漬污跡;

3)樓梯道玻璃內側、門窗干凈、明亮。

(一)周期性清潔工作安排

1.廣場地面

巡回清掃廣場、道路地面,每月高壓水噴沖清洗一次,局部污臟時,及時用水沖洗。

2.天臺

每周巡視清潔天臺一次。

3.砂井、污/雨水井、明/暗渠

每季度清疏砂井、污/雨水井、明/暗渠一次。

4.消防通道

每周巡視清潔消防通道一次。

5.石材地面

每月對公共場所地面石材打蠟一次或其他效果更好地拋光處理。

6.地毯地面

雨天及時鋪設防滑地毯。地面干后,及時收好地毯,并進行清潔。

7.不銹鋼、銘牌

1)每周對電梯廳及轎箱內不銹鋼設施上不銹鋼保養劑一次。

2)每日對樓層銘牌進行抹塵一次,每周上不銹鋼保養劑一次。

8.地庫及其公共設施

1)每日全面清潔地庫地面二次,巡回保潔。

2)每周對車場設備、指示牌等抹塵一次。

3)每周沖洗地庫進出口車道一次。

4)每月徹底清洗地庫地面一次。

5)每月對高位管道抹塵一次。

9.垃圾房

1)每日定時由環衛車運走垃圾房垃圾。

2)對垃圾進行分檢處理。

3)每天清洗垃圾房及門前通道,用消毒水消毒一次。

4)保持垃圾房卷簾在有人工作時開啟不超過門幅的1/5開度。無人工作時,隨時保持關閉。

10.會所消防設施、健身及休閑器材

每天清潔會所消防設施、健身及休閑器材一次。

11.宣傳欄、指示牌、路燈、住戶信箱等公共設施

每周清潔上述公共設施一次。

12.樓層收集垃圾

每天上各樓層收垃圾2-3次。

13.三樓住戶平臺

每周用梯子上平臺清理2次。

14.小區外圍道路

按環衛所要求,由街道環衛隊負責清潔。管理處督促清潔工作質量。

(二)清潔輔助設施及管理

1.吸塵地毯、吸水地毯:遇雨天擺放在主要入口位置。

2.垃圾箱:擺放在園區公共場所、大堂、樓層,定期清潔。

3.卷紙及紙架:安裝在會所公共衛生間,按需更換。

4.自動皂液機及洗手液:安裝在公共衛生間,按需更換。

5.除臭丸:安裝在公共衛生間,按需更換。

6.各類清潔工作標識、標牌:進行清潔工作時擺放。

(三)環境消殺

1.每季度清洗水池一次。

2.每月投藥一次進行滅鼠。

3.每周投藥進行滅蟑螂,每季度不少于噴霧滅殺蟑螂一次。

4.每年5-10月期間,每月噴灑滅蚊藥二次。

5.每天用消毒藥水對大門按鈕、公共常用扶手等設施消毒一次。

6.每周用消毒藥水對電梯轎箱內、外的按鈕等設施消毒五次。

7.每天用消毒藥水對公共衛生間消毒一次。

8.用消毒藥水對公共場經常觸摸到的部位消毒。

9.所用藥劑均符合國家規定并選環保類藥劑。

(四)清潔衛生應急處理

1.在非典、流感、虐疾、登革熱等疾病多發季節,將根據實際情況適當增加消殺頻度,配合街道組織的相應環境衛生工作。

2.遵照政府部門的工作指引,制訂"非典"等流行性傳染病盛行時期的應急預案,做好消毒預防工作。

(五)垃圾收集及清運

1.每棟、每層設置垃圾桶。

2.每日收集垃圾2-3次。

3.每日外運垃圾1次。

4.每日沖洗垃圾房1次,灑消毒水1次。

5.使用園區內運送垃圾的垃圾車安裝軟膠輪,減少噪音。

(六)污水處理及排放

1.根據市政要求進行污水處理及

排放。

2.每年清疏化糞池1次。有異常情況時,及時清理。

(七)二次供水池的清洗

1.每季度清洗二次供水水池一次。

2.每季度做一次水質化驗。

3.有特殊情況時,及時增加水池清洗。

(八)外墻清洗

鑒于外墻情況,采用局部清洗或用重新涂刷方式保持外墻觀瞻良好。