物業(yè)消防維護管理制度

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強物業(yè)消防工作，保障建筑物和人員安全，制定本管理制度。

　　第二條 本制度適用于本物業(yè)所有管理的建筑物。

　　第三條 物業(yè)消防維護管理以預(yù)防為主，組織實施各項消防工作，確保消防設(shè)施及時可靠，保障在管轄范圍內(nèi)的建筑物的消防安全。

　　第四條 物業(yè)消防維護管理應(yīng)遵循國家和地方消防法律法規(guī)，遵守現(xiàn)行的建筑消防規(guī)范以及其他消防相關(guān)要求。

　　第五條 物業(yè)消防維護管理應(yīng)建立健全消防組織體系，明確工作職責(zé)和分工。

　　第二章 組織管理

　　第六條 物業(yè)消防維護管理應(yīng)設(shè)立消防管理部門，下設(shè)消防科和維修保養(yǎng)科。

　　第七條 消防管理部門負責(zé)組織制定消防工作計劃和年度消防維護計劃，并組織實施、監(jiān)督和檢查。

　　第八條 消防科負責(zé)制定消防計劃和消防演練方案，進行消防培訓(xùn)，做好消防設(shè)施維護和檢修工作。

　　第九條 維修保養(yǎng)科負責(zé)消防設(shè)施的定期維護和保養(yǎng)工作，包括消防通道、疏散樓梯、滅火器等消防設(shè)施的檢查和維修。

　　第十條 物業(yè)公司應(yīng)建立消防工作檔案，保存消防設(shè)施維護記錄和消防演練記錄，并定期進行整理和歸檔。

　　第三章 消防設(shè)施維護

　　第十一條 消防設(shè)施維護應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進行，并制定詳細的維護計劃。

　　第十二條 消防設(shè)施維護包括定期檢查、保養(yǎng)和維修。

　　第十三條 消防設(shè)施維護應(yīng)由專業(yè)人員進行，確認其性能和可靠性。

　　第十四條 消防設(shè)施的定期檢查應(yīng)包括消防通道、疏散樓梯、火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)等。

　　第十五條 消防設(shè)施的保養(yǎng)和維修應(yīng)按時進行，確保其正常運行。

　　第十六條 消防設(shè)施維修期間應(yīng)安排相應(yīng)的臨時措施，確保消防安全不受影響。

　　第四章 消防演練

　　第十七條 每年應(yīng)至少進行一次消防演練，以檢驗消防設(shè)施的完好性和使用效果。

　　第十八條 消防演練應(yīng)由消防科組織進行，制定詳細的演練方案。

　　第十九條 演練前應(yīng)向相關(guān)人員進行演練講解，提醒大家在緊急情況下應(yīng)采取的措施。

　　第二十條 消防演練應(yīng)模擬真實情況，包括火災(zāi)撲滅、疏散逃生等環(huán)節(jié)。

　　第二十一條 演練后應(yīng)進行總結(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時改進，完善演練計劃。

　　第五章 消防培訓(xùn)

　　第二十二條 每年應(yīng)進行定期消防培訓(xùn)，提高相關(guān)人員的消防意識和應(yīng)急能力。

　　第二十三條 消防培訓(xùn)應(yīng)有專業(yè)消防人員進行，包括消防知識培訓(xùn)、消防器材使用培訓(xùn)和應(yīng)急逃生培訓(xùn)等。

　　第六章 消防檔案管理

　　第二十四條 物業(yè)公司應(yīng)建立消防檔案，保存消防設(shè)施維護記錄、演練記錄和培訓(xùn)記錄等。

　　第二十五條 檔案管理部門應(yīng)負責(zé)整理和歸檔消防檔案，并定期進行審核和更新。

　　第二十六條 檔案備份應(yīng)進行定期備份，確保消防檔案的安全性和完整性。

　　第七章 處罰措施

　　第二十七條 對于違反消防規(guī)定的行為，物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施。

　　第二十八條 處罰措施包括警告、罰款、停水停電等，情節(jié)嚴(yán)重的可向有關(guān)部門報案。

　　第八章 附則

　　第二十九條 本制度自頒布之日起施行，如有需要修改，應(yīng)依法進行。

　　第三十條 本制度解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有。

篇2:起重機安全管理內(nèi)容管理制度

起重機械是國家規(guī)定的特種設(shè)備,須經(jīng)過國家技術(shù)監(jiān)督局審批檢驗方可進行起重機的生產(chǎn)、安裝、驗收以及維護保養(yǎng)。《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第二十五條規(guī)定,“特種設(shè)備在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi),特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)向直轄市或者設(shè)區(qū)的市的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門登記。登記標(biāo)志應(yīng)當(dāng)置于或者附著于該特種設(shè)備的顯著位置”。同時起重機操作工也是國家規(guī)定的特種作業(yè)人員,必須經(jīng)勞動或安全監(jiān)督部門培訓(xùn)考核合格后持證上崗。因此起重機的安全管理貫穿選項型、安裝、檢驗、維保以及操作人員,特種設(shè)備的使用單位安全管理包括設(shè)備的選型論證,安裝調(diào)試,特檢機構(gòu)的檢驗、安全管理制度的制定,維護保養(yǎng)、操作運行、改造、大修、報廢等全過程的管理。

1.起重機械的選購安裝及檢驗

1.1選型

企業(yè)在選購起重機械時,首先要對本企業(yè)的使用范圍、工作頻繁程度、利用率、額定起重量等因素進行綜合考慮,選擇適合本單位使用要求工作級別的起重機。根據(jù)擬定的技術(shù)參數(shù),進行市場調(diào)研。選擇的供貨廠家,必須是具備特種設(shè)備安全許可證的專業(yè)起重機制造企業(yè)。并考察制造廠家加工設(shè)備的配套性,生產(chǎn)的規(guī)范性,產(chǎn)品的先進性,進行比較后選擇價格合理,質(zhì)量好,性能優(yōu)良,安全裝置齊全的起重機械。

設(shè)備到貨后,開箱驗收時要檢查隨機技術(shù)資料是否齊全,隨機配件、工具、附件是否與清單一致,設(shè)備及配件是否有損傷、缺陷等,并做好開箱驗收記錄。

1.2安裝單位的選擇

起重機械的安裝隊伍可選擇有安裝資格的制造廠家,形成制造、安裝、調(diào)試一條龍的服務(wù)模式。除此之外,選擇的安裝單位必須是具有省級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的《特種設(shè)備安裝(維修)安全認可證》的專業(yè)隊伍,并具有安裝相應(yīng)起重量的安裝資格。安裝單位確定后,安裝前要協(xié)助安裝單位辦理特種設(shè)備開工報告,并檢查安裝隊伍的施工組織方案、安裝設(shè)備、安裝程序、技術(shù)要求、安裝過程中隱蔽工程驗收記錄、自檢報告等是否符合要求。安裝完畢后要監(jiān)督安裝單位進行全面自檢和運行試驗、載荷試驗,確認自檢合格后,申報特種設(shè)備檢驗機構(gòu)進行安裝驗收。驗收合格并取得了《安全使用許可證》后,方可投入使用。驗收合格后,使用單位應(yīng)將起重機隨機技術(shù)資料、安裝資料及檢驗報告書等有關(guān)技術(shù)資料存檔。以后在使用中發(fā)生的定期檢驗、大修、改造、事故記錄等資料也一并存入起重機械安全技術(shù)檔案。

2.起重機械使用管理規(guī)章制度

全面貫徹《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法規(guī)政策,通過采用技術(shù)、經(jīng)濟和組織管理一系列措施,應(yīng)用先進的科學(xué)管理手段與方法,對起重機械實行綜合管理,做到周密規(guī)劃、擇優(yōu)選購、合理配置、精確安裝、正確使用、精心維護、科學(xué)檢修、安全生產(chǎn)、定期檢驗、適時改造、適時報廢等全過程管理。以獲得起重機壽命周期費用經(jīng)濟,綜合效率最高,確保安全運行,促進企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展技術(shù)進步和高效經(jīng)營。

2.1安全技術(shù)檔案

起重機械使用企業(yè)要建立健全設(shè)備安全技術(shù)檔案,《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第二十六條規(guī)定,特種設(shè)備安全技術(shù)檔案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

(1)、特種設(shè)備的設(shè)計文件、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護說明等文件以及安裝技術(shù)文件和資料;

(2)、特種設(shè)備的定期檢驗和定期自行檢查的記錄;

(3)、特種設(shè)備的日常使用狀況記錄;

(4)、特種設(shè)備及其安全附件、安全保護裝置、測量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表的日常維護保養(yǎng)記錄;

(5)、特種設(shè)備運行故障和事故記錄。

2.2起重機械安全管理制度

要保證起重機械安全運行就要有完善的管理規(guī)章制度,使作業(yè)者有章可循,管理者有法可依。健全與落實特種設(shè)備組織管理機構(gòu),配置強有力的專業(yè)管理隊伍,并保持相對穩(wěn)定以適應(yīng)管理工作要求,管理制度應(yīng)有如下內(nèi)容:

(1)起重機械事故應(yīng)急救援預(yù)案。

(2)職能管理部門與司機的崗位責(zé)任制。

(3)安全操作技術(shù)規(guī)程。

(4)維保大修、改造、報廢制度。

(5)日常檢查及定期檢查維修保養(yǎng)制度。

(6)管理、操作維修人員培訓(xùn)考核制度。

(7)操作人員交接班制度。

(8)起重機械安全技術(shù)檔案管理制度。

2.3特種設(shè)備事故應(yīng)急措施和援救預(yù)案

根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第31條規(guī)定,特種設(shè)備使用單位應(yīng)制定特種設(shè)備的事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。特種設(shè)備使用單位應(yīng)設(shè)立以單位領(lǐng)導(dǎo)牽頭,特種設(shè)備安全管理部門為主,相關(guān)部門配合的緊急事故救援領(lǐng)導(dǎo)小組,明確職責(zé),責(zé)任到人。根據(jù)本單位特種設(shè)備使用情況,判斷可能出現(xiàn)的故障、引發(fā)的險情、意外事故的發(fā)生,制定出適合本單位起重機械特點的應(yīng)對措施。該措施應(yīng)包括對起重機械出現(xiàn)事故后的處理原則,緊急情況下所采取的程序、方法。

篇3:監(jiān)理必備安全文明施工管理制度

進入施工現(xiàn)場不戴安全帽罰10~50元,不系帽帶罰5元。

高空作業(yè)和規(guī)定工程作業(yè)不系安全帶罰50~100元,系安全帶必須扣在牢固穩(wěn)定的位置,否則罰款20~50元。工作時嚴(yán)禁穿高跟鞋、硬底鞋、褲頭背心赤膊赤腳發(fā)現(xiàn)一次罰款10~50元。

嚴(yán)禁酒后上班,如發(fā)現(xiàn)立即停工,并罰款50元。

所有機械必須定機定人,持證上崗、非定機人員不許操作,發(fā)現(xiàn)一次罰款100元,定機人員如果隨便交給他人操作,屬不負責(zé)任,重罰200元,造成事故要承擔(dān)責(zé)任和損失。

機械設(shè)備停滯或進行清理、保養(yǎng)時,操作人員必須將電源切斷并鎖好電箱,如果操作人員違章作業(yè),每次罰款200元,如果發(fā)生事故,操作人員要承擔(dān)全部的責(zé)任和損失。

宿舍內(nèi)亂接電器,給予私接電器者罰款50元,由此造成的事故均由個人負責(zé)。

電工在施工中不按操作規(guī)程操作,給予罰款50元,所拉電線發(fā)現(xiàn)裸露線的罰款50元,由此造成事故由拉線電工負責(zé)全部責(zé)任。

在進行電氣焊氣割時,作業(yè)人員必須及時將切割物清除,以防切割物引燃周圍其它物品,發(fā)現(xiàn)對切割物不隨時清除的每次罰作業(yè)班組100元,由此引發(fā)火災(zāi)事故的由作業(yè)班組賠償全部損失。

在高空作業(yè),嚴(yán)禁開玩笑、吵架,發(fā)現(xiàn)在高空作業(yè)中開玩笑的罰款100元,打架的罰款200元以上,造成后果,追究法律責(zé)任并賠償事故的全部損失。

從樓上向下拋雜物者,給予責(zé)任人罰款100元,如果由此造成安全事故的則要承擔(dān)全部責(zé)任和損失。

腳手架不按規(guī)定搭設(shè)或偷工減料罰施工班組300元并責(zé)令停工整改。

如有人乘吊籃上下,每人一次罰款50元,吊籃工作人員罰款50元,人貨電梯如果超載,發(fā)現(xiàn)一次罰電梯司機100元。電梯門、防護門不關(guān)好,每次罰電梯司機50元。

施工現(xiàn)場和倉庫不準(zhǔn)抽煙,發(fā)現(xiàn)一次罰款5元,電氣焊必須嚴(yán)格按章操作,氧氣、乙炔距離必須大于10米,并且要有可靠隔離措施,違章施工的罰款50元,造成后果施工班組要承擔(dān)一切損失和責(zé)任。

嚴(yán)格使用塔吊,不允許超載,如果超負荷使用罰款200元,若由此引起安全事故,指揮者均要承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任。

要嚴(yán)格作用安全四寶(安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、觸電保護器),按規(guī)定做好四口五臨邊(四口:樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口中,五臨邊:基坑臨邊、建筑物樓層外側(cè)邊、屋面外側(cè)邊、陽臺外側(cè)邊、外挑料臺外側(cè)邊)的防護措施,發(fā)現(xiàn)隱患立即整改,有一個部位不符合要求的罰操作班組100元。

嚴(yán)重違章操作、違章指揮,對責(zé)任人罰款不少于100~1000元,責(zé)任人自身受傷的按規(guī)定不視為工傷,不享受任何工傷待遇。

未做到工完場清料清的每處罰班組100元,材料堆放不整齊的處罰100元。

不服從項目管理人員管理指揮的處罰200元。

未按規(guī)定進行產(chǎn)品保護的每處罰班組50~100元。

不得在成品路面及地面上亂倒砂漿及建筑雜物,否則每處罰款50元。

小鋼模板亂打洞,每個洞罰20元,大鋼模板亂打洞,每個洞罰500元,損壞小鋼模板罰款150元/m2,損壞大鋼模板罰款500元/m2,亂割腳手鋼管,每根罰款20元。

不按配模方案亂割竹膠板,罰款40元/m2,亂割方木,每根罰款50元,亂鋸腳手板跳板,每塊罰款50元。

抹灰用素灰罩面及砂漿內(nèi)亂加干水泥,發(fā)現(xiàn)一次罰款50元。

在清理垃圾雜物時澆搗混凝土?xí)r每發(fā)現(xiàn)一只扣件,罰班組10元,一只回形卡件罰款5元。垃圾裝袋處理時發(fā)現(xiàn)扣件、回形卡件按總袋數(shù)平均罰施工班組10元。

鋼筋綁扎完成后,每發(fā)現(xiàn)一把扎絲罰款20元,用于固定的鋼筋未拆除每根罰款20元。木工支完模板,模板釘丟失,每根模板釘罰款0.5元。