設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度

1目的

規(guī)范小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢工作,及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題,確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。

2引用文件

《設(shè)施設(shè)備綜合控制程序》

3職責(zé)

3.1管理處主任和維修組主管負(fù)責(zé)制定本小區(qū)的設(shè)施設(shè)備巡檢計劃和巡檢路線。

3.2技術(shù)性不強(qiáng)、容易發(fā)現(xiàn)問題的設(shè)施、設(shè)備由管理處管理員進(jìn)行巡檢;技術(shù)性較強(qiáng)的設(shè)備應(yīng)由維修組維修工進(jìn)行巡檢。

3.3管理處管理員負(fù)責(zé)每日對門禁系統(tǒng)、樓道、樓道燈、大堂燈具、園區(qū)道路、公共標(biāo)識進(jìn)行一次巡查。巡查中發(fā)現(xiàn)問題及時報修。

3.4維修組維修工負(fù)責(zé)對電梯、鍋爐、冷機(jī)、生活水泵、消防水泵、游泳池設(shè)備、設(shè)施、集水坑潛水泵、給排水主要管道閥門、園區(qū)燈具、地下車庫燈具、鍋爐等進(jìn)行巡查,并負(fù)責(zé)對水、電、煤氣總表進(jìn)行抄錄。巡查中發(fā)現(xiàn)故障及時維修,如故障較大則報告維修組主管,由主管安排維修。

4操作規(guī)范

4.1巡檢標(biāo)準(zhǔn)和方法

4.1.1門禁系統(tǒng)

門禁系統(tǒng)的要求:

a)門鎖開關(guān)靈活;

b)屏幕顯示正常;

c)外表清潔無污物(檢查方法:開關(guān)試驗、觀察)。

4.1.2樓道:墻面、樓梯、電梯前室無明顯破損或污漬;各管壟井門正常關(guān)閉。4.1.3樓道燈、大堂燈具

樓道燈、大堂燈具燈要求:

a)感應(yīng)開關(guān)或手動開關(guān)啟動正常;

b)燈具啟動正常,照明無故障(檢查方法:逐一開啟)。

4.1.4園區(qū)道路:地磚、墻磚無松動、脫落,破損面積不超過本身面積的四分之一;排水設(shè)施不堵塞;鐵質(zhì)欄桿、路燈桿無銹蝕(檢查方法:觀察)。

4.1.5公共標(biāo)識:無損壞、缺失(檢查方法:觀察)。

4.1.6游泳池設(shè)備、設(shè)施

游泳池設(shè)備、設(shè)施的要求:

a)管道、閥門沒有滲漏水(檢查方法:觀察);

b)泵房集水坑潛水泵能正常啟動(檢查方法:同集水坑潛水泵);

c)游泳池的拉手、爬梯沒有松動(檢查方法:用手拉拽)。

4.1.7集水坑潛水泵

集水坑潛水泵要求:

a)水泵手動、自動啟動裝置正常(檢查方法:調(diào)至手動模式進(jìn)行啟動);

b)水泵處于自動運行狀態(tài)(檢查方法:看指示燈);

c)浮子位置正常(檢查方法:觀察);

d)電控柜門關(guān)閉(檢查方法:觀察)。

4.1.8給排水管道、閥門:主要給水管道和閥門沒有漏水現(xiàn)象,主要閥門的開關(guān)與標(biāo)識相符合(檢查方法:觀察;如發(fā)現(xiàn)主要閥門的開關(guān)與標(biāo)識不符,則應(yīng)在調(diào)整前向主管確認(rèn))。

4.1.9園區(qū)燈具:照明正常,燈罩無破損,燈桿直立無銹跡(檢查方法:觀察)。

4.1.10地下車庫燈具:照明正常,燈罩無破損;配電箱門緊閉(檢查方法:逐一啟動、觀察)。

4.2人員及路線安排

4.2.1管理處主任和維修組主管負(fù)責(zé)指定巡檢計劃和巡檢路線,安排管理員和維修工對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行巡查。

4.2.2管理員每日應(yīng)對本人責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備至少巡檢一次。

4.2.3維修工巡查工作

維修工巡查工作可參照如下安排,巡檢次數(shù)不得少于以下要求:

a)上午9時~12時,維修工一人,對生活水泵、消防水泵、游泳池設(shè)備、設(shè)施、集水坑潛水泵、給排水主要管道閥門做一次巡查;

b)下午4時~5時,維修工一人,對生活水泵、消防水泵做一次巡查;并于5時左右對總水表、總電表、鍋爐煤氣表進(jìn)行抄錄;

c)晚8時~10時夜班維修工對園區(qū)燈具、生活水泵、消防水泵做一次巡檢。

4.2.4以上巡檢工作記錄于《公共區(qū)域日常巡查表》、《水泵、水池巡檢記錄》、《日常巡查簽到表》中。其中《日常巡查簽到表》粘貼于電梯機(jī)房、集水坑潛水泵、游泳池泵房、水泵房中,由巡檢人員在巡檢工作中簽到并做相應(yīng)記錄。

4.3電梯的日常巡檢見《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》。

4.4配電房的日常巡檢見《配電房管理制度》。

4.5發(fā)電機(jī)的日常巡檢見《發(fā)電機(jī)房管理制度》。

4.6衛(wèi)生天線設(shè)備的日常巡檢見《衛(wèi)星天線設(shè)備管理制度》。

4.7冷機(jī)的日常巡檢見《冷機(jī)房管理制度》。

4.8空調(diào)系統(tǒng)的日常巡檢見《空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》。

4.9鍋爐系統(tǒng)的日常巡檢見《鍋爐房管理制度》

4.10水泵房的巡查見《水泵房管理制度》

5相關(guān)文件

《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》

《配電房管理制度》

《發(fā)電機(jī)房管理制度》

《衛(wèi)星天線機(jī)房管理制度》

《冷機(jī)房管理制度》

《空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》

《鍋爐房管理制度》

《水泵房管理制度》

6記錄

《公共區(qū)域日常巡查表》

《水泵、水池巡檢記錄》

《電梯日常巡檢項目表》

《能耗日、月報表》

篇2:安全設(shè)施巡檢工作制度

第一條設(shè)備巡檢制度和設(shè)備檢查制度

1、操作工要按照巡檢制度規(guī)定的定時、定路線、定內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真的設(shè)備巡檢。巡檢內(nèi)容包括觀察溫度、壓力、流量、電流、聲音是否正常,是否有跑冒滴漏等。

2、操作工首先按規(guī)定內(nèi)容詳細(xì)巡檢、二撥針、三記錄,杜絕只撥針不巡檢不記錄。

3、分層次對設(shè)備組織檢查,工段、車間除平常不定期檢查外,每周一次設(shè)備安全檢查,廠每月進(jìn)行一次設(shè)備安全大檢查,檢查情況要進(jìn)行總結(jié)、講評和獎懲。

第二條潤滑管理制度

1、潤滑劑選用要符合設(shè)計要求,進(jìn)廠的潤滑油要有合格證。

2、設(shè)備加潤滑油要先分析化驗合格再加油,要做到定人、定時、定質(zhì)、定量、定位和三級過濾。

3、潤滑狀況是設(shè)備巡檢和設(shè)備檢查的重要內(nèi)容,要認(rèn)真檢查油質(zhì)、油位及潤滑情況。

4、重要設(shè)備的潤滑油要定期取樣分析化驗,以確保油質(zhì)、油量,并按規(guī)定更換潤滑油。

第三條設(shè)備檢修管理制度

1、設(shè)備單機(jī)檢修分為:損壞檢修、計劃檢修、狀態(tài)檢修,化工廠當(dāng)前推行前兩種檢修,及設(shè)備出現(xiàn)異常停機(jī)(有備機(jī)的倒機(jī))檢修,有的可進(jìn)行計劃檢修,隨著設(shè)備管理水平的提高,逐步加大計劃檢修的范圍。

2、間斷性生產(chǎn)裝置可根據(jù)其生產(chǎn)特點和設(shè)備運行狀態(tài)實行計劃檢修,全廠實行計劃大檢修。

3、設(shè)備檢修要有檢修方案、檢修內(nèi)容、質(zhì)量要求、安全措施,嚴(yán)格執(zhí)行《設(shè)備檢修安全技術(shù)規(guī)程》。

4、設(shè)備檢修用的備品配件、材料、潤滑劑都要實行科學(xué)計劃管理。其質(zhì)量把好三關(guān),即采購質(zhì)量關(guān)、進(jìn)廠檢查驗收關(guān)、用前檢查確認(rèn)關(guān)。

5、設(shè)備檢修要做到科學(xué)、文明檢修,檢修過程中嚴(yán)格執(zhí)行三證:動火證、登高作業(yè)證、進(jìn)入設(shè)備內(nèi)作業(yè)證。以及其它安全措施,有毒有害介質(zhì)的檢修要穿戴好規(guī)定的保護(hù)用品,確保安全。

6、機(jī)械設(shè)備檢修實行一票(工作票)和兩交接制,檢修人員按工作票進(jìn)行設(shè)備檢修,先由工藝處理合理監(jiān)護(hù)人簽字交檢修工,方可進(jìn)行檢修,檢修完畢經(jīng)驗收試車達(dá)到要求,簽字交工藝操作工。

7、電氣檢修要嚴(yán)格執(zhí)行兩票、三制的安全檢修制度。

8、搞好備機(jī)管理,要保質(zhì)、保量及時完成備機(jī)的檢修。在位的備機(jī)要堅持盤車制度和搞好現(xiàn)場管理,確保備機(jī)備用時一次倒機(jī)成功。不在位的備機(jī)備件也要做到完好備用。

9、檢修用設(shè)備、工器具同樣納入設(shè)備管理范疇,做到管好用好維護(hù)保養(yǎng)好。

篇3:雨雪天氣配電設(shè)施巡檢管理制度

1目的

為加強(qiáng)雨雪天氣配電設(shè)施的巡檢工作,保證我廠配電設(shè)備安全度汛,特制定本規(guī)定,原相關(guān)設(shè)備維護(hù)檢修規(guī)程中相關(guān)條款仍然有效。

1管理內(nèi)容

2.1小雨連續(xù)陰雨12小時以上,雨水持續(xù)期間及雨停后24小時內(nèi),每小時檢查一次電纜溝和配電室頂。

2.2中雨以上、短時強(qiáng)降雨,雨水持續(xù)期間及雨停后12小時內(nèi),每30分鐘檢查一次電纜溝和配電室頂,12小時后無異常情況下每小時檢查一次電纜溝和配電室頂至雨停后24小時。

2.3雪天在下雪持續(xù)期間及雪停后48小時內(nèi),每兩小時檢查一次配電室頂,雪停48小時后至屋項積雪清理之前,如未發(fā)現(xiàn)漏水、塌落等情況,每四小時檢查一次。

2.4如發(fā)現(xiàn)配電室頂漏水,危及配電柜時,KYN、JYN、GGD等封閉式配電柜可用防水材料覆蓋,GG系列等母線無防護(hù)的高壓配電柜,只能從上層頂棚覆蓋。

2.5電纜溝進(jìn)水,水位可以用潛水泵抽到時應(yīng)使用潛水泵排水,潛水泵最好在電纜溝內(nèi)無水時事先放入,溝內(nèi)已有水時應(yīng)使用絕緣材料將潛水泵抬入。

2.6發(fā)現(xiàn)有接地信號時,應(yīng)先檢查接地選線裝置指示的是哪個回路接地,然后由電氣維修工切除接地線路后再放入潛水泵,如指示母線接地,可向調(diào)度詢問是公司電力系統(tǒng)中哪個回路接地,如是本回路接地說明接地點在本系統(tǒng)內(nèi)部,接地原因不明時不宜在有水的電纜溝內(nèi)作業(yè)。

2.7潛水泵的線路應(yīng)使用移動電纜,并不得有破損,接地線要和配電柜接地端子可靠連接。

2.8配電室頂漏水、電纜溝進(jìn)水達(dá)到溝深三分之一時,要通知煉鐵廠調(diào)度,通過排水不能阻止水位上升時,要作為緊急情況通知煉鐵廠調(diào)度。

2.9電纜溝內(nèi)進(jìn)水速度較快時,在排水的同時,要盡量查找進(jìn)水處進(jìn)行臨時堵塞,減緩進(jìn)水量。

2.10配電室要采取阻止洪水進(jìn)入的措施,但當(dāng)洪水直接沖入配電室時,室內(nèi)人員要立即撤離,室內(nèi)地面已積水時采用單腳或并腳跳離可能發(fā)生接地事故點二十米以上,不能撤離時要設(shè)法使身體所有部位都離開水面,但不能同時觸及兩個不連貫金屬體。一般配電室內(nèi)積水超過基礎(chǔ)槽鋼100mm時可能會引發(fā)距地面較低的過電壓吸收器、避雷器等發(fā)生接地。但絕緣不合格的電纜會更早地發(fā)生接地現(xiàn)象。遇上述情況在保護(hù)自身安全的同時,要采取一切手段通知調(diào)度和上級領(lǐng)導(dǎo)。

2.11水進(jìn)入設(shè)備周圍,應(yīng)先將低于地面的設(shè)備電源切斷,并通知調(diào)度,當(dāng)水位即將達(dá)到電機(jī)底座時,立即通知調(diào)度及與該設(shè)備相關(guān)聯(lián)的區(qū)域,做停用該設(shè)備的準(zhǔn)備,當(dāng)水位超過電機(jī)底座時,停用該設(shè)備。

2.12接近、進(jìn)入積水的配電室及被水浸泡的電氣設(shè)備時,必須穿經(jīng)檢驗合格的絕緣靴。

3考核

雨雪天氣,未按本規(guī)定巡視設(shè)備,每次處罰責(zé)任人50元,或責(zé)任單位2分。發(fā)現(xiàn)屋頂漏水、電纜溝進(jìn)水未及時上報車間領(lǐng)導(dǎo)、廠調(diào)度、設(shè)備科,未積極采取措施(緊急避險除外)防止形成事故或減小事故影響,每次處罰責(zé)任人100—500元,或處罰責(zé)任車間10-20分。