物業區域給排水系統應急處理方案

(一)給水系統

1、水泵

(1)發現或接報生活水泵故障,應停止故障水泵,開啟備用水泵。

(2)水泵變頻故障應關閉變頻器,由專人手動操控水泵,根據管網壓力控制啟停。

(3)及時報告主管工程師安排維修。

2.氣壓罐

(1)發現或接報氣壓罐內膠膜或外置水銀開關故障,不能有效控制水泵的啟停,應立即關閉氣壓罐的進水閥。

(2)由專人負責根據故障區管網壓力手動啟停水泵。

(3)即刻報告主管工程師安排維修。

3.垂直管網

(1)發現或接報垂直管網漏水應立即關閉故障區水泵。

(2)排空管網積水后,更換或修補破損管道。

(3)如一時無法修復應報告主管工程師。

4.下水池出水管

(1)發現或接報下水池出水管漏水,應立刻關閉水池出水閥和水泵。

(2)即刻通知主管工程師,由其安排維修,并在事后作維修報告。

5.下水池進水管

(1)發現或接報下水池進水管漏水,應立刻關閉水表房進水總閥和水池進水閥。

(2)即刻報告主管工程師,由其安排維修并于事后寫維修報告。

(二)排水系統

1.污水井

(1)發現或接報污水井水位過高,應立即手動開啟污水泵抽水。

(2)污水泵故障則立刻用備用潛水泵將水抽至污水井。

(3)即刻報告主管工程師,由其安排維修水泵或控制電路,并于事后作維修報告。

2.排污管道

(1)排污管道漏水應立刻用布綁緊裂口。

(2)關閉破裂管對上的用水設備。

(3)調集沙包擋住電梯口和用戶單元門口。

(4)報告主管工程師,由其安排人員修補管道裂口或更換管道。

3.通知用戶

(1)給排水系統發生故障后應馬上由主管工程師預計修復時間。

(2)4小時可修復的故障應馬上由服務中心通過消防廣播通知受影響的用戶。

(3)需超過4小時修復的故障,管理公司應書面通知受影響的用戶。

篇2:給排水故障應急處理程序

一、主供水管爆裂的處理

1.立即關閉相關連的主供水管上的閘閥。

2.如果關閉了主供水管上相關連的閘閥后,仍不能控制住大量泄水,則應關停相應的水泵。

3.立即通知管理處及工程部主管。

4.工程部主管聯絡供水公司進行搶修。

5.管理處負責通知相關的用水單位和業戶關于停水的情況。

6.在工程部主管的組織下,盡快開挖出所爆部位水管。

7.修好所爆部位水管后應由工程部值班電工開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現象。

8.確認一切正常后,回填土方,恢復水管爆裂前的原貌。

二、水泵房發生火災時按《火警、火災應急處理》處理。

三、水泵房發生水浸時的處理

1.視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關。

2.堵住漏水源。

3.如果漏水較大,應立即通知工程部主管,同時盡力阻滯進水。

4.漏水源堵住后,應立即排水。

5.排干水后,應立即對濕水設備設施進行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等。

6.確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行。

7.如無異常情況出現則可以投入正常運行。

四、排水不暢的處理

如業主戶內或公共地方排水設施出現排水不暢時,應該按以下步驟處理:

1、檢查及確認出水的地方,并堵住漏水的地主。盡量不讓水四溢,避免造成直接經濟損失。

2、及時排水,如能疏通必須立即處理。必要時可以用潛水泵抽水。

3、疏通被堵塞的地方,疏通以后清理現場,檢查該設施有無其他故障,是否影響正常使用。

篇3:小區給排水系統故障應急預案

住宅小區給排水系統故障應急預案

【目的】

對出現的故障進行及時的處理、確認用水暢通。

【責任】

工程維修部對出現的設備故障及時進行維修。

【工作程序】

1.給水系統:

1.水泵:

1)發現或接報生活水泵故障應停止故障水泵,開啟備用水泵;

2)水泵變頻故障應關閉變頻器,由專人手動操控水泵,根據管網壓力控制起停;

3)及時報告專業經理安排維修。

2.垂直管網:

1)發現或接報垂直管網漏水應立即關閉故障區水泵;

2)排空管網積水后,更換或維補破損管道;

3)如無法盡快維復的應即使報告專業經理。

4)發現或接報生活用水受到污染,應立即關閉本單元供水及中水閥門,并同時上報部門經理。

2.排水系統:

1.污水井:

1)發現或接報污水井水位過高,應立即手動開啟污水泵抽水;

2)污水泵故障則立即用備用潛水泵將水抽至污水井;

3)即刻報告專業經理,由其安排維修水泵或控制電路,并于事后作維修報告。

2.排污管道:

1)排污管道漏水應立即用布綁緊裂口;

2)關閉破裂管上的用水設備;

3)調集沙包擋住電梯口和用戶單元門口;

4)報告專業經理,由其安排人員維補管道裂口或更換管道。

3.水污染事故應急處理方案:

1)發現或接報水污染事件后,工程維修部人員應及時趕往事故現場,關閉污染區域的自來水及中水閥門。

2)工程維修部維修人員通知指揮中心現場情況,同時向專業經理匯報。

3)客戶服務中心負責電話聯系污染區域的所有住戶,配合工程維修人員檢查戶內管網。

4)工程維修部負責檢查業戶室內管網,發現污染源及時做好記錄并向工程部專業經理匯報。由工程部專業經理協調客戶服務中心做好取證工作,并上報執行總經理,由執行總經理根據實際情況確定是否向衛生行政部門報告。

5)在污染區域停水期間,由安全事務部負責對組織人力對該區域業戶提供基本生活用水工作。

6)工程維修部維修人員接到上級指示負責整改,同時在最短時間內做好自來水管網的消毒及清洗工作,消毒及清洗工作完畢后由執行總經理通知衛生防疫部門到現場檢測水質。

7)衛生防疫部門檢測合格并出具檢測報告后,由工程維修部負責恢復供水。

8)事故處理完畢后,擬寫"事故調查報告",上報公司,相關記錄存檔。

4.相關方聯系方式

相關方單位名稱聯系方式

通州區衛生監督站*****

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