醫院水電維修組工作制度

1、嚴格執行本行業操作規程,熟練掌握專業技術規范,嚴禁違章、違規作業。

2、院內科室維修必須隨叫隨修,首問負責,修理結果及時記錄,配件缺損應及時報購。

3、定期對院內水泵站、配電箱、病區、公共場所巡視,發現問題及時解決。

4、領用維修物資每月根據領用單及維修單實行科內核對制度。

5、負責院內水、電表每月抄表計量。

篇2:小區水電維修工管理制度

1、**小區水電維修實行24小時值班制,除正常工作8小時外,有值班維修工1名,處理緊急維修事宜,受當天辦公室值班員管理。出現無故脫崗行為扣除當天工資。

2、對報修人員(包括物業工作人員、住戶等),電話報修內容認真記錄,及時上報或修理,出現問題按情節扣除當月績效工資20—100元。

3、**小區日常維護項目(污水泵,自來水泵等)按照包干負責制,出現問題及時上報。未按時間執行、登記的扣除50元,造成后果者扣除當月績效工資。

4、**小區室內維修本著義務、幫助原則,不復雜項目在住戶買來配件后免費更換,復雜工作不予受理,不得任何理由收取任何費用,一經發現扣除所收費用雙倍工資,一年內出現亂收費情況超過5次者,開除工作。

5、**小區維修工按照每天工作安排對單元門前進行更換,樓道內燈泡由住戶報修后,必須在當日修理,出現推諉未完成更換任務的落實原因后扣除50元。

6、對報修情況及時當日處理,不得推諉,有結果,未達到要求者扣除50元。

篇3:商住樓房屋水電維修管理制度

商住樓房屋、水電維修管理制度

為了保障業主的正常生活,維護房屋的完好,延長其使用壽命,按照經濟、合理、牢固、實用的原則,特定以下有關修理規定。

一、大修

a)屋面工程:

屋面修理必須確保安全和解決屋漏。15年為一個周期(特殊情況除外)。原則上必須徹底翻修,塵土及垃圾應予以清除,屋面滲漏應找出原因,針對損壞情況采取防水材料嵌補或找出原因。

b)結構與墻面工程

各種結構件如柱、梁、樓面,在大修時必須詳細檢查,損壞變形嚴重的應予以加固、修換。

墻面原則上不定大修年限,規定兩年清洗一次;局部損壞,列為中修范圍。

c)樓道內墻面修補、粉刷

每年粉刷一遍。粉刷時,進行大面積的修補,墻面檜有下墜危險的應鏟除,并重新粉刷。

d)上、下水管工程

上下水管20年更新一次,更換上、下水管時逐樓進行,必須縮短停用時間,要一次到位,不準返工。

e)電設備工程

進戶電源線,3年更換一次;配電箱2年大修;高層母排,8年大修,更換或部分更換。

消防、生活水管、配電間等設備,除日常保養外,2年檢修一次,視設備磨損程度逐個更新。

二、中修

a)中修指不到大修范圍和程度,而小修不能解決的單項修理。其費用較高、工程量大周期較長的均敖中修的修理范圍。如:屋面局部漏水,個別樓層衛生間、廚房、管道、馬桶、面盆、水斗漏水,墻面損壞,墻面滲水,上下管道局部堵塞。

b)在進行修理時,同樣進行預、結算。

c)完工后,進行驗收,并要有一定的審批手續。

d)小修

e)以服務這宗旨,解決業主和住戶實際困難為目的,做到及時、保質、實用為原則。

三、小修范圍:

a)私人住宅

1.電器方面:熔斷絲、插座插頭、空氣開關、漏氣開關、電源插頭插座、各種燈頭、燈座、燈泡、燈管、線路的故障和更換。電度表、電視機、錄像機、空調機、冰箱、微波爐、洪干機等故障、損壞,協助向外聯系修理。

2.給排水方面:各種龍頭失靈故障,各種水閘滲油和損壞,上、下水道堵塞不暢,各種配件失靈和損壞,上水管漏,水表故障。

3.配套設備:熱水器的保養和維修(整機報廢,業主自行購置或代購更換);脫排油煙機保養維護(整機報廢,業主自行購置或代購更換);煤氣灶的保養和維護(整機報廢,業主自行購置或代購更換);對講電話、可視電話負責向外聯系維修。

4.少量面磚、地磚、瓷磚的損壞的更換,小面積的木質地板修理和更換,木制門窗和鋁合金門窗的修理。負責向外聯系,修配和更換及開啟各種門鎖。

5.其它服務

b)共用部位

消防設施修理、門窗、地磚的修理、電表箱、總水閘的修理,電子門修理等。

費用處理:在保修期內免費服務;過保修期后進行有償修理,按標準收費。