物業公司各設施設備檢查內容

設施設備檢查內容

設備檢查是指按照設備規定機能與有關標準,對其性能、潤滑、完好、運行狀態等情況,

在規定的時間內,按照規定的檢查標準(內容)和周期,由操作維修工憑感官和測試工具,對設備所進行的活動。

在正常情況下,設備突然損壞的情況是很少的,大部分故障都是由于零部件輕微磨損的

逐漸發展而形成的。如果能在零件磨損或劣化的早期就發現故障征兆并加以消除,就可以防

止劣化的發展和故障的發生,而設備的檢查就是早期發現征兆能事先察覺隱患的一種極為有

效的手段。在日常工作中,通過對設備進行檢查,可以掌握設備元器件以及機械零部件的老

化、磨損情況及整機的技術狀態,并針對發現問題提出維修方案和改進措施,避免因故障發生而造成不必要的損失、從而避免維修費用增加。

設備檢查分為日常檢查和定期檢查兩類。

(1)日常檢查

日常檢查是由操作維修者主要利用感覺器官(聽、看、觸、嗅)和簡便的檢測手段,每日按規定要求和標準對設備所進行的狀態檢查,其內容如表1-1所示。在日常檢查的基礎上,對重點設備(特殊安全要求的設備)進行點檢,由設備操作者每班或按一定時間,按設備管理部門編制的設備點檢卡逐條逐項進行檢查記錄,如有異常應立即排除或通知維保單位處理,并做好反饋工作。經驗證明,只要把設備的日常檢查做好了,80%以上的隱患是可以早期察覺、排除。

表1-1設備日常檢查內容

序號

名稱

執行人

檢查對象

檢查內容或依據

1

每日檢查

操作維修工

所有運行設備

1.運行前檢查

(1)檢查電源指示是否正常,開關位置是否正確

(2)檢查設備位置有無變動及固定情況

(3)檢查電機水泵潤滑、油位,并按各潤滑點加油保養

(4)檢查安全、防護裝置、自動保護是否完好、可靠

(5)試運行,檢查運轉聲音、液位、控制系統的動作、壓力各指示燈,信號是否正常,手動、停止、自動工作是否正常

(6)確認一切正常后,方可開始工作

2.運行中檢查

(1)各部分工作是否正常,電流、電壓指示是否正常

(2)有無異聲、振動和燒糊燒焦臭味

(3)安全設置是否正常

3.運行后檢查

(1)電源是否切斷

(2)設備運行部件是否正常‘異常是否處理完好(3)設備已否清掃干凈

(4)工作場地是否清理

(5)有無完成交接班記錄

2

巡回檢查

操作維修工工程主管(班、組長)定期或不定期抽查

維護轄區內

分管的設備

1.聽取操作維修人員對設備問題的反映,復查后及時排

除缺陷

2.通過五官感覺及便攜式儀器儀表對重要部位進行檢測

3.監督正確使用設備

3

重點

設備

點檢

操作維修工

重點設備

特殊安全要求設備

依據公司相關部門編制的設備日常點檢卡進行周期控制點檢

(2)定期檢查

設備的定期檢查是指操作維修工按照計劃和規定的檢查間隔期,根據檢查標準,憑人的感官和檢測儀器儀表對設備狀態進行的比較全面的檢查與測定。作為一項保障設備技術狀態的基礎工作,它可以用于周期性的定期預防性維修,及關鍵設備和重點設備的預防性維修,也可以用于狀態監測的維修,對某些特種設備如動力、動能設備,起重設備,鍋爐及壓力容器,高壓電器設備等更是不可缺少的保障。為此定期檢查主要針對下列設備的檢查:①系統關聯設備和關鍵設備;②電梯設備;③起重(行吊)設備;④動力、動能發生設備;⑤鍋爐、壓力容器及壓力管道;⑥高壓電器設備。其目的是查找設備是否有異常變化,掌握零部件的實際狀況,確定有無維修或更換的必要,并對檢查中發現的問題及時調整,做好預防維修的相關準備工作。設備定期檢查包括設備性能檢查和可靠性試驗。

設備定期性能檢查是針對設備,包括重點設備的性能測定,檢查設備的性能有無異常征兆,以便及時采取措施消除隱患,保持設備的規定性能。

可靠性試驗是對特種設備如起重設備、動力設備、高壓容器、動能發生設備及高壓電器等有特殊要求的設備,進行定期的預防性安全可靠性試驗,由指定的檢查試驗人員和持證操作人員負責執行,并作好檢查鑒定記錄。

表1-2設備定期檢查的對象、目的及內容

序號

名稱

執行人

檢查對象

主要檢查內容和目的

檢查時間

1

性能

檢查

操作維修工,工程主管或工程技術人員

運行設備及設備運行系統

掌握設備的故障征兆及

缺陷,消除在一般維修中

可以解決的問題,保持設

備正常性能并提供為下次

計劃修理的準備工作意見

按定檢計劃規

定時間

3

可靠性

試驗

指定試驗檢查人

員,持證操作人員

起重(行吊)設備、動能動力設備、高壓容器、高壓電器等有特殊試驗要求的設備

按安全規程要求進行負荷試驗,耐壓試驗、絕緣試驗等,以確保安全運行

以安全要求

為準

篇2:酒店客房衛生設施設備檢查標準

酒店客房衛生、設施設備檢查標準

總要求:眼看到的地方無污漬、蚊蠅,手觸及的地方無灰塵,耳聽不到異聲,鼻聞不到異味。

一、客房房間衛生檢查項目及標準:

房門部分:

(1)門鈴無松動,無異聲;

(2)門號牌無松動,銅面光亮,字跡清晰;

(3)門鎖開啟正常,保險舌無失靈;

(4)門活頁正常;

(5)防盜鏈無松動,非常口方位指示圖懸掛正常+*;

(6)閉門器開關正常;

(7)房門上的油漆無脫色或破損;

(8)門框上無積灰。

空調柜部分:

(9)空調無噪音;

(10)空調口無積灰,網頁整齊;

(11)排風口無積灰;

(12)維修口關閉無積灰。

衣柜部分:

(13)普通衣架4個,豪華衣架4個,西褲架4個,粉紅色衣架2個按要求擺放到位,無破損,油污;

(14)保險箱開關正常,表層無灰塵,底部無積灰,內部無雜物及積灰,使用說明上無灰塵,無褶皺破損,電量充足;

(15)衣柜門開關正常,衣柜燈開關接觸正常;

(16)兩個備用枕頭按要求擺放整齊,枕頭及枕套無污漬、毛發、破損,無異味;

(17)兩件浴衣按要求擺放,浴衣套無破損,浴衣清潔完好無污漬、破損,質地柔軟,酒店標志清晰;

(18)鞋拔干凈完好無破損并擺放在正確位置;

(19)擦鞋器封口正常;

(20)擦鞋布按要求擺放干凈整齊;

(21)擦鞋筐內及底部無雜物,筐體無破損;

(22)衣刷干凈,無雜物粘在上面;

(23)衣柜四周木架上無積灰;

(24)掛衣桿無積灰;

(25)百葉門是否有積灰;

(26)客用雨傘使用正常,無破損;

(27)衣柜內無雜物;

(28)對客卡片上無污漬、破損。

行李柜:

(29)行李柜邊無破損,油漆無脫色破損,櫥門開啟正常;

(30)行李柜內無雜物及客留物,櫥門上無劃痕;

(31)行李柜表層絨面上無雜物、破損及污漬。

電視柜:

(32)電視柜抽屜拉動順暢,內無雜物;

(33)電視柜櫥門開關正常;

(34)洗衣袋按要求整齊擺放;

(35)洗衣單無褶皺污跡按要求擺放,填寫房號正確,;

(36)備用被上無污漬、毛發,無異味,按要求擺放整齊;

(37)電視機插頭插在規定位置上,開關正常,電視機屏幕上無污跡;

(38)電視機畫面清晰,頻道按要求調好,音量調至在規定的位置上;

(39)遙控器操作正常;

(40)電視機上無灰塵,底部無積灰;

(41)電視機墊板拉動正常,底部無積灰;

(42)電視柜頂部無積灰,花瓶上無灰塵,花瓶內無雜物;

(43)電視節目預報單按要求擺放整齊,字跡清晰,節目單完好無破損;

(44)電視柜油漆光亮,無脫色,櫥體無破損,底部無黑跡。

寫字臺:

(45)寫字臺桌面光亮,無灰塵、雜物,桌面上無印痕、劃痕、碰痕;

(46)寫字臺抽屜內無雜物,拉動正常,把手無松動;

(47)《服務指南》夾皮質光亮,無劃痕、黑跡、筆油;

(48)《服務指南》中的夾頁無破損、缺頁、污跡,內容與實際相符;

(49)“服務夾”皮質光亮,無劃痕、黑跡、筆油;

(50)“服務夾”中物品齊全,印刷品無褶皺或破損,圓珠筆使用正常;

(51)報紙擺放整齊、無灰塵;

(52)假花筐內無積灰,花葉新鮮艷麗;

(53)電話機是否光亮無黑跡,凹位無積灰;

(54)電話線按規定盤放,無黑跡,未扭結;

(55)筆筒上無膠痕、破損,筆筒內物品完好齊全;

(56)煙缸光亮無破損,內無雜物,缸底光滑不磨桌面;

(57)火柴盒無劃痕、污漬,火柴按規定數量備齊、無斷裂,火柴頭無劃痕;

(58)臺燈燈罩接縫處應在側面,燈罩上無積灰,燈罩無破損、起鼓;

(59)臺燈開關正常,燈泡上無積灰;

(60)寫字臺腿部無黑跡,積灰;

(61)鮮花按規格擺放,無枯萎凋謝現象;

(62)垃圾桶內無雜物,垃圾桶上無污跡、黑跡及掉漆現象。

迷你吧:

(63)各種酒水補充齊全,無損耗或過期,瓶蓋封口嚴密;

(64)洋酒架上無積灰;

(65)小吃食品無過期或開封;

(66)酒杯內的調酒棒和紙巾備量充足,酒杯內無污跡,杯子無破損;

(67)冰壺外殼無灰塵,污漬,內部清潔無水跡;

(68)冷水壺外殼無水跡、污漬,裝滿2/3的冷水;

(69)電熱水壺外殼清潔無黑跡、劃痕,內部清潔無水垢;

(70)水杯杯套無破損,杯內無污跡,杯子無破損、水跡、手印;

(71)蓋杯無裂痕、破損,杯內無茶跡,杯墊無破損、折皺及污跡;

(72)茶葉盒表面光亮無破損;

(73)茶葉盒內備有三種茶葉,每種各兩包,按要求擺放整齊,無過期開袋現象;

(74)三個茶葉桶按要求配備茶葉,擺放整齊,桶上無劃痕,字跡清晰,桶內茶葉無過期變質現象;

(75)冰箱插座插在規定的位置上,啟動正常;

(76)冰箱外殼完好,速凍格無結霜現象(如有則要及時除霜,以免影響制冷效果);

(77)冰箱內的食品、酒水有無過期及開封現象;

(78)食品櫥內有無雜物,櫥門開關正常;

(79)食品櫥油漆光亮,無脫色掉漆現象,櫥面無劃痕、碰痕;

(80)食品櫥底部無黑跡,周圍無雜物。

茶幾:

(81)圈椅穩固無破損;

(82)圈椅座墊上無污漬,座墊下無雜物;

(83)圈椅腿部無污跡、黑跡;

(84)圈椅扶手無斷裂、松動;

(85)茶幾玻璃面光亮無破損,表面及底部無灰塵;

(86)茶幾腿部無掉漆、積灰;

(87)水果新鮮、清洗干凈、擺放整齊;

(88)水果刀、叉、餐巾清潔,按規定擺放整齊;

(89)致敬卡按規格擺放,卡上無污漬及褶皺;

(90)洗手盅無破損,水清潔無雜質;

(91)免費鮮花及禮物配送正常;

(92)落地燈罩干凈無污漬,開關正常,燈泡無灰塵;

(93)沙發穩固無松動,腿部無黑跡,沙發縫內無雜物,沙發面上無污跡。

窗戶部分:

(94)窗玻璃完好無破損,玻璃明亮整潔無污跡;

(95)窗槽內無雜物,窗臺沙鍋內無灰塵,無雜物,密封條完好無脫落、外露;

(96)紗簾下邊距地面6.5±0.5cm,窗簾下邊距地面4.5±0.5cm;

(97)紗簾上無污跡、破洞,房號標志按規定縫制;

(98)窗簾上無污跡、破損;

(99)窗簾盒及窗簾掛鉤按規格配備,無脫落、掉鉤現象。

壁畫部分:

(100)壁畫牢固按規定位置擺放,不歪斜;

篇3:道路危險運輸安全設施設備管理和檢查維護制度

一、設備的正確使用和精心維護是保證設備完好率,長周期安全運行的

重要環節。設備管理要堅持貫徹“預防為主,維護保養與計劃檢修并重”的原則。

二、實行設備包機專責制,做到每臺設備、設施都有專人負責,及時做好設備、設施的防塵、防潮、防凍、防凝、防腐、防火等工作。

三、操作人員要用好、管好、維護好設備,對所用設備必須做到“四懂”(懂原理、懂結構、懂性能、懂用途)、“三會”(會使用、會維護、會排除故障)。

四、嚴格執行設備潤滑制度,做到“五定”(定點、定人、定質、定時、定量)、“三過濾”。

五、由安全小組成員牽頭,由相關技術人員參與,每月至少一次對安全生產設施、設備等進行檢查維護工作。

六、天氣變化時,對車輛或安全設施、設備進行檢查,并即時更換相應的器件,保證安全作業。

七、對安全設施、設備的使用性和損壞性行進評估和維護,主要注意防塵、防潮、防腐蝕、正常使用性等情況進評估和維護。傳動設備按要求定期盤車;按要求定期維護,使所有備用設備處于完好狀態。

八、消防栓、滅火器、車輛牽引鏈等設施能否正常使用,不能使用,即時修理、充裝或更換。

九、操作人員應嚴格執行工藝操作規程和巡回檢查制度,認真填寫運行記錄;嚴禁超速、超載運行。并做好如下工作:

十、操作人員發現設備異常應立即查明原因及時匯報。緊急情況下應采取果斷措施或立即停車,原因未查清、故障不排除、不準盲目開車。

十一、維修人員要做好下列工作:

1、定時檢查,并主動向操作人員了解設備運行情況。

2、發現設備存在問題要及時消除,做詳細記錄,逐步掌握設備運行規律,做到心中有數,努力提高技術水平,掌握設備特性。

3、不能消除的缺陷及存在的技術問題,要查明原因,進行分析,提出措施。在停車檢修中及時處理。

4、步采用便攜式儀器對主要設備進行點檢,逐步開展狀態監測工作,貫徹“預防為主”的方針,延長設備運行周期。

5、保質保量按時完成維修任務,不斷提高設備維護水平。

十二、要經常檢查停車區域的建筑物、構筑物、設備基礎,發現腐蝕、下沉、裂紋、破損,應做好記錄和標志,并報告公司安全小組。