小區機電設備編號管理規程(十九)

1.0目的

明確服務中心機電設備編號規則,建立統一的、可識別的機電設備編號方法。

2.0適用范圍

適用于zz城服務中心的機電設備的編號。

3.0職責

3.1工程維修主任負責機電設備的編號的編制;

3.2維修工負責對機電設備的編號普查、登記工作。

4.0程序要點

4.1設備編號規則。設備編號由以下四部分組成:

4.1.1第一部分表示單位的名稱編號:用大寫英文字母+數字表示(見4.2);

4.1.2第二部分表示設備的類別編號:用數字01-999表示(見4.3);

4.1.3第三部分表示設備的管理等級編號:用大寫英文字母表示;(見4.4)

4.1.4第四部分表示單位設備序號,用數字1、2、3等表示;

例:

4.2單位名稱與編號

YJC代表雍景城服務中心,1#201代表1棟201房,依此類推樓號,00代表公共設備設施。

4.3設備類別代碼

序號第一位第二位(及第三位)

0生活泵(0)給水泵1潛水泵2管道泵4

1消防泵(1)消火栓泵1噴淋泵2穩壓泵3

2消防送風/排煙(2)正壓風機1排煙風機2送/排風口3防火卷簾4防火門5排煙閥6

3消防報警控制(3)煙感/溫感1破玻按鈕/警鈴2模塊3消防廣播4消防對講機/電話5濕式報警閥/水力警鈴6消防控制聯動柜7火災報警控制器8水流指示器/信號閥9CO2氣體滅火10

4公共通道(4)電梯1

5智能化設施(5)樓宇對講1安保對講2閉路監視3門禁4巡更5道閘6防盜報警7煤氣泄漏報警8自動抄表9

6通風(6)新風機1新風加熱器2

7電訊(7)電話交換機1信號放大/轉換器2無線對講機3

8控制、配電(8)配電柜1電氣"三箱"2控制柜3發電機4變壓器5不間斷電源6直流電源7充電器8

9其它(9)消火栓1消火栓接合器2噴淋接合器3工機具4辦公設備5汽車6煤氣報警器7疏散指示燈8計算機9洗地機10吸塵器11噴霧器12應急燈13滅火器14

4.4設備的管理等級。根據設備對業主服務的重要性,將其分三級:

4.4.1A級設備:電梯、生活水泵、消火栓水泵、噴淋泵、穩壓泵、變壓器、發電機、高壓配電柜、低壓配電柜、水泵配電柜及控制柜、火災報警控制器、消防聯動柜。

4.4.2A級管理設備應做到日巡視檢查,責任落實到人,按計劃保養并做好相關記錄,發生故障及時處理,能做到熱備用。

4.4.3B級設備:送/排風機、排煙風機、冷水機組,空調柜機、對講監控系統、防盜報警系統、氣體自動滅火設施、交通道閘。

4.4.4B級管理設備至少應做到經常性巡檢,設備發生故障時能及時趕到。

4.4.5C級設備:除A、B級以外的所有設備。如防火卷簾門、小型控制箱(配電箱)、辦公室空調、風扇、維修機具、保安通信設備、消火栓、潛水泵、風機盤管、洗地機、吸塵器等。

4.4.6C級管理設備應做到計劃保養,設備發生故障時能及時趕到。

5.0支持性文件

無

6.0質量記錄

無

收貨部制度

篇2:奧菱機電設備公司發生停電電梯應急預案

當大廈電氣系統出現故障,造成大廈照明系統及動力系統停電時,電梯被迫停梯,這時,電梯維修人員應第一時間趕到現場采取措施,并與中控室聯系,查清所有電梯位置及有無被困人員情況。

①、當大廈出現停電事故后,電梯維修人員應手持應急照明設備第一時間到達中控室查看電梯位置。

②、電梯維修人員到達電梯所在樓層時首先確定電梯的準確位置,判斷是否可以放人。

③、當電梯離地面80公分以上時不可以放人,需要盤車到平層位置后才可放人(盤車放人操作方法見電梯困人救援應急預案)。

④、當判斷電梯位置無法放人時,應安慰乘客:“請您耐心等待,您在轎廂內最安全”。

⑤、當放出被困人員后,應引導客人走消防通道離開大廈。

⑥、電梯維修人員應到機房斷掉所有電梯的總電源,防止電梯恢復后大電流沖擊電子板。

篇3:機電設備安裝維修安全技術交底

單位工程名稱分部分項名稱機電設備和安裝及維修安全技術交底交底內容1、電氣設備和線路的絕緣必須良好,裸露的帶電導體應該安裝于碰不著的處所,或者設置安全遮攔和顯目的警告標志。2、電氣設備和裝置的金屬部分,可能由于絕緣損壞而帶電的,必須根據技術條件采取保護性接地或者接零的措施。3、電線和電源相接的時候,應該設開關或插銷,不許隨便搭掛,露天的開關應該裝在特制的箱匣內。4、電焊工作物和金屬工作臺同大地相隔的時候,都要有保護性接地。5、電動機械和電氣照明設備拆除后,不能留有可能帶電的電線。如果電線必須保留,應該將電源切斷,并且將線頭絕緣。6、電氣設備和線路都必須符合規格,并且應該進行定期試驗和檢修。修理時候,要先切斷電源。7、各種氣瓶在存放時和使用時,要距離明火10米以上,并且避免在陽光下曝曬,搬動的時候不能碰撞。8、氧氣瓶要有瓶蓋,氧氣瓶的減壓器上應該有安全閥。嚴防沾染油脂,并且不能和可燃氣瓶同放一處。9、一切機械和動力機的機座必須穩固;放置移動式機器的時候,應該防止它由于自重和外部荷載作用引起的移動和傾倒。10、傳動帶、明齒、砂輪、電鋸,接近于地面的聯軸節、轉軸、皮帶輪和飛輪等危險部分,都要安設防護裝置。11、機器的轉動摩擦部分,可設置自動加油裝置,如果用人工加油,要使用長嘴注油器,難于加油的,應該停車加油。起重機械、牽引機械和輔助起重工具,都要標明最大負荷重,起重和牽引機械并且都要標明安全速度。12、各式起重機應該根據需要安設卷揚限制器,起重量控制器,聯鎖開關等安全裝置。13、起重機在使用前要經過試車,試車前應該注意檢查掛鉤、鋼絲繩、齒輪和電氣部分等;使用的時候應該設專人指揮,禁止斜吊,并且禁止任何人站在吊物上或者在下面停留或行走,物件懸空的時候,駕駛人員和指揮人員不能離開。施工班組負責交底人接受交底人交底日期安全技術交底單單位工程名稱分部分項名稱機電設備和安裝及維修安全技術交底交底內容14、機器設備和工具要定期檢修,如有損壞,應該立即修理。15、安裝機械的時候,不許將機械的拉線綁在腳手架上,沒有經過技術負責人的批準,不許利用腳手架作起重機的支架。16、擦洗和修理機械的時候,應該采取措施以防止機械轉動部分因電流或者自重作用或者是其他人誤動作轉動,擦洗機械不能使用含鉛的汽油。機械試運行必須由維修工本人進行或遠離機械時。17、安裝、拆洗、試運和修理機器的時候,應該對各種轉動部分采取臨時性的防護措施,一切和工作無關的人員都不許接近。18、清洗用油、潤滑脂及廢油脂,必須指定地點存放,廢油、廢棉紗不準隨地亂丟。19、扁鏟、沖子等尾部不準淬火,出現卷邊裂紋時應及時處理,易鏟工件時應防止鐵屑飛濺傷人;活動扳手不準反向使用;打大錘時不準戴手套,在大錘甩轉方向上不準有人。20、修理機械,應選擇平坦堅實地點停放,支撐牢固和楔緊;使用千斤頂時,必須用支架墊穩。21、不準在發動著的車輛下面操作。22、檢修中的機械,應有“正在修理,禁止開動”的標志示警。凡帶電起動,運行機械維修時應拔出熔絲切斷電源。非檢修人員,一律不準發動或轉動,檢修中,不準將手伸進齒輪箱或用手指找正對孔。施工班組負責交底人接受交底人交底日期