物業供配電設備保養維修作業指導書(七)

1.目的

保證供配電系統正常運行,提高供電可靠性,確保客戶正常用電。

2.范圍

適用于各管理處動力、照明、應急照明供電系統及防雷接地系統的管理。

3.定義

包括變壓器、高低壓配電柜、供電線路、動力柜、控制箱/柜、公共照明、應急照明、避雷接地網等。

4.職責

部門/崗位工作職責

管理處經理進行不定期檢查督導。

管理處工程負責人全面負責系統設備的定期檢修工作及日常工作的監督指導。

指定設備責任人負責設備的日常巡視檢查和例行保養檢修。

5.方法及過程控制

5.1電氣安全規定

5.1.1各管理處維修及運行電工必須經專業技術培訓,具備必要的電氣知識,能夠正確使用電氣安全用具,熟練掌握緊急救護法,特別是觸電急救,持證方可上崗。

5.1.2各管理處維修及運行電工應堅持"安全第一,預防為主"的基本方針,嚴格執行保證安全的技術措施和組織措施。

5.1.3各管理處維修及運行電工在作業過程中不得隨意更改操作程序和簡化安全措施,不得違章操作,并有權拒絕違章指揮和制止他人違章操作。

5.1.4各管理處配電室電氣設備的檢修、預試、清掃,一律依照本文件§5.2《停電檢修操作規定》停電進行。特殊情況需帶電作業的,應經管理處工程負責人批準,并選派有經驗的電工進行。作業時要有專人監護,要有可靠的安全措施。

5.1.5各管理處的低壓配電室應有含正確主接線和明確標志的現場模擬圖,備齊必要的電氣安全用具。

5.1.6雙電源供電的管理處應采取嚴格的組織措施、技術措施和管理措施嚴防雙電源的誤并及倒送電。

5.1.7各管理處若低壓配電線路較長、用電負荷較集中,應隔段在"零線"上做重復接地,以防零線斷路造成相線電壓變化過大進而燒毀低壓用電設備。

5.1.8所有電氣設備的金屬外殼接地、金屬支架接地、零線重復接地,包括引線、接地樁、連接體的材料、截面積及接地阻值都必須符合規定要求,保證接地的可靠程度。

5.1.9各種電氣裝置,包括配電箱/柜、電源開關、插頭、插座等必須符合相應的國家標準。帶有接地插腳的插頭、插座,在插合時應符合規定的接觸順序,防止誤插入。三極插座的接地插孔,應單獨用導線接至接地線,不得在插座內用導線直接將接地極與工作中性線連接在一起。

5.1.10嚴禁隨便安裝臨時燈或臨時線。如短期內確實需要,必須經管理處工程負責人批準,選派有經驗的電工按照永久線路的要求安裝,用后及時拆除。

5.1.11室內敷設的明線,距地面高度一般應在2.5米以上。低于此高度者,應加防護設施。

5.1.12手持移動工具的安全要求

5.1.12.1每次使用前,必須經過外觀檢查和電氣檢查,其絕緣強度必須保持合格狀態。

5.1.12.2使用Ⅰ、Ⅱ類工具維修操作時,其電源線必須采用銅芯橡膠護套軟線或銅芯聚氯乙稀護套軟線,其長度不應超過3米,且中間不允許有接頭。其中黃/綠雙色線在任何情況下,只能作保護接地或接零線。

5.1.12.3使用Ⅰ、Ⅱ類工具維修操作時,必須裝設額定漏電動作電流不大于15mA、動作時間不大于0.1秒的漏電保護器。

5.1.13電氣焊等其他專業作業人員,現場動火必須經保安部同意。現場人員必須穿戴好防護用品,在指定地點操作,且備好消防器材,設專人看火。

5.1.14電線、電纜凡接頭、破頭過多或絕緣不良者,應予以更換。凡不用之電氣線路、開關、燈口等應一律做斷電處理。

5.2停電檢修操作規定

5.2.1檢修停電時必須由兩人執行,一人監護,一人操作。監護人由管理處工程負責人指定有帶電作業實踐經驗的人員擔任。

5.2.2設備責任人認真填寫《停電操作票》及《停水、電、氣通知》,注明所停電部位、原因及供電時間。《停水、電、氣通知》應提前24小時告知客戶。

5.2.3停電操作必須按照斷路器(開關)--負荷側隔離開關(刀閘)--母線側隔離開關(刀閘)的順序依次操作。送電操作應按與上述相反的順序進行。嚴防帶負荷拉合隔離開關(刀閘)。

5.2.4停電后在停電刀閘操作把手上懸掛"有人工作,禁止合閘"標識牌,以防有人誤合閘,造成人身傷亡;并在未停電區域設置遮攔,防止人員誤入,發生安全事故。

5.2.5停電后管理處工程負責人驗電,確保無電后設備責任人方可封地線,對設備進行檢修。

5.2.6低壓配電室檢修內容

5.2.6.1檢查母排的螺絲是否松動,并加以緊固。

5.2.6.2檢查母線側刀閘、負荷側刀閘對口是否嚴緊,對松動處加以調試緊固。

5.2.6.3檢查各空氣開關上下口的接線是否有松動,并緊固。

5.2.6.4打開開關外殼檢查開關接觸點是否有燒壞,如有用砂布及小鐵銼修整,嚴重者進行更換,并對開關的靈活性進行調試。

5.2.6.5對配電設備設施進行全面清潔,以防灰塵導電。

5.2.7檢修完畢,由原掛接地線人員拆去接地線,同時原掛牌人員拆去"有人工作,嚴禁合閘"的標識。管理處工程負責人檢查供配電設備內有無工作遺留物(如扳子、鉗子、鐵器等導電物品),確無遺留物,用500V搖表搖測線路絕緣阻值,合格后方可合閘送電。

5.3日常巡視檢查工作

5.3.1供配電系統相關重要設備明細、技術資料、相關操作規程及運行參數,由各管理處妥善保管,并由管理處經理簽字或管理處蓋章后張貼于設備房明顯處,并依照執行。供配電系統設備技術資料及其電子文檔由管理處報品質管理部備案。

5.3.2為保證供電設備的正常運行,每班對配電設備進行2次檢查,并認真填寫《配電間巡查記錄》,質量記錄表格由各管理處妥善保存。

5.3.3設備責任人在巡視檢查中,需注意電壓、電流表的指示是否正常,電源指示燈是否正常齊全,三相電壓、電流指示是否平衡,供電設備及開關是否有異聲,滅弧罩是否齊全等。

5.3.4檢查供電母排是否有放電聲及螺絲是否松動。

5.3.5檢查防鼠設施是否損壞,如有損壞及時修復。

5.3.6檢查電容補償柜功率因數是否正常。

5.4定期檢修

5.4.1每月保養維修

5.4.1.1檢查動力配電柜各路

開關接線端,檢查各類電氣箱/柜外殼接地螺栓,檢查電能表接線端子并除塵。

5.4.1.2檢查斷路器、空氣開關、電能表等低壓配電設備。

5.4.1.3檢查各樓及區域閘箱,是否有異味,線皮有無燒焦,線頭有無松動。

5.4.1.4檢查消防、供水等設備控制柜,應保持清潔,線路排列整齊,電路控制開關標識清楚。

5.4.1.5檢查配電柜互投裝置手動、自動轉換是否靈活。

5.4.1.6清潔射燈、噴泉燈、路燈、草坪燈、安全出口應急指示燈等公共區域照明設備。

5.4.2每半年保養維修

由管理處工程負責人組織人員對低壓配電柜停電檢修、除塵,母排螺栓加中性凡士林并緊固。

5.4.3年度保養維修

5.4.3.1每年四月前由公司品質管理部委托具有相應資質的專業公司(公司合格外供方)對各管理處的房屋本體防雷接地系統進行一次全面檢查,檢查避雷裝置焊點連接是否可靠,搖測接地電阻值,確保接地體的可靠接地,同時對避雷系統除銹刷漆,出具檢測報告。檢測報告各管理處妥善保管,并報品質管理部備案。

5.4.3.2由管理處工程負責人組織人員停電緊固母排螺栓及所有配電柜開關接線端子,詳細檢查、測試低壓母聯開關的電氣及機械連鎖裝置,對開關機械轉動部位加少量潤滑油脂,清理電纜溝雜物,經全面檢查無誤后恢復正常供電。

5.4.4供配電設備的各類檢修應在《設備設施保養檢修記錄表》中作紀錄,并注明各類定期維修保養記錄的類別。

6.支持性文件

《公用設備設施管理程序》TJzzWY7.5.1-G01

《停水停電作業指導書》TJzzWY7.5.1-G01-07

7.質量記錄表格

《設備設施保養檢修記錄表》TJzzWY7.5.1-G01-F2

《停送電操作票》TJzzWY7.5.1-G01-01-F1

《配電間巡查記錄》TJzzWY7.5.1-G01-01-F2

《停水、電、氣通知》TJzzWY7.5.1-G00-07-F1

篇2:變配電設備保養制度

一、目的:確保變配電設備、中頻的正常、安全運行。

二、周期:1、高低壓配電柜、高壓柜每月總體檢查、保養一次。

2、處于運行狀態的變壓器結合供電局設備檢修每半年例行保養一次。

3、變壓器在投運前保養一次。

三、高、低壓配電柜內容步驟:

1、保養前一周應通知告知公司停電時間。

2、保養時從變壓器低側開始,配電柜斷電后,清潔柜中灰塵,檢查母線及引下先連接是否良好,接頭點有無發熱變色,檢查電纜頭,接線樁頭是否牢固可靠,檢查接地線有無銹蝕,接線樁頭是否緊固,所有二次回路線連接可靠,絕緣符合要求。

(1)檢查抽屜式開關時,抽屜式開關柜在推入或拉出時應靈活、機械、閉鎖可靠,檢查抽屜柜上的自動空氣開關操作機構是否到位,接線螺絲是否緊固,清除接觸器觸頭表面及四周的污染,檢查接觸器觸頭接觸是否完好,如觸頭接觸不良,必要時可稍微修銼觸頭表面,電源指示儀表,指示燈完好。

(2)檢修電容柜時,應先段開電容柜開關,用10m㎡以上的一根導線逐個把電容器對地進行放電后,外觀檢查殼體良好,無滲漏油現象。

(3)受電柜及聯絡柜中的斷路器檢修:先斷開所有負荷后,用手柄搖出斷路器,重新緊固接線螺絲,檢查刀口的彈力是否符合規定,滅弧棚有否破裂或損壞,手動調試機械聯鎖分合閘是否準確,檢查觸頭接觸是否良好。

3、高壓柜的保養:

(1)操作前應按下列步驟進行:逐個斷開低壓側的負荷,斷開高壓側的斷路器,合上接地開關,鎖好高壓開關柜,并在開關把手掛上“禁止合閘,有人工作”的標識牌,連上另一路供電聯絡柜(務必斷開檢修柜一路的總低壓柜斷電器)

(2)保養操作步驟:母排接觸處重新察凈,并涂上電力復合脂,用新彈簧墊片螺絲加以緊固,檢查母排間的絕緣子,間距、連接處有無異常,檢查電流、電壓、互感器的二次繞組接線端子連接的可靠性。

4、內容及步驟:

(1)干式變壓器的保養,首先清掃瓷套管和外殼,其次檢查外殼、墊片、瓷套管有無破裂,放電痕跡或膠墊有無老化。電纜及母線有無變形現象,有破裂的應進行更換。

(2)檢查母線接觸面是否保持清潔,接觸面應除去氧化層并涂以電力復合脂。

(3)檢查變壓器的接地是否良好,地線是否腐蝕,腐蝕嚴重應更換。

(4)緊固引線端子、銷子、接地螺絲、連接母線螺絲,如有松動的應拆下螺絲,或用細平挫輕挫接地面,或更換彈簧墊圈、螺絲,直至接觸良好,連接可靠為止。

(5)檢查變壓器溫控器是否正常,是否符合要求,如果溫度超過正常值應及時開啟風機給予降溫。

(6)清潔變壓器周圍及配件上的灰塵,檢查消防設施及通風系統是否良好。

(7)變壓器室及變壓器身有無遺留工具,撤離現場。

***********有限公司

2010-4-26

篇3:供配電設備維修保養管理制度

(一)每月工作內容:1.檢查及清理主配電柜、支配電柜、變壓器及電量表;2.檢查及記錄主配電柜及支配電柜之用電運行情況;3.檢查及清理所有配電箱(柜),空氣開關及接線樁頭等設施;4.及時維修或更換損壞電力系統配件;5.及時設施管理部報告系統損壞情況;6.提供月度維修保養記錄。(二)每半年檢修工作內容:1.進行二次仿真進電測試,以保證主配電屏配電保護器能工常運作;2.清理及補充所有配電開關可動部份之潤滑油;3.檢查補償電容器是否有鼓肚、滲漏、少電解液,樁頭是否銹蝕;4.清理及補充所有排風扇之潤滑油;5.測試現有出路指示牌及緊急燈內置電池;6.提供檢修報告。(三)每年檢修工作內容:1.檢查所有金屬部份之氧化情況,如有需要,用鋼絲刷進行除銹及油漆工作;2.對配電設備及管井內外進行除塵清潔;3.定期量度用電負荷,提供給設施管理部,作為參考之用;4.對主配電屏、線路及支配電線路進行絕緣測試;5.進行首次及二次進電仿真測試,以保證配電保護器能正常運作;6.進行主配電屏,時間控制器及電路控制箱之操作測試;7.使用標準工具檢查及固定所有電路連接棒、管線接駁及主配電線路;8.測試及清理所有分電箱及出路指示燈內部;9.進行配電接地測試,包括量度接地導電水平;10.提供年度檢修報告。