物業工程部安全運行管理制度(六)

1.應根據勞動局有關規定,組織對電工、司爐工、電氣焊工等特殊工種員工進行技術考核,持有操作證者才能上崗。

2.各班組均應有專人任安全員,負責監督安全操作情況。

3.根據勞動安全規程,制定各二種操作規程和安全檢查制度。

4.加強勞動安全教育,在進行有危險的設備檢修時,主管或負責人應親自到場。

5.對變配電、鍋爐及壓力容器必須進行年度檢修。

6.對中央空調、變配電、鍋爐的各種表、閥等必須定期送有關單位進行校驗。

7.變配電室、鍋爐房、冷凍機房、衛星站等為重要機房,應設警戒牌,嚴禁非工作人員入內。

8.處理蓄水池的入口處、機房、變配電室均應上鎖,鑰匙應由專人保管。應對員工進行急救及消防知識的教育考試。

9.建立事故應急處理預案。

10.避雷裝置必須在雨季前進行測試檢查,對銹蝕部分要除銹上漆。

11.對各配電設施的接地,要定期保養檢查,其接地電阻值應符合規范要求。

篇2:綠景物業工程（維修）部安全運行管理制度

物業工程(維修)部安全運行管理制度

一.根據市技術監督局有關規定,定期組織特殊工種員工(包括電工、電梯工、電氣焊工、司爐工)等進行技術考核,待考核合格持有操作證后才能上崗。

二.工程部和各班組均應有專人兼任安全員,負責監督檢查各班組安全操作情況。

三.根據勞動安全規程,指定各工種維修操作規程和安全檢查制度。

四.加強對工程部員工的安全教育,在進行有危險性設備檢修時,主管工程師或經理應到現場檢查安全措施落實情況。

五.對變配電、電梯和壓力容器必須由市勞動局進行年度檢驗。

六.對中央空調、變配電設備上的各類儀表,保險閥等,須定期送有關單位進行校驗。

七.重要機房如變配電房,空調機房、電梯機房、鍋爐房等應設警戒標牌,禁止非工作人員入內。

八、水箱、蓄水池、機房、技術設備層、配電房等操作柜均應上鎖,鑰匙應放在固定點并由專人保管。

九.定期對員工進行急救及消防知識的教育和考核。

十.對外單位施工人員,必須進行安全教育,并簽訂安全協議書,在施工中進行檢查監督,避免事故的發生。

十一.對高空外墻清洗的吊架、吊籃等設備,工程部要定期進行維修保養,并按有關規定進行年檢。

十二.避雷裝置必須在每年雨季前進行測試檢查,并認真做好記錄,對銹蝕部分要定期敲鏟油漆。

十三.對各類接地設施,每年要檢查保養一次。其接地電阻值應符合規范要求。

十四.本物業內進行電、氣焊,必須先辦理動火證,由保安部和工程部經理簽字蓋章并落實監護措施后方可施工。