物業設備設施值班管理制度

1、值班人員必須堅守崗位,不得擅自離崗,不得干與工作無關的事宜。

2、嚴格按照操作規程及崗位職責要求,進行巡視檢查,準點抄錄各設備運行數據,認真填寫《設備運行記錄》、《交接班記錄》。

3、密切監控設備運行情況,發現事故隱患后及時處理。當班人員無法處理時,應及時報告上一級主管協調處理。

4、交接班規程

(1)值班人員按統一安排的班次值班,不得遲到、早退、無故缺勤,不能私自調班、頂班。因故不能值班時,必須提前辦理請假手續,返回后及時銷假。

(2)交班時,交班人員必須提前20分鐘做好交班準備。

(3)接班時,接班人員必須提前15分鐘到達值班崗位準備接班。

(4)交接班時主要做好"五交"--"交安全、交記錄、交工具、交場地衛生、交設備運行狀態"。交班后,雙方在交接班記錄上簽字確認。

(5)下列情況下不得交接班:

①沒有完全達到"五交"規范要求時。

②接班人未到崗,交班人不準下班。

③接班人員有酒醉現象或其它神志不清情況而未找到頂班人時。

④交接過程中發生故障,應停止交接,由交班人負責處理事故,接班人協助。

篇2:消防控制室值班員消防設施維護人員職責

1、熟悉和掌握消防設施、控制室設備的功能及操作規程,按照規定測試自動消防設施的功能,保障消防設施的正常運行;

2、對火警信號應立即確認,火災確認后應立即報火警并向消防主管人員報告,隨即啟動滅火和應急疏散預案;

3、對故障報警信號應及時確認,消防設施故障應及時排除,不能排除的應立即向部門主管人員或消防安全管理人報告;

4、值守崗位,做好火警、故障和值班記錄;

5、按照管理制度和操作規程等對消防設施進行檢查、維護和保養,保證消防設施和消防電源處于正常運行狀態,確保有關閥門處于正確位置。

篇3:消防控制室值班室設施設備消防設施操作規程

(一)固定消防設施是發現和撲救初期火災的重要設施,必須在控制室的集中控制下實施有效的操作。

(二)消防控制室的工作人員應熟練掌握各種控制功能,并堅持

24小時值班制度,每班不少于2人。

(三)消防控制室應確保火災自動報警系統和滅火系統處于正常工作狀態;確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設施水量充足;確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統管道上的閥門常開;確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜開關處于自動(接通)位置。

(四)消防控制室在接受火警信息后,應履行如下規程:

迅速查明報警部位,利用對講機通知巡查人員(或就近現場人員)現場核實火情;

1、系統誤報,查找誤報原因,登記備案,控制室消音復位。

2、火情確認,迅速通知消防控制室值班人員。控制室確認火情后,值班人員立即將聯動控制系統轉入“自動狀態”,撥打“119”火警電話報警,通知單位領導并啟動《滅火疏散預案》。

2.根據現場情況及現場指揮部指令,消防控制室操作人員實施如下消防設施操作:

(1)、配合滅火組及疏散組隨時控制、啟動起火層應急廣播,防排煙系統及相關的自動滅火設施。

(2)、通知配電室確保照明用電及消防設施、設備用電,確認消防設施、設備電源控制柜狀態;關停中央空調電源。

3.根據火警現場火勢情況及現場施救人員要求,消防控制室操作

人員操作監控以下消防設施:

(1)空調機組是否停止。

(2)樓梯間正壓防煙系統和走道內的機械排煙系統是否啟動。

(3)根據現場情況,控制有關部位防火卷簾。

(4)操控消防泵,監視有無啟動信號反饋,并查證水泵運轉狀態。

(5)根據水流指示器反饋信號,操控噴淋泵,監視有無啟動信號反饋,并查證水泵運轉狀態。

(6)監控氣體滅火系統報警控制器和滅火控制室的信號反饋和動作情況。

(7)若無反饋信號、自動控制功能失靈,立即通知設備保障組有關人員趕赴現場啟動。