給排水系統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)規(guī)定

1、管理規(guī)定

1.1給排水系統(tǒng)是指房屋的冷熱水管道、閥門、水箱(蓄水池)、生活消防、水泵、污水排放管道設(shè)施等。

1.2加強(qiáng)巡視檢查:檢查范圍包括室內(nèi)外、外露管道、閥門、屋頂水箱、水箱浮珠閥、泵房等。

1.3維修人員工作職責(zé)就是巡視檢查,一般每天不少于一次,一旦發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修解決。

1.4水箱清洗消毒:水箱會(huì)由于異物進(jìn)入、水泵銹蝕等造成水質(zhì)污染,一般可采用兩種方法加以防止:

1.4.1水箱定期消毒:水箱清洗一般每半年進(jìn)行一次,每一年消毒一次,水箱清洗作業(yè)特別要注意,操作人員有健康證明書,每次清洗后,水質(zhì)要取樣送衛(wèi)生防疫站作鑒定,并保存水質(zhì)鑒定書。

1.4.2泵房也是水質(zhì)兩次污染的主要關(guān)節(jié)點(diǎn)。一般泵房生活水泵,均有兩臺(tái)以上,水泵應(yīng)該定期輪換周期不超過半個(gè)月。

2、若遇水箱清潔或管道閥門維修停水時(shí),應(yīng)事先給業(yè)主發(fā)出停水通知,說明停水原因、停水時(shí)間、讓業(yè)主能早做準(zhǔn)備。

3、定期對(duì)泵房內(nèi)水泵、管道、電機(jī)等進(jìn)行維修保養(yǎng)。

4、要定期清潔屋面天陰溝、使之疏通。

5、室內(nèi)外管道、水表、閥門、消防檢查等需要定期刷油漆,減少銹蝕,在冬天來臨之際,為防止管道凍裂,還須做好保溫防凍工作。

6、定期檢查消防栓、消防泵、噴淋泵、水龍帶、消防接口、水槍、滅火器等設(shè)備,消防泵、噴淋泵每年試運(yùn)行一次,水龍帶、消防接口按扭應(yīng)定期試驗(yàn)檢查,防止老化、霉變、失效并應(yīng)及時(shí)更換。

篇2:給排水系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)規(guī)定（二）

1、管理規(guī)定

1.1給排水系統(tǒng)是指房屋的冷熱水管道、閥門、水箱(蓄水池)、生活消防、水泵、污水排放管道設(shè)施等。

1.2加強(qiáng)巡視檢查:檢查范圍包括室內(nèi)外、外露管道、閥門、屋頂水箱、水箱浮珠閥、泵房等。

1.3維修人員工作職責(zé)就是巡視檢查,一般每天不少于一次,一旦發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修解決。

1.4水箱清洗消毒:水箱會(huì)由于異物進(jìn)入、水泵銹蝕等造成水質(zhì)污染,一般可采用兩種方法加以防止:

1.4.1水箱定期消毒:水箱清洗一般每半年進(jìn)行一次,每一年消毒一次,水箱清洗作業(yè)特別要注意,操作人員有健康證明書,每次清洗后,水質(zhì)要取樣送衛(wèi)生防疫站作鑒定,并保存水質(zhì)鑒定書。

1.4.2泵房也是水質(zhì)兩次污染的主要關(guān)節(jié)點(diǎn)。一般泵房生活水泵,均有兩臺(tái)以上,水泵應(yīng)該定期輪換周期不超過半個(gè)月。

2、若遇水箱清潔或管道閥門維修停水時(shí),應(yīng)事先給業(yè)主發(fā)出停水通知,說明停水原因、停水時(shí)間、讓業(yè)主能早做準(zhǔn)備。

3、定期對(duì)泵房內(nèi)水泵、管道、電機(jī)等進(jìn)行維修保養(yǎng)。

4、要定期清潔屋面天陰溝、使之疏通。

5、室內(nèi)外管道、水表、閥門、消防檢查等需要定期刷油漆,減少銹蝕,在冬天來臨之際,為防止管道凍裂,還須做好保溫防凍工作。

6、定期檢查消防栓、消防泵、噴淋泵、水龍帶、消防接口、水槍、滅火器等設(shè)備,消防泵、噴淋泵每年試運(yùn)行一次,水龍帶、消防接口按扭應(yīng)定期試驗(yàn)檢查,防止老化、霉變、失效并應(yīng)及時(shí)更換。

篇3:給排水系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)規(guī)定（一）

1室內(nèi)給排水管理

室內(nèi)給排水系統(tǒng)基本由以下幾個(gè)部分組成:

1.1引入管:穿越建筑物外墻或基礎(chǔ)進(jìn)入建筑物內(nèi)的管段稱為引入管。

1.2室內(nèi)管網(wǎng):由地下管道、立管、水平干管、支管等組成。

1.3配水點(diǎn):水龍頭、消火栓、用水設(shè)備等。

1.4其他設(shè)備:根據(jù)建筑物的性質(zhì)]、高度、消防等級(jí)而設(shè)置的加壓穩(wěn)壓設(shè)備、高位水箱及貯水池等。

1.5給水附件:閥門、消防系統(tǒng)的各種閥等

室內(nèi)給水系統(tǒng)基本上時(shí)由以上部分組成,而對(duì)不同的建筑物由于性質(zhì)不同、要求不同,而使室內(nèi)給水系統(tǒng)簡單或比較復(fù)雜。

2內(nèi)給水系統(tǒng)的分類

2.1生活給水系統(tǒng)

包括飲用水及衛(wèi)生設(shè)備沖洗用水,一般飲用水與洗滌用水合用一個(gè)系統(tǒng),這樣對(duì)有嚴(yán)格的要求,尤其當(dāng)設(shè)有貯水池、水箱等取水及供水設(shè)備時(shí),在施工中應(yīng)符合國家頒布的《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的要求,采用合理的潔具沖洗方式避免水的污染,并嚴(yán)格保證管道的嚴(yán)密性,防止器樂管道及周圍環(huán)境的污染。

2.2消防給水系統(tǒng)

2.2.1消防給水系統(tǒng)設(shè)置的必要性

廠房、車房、超過800個(gè)位置的影劇院及禮堂、體育館;體積超過5000立方米的車站、碼頭、機(jī)場建筑物及展覽管、商場、門診及病房樓;教學(xué)樓、辦公樓、圖書管;超過6層的塔樓住宅;底層設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住宅樓;國家文物保護(hù)單位及木結(jié)構(gòu)的古建筑;其他性質(zhì)的超過5層的公共、民用建筑等必須有。

2.2.2消防栓系統(tǒng)

主要由管道及消火栓箱組成,消火栓內(nèi)有水槍、水龍帶及消火栓(帶有求形閥門的龍頭),消火栓口徑有50mm、65mm兩種。消火栓系統(tǒng)設(shè)備保持著一定的水壓,發(fā)生火災(zāi)立即打碎箱門上的玻璃,打開消火栓,水即可通過水龍帶及水輪噴射,消火栓可明裝也可暗裝,消火栓由單口核雙口兩種,并可帶自救式轉(zhuǎn)盤裝置。

2.2.3自動(dòng)噴灑消防系統(tǒng)

自動(dòng)噴灑消防系統(tǒng)時(shí)火災(zāi)發(fā)生時(shí)布置在房間頂棚下面或吊頂上的噴灑自動(dòng)噴頭,同時(shí)發(fā)水質(zhì)應(yīng)出報(bào)警信號(hào)的消防系統(tǒng)。自動(dòng)噴灑系統(tǒng)主要由火災(zāi)報(bào)警閥、閥門、止回閥、噴灑頭及管道組成,對(duì)高層建筑需設(shè)置加壓穩(wěn)壓設(shè)備。

自動(dòng)噴灑系統(tǒng)的安裝:噴頭安裝在吊頂上時(shí),應(yīng)配合土建吊頂?shù)钠矫娌贾谩⒏叨取⒓暗蹴斪龇?在設(shè)置噴頭的房間內(nèi),噴頭距墻面應(yīng)部大于1.8m;噴頭之間不應(yīng)大于3.6m,并案設(shè)計(jì)要求選擇噴頭的動(dòng)作溫度。當(dāng)選用玻璃泡式自動(dòng)噴灑頭時(shí),平時(shí)玻璃泡頂住噴頭內(nèi)的閥片,使水不能流出,當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí),室內(nèi)溫度升高使玻璃泡內(nèi)所充的易揮發(fā)的液體蒸發(fā)而體積膨脹,膨脹到一定程度時(shí)玻璃泡即破碎,閥門被管內(nèi)的水頂開,使水沿著噴頭下部齒形擋水板向四周水平噴射。噴頭之間的距離應(yīng)保證覆蓋面積。噴頭布置:當(dāng)室內(nèi)采用的吊頂為鋁合金龍骨礦棉板時(shí),為了布置方便美觀,采用礦棉板(或其他材料的板)以選擇600mm╳600mm的規(guī)格為宜,可以盡量使噴頭的布置在板的中心位置,安裝噴頭時(shí),應(yīng)把擋水板及熱敏元件露出吊頂外,當(dāng)?shù)蹴敻叨瘸^80cm時(shí),且有風(fēng)道布置時(shí)應(yīng)考慮有向上及向下的噴水的雙層噴頭。

2.2.4水幕系統(tǒng)(略)

2.2.5其他類型消防系統(tǒng)

2.2.5.1泡沫消防

2.2.5.2二氧化碳及鹵代烷滅火(1301滅火系統(tǒng))

2.2.6消防自動(dòng)報(bào)警裝置(略)

3生產(chǎn)用水系統(tǒng)

當(dāng)工廠、車間由于生產(chǎn)工藝的需要,用水量大或?qū)λ畨河幸?而生活用水量又小時(shí),可將生產(chǎn)、生活用水系統(tǒng)合并為1個(gè)供水系統(tǒng),當(dāng)需要部間斷供水時(shí),應(yīng)設(shè)置雙環(huán)路形的供水方式。

3.1室內(nèi)給水系統(tǒng)給水方式

3.1.1簡單的基本給水方式

3.1.2設(shè)置水箱的給水系統(tǒng)

3.1.3設(shè)置水箱及水泵的給水系統(tǒng)

3.1.4分區(qū)、分壓給水系統(tǒng)

3.1.5氣壓給水系統(tǒng)

4給水系統(tǒng)常用的管材、管件及閥門

4.1管材

生活、消防用水一般采用鍍鋅鋼管,當(dāng)管徑超過DN100-DN150,且扣絲連接有困難時(shí),對(duì)水質(zhì)要求嚴(yán)格時(shí),可采用焊接管預(yù)組裝的方法,適當(dāng)?shù)奈恢每刹挪捎梅ㄌm連接,然后拆下,鍍鋅后再次安裝。對(duì)埋地管道多采用承插給水鑄鐵管,接口采用石棉水泥或膨脹水泥接口。石棉水泥配制比例及材料要求:水泥標(biāo)號(hào)不低于400號(hào),石棉宜用4級(jí)或5級(jí);配合比(重量比)為石棉30%,水泥70%,水10%-12%(占干石棉水泥的總重量)。

膨脹水泥接口材料主要是膨脹水泥和中沙。膨脹水泥宜用石膏礬土膨脹水泥或硅酸鹽膨脹水泥。出廠超過3個(gè)月者,應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)鑒定后再用。砂應(yīng)是水洗潔凈的中砂,最大粒徑不大于1.2mm,含泥量不超過2%,配合比宜采用膨脹水泥:中砂:水=1:1:0.3,當(dāng)氣溫較高或風(fēng)力較大時(shí),用水量可稍增加。但不宜超過0.35。攪合均勻,外觀顏色一致,一次攪合量應(yīng)在0.5h內(nèi)用完為宜。

4.2管件

鋼管(焊接鋼管及鍍鋅鋼管)在安裝時(shí)常用的管件材質(zhì)可鍛鑄鐵,常用待管件有:

4.2.1三通

起著對(duì)輸送的流體分流或合流的作用,分等徑及異徑2種形式,規(guī)格一般與鋼管配套使用。等徑三通用公稱直徑表示,例如DN20、DN25、DN40三通即表示三通的3個(gè)口徑均為20mm、25mm、40mm;異徑三通也用公稱直徑表示,例如:DN25╳20;DN32╳25三通等。

4.2.2彎頭

常用的90度和45度2種,有等徑彎頭和異徑彎頭,主要起著流體方向的作用。

4.2.3四通

分等徑和異徑2種形式,均以公稱直徑表示,例如表示為DN20、DN32、DN40四通,異徑四通可表示為DN40╳25、DN25╳20四通。

4.2.4活接頭(油任)

活接頭可便于管道安裝和拆卸,規(guī)格及表示方法和管通的表示相同。

4.2.5管箍

用于連接管道的管件,兩端均為內(nèi)螺紋,分同徑和異徑2種,以公稱直徑表示,例如DN25、DN32╳25管箍。

4.2.6絲堵

用于堵封管道,常用在泄水管道上。

4.2.7補(bǔ)心

用于管道變徑。以公稱直徑表示,例如:DN20╳15、DN32╳25補(bǔ)心

4.2.8對(duì)絲

用于連接兩個(gè)相同管徑的內(nèi)螺紋管件或閥門,規(guī)格與表示方法與管子表示相同。

4.2.9填料的種類:

4.2.9.1麻制品

4.2.9.2石棉繩

4.2.9.3聚四氟乙烯

4.3閥門

給水管道系統(tǒng)常用的閥門有截止閥、閘閥、止回閥、碟閥、旋塞閥、浮球閥等。

4.4接衛(wèi)生潔具配件

包括使用在各種衛(wèi)生潔具幾用水點(diǎn)的水龍頭、水嘴等內(nèi)容。根據(jù)配水點(diǎn)不同的用途及建筑物內(nèi)衛(wèi)生間要求的檔次可分為普通水龍頭(鑄鐵、銅、不銹鋼材質(zhì))、皮帶水龍頭(供實(shí)驗(yàn)室用或其他沖洗用水)、潔具地角閥等。另外還包括有冷熱水嘴、混合水嘴、三聯(lián)水嘴、淋浴噴頭、腳踏式開關(guān)等。

4.5用水計(jì)量設(shè)備―――水表

計(jì)量用戶水量時(shí),均需安裝水表,一般把水表設(shè)置在室外,但有些建筑是將水表安裝在引入管上。安裝水表時(shí)保證有大于管徑8-10倍的直管段。

5設(shè)備事故處理制度

5.1設(shè)備一旦發(fā)生事故,影響到業(yè)主或客人的正常生活和活動(dòng)時(shí),必須馬上啟用備用應(yīng)急設(shè)備,并保護(hù)現(xiàn)場,及時(shí)上報(bào)。

5.2有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人及有關(guān)人員要立即趕到現(xiàn)場檢查、分析、記錄及時(shí)做出處理。

5.3事故發(fā)生后,有關(guān)人員要將設(shè)備事故報(bào)告單送交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批示后,由工程部和有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)解決。

5.4對(duì)事故責(zé)任者,公司要查明原因,根據(jù)規(guī)定,視其情節(jié)輕重必要的經(jīng)濟(jì)處罰和行政處分,如果已觸犯法律,則按國家法律法規(guī)策程序處理。

5.5事故的事后處理要做到四不放過。

5.5.1事故原因不查清不放過。

5.5.2缺乏切實(shí)有效的防范措施不放過。

5.5.3缺乏常備不懈的應(yīng)急彌補(bǔ)措施不放過。

5.5.4事故責(zé)任人和員工未受到教育不放過。

6新增設(shè)備管理制度

6.1公司各部門需增置的設(shè)備經(jīng)批準(zhǔn)購買后,報(bào)工程部設(shè)備管理部門備案。

6.2經(jīng)工程部進(jìn)行可行性方面的技術(shù)咨詢后,才可確定裝修項(xiàng)目或增置電器及機(jī)械設(shè)備。

6.3各部門應(yīng)設(shè)一名兼職設(shè)備管理員,協(xié)助工程部人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行管理,指導(dǎo)本部門設(shè)備者正確操作。

6.4設(shè)備項(xiàng)目確定或設(shè)備購進(jìn)后,工程部負(fù)責(zé)組織施工安裝,并負(fù)責(zé)施工安裝的質(zhì)量。5、施工安裝由工程部及使用部門負(fù)責(zé)人驗(yàn)收合格后填寫"設(shè)備驗(yàn)收登記單"方可使用。

7維修報(bào)告制度

7.1有下列情況報(bào)告領(lǐng)班:

7.1.1主要設(shè)備非常操作的開停、調(diào)整及其他異常情況。

7.1.2設(shè)備出現(xiàn)故障或停機(jī)搶修。

7.1.3零部件更換及處理。

7.1.4維修人員的工作去向,客戶維修材料的領(lǐng)用。

7.1.5運(yùn)行人員暫時(shí)離崗。

7.1.6對(duì)外班組及上級(jí)聯(lián)系。

7.2下列情況必須報(bào)告給技術(shù)主管(工程師):

7.2.1重點(diǎn)設(shè)備非正常操作的啟停、調(diào)整及其他異常情況。

7.2.2采用新的運(yùn)行方式。

7.2.3重點(diǎn)設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)搶修。

7.2.4系統(tǒng)故障及搶修。

7.2.5重要零部件的更換及處理加工改造。

2.6工具、備件、公共維修材料領(lǐng)用。

2.7員工加班、調(diào)班、補(bǔ)休、請(qǐng)假。

7.3下列情況必須報(bào)告部門經(jīng)理:

7.3.1重點(diǎn)設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)修理。

7.3.2影響大廈運(yùn)行的設(shè)備故障或施工。

7.3.3系統(tǒng)運(yùn)行方式的重大改變。

7.3.4重點(diǎn)設(shè)備零部件更換、修理外委加工。

7.3.5系統(tǒng)及主要設(shè)備的技術(shù)改造。

7.3.6系統(tǒng)或設(shè)備的增改工程及外委施工。

7.3.7技術(shù)骨干、領(lǐng)班以上人員崗位調(diào)整及班組組織結(jié)構(gòu)調(diào)整。

7.3.8員工一天以上的請(qǐng)假,領(lǐng)班以上員工的補(bǔ)休、換班。