住宅園區消防管理程序(六)

1.0目的

加強**的消防管理,預防火災事故發生,在火災發生時迅速采取有效措施,使損失降低到最小。

2.0范圍

適用于**的消防管理工作。

3.0職責

3.1**物業服務中心的負責人為消防安全領導小組組長,全面負責**的消防安全工作,物業經理為**的消防安全第一責任人。

3.2秩序維護部經理為消防安全直接責任人,負責消防安全工作的日常檢查。

3.3工程維護部負責消防設備設施的維修保養工作。

3.4秩序維護部經理負責對消防專員及秩序維護部隊員進行消防安全業務指導,秩序維護部巡邏隊與消防專員負責消防設施的日常巡查。

3.5**物業服務中心各部門經理負責本部門所管轄區域的日常消防管理,以部門員工為基礎組建義務消防隊,并加強本管轄區域內的消防設施檢查和維護。

4.0工作內容

4.1消防安全領導小組的組建

4.1.1組建以總經理為組長,各部門經理為組員的消防安全領導小組。

4.1.2秩序維護部擬制《消防組織機構圖》,由物業公司總經理審批,并在公司內部宣布。

4.2消防設施的管理

4.2.1根據消防法規和實際需求由行政管理部申請配備消防設施。

4.2.2秩序維護部負責建立《消防設備清單》,負責日常消防設備檢查,并按《消防管理工作規范》文件要求填寫記錄。

4.2.3工程維護部每月對消防設施管理情況進行抽查,并記錄在《消防設施周檢查表》。

4.2.4工程維護部按照《消防系統維修保養規程》、《消防系統操作規程》、《消防設備運行管理規程》對消防設備操作、運行管理、維修、保養等具體工作進行有效實行。

4.2.5檢查中發現不合格項應立即整改,如問題嚴重,須上報公司相關部門進行處理。

4.2.6工程維護部負責對各種消防設施下達維修保養計劃、檢查消防標識;行政管理部負責對標識進行監督并對標識進行制作。

4.3消防工作的檢查

4.3.1安全領導小組每季度和節假日前按公司《消防管理規定》對**進行消防安全檢查,并形成書面報告。

4.3.2工程維護部經理負責每月一次檢查所管區域的安全用火、用電情況,并形成報告上報消防安全領導小組。

4.3.3檢查中發現不合格,立即發出《消防隱患整改告知書》,責成責任部門或責任人限期改進,事后還應進行跟蹤檢驗。

4.4在管轄范圍內嚴禁攜帶、存放易燃、易爆物品,秩序維護部執勤人員如發現存放以上物品,應立即上報相關部門處理。

4.5消防培訓

4.5.1秩序維護部通過辦宣傳欄,不定期向業戶宣傳消防安全知識。

4.5.2秩序維護部每季度安排義務消防隊與消防專員進行消防實操訓練。

4.5.3由行政管理部每年組織不少于一次對義務消防隊進行消防演練,秩序維護部秩序維護部主管按照《消防培訓工作實施標準》每月不得少于一次進行消防理論培訓。

4.6火警應急處理

4.6.1發生火災事故時按《火警、火災應急處理程序》與《滅火應急規程》處理。

4.6.2消防中心值班員發現火警信號后,立即通知附近巡邏隊員到場察看,確認火災類型和火情大小。確認屬實,迅速向上級匯報。若屬誤報,應及時將全部消防系統復位。

4.6.3當秩序維護部班長接報后,立即組織搶救,并視情況向119報警。同時通知秩序維護部主管及監控中心。

4.6.4接到火災報警并確認發生火災后,消防中心值班人員應檢查電梯是否迫降至首層,燃氣總閘是否關閉,消防風機、消防泵等消防設備是否正常,確保消防系統隨時進入運行狀態。

4.6.5秩序維護部主管組織義務消防隊撤離易燃易爆物品,啟用滅火器材,全力撲滅初起之火。并組織為業戶撤離危險地區,做好妥善安排。

4.6.6秩序維護部巡邏隊負責保護好現場,維持現場秩序,并及時向上級通報情況。

4.6.7撲救完畢后,秩序維護部安排人員協助有關部門查明原因、統計損失。

4.6.8處理完畢后,秩序維護部主管將有關情況寫成材料,并報主管領導審核。

5.0相關文件

5.1《消防管理工作規范》

5.2《消防管理規定》

5.3《消防系統運行管理規程》

5.4《消防系統操作規程》

5.5《消防系統維修保養規程》

5.6《消防培訓工作實施標準》

5.7《小區滅火應急規程》

5.8《火警、火災應急處理程序》

6.0記錄表格

6.1《消防隱患整改告知書》

6.2《消防設備清單》

6.3《消防安全責任書》

6.4《消防組織機構圖》

6.5《消防設施周檢查表》

篇2:住宅工程消防局指定產品采購工作程序

住宅工程消防局指定產品采購工作程序

1、目的:維護公司利益,對消防局指定產品,包括滅火器、滅火器箱、消防箱及其他相關設備在具備《上海市消防產品準用證》的前提下,以較低的價格進行采購,并對采購過程進行有效控制,確保第一時間解決問題。

2、范圍:適用于公司工程系統一切消防指定產品的采購工作。

3、職責:

3.1工程部是消防局指定的甲供材料采購的主管部門,負責采購全過程的操作。

3.2設計部、預算部、財務部是材料設備采購的協辦部門。

4、程序:

4.1設計部負責提供消防設計圖紙給予工程部主管工程師。

4.2主管工程師接圖后,送消防部門審圖,并確定設備供貨及安裝單位。

4.3項目主管工程師按《關于工程發包、材料(設備)采購、設計任務委托實行招標管理制度的實施辦法》起草招標書,規定質量、數量、生產周期、安裝周期、保修期等要求,以招標形式選擇三家單位(包括消防局指定單位)進行招標詢價。

4.4供方將投標書送達我公司后,主管工程師就各標書內容進行評估,確定合理價格,希望消防部門指定單位接受。

4.5消防局指定產品合同簽定。

4.6送貨請安裝單位共同驗收并安裝。

4.7工程竣工后,報消防部門申報驗收。

5、相關文件:

5.1給水排水工程設計與施工規范。

5.2上海市建筑安裝工程質量控制實用手冊。

5.3上海市消防工程驗收條例。

6、本程序文件應發放到下列人員:zz。

注:1、本人保證嚴格按此文件要求執行。

2、本人有責任在發現問題時,第一時間向本文件審批人提出修改意見。

編制:校對:審批:發放號:

篇3:住宅群工程消防保衛管理措施

高層住宅群工程消防保衛管理措施

1、施工現場必須遵照"誰主管、誰負責"的原則,確定黨政領導負責保衛工作。

2、現場要建立門衛、巡邏護場制度。護場守衛人員要佩帶執勤標志。重要工程、重點工程要實行憑證出入制度。

3、料場、庫房的設置應符合治安消防要求,并配有必要的防范設施。易燃易爆,貴重、劇毒、放射性等物品,要設專庫專管,嚴格執行領用、回收制度。

4、施工現場必須設置寬度不小于3.5m的消防車道。消防車道不能環行時,應在適當地點修建回轉車道。

5、現場要配備足夠的消防器材,做到布局合理,并經常注意維修、保養。見表11。

設置地點數量器材名稱器材狀況使用期限

工地辦公室1MZF4泡沫滅火器末使用20**.06~20--.01

倉庫2MZF4泡沫滅火器末使用20**.06~20--.01

值班室1MZF4泡沫滅火器末使用20**.06~20--.01

鋼筋加工場1MZF4泡沫滅火器末使用20**.06~20--.01

配電房1MZF4泡沫滅火器末使用20**.06~20--.01

塔吊1MZF4泡沫滅火器末使用20**.06~20--.01

施工用電梯1MZF4泡沫滅火器末使用20**.06~20--.01

施工各樓層19MZF4泡沫滅火器末使用20**.06~20--.01

臨時生活區4MZF4泡沫滅火器末使用20**.06~20--.01

5.2防火區域劃分

圖11-1防火區域劃分

6、現場進水干管直徑不小于100mm。消火栓處晝夜要有明顯標志,配備足夠的水龍帶,在周圍3m內不準存放任何物品。

7、消防設施要能保證建筑物最高點的滅火需要。高壓水泵及高層消火栓要隨結構施工同時設置。

8、嚴格執行用火申報審批制度,凡是電氣焊及用明火處,要有滅火措施及設備,周圍無易燃物,并有專人看管。

9、在施工范圍內不準作庫房使用,進入工程的可燃材料,應按工程計劃限量進入,并采取有效的防火措施。

施工現場各項管理工作,應采取專職人員檢查與群眾性檢查相結合,平時檢查與定期檢查相結合。施工高峰階段和冬、雨期階段要組織專項檢查。

檢查的重點應圍繞高空作業,電氣線路、機械動力等方面進行,防止發生高空墜落、觸電、機械傷人等事故。另外,應針對施工特點,如深基,高空吊裝、架子平臺、防火、防塌、防爆、防毒等進行專業檢查。檢查中發現的問題和隱患,要限期改正。