物業區域危險品管理程序制度
物業管理公司程序文件
--危險品管理程序
1.目的
加強管理服務區域內危險品的管理,防止人身財產受到傷害或損失,杜絕安全事故發生。
2.范圍
適用于公司各部門。
3.職責
3.1部門經理是各部門危險品管理的第一責任人。
3.2相關主辦(主管)負責危險品管理工作的具體落實。
3.3相關現場工作人員負責危險品管理的具體操作。
3.4品質部負責對危險品工作的監督與指導。
3.5公司任何人員都有責任對違反危險品管理工作的行為進行制止和報告。
4.定義與分類
危險品是指對人身、自然環境和財產有直接危害的物品,具有易燃、自燃、易爆、毒害、腐蝕、放射性等危險性質,如敵敵畏、天那水、液化氣罐、柴油、汽油、酒精、油漆、鞭炮等。
公司業務管理常接觸到的危險品主要分兩類:
A.易燃易爆物品。如天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化氣罐等。
B.帶毒性藥物、藥劑。如消殺用的敵敵畏、滅鼠藥等。
各部門應根據本部門實際情況列出具體的危險品清單進行控制。
5.方法和過程控制
5.1危險品的采購
5.1.1危險品的采購需由部門經理指定專人進行,參見《采購管理程序》。
5.1.2對于沒指定供應商的危險品,采購需遵照國家相關規定購買。譬如,對于環境消殺沒外包的部門,消殺藥物需到愛國衛生管理委員會辦公室所指定的供應單位購買。
5.2危險品的運輸、搬運
5.2.1輕拿輕放,防止撞擊、拖拉和傾倒。
5.2.2碰撞、互相接觸容易引起燃燒、爆炸或造成其它危險的危險品,以及化學性質或防護、滅火方法互相抵觸的危險品,不得違反配裝限制和混合裝運。
5.2.3遇熱、遇潮容易引起燃燒、爆炸或產生有毒氣體的化學危險物品,在裝運時應當采取隔熱、防潮措施。
5.3危險品的儲存、保管
5.3.1危險品應與其他物品隔離分開,分類分項進行保管。對有劇毒的危險品如敵敵畏、樂果等危險品必須用帶鎖柜存放并上鎖,有條件的部門應設立單獨的危險品倉庫,鑰匙由專人保管。
5.3.2存放危險品的地點或柜子應設置明顯的標識。
5.3.3危險品的存放地點應符合有關的安全規定,并根據物品的種類、性質,設置相應的通風、防爆、泄壓、防火、防雷、防曬、報警、滅火等安全設施,確保危險品存放。
5.3.4危險品入庫前,必須進行檢查登記,入庫后應定期檢查。
5.3.5危險品的領用必須嚴格由專人負責,倉管員需妥善保管好鑰匙,避免危險品丟失或隨意轉交他人。用后剩余的危險品需及時入庫,對于空瓶或殘液須按安全要求(如銷毀、深埋)處理。
5.3.6各部門可根據本部門實際情況制定相應的危險品儲存、保管細則。
5.3.7對服務供方存放在部門內范圍的危險品也應參照上述規定進行。
5.4危險品的使用
5.4.1危險品的使用者需有相關的專業操作技能、資質證明。譬如,對于除"四害"外包的部門,對服務供方的消殺資格需進行嚴格的審核,應持有愛衛辦簽發的《深圳市除"四害"服務許可證》。
5.4.2使用危險品時必須有安全防護措施和用具。如,用有毒性或腐蝕性的藥物時必須戴上防護手套、對有揮發性的藥品還應戴上口罩,使用完后及時用皂液洗手。
5.4.3盛裝危險品的容器,在使用前后,必須進行檢查,消除隱患,防止火災、爆炸、中毒事故發生。
5.4.4銷毀、處理有燃燒、爆炸、中毒和其他危險的廢棄危險品,應當采取安全措施,并應按環境保護的規定進行處理。
5.4.5體系文件有規定的危險品使用,需按相應操作指導書進行,譬如消殺藥物的使用須按《環境消殺作業指導書》、《綠化植物消殺作業指導書》進行。
5.4.6"天那水"的使用
5.4.6.1"天那水"是一種油漆稀釋劑,由于揮發性強,若使用不當,人體吸入量過多,可能導致昏迷,甚至腦部傷害等嚴重后果。
5.4.6.2正確使用"天那水"的方法是使用前先閱讀產品說明書,詳細了解正確使用步驟。
5.4.6.3使用"天那水"需在開敞的環境,避免因工作環境密閉導致吸入過多揮發氣體而昏迷。
5.4.6.4"天那水"使用后應及時把蓋子蓋上。
5.4.6.5由于揮發性強,"天那水"常拿來當清潔劑,如有可能,盡量使用煤油等毒性較低的溶劑清洗油污。
5.4.7液化氣罐的使用
5.4.7.1搬運液化氣罐時要輕裝輕卸,防止鋼瓶及附件損壞,嚴禁臥置滾動。
5.4.7.2使用液化氣罐要正放,禁止橫放和倒放,使用前要檢查輸氣膠管是否完好、牢固,氣罐是否漏氣,發現有漏氣應停止使用,并報告專業人員進行處理。
5.4.7.3各部門應定期對小區、食堂、宿舍使用的液化氣罐、液化氣灶、熱水器進行安全檢查,防止因各種原因如輸氣管老化等現象引起的事故。
5.5外來危險品的管理
5.5.1出入口崗值班人員需對出入人員進行嚴格檢查,對外來危險品進行嚴格把關。
5.5.2如發現有攜帶危險品進入管理服務區域,需問清原因,視情況進行制止或報部門指派專業人員進行監控。
6.支持性文件
**WY7.4-Z01《采購管理程序》
**WY7.5.1-H02-04《環境消殺作業指導書》
**WY7.5.1-H03-04《綠化植物消殺作業指導書》
篇2:物業區危險品管理辦法
物業管理公司質量管理體系文件
--危險品管理辦法
1.目的
加強服務區域內危險品的管理,防止人身財產受到傷害或損失。
2.范圍
適用于公司各部門。
3.職責
責任部門/崗位工作內容
部門經理負責危險品管理的監督、指導
相關主辦(主管)負責危險品管理工作的具體落實。
現場工作人員負責危險品管理制度的具體執行。
任何人員有責任對違反危險品管理工作的行為進行制止報告。
4.定義與分類
危險品:是指具有易燃易爆物品、危險化學品、放射性物品等能夠危及人身安全和財產安全的物品。如敵敵畏、天那水、液化氣罐、柴油、汽油、酒精、油漆、鞭炮等。公司業務管理常接觸到的危險品主要分兩類(各部門根據本部門實際情況列出具體的危險品清單進行控制):
A、易燃易爆物品。如天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化氣罐等。
B、毒性藥物、藥劑。如消殺用的敵敵畏、滅鼠藥、殺蟲劑等。
各部門應根據本部門實際情況列出具體的危險品清單進行控制。
5.方法和過程控制
5.1危險品的采購
5.1.1危險品的采購需由部門經理指定專人進行,參見《采購管理程序》。
5.1.2對于沒指定供應商的危險品,采購需遵照國家相關規定購買。譬如,對于環境消殺沒有外包的部門,消殺藥物需到愛國衛生管理委員會辦公室所指定的供應單位購買。
5.2危險品的在運輸、搬運過程中注意事項
5.2.1輕拿輕放,防止撞擊、拖拉和傾倒。
5.2.2碰撞、互相接觸容易引起燃燒、爆炸或造成其它危險的危險品,以及化學性質或防護、滅火方法互相抵觸的危險品,不得違反配裝限制和混合裝運。
5.2.3遇熱、受潮容易引起燃燒、爆炸或產生有毒氣體的化學危險物品,在裝運時應當采取隔離、隔熱、防潮措施。
5.3危險品的儲存、保管。
5.3.1危險品應與其他物品隔離分開,分類分項進行保管。并設置明顯的標識。對有劇毒的危險品如敵敵畏、樂果等危險品必須柜裝存放并上鎖,有條件的部門應設立單獨的危險品倉庫,鑰匙由專人保管。
5.3.2危險品的存放地點應符合有關的安全規定,并根據物品的種類、性質,設置相應的通風、防爆、泄壓、防火、防雷、防曬、報警、滅火等安全設施,確保危險品存放安全。
5.3.3危險品入庫前,必須進行檢查登記,入庫后應定期檢查。
5.3.4危險品的領用必須嚴格由專人負責,倉管員需妥善保管好鑰匙,避免危險品丟失或隨意轉交他人。用后剩余的危險品需及時入庫,對于空瓶或殘液須按安全要求(如銷毀、深埋)處理。
5.3.5各部門可根據本部門實際情況制定相應的危險品儲存、保管細則。
5.3.6對服務供方存放在部門內范圍分承包方的危險品也應需參照上述規定進行。
5.4危險品的使用
5.4.1任何危險品使用前須先閱讀產品說明書,詳細了解正確使用步驟。
5.4.2危險品的使用者需有相關的專業操作技能、資質證明。譬如,對于除"四害"外包的部門,對服務供方的消殺資格需進行嚴格的審核,應持有愛衛辦簽發的《深圳市除"四害"服務許可證》。
5.4.3使用危險品時必須有安全防護措施和用具。如,用有毒性或腐蝕性的藥物時必須要戴上防護手套、對有揮發性的藥品還應戴上口罩,使用完后及時用肥皂液洗手等。
5.4.4盛裝危險品的容器,在使用前后,必須進行檢查,消除隱患,防止火災、爆炸、中毒事故發生。
5.4.5銷毀、處理有燃燒、爆炸、中毒和其他危險的廢棄危險品,應當采取安全措施,并應按需注意環境保護法的規定進行處理。
5.4.6消殺藥物的使用須按《消殺作業指導書》執行
5.4.7"天那水"的使用
5.4.7.1"天那水"原本是一種油漆稀釋劑,由于揮發性強,若使用不當,人體吸入量過多,可能導致昏迷,甚至腦部傷害等嚴重后果。
5.4.7.2正確使用"天那水"的方法是使用前先閱讀產品說明書,詳細了解正確使用步驟。
5.4.7.3使用"天那水"需在開敞的環境,避免因工作環境密閉導致吸入過多揮發氣體而昏迷。
5.4.7.4"天那水"使用后應及時把蓋子蓋上。
5.4.7.5由于揮發性強,"天那水"常拿來當清潔劑,如有可能,盡量使用煤油等毒性較低的溶劑清洗油污。
5.4.8液化氣罐的使用
5.4.8.1搬運液化氣罐時要輕裝輕卸,防止鋼瓶及附件損壞,嚴禁臥置滾動。
5.4.8.2使用液化氣罐要正放,禁止橫放和倒放,使用前要檢查輸氣膠管是否完好、牢固,氣罐是否漏氣,發現有漏氣應停止使用,并報告專業人員進行處理。
5.4.8.3各部門應定期對小區、食堂、宿舍使用的液化氣罐、液化氣灶、熱水器進行安全檢查,防止因各種原因如輸氣管老化等現象引起的事故。
5.5外來危險品的管理
5.5.1出入口崗值班人員需對出入人員進行嚴格檢查,對外來危險品進行嚴格把關。
5.5.2如發現有攜帶危險品進入管理服務區域,需問清原因,視情況進行制止或報部門指派專業人員進行監控。
5.6液化氣罐的使用
5.6.1搬運液化氣罐時要輕裝輕卸,防止鋼瓶及附件損壞,嚴禁臥置滾動。
5.6.2使用液化氣罐要立放,禁止橫放和倒放,使用前要檢查輸氣膠管是否完好、牢固,氣罐是否漏氣,發現有漏氣應停止使用,并報告專業人員進行處理。
5.6.3應定期對小區、食堂、宿舍使用的液化氣罐、液化氣灶、熱水器進行安全檢查,防止因各種原因如輸氣管老化等現象引起的事故。
6.支持性文件
GZWY7.4-Z01《采購管理程序》
GZWY7.5.1-H01-03《消殺作業指導書》
篇3:物業區域危險品管理辦法
物業服務區域危險品管理辦法
1.目的
加強管理服務區域內危險品的管理,防止人身財產受到傷害或損失,杜絕安全事故發生。
2.范圍
適用于**酒店物業對危險品的管理。
3.職責
3.1禮賓部負責對危險品管理工作的監督與指導。
3.2部門/項目經理是部門危險品管理第一責任人,負責危險品管理的指導和監督。
3.3相關主管負責危險品管理工作的具體落實。
3.4采購人員負責按照國家相關規定對所需危險品進行購買。
3.5倉庫管理人員負責危險品分類、隔離、上鎖、標識等儲藏保管。
3.6相關現場工作人員負責危險品的正確使用和操作。
4.定義與分類
4.1危險品:是指對人身、自然環境和財產有直接危害的物品,具有易燃、自燃、易爆、毒害、腐蝕、放射性等危險性質,如敵敵畏、天那水、液化氣罐、柴油、汽油、酒精、油漆、鞭炮等。
4.2公司常接觸到的危險品主要分為三類:
4.2.1易燃易爆物品。如天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化氣罐等。
4.2.2帶毒性藥物、藥劑。如消殺用的敵敵畏、滅鼠藥等。
4.2.3強酸強堿等強腐蝕性化學品。鹽酸、硫酸、硝酸、氫氧化鈉、氫氧化鉀等。
5.方法和過程控制
5.1危險品的采購
5.1.1危險品的采購需由各業務口主管申購,部門經理審批并指定專人進行購買。
5.1.2對于危險品的采購,需遵照國家相關規定購買。譬如,對于環境消殺藥物需到愛國衛生管理委員會辦公室所指定的供應單位購買。
5.2危險品的運輸、搬運
由供貨方負責送達公司指定倉庫,搬運過程中:
5.2.1輕拿輕放,防止撞擊、拖拉和傾倒。
5.2.2碰撞、接觸容易引起燃燒、爆炸或造成其它危險的危險品、與滅火器(劑)相互抵觸的危險品,不得違反配裝限制和混合裝運。
5.2.3遇熱、遇潮容易引起燃燒、爆炸或產生有毒氣體的化學危險物品,在裝運時應當采取隔熱、防潮措施。
5.3危險品的儲存、保管
5.3.1危險品入庫前,必須進行檢查登記,入庫后應定期檢查。
5.3.2存放危險品的地點或柜子應設置明顯的標識。
5.3.3危險品的存放地點應符合有關安全規定,并根據物品的種類、性質,設置相應的通風、防爆、泄壓、防火、防雷、防曬、報警、滅火等安全設施,確保危險品安全存放。
5.3.4危險品應與其他物品隔離分開,分類分項進行保管。對有劇毒的危險品如敵敵畏、樂果等必須用帶鎖柜存放并上鎖,有條件的部門應設立單獨的危險品倉庫,鑰匙由專人保管。
5.3.5危險品的領用必須嚴格由專人負責,倉管員需妥善保管好鑰匙,避免危險品丟失或隨意轉交他人。用后剩余的危險品需及時入庫,對于空瓶或殘液須按安全要求(如銷毀、深埋)處理。
5.3.6各部門可根據本部門實際情況制定相應的危險品儲存、保管細則。
5.3.7對服務供方存放在部門范圍內的危險品也應參照上述規定進行。
5.4危險品的使用
5.4.1危險品的使用者需有相關的專業操作技能、資質證明。
5.4.2使用危險品時必須有安全防護措施和用具。如:用有毒性或腐蝕性的藥物時必須戴上防護手套;對有揮發性的藥品應戴口罩,使用完畢后及時用皂液洗手。
5.4.3盛裝危險品的容器,在使用前后,必須進行檢查,消除隱患,防止火災、爆炸、中毒事故發生。
5.4.4銷毀、處理有燃燒、爆炸、中毒和其他危險的廢棄危險品,應當采取安全措施,并應按環境保護的規定進行處理。
5.4.5"天那水"的使用
A."天那水"是一種油漆稀釋劑,由于揮發性強,若使用不當,人體吸入量過多,可能導致昏迷,甚至腦部傷害等嚴重后果。
B.正確使用"天那水"的方法是使用前先閱讀產品說明書,詳細了解正確使用步驟。
C.使用"天那水"需在開敞的環境,避免因工作環境密閉導致吸入過多揮發氣體而昏迷。
D."天那水"使用后應及時蓋上蓋子。
E.由于揮發性強,"天那水"常拿來當清潔劑,如有可能,盡量使用煤油等毒性較低的溶劑清洗油污。
5.4.6液化氣罐的使用
搬運液化氣罐時要輕裝輕卸,防止鋼瓶及附件損壞,嚴禁臥置滾動。
A.使用液化氣罐要正放,禁止橫放和倒放,使用前要檢查輸氣膠管是否完好、牢固,是否漏氣,發現有漏氣應停止使用,并報告專業人員進行處理。
B.各部門應定期對小區、食堂、宿舍使用的液化氣罐、液化氣灶、熱水器進行安全檢查,防止因各種原因如輸氣管老化等現象引起的事故。
5.5對外來危險品的管理
5.5.1出入口崗值班人員需對出入人員進行嚴格檢查,對外來危險品進行嚴格把關。
5.5.2發現有攜帶危險品進入管轄區域時,需查明原因,視情況進行制止或報部門指派專業人員進行監控。