本合同雙方當事人：

　　甲方：____________(以下簡稱甲方)

　　乙方：____________(以下簡稱乙方)

　　甲方是依法成立的國有控股有限責任公司，依據國家發展改革委員會、江蘇省人民政府、南京市人民政府的有關文件精神，由開發區管委會授權，具體實施南京化學工業園區規劃范圍內的地塊規劃、管理并進行基礎設施建設，對入園企業投資項目用地進行規劃安排、提供相關服務。

　　乙方是__________________，在南京化學工業園園區內投資建設的_______企業，該項目擬定項目名稱為_________、主產品_______、年產量______、總投資______、注冊資金______、注冊日期________、開工日期______、投產日期_______.

　　為滿足該投資項目建設用地需要，甲乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規和當地政府文件規定，就投資項目用地事宜，本著平等、自愿、公平、互利的原則，經過充分、友好協商，訂立本合同。

　　第一條合同標的

　　1.1乙方在甲方規劃管理范圍內的投資項目用地(以下簡稱“宗地”)，位于南京化學工業園區內，地籍編號為_________，面積約________平方米(最終面積以土地管理部門實測為準)，其四至范圍如本合同附圖所示。

　　1.2甲方確保本合同項下的宗地為國有土地。

　　第二條土地用途

　　2.1本合同項下的土地用途為工業用地，目的為滿足乙方該投資項目的建設需要。

　　2.2在使用期限內，乙方使用宗地必須符合國家以及化工園區有關規劃建設、環保、安全的要求，如需改變土地用途和規劃要求，須按規定程序經有關部門批準。

　　2.3乙方保證按照項目可研批復和項目概述要求，落實該項目的投資，并按照經批準的投資計劃和項目建設計劃規定的時間實際投入、開工建設、竣工投產。

　　第三條宗地的交接

　　3.1本合同簽訂后，甲方在收到乙方首批土地款15日內，向乙方出具正式的用地紅線圖，經有資質的單位驗線，雙方確認后并在用地紅線圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。

　　3.2乙方應當有效利用土地。辦理宗地交接后，乙方享有按照投資計劃進行項目建設的權利，同時負有按照投資計劃進行項目建設的義務。該宗地交接完成后_________月內乙方必須開工建設，如未能按期開工，甲方有權收回該宗地。項目開工建設后，乙方在________月內對該宗地的土地利用率未達到2/3，甲方有權收回未使用部分的土地。即便是乙方已獲得該宗地國有土地使用權證，不影響甲方上述權利的行使，收回土地價款不得高于本合同約定價款，同時由于乙方的原因造成宗地閑置超過規定的期限被國家無償收回時，責任由乙方自負。

　　3.3乙方在宗地內進行建設和生產時，應當服從甲方基礎設施統一規劃管理和實施。有關投資項目用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠區內規劃等以及其他設施與園區主管線對接和引入引出工程應按園區規定辦理。

　　第四條基礎設施條件

　　4.1項目開工前，甲方必須提供宗地場地平整、臨時道路、臨時用電、臨時用水等項目建設所需條件。

　　4.2項目投產時，甲方負責宗地具備道路通行、生產給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等項目投產所必須的基礎設施條件。

　　4.3項目建設和生產過程中，有關管廊、鐵路、碼頭等公用設施的使用條件、水和蒸汽的供應價格、污水的處理價格等，雙方另行商定。

　　第五條土地價款

　　5.1本合同項下宗地單價為每平方米___________元人民幣，宗地總面積為________平方米，價款總額為____________萬元人民幣。

　　5.2按5.1之規定，乙方應當支付甲方宗地價款人民幣。該宗地價款包括：省規費、征地包干費、宗地場平、必要基礎設施的提供所發生的所有成本費用。該宗地價款不包括乙方應交納的耕地占用稅、契稅、測繪費及供地規費。除非《國有土地使用權出讓合同》和本協議另有約定或國家土地政策調整外，乙方無義務向甲方或任何第三方支付其他任何費用，如發生該等費用，由甲方予以支付。

　　第六條付款期限與方式

　　6.1自本合同簽訂后15日內，乙方向甲方支付宗地價款的30%，即____________元人民幣，該筆款項作為該宗地定金。

　　6.2乙方將按以下時間和金額分_____期向甲方支付其余用地價款：

　　第一期人民幣大寫___________元(小寫___________元)，付款時間：___________年___________月___________日之前。

　　第二期人民幣大寫___________元(小寫___________元)，付款時間：___________年___________月___________日之前。

　　第七條《國有土地使用證》辦理

　　7.1本合同簽署生效并且收到乙方的土地定金的前提下，甲方開始協助乙方辦理項目用地的預審手續。

　　7.2甲方同意并保證在乙方繳清5.1規定的土地價款的60%的前提下，開始為乙方代辦國有土地使用權出讓手續。

　　7.3辦理國有土地使用權出讓手續時，乙方必須及時繳納耕地占用稅及供地規費、提供或簽署必需的法律文件和相關資料。《國有土地使用權出讓合同》由乙方與出讓人直接簽訂，甲方協助乙方辦理

　　7.4在乙方簽訂《國有土地使用權出讓合同》并及時繳納測繪費、契稅的前提下，甲方同意并保證在乙方繳清5.01規定的土地價款的95%及提供必要的文件后30日內，由甲方負責辦妥乙方擁有宗地土地使用權的《國有土地使用證》。乙方在取得《國有土地使用證》后一周內付清土地價款尾款。最終土地面積以《國有土地使用證》確定的面積為準。

　　7.5本合同項下宗地的土地使用權有效年限為50年，以南京市國土資源局頒發的《國有土地使用證》為準。

　　第八條土地的轉讓、出租、抵押

　　8.1乙方在宗地上從事的合法經營，受法律保護。乙方在領醛國有土地使用證》后，根據本合同項下宗地有效使用年限，在符合南京化學工業園區產業規劃的前提下，依有關規定可以轉讓、出租、抵押。

　　8.2土地使用權轉讓、抵押的，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。該等合同應報甲方備案。

　　第九條違約責任

　　9.1乙方應當按照本合同約定，按時支付宗地價款。如果乙方不能按時支付宗地價款，自遲延之日起，每日按遲延支付款項總額的3‰向甲方支付違約金，延期付款超過6個月的，甲方有權解除合同，收回宗地，乙方無權要求返還定金，甲方并可請求乙方賠償因違約造成的其他損失。

　　9.2乙方按合同約定支付宗地價款，甲方應當按照合同約定提供宗地。由于甲方未按時提供宗地而致使乙方對宗地使用延期的，每延期一日，甲方應當按乙方已經支付的宗地價款的3‰向乙方給付違約金。甲方延期交付宗地超過6個月的，乙方有權解除合同，甲方應當雙倍返還定金，并退還已經支付宗地價款的其他部分，乙方并可請求甲方賠償因違約造成的其他損失。

　　9.3乙方應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未開工建設的，甲方可以向乙方征收相當于土地價款20%以下的土地閑置費;滿2年未動工建設的，國土管理部門可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工建設必須的前期工作造成動工建設遲延的除外。

　　9.4任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。同時遇有不可抗力的一方，應在72小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　9.5當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　9.6乙方接收宗地后，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機關依法處罰的，不影響甲方向乙方索賠的權利。

　　第十條法律管轄

　　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十一條爭議的解決

　　甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成時，任何一方可向本合同項下宗地所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條合同的生效

　　本合同須經雙方蓋章、法定代表人(委托代理人)簽字后生效。

　　第十三條其他

　　13.1本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執貳份，土地管理部門貳份。

　　13.2本合同未盡事宜可由雙方協商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項所引起的爭議或已約定事項在與國家(包括地方政府)相關規定相悖(含發生變化)時的處理，按國家法律、法規及施市相關文件規定執行。

　　甲方：________ 乙方：________

　　法定代表人：________ 法定代表人：________

　　委托代理人： ________ 委托代理人：________

　　法定住所：________ 法定住所：________

　　聯系電話：________ 聯系電話：________

篇2:廠房轉讓合同協議書(含用地)

轉讓方(甲方)：________________

受讓方(乙方)：________________

甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致就甲方將其權屬的工業用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協議:

一、工業用地及廠房產權基本情況

本協議轉讓的工業用地原屬于______，位于______，土地權屬性質為集體，用途為工業，土地面積約為______平方米，目前土地及地上房產產權為屬______所有，房地產證權證號。

二、轉讓范圍及價款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設備。

2、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計_____元整(金額大寫元)。

3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下，有關契稅及相關費用由負擔。

4、本協議經甲乙雙方簽字蓋章后月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續。

三、轉讓款的支付方式

1、本轉讓協議書經甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣____元整(金額大寫元)，余款待乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。

2、轉讓款由甲方開具收據。

四、違約責任

1、如甲方在______年______月______日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續，則乙方有權選擇單方面解除本協議并要求甲方歸還乙方已付款項。

2、如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之______賠償金。

3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起______天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。

4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之____的違約金。

五、爭議管轄

如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決;協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。

六、標的物的交付

______年____月____日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。

七、附件

1、甲方營業執照復印件

2、乙方身份證復印件

八、本協議書一式(____)份，雙方各執一份。

甲方乙方

代表：________________代表：________________

篇3:建設用地拆遷委托協議書

委托人(拆遷人)：_____________________

受委托人(拆遷單位)：_________________

委托人(下稱甲方)就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經充分協商達成如下協議：

一、甲方將其經有關主管部門批準的一期建設用地范圍內的房屋及其乙方辦理。

乙方接受甲方的委托后，應當按照經房屋拆遷主管部門批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。

二、乙方應當協助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地范圍內的被拆遷人的基本情況。

乙方還應當協助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。

三、該拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。

乙方的工作范圍包括：

1.向被拆遷人送達有關拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;

2.與被拆遷人洽商有關安置和補償事宜;

3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策，并執行這些法律規定和政策;

4.經與被拆遷人協商達成拆遷協議的，與被拆遷人簽訂拆遷協議書，包括拆遷安置和補償協議書，并安排被拆遷人在經房屋拆遷主管部門批準的周轉房內過渡;

5.向被拆遷人發放拆遷補償款及拆遷補助費等;

6.被拆遷人要求產權調換的，應當負責要求被拆遷人繳納產權調換差價款及其他費用;

7.拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物;

8.安排有關工程人員將清除拆遷范圍內的渣土及其他廢物;

9.其他由甲方委托的工作。

四、甲方應當向乙方支付拆遷服務費共計人民幣_______元，在雙方訂立本協議書之日起三日內付_______元，余款在拆遷范圍內的廢物及其附屬物拆除完畢后，經雙方驗收后四日內一次性付清。

五、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。

在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。

六、本合同經雙方簽字蓋章之日起即對雙方發生拘束力。

本合同由甲方報請房管局簽證。

七、任何一方違反本合同規定給他方造成損失的，應當賠償該損失。

甲方：____________房地產公司

乙方：________建設拆遷事務所