房屋裝修合同

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___。

2.居室規(guī)格：房型，總計(jì)施工面積平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。

5.開工日期：2011年_4月15日，竣工日期2011年6月14日，工程總天數(shù)：60天。

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫)，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(2011年5月25日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

第七條：其他事項(xiàng)

1.甲方責(zé)任

1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

2.乙方責(zé)任

1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第九條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十一條：合同生效

1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)：乙方：

簽字：委托代理人簽字：

簽約日期：簽約日期：

篇2:陜西省裝飾裝修工程施工合同

合同編號(hào)：

陜西省家庭居室裝飾裝修工程施工合同

工程名稱(地址)：

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

陜西省工業(yè)和信息化廳監(jiān)制

陜西省工商行政管理局

使用說明

一、本合同文本是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)制定的示范本本，供雙方當(dāng)事人參照約定采用。凡在陜西省境內(nèi)從事家庭居室裝飾裝修施工的工程，均適用此合同范本本。本合同示范本本適用期至新版合同范本本發(fā)布止。

二、為更好維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，雙方簽訂合同應(yīng)慎重，約定內(nèi)容應(yīng)力求全面、具體、嚴(yán)謹(jǐn)。

三、簽訂合同，乙方應(yīng)主動(dòng)出示《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書》等相關(guān)資質(zhì)證明，甲方應(yīng)認(rèn)真查閱。乙方若為不具備法人資格的分公司或分支機(jī)構(gòu)的，簽訂合同時(shí)，應(yīng)加蓋該分公司或分支機(jī)構(gòu)上級(jí)具備法人資格單位的公章。

四、甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)往來均需開具票據(jù)。甲方付清尾款時(shí)，乙方應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票。

五、本合同示范本本由陜西省工業(yè)和信息化廳、陜西省工商行政管理局共同制定。任何單位和個(gè)人不得出于商業(yè)目的擅自翻印和出售。

發(fā)包方：(甲方)：

承包方：(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《陜西省室內(nèi)裝飾管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就發(fā)包方家庭居室裝飾裝修工程有關(guān)事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條

工程概況和造價(jià)

1.1甲方委托乙方進(jìn)行家庭居室裝飾裝修施工。

1.2工程地點(diǎn)：

1.3工程裝飾裝修面積：***平方米

1.4工程戶型：

1.5施工內(nèi)容：(附設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算項(xiàng)目報(bào)價(jià)單或工程量計(jì)算單)

1.6工程預(yù)算總造價(jià)：人民幣(大寫)***元。

其中：材料費(fèi)***元，人工費(fèi)***元，拆除費(fèi)***元，搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)***元，其它費(fèi)用***元。

1.7工程決算與結(jié)算：在沒有項(xiàng)目變更的情況下，工程預(yù)算造價(jià)與工程竣工決算造價(jià)應(yīng)基本相符，工程竣工決算造價(jià)上下增減幅度不應(yīng)超過工程預(yù)算造價(jià)的***%。施工內(nèi)容有變更的，按實(shí)進(jìn)行決算。工程竣工驗(yàn)收合格后***日內(nèi)，乙方應(yīng)制作決算書交于甲方審核。雙方對(duì)決算書內(nèi)容達(dá)成一致，均無異議的，應(yīng)簽字確認(rèn)，?進(jìn)行工程款決算。

甲方委托工程監(jiān)理的，決算書應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。

1.8工程工期：***日(日歷天數(shù))

開工日期*年*月*日。

竣工日期*年*月*日。

第二條

工程監(jiān)理

2.1若本工程委托監(jiān)理，甲方應(yīng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并于合同簽訂后三日內(nèi)將工程監(jiān)理公司名稱及監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系方式及監(jiān)理的職責(zé)范圍等書面通知乙方。

2.2乙方駐工地代表(姓名)***，代表乙方負(fù)責(zé)合同履行(工地代表省份證復(fù)印件隨合同附后)。如乙方更換工地代表，應(yīng)提前三日書面通知甲方。

第三條

工程承包方式：

甲、乙雙方協(xié)商確定，采取下列第***種承包方式：

3.1乙方包公包料。全部裝飾裝修材料又乙方采購供給，乙方負(fù)責(zé)工程的全部施工。

3.2乙方包公、包部分材料，甲方提供部分材料。

3.3乙方只包人工費(fèi)，甲方采購供給全部材料。

第四條

施工設(shè)計(jì)圖紙

4.1甲、乙雙方協(xié)商確定，施工設(shè)計(jì)圖紙采取下列第***種方式解決。

4.1.1甲方自行提供施工設(shè)計(jì)圖紙。圖紙一式二份，雙方各執(zhí)一份，乙方照?qǐng)D施工。

4.1.2甲方委托乙方設(shè)計(jì)并由乙方提供施工圖紙。圖紙一式二份，雙方各執(zhí)一份。設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)****，設(shè)計(jì)費(fèi)由***承擔(dān)。

4.2工程開工前，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工設(shè)計(jì)圖紙予以驗(yàn)證確認(rèn)。

第五條

材料供應(yīng)

5.1材料應(yīng)依據(jù)《工程主材料報(bào)價(jià)單》確定。《工程主材料報(bào)價(jià)單》應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

5.2乙方提供全部施工材料、設(shè)備的，所供應(yīng)的材料應(yīng)于施工前**日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收的，不得使用。乙方催告后，逾期**日甲方仍不驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收乙方擅自使用材料、設(shè)備或者乙方未按《工程主材料報(bào)價(jià)單》提供材料的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成工程損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3甲、乙雙方分別提供工程部分材料的，各自填寫《工程主材料報(bào)價(jià)單》，并分別承擔(dān)因供應(yīng)材料所引起的產(chǎn)品質(zhì)量、空氣質(zhì)量等方面的責(zé)任。

5.4甲方提供工程全部材料、設(shè)備的，甲方應(yīng)于施工前**天通知乙方驗(yàn)收。乙方若發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料存在質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)向甲方及時(shí)提出。因甲方拒不更換或調(diào)整仍堅(jiān)持使用而造成的工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的材料、設(shè)備挪作他用。

第六條

甲方義務(wù)

6.1

提供經(jīng)房屋所屬物業(yè)管理部門認(rèn)可的或自行確認(rèn)的房屋平面圖及水電暖路圖，并向乙方進(jìn)行交底。

6.2如由甲方提供施工圖紙，應(yīng)于開工前向乙方施工人員進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

6.3為乙方入場施工創(chuàng)造條件，無償提供施工期間的用水、用電。開工前按有關(guān)規(guī)定向房屋所屬物業(yè)管理部門申報(bào)登記，并承擔(dān)應(yīng)由業(yè)主支付的相關(guān)費(fèi)用。

6.4施工現(xiàn)場無影響施工的物品存放。如有留存的家具或其它物品，應(yīng)采取保護(hù)措施，并以不影響施工為原則。

6.5監(jiān)督乙方文明施工，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

6.6需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)、變動(dòng)燃?xì)狻⒐┡芫€或其它影響房屋承重結(jié)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)于開工前辦理完畢相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.7按照本合同約定按時(shí)、足額向乙方支付工程款。

6.8需簽證的項(xiàng)目，如無異議，自乙方告知之日起，甲方應(yīng)在三日內(nèi)完成審核簽證。

6.9參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料、隱蔽工程、竣工工程質(zhì)量的驗(yàn)收。

6.10遵守物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度。

第七條

乙方義務(wù)

7.1根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙、工程特點(diǎn)，完成圖紙會(huì)審;制定施工進(jìn)度計(jì)劃表，送交甲方，甲方委托監(jiān)理的，同時(shí)送交監(jiān)理方。

7.2甲方提供施工圖紙的，及時(shí)接受甲方設(shè)計(jì)交底。

7.3主動(dòng)向甲方宣傳室內(nèi)環(huán)保知識(shí)，如實(shí)告知甲方合同履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、參考價(jià)及其它技術(shù)規(guī)范，并提供相應(yīng)的備查資料。

7.4妥善調(diào)度工程所需各工種人員及機(jī)具，施工中電工、焊工等主要工種必須持證上崗。

7.5嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、消防和安全操作規(guī)范，指定專人負(fù)責(zé)安全工作，確保工程質(zhì)量和安全。

7.6不得擾鄰及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間，不得從事敲、砸、刨、鉆等產(chǎn)生較大噪音的裝修活動(dòng)了。

7.7保證居室內(nèi)上、下水管道和衛(wèi)生間清潔，保證施工現(xiàn)場的整潔。每日完工后，清理施工現(xiàn)場。因施工造成的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，負(fù)責(zé)修繕或恢復(fù)原狀。

7.8嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，未取得有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得私自拆改建筑物結(jié)構(gòu)、室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)夤艿阑蚱渌绊懛课莩兄亟Y(jié)構(gòu)的設(shè)施，不得超建筑設(shè)計(jì)承重標(biāo)準(zhǔn)增加荷載。

7.9預(yù)先通知甲方對(duì)相關(guān)工程項(xiàng)目進(jìn)行審核簽證。

(1)隱蔽工程施工前檢查，提前**日。

(2)隱蔽工程竣工驗(yàn)收，提前**日。

(3)預(yù)算確認(rèn)，提前**日。

(4)施工圖確認(rèn)或更改，提前**日。

(5)其它。

7.10工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，向甲方提供水、電管路改造圖紙留存?zhèn)洳椤＜追轿斜O(jiān)理的，應(yīng)同時(shí)通知監(jiān)理方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收;并向監(jiān)理方提供水、電管路改造圖紙副本。

7.11未經(jīng)甲方允許，不得將本工程施工圖紙、《工程主材料報(bào)價(jià)單》、預(yù)決算書報(bào)價(jià)單及其它相關(guān)資料泄露第三人。

第八條

工程預(yù)、決算

8.1《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》、《工程決算表》由乙方負(fù)責(zé)編制。

8.2編制工程預(yù)、決算書，采用甲、乙雙方協(xié)商定價(jià)方式時(shí)，應(yīng)參照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格，經(jīng)雙方認(rèn)可;甲方委托監(jiān)理的，須有監(jiān)理方簽字。

8.3采用套用定額方式預(yù)、決算時(shí)，乙方應(yīng)按實(shí)際工程量準(zhǔn)確套用定額。

8.4施工過程中如發(fā)生施工項(xiàng)目增、減變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《工程項(xiàng)目變更通知單》，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

8.5各項(xiàng)工程項(xiàng)目結(jié)算，依甲、乙雙方現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量工程量為準(zhǔn)，經(jīng)雙方簽證后，按實(shí)結(jié)算。

第九條

工程款支付方式

雙方可選擇***方式進(jìn)行工程款給付。

9.1合同簽字生效后，甲方按下表中的約定，向乙方按時(shí)支付工資款：

工程款付款時(shí)間表

付款次數(shù)

工程進(jìn)度

付款時(shí)間

付款比例(%)

金額(元)

第一次對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可

合同簽訂當(dāng)日

第二次施工過程中水、電管線隱蔽

工程通過驗(yàn)收

該項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間*年*月*日

第三次工程進(jìn)度過半

油漆工進(jìn)場前

第四次竣工驗(yàn)收

驗(yàn)收合格當(dāng)日

第五次增加工程項(xiàng)目

簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)

備：工程進(jìn)度過半的界定標(biāo)準(zhǔn)為工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層工序全部完成，門、窗及細(xì)木制品基本安置完成，吊頂龍骨框架完成。

9.2其他付款方式：_____________。

第十條

工程變更

在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致后，由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

第十一條

工程質(zhì)量及驗(yàn)收

工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)于接到竣工驗(yàn)收通知后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，填寫《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》并結(jié)清工程款，雙方辦理移交手續(xù)。雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)前，甲方不得入住，否則視同驗(yàn)收合格。

11.1本工程施工質(zhì)量依據(jù)國家QB/T6016-97《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;空氣質(zhì)量依據(jù)國家GB/T18883-20**《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

11.2竣工驗(yàn)收時(shí)，如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)申請(qǐng)由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

11.3工程完工后(不含甲方提供的可能釋放有害物質(zhì)的裝飾裝修材料和家具)，如甲方對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議，應(yīng)申請(qǐng)由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。本工程室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)在裝修完工的七日后進(jìn)行檢測。檢測時(shí)加一雙當(dāng)應(yīng)現(xiàn)場確認(rèn)。

室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)檢測以下項(xiàng)目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氡等。

第十二條

工期延誤

12.1因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不予順延。

12.2對(duì)因以下原因造成竣工日期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)工程質(zhì)量變化或設(shè)計(jì)變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

12.3對(duì)因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;

(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其它情況。

12.4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

第十三條

衛(wèi)生保潔

工程施工期間，乙方應(yīng)保持施工場地的清潔;竣工驗(yàn)收時(shí)，施工現(xiàn)場應(yīng)無垃圾雜物。因施工而產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)送指定地點(diǎn)傾倒，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)人民幣(大寫)***元(不包含在工程價(jià)款內(nèi))。

第十四條

工程保修

工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)出具《工程質(zhì)量保修書》，保修期自竣工驗(yàn)收甲方簽字之日起二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。保修期內(nèi)，凡因乙方施工原因造成的各項(xiàng)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，并應(yīng)在接到甲方通知三日內(nèi)，派人進(jìn)行維修服務(wù)，因甲方住用、管理不當(dāng)?shù)仍虺霈F(xiàn)的問題，乙方不承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。

第十五條

違約責(zé)任

本合同簽訂后，任何一方不得擅自解約。一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，終止履行方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款***‰的違約金。造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，終止履行方同時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。因一方違反有關(guān)法律規(guī)定使另一方受到處罰的或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任并賠償相對(duì)方的損失。

15.1甲方違約責(zé)任

15.1.1甲方非因不可抗力，未按本合同的約定時(shí)間和付款比例向乙方支付工程款的，應(yīng)向乙方支付未履行款項(xiàng)每日***‰的違約金。

15.1.2因甲方供料延遲，造成停工待料，致使不能按期完工的，工期自行順延，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。

15.1.3因甲方所供材料不符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或空氣質(zhì)量不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

15.1.4工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方擅自提前入住，由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

15.1.5甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方拆改原有房屋建筑物結(jié)構(gòu)、室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)夤艿阑蚱渌绊懛课莩兄亟Y(jié)構(gòu)設(shè)施的，乙方應(yīng)當(dāng)拒絕。乙方未拒絕，接受甲方要求施工的，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

15.2乙方違約責(zé)任

15.2.1因乙方施工質(zhì)量或施工工藝不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，致使工程返工、整改等造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

15.2.2非因不可抗力因乙方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)完工的，工期不予順延，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款***‰的違約金。

15.2.3因乙方責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方必須返工或進(jìn)行綜合治理。由此造成工期延誤的，每延誤一日，乙方向甲方支付工程總價(jià)款***‰的違約金。經(jīng)過返工或綜合治理，室內(nèi)空氣質(zhì)量仍然不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

15.2.4乙方擅自拆改原有房屋建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)夤艿阑蚱渌绊懛课莩兄亟Y(jié)構(gòu)設(shè)施的，造成經(jīng)濟(jì)損失或事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十六條

合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，選擇下列

中方式解決：

16.1提交

仲裁委員仲裁。

16.2向人民法院提起訴訟。

第十七條

附則

17.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

17.2施工期間，甲方將外屋門鑰匙一把，交給乙方負(fù)責(zé)保管。工程竣工后，甲方提供新鎖的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)安裝并交付使用。

17.3本合同一式**份，甲乙雙方各執(zhí)**份。合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

17.4本合同工程不得轉(zhuǎn)包。

17.5因不可歸責(zé)于甲、乙雙方的原因，影響合同履行或損失的，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。

17.6本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十八條

其它約定事項(xiàng)

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：(蓋章)

住所：

法定代表人：

身份證號(hào)：

住所：

聯(lián)系電話：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

委托代理人：

資質(zhì)證號(hào)：

日期：

聯(lián)系電話：

日期：

合同附件：

由乙方編制，應(yīng)有甲、乙雙方的簽名及簽署日期。

1、《家庭居室裝飾裝修工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》

2、《家庭居室裝飾裝修工程主材料報(bào)價(jià)單》

3、《家庭居室裝飾裝修施工計(jì)劃進(jìn)度表》

4、《家庭居室裝飾裝修工程項(xiàng)目變更聯(lián)系單》

5、《家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收單》

6、《家庭居室裝飾裝修工程決算表》

7、《家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量保修書》

陜西省家庭居室裝飾裝修工程施工合同(附件)

附件(一)：家庭居室裝飾裝修工程預(yù)算報(bào)價(jià)表

單位：元人民幣

序號(hào)

項(xiàng)目名稱

單位

數(shù)量

單價(jià)

合價(jià)

其中：

主材

輔材

人工

名稱

規(guī)格品牌等級(jí)

單價(jià)

合價(jià)

單價(jià)

合價(jià)

單價(jià)

合價(jià)

直接費(fèi)用合計(jì)

間接費(fèi)用合計(jì)

稅金

總造價(jià)

甲方：(簽字)

乙方：(簽章)

第**頁共**頁*年*月*日

附件(二)：家庭居室裝飾裝修工程主材料報(bào)價(jià)單

序號(hào)

材料

名稱

規(guī)格

環(huán)保

狀況

質(zhì)量

等級(jí)

計(jì)量

單位

數(shù)量

單價(jià)

合價(jià)

備注

甲方：(簽字)

乙方：(簽章)*年*月*日*年*月*日

附件(三)：家庭居室裝飾裝修計(jì)劃進(jìn)度表

序號(hào)

123456…ì…n

備注*年*月*日

附件(四)：家庭居室裝飾裝修工程項(xiàng)目變更聯(lián)系單

序號(hào)

變更

內(nèi)容

變更前

變更后

增減金額

(+、-)

數(shù)量

單價(jià)

合價(jià)

數(shù)量

單價(jià)

合價(jià)

變更理由及變更后的做法：

增項(xiàng)工程金額

減項(xiàng)工程金額

增減金額(+、-)

變更后合計(jì)金額

甲方：(簽字)

乙方：(簽章)*年*月*日

附件(五)：家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收單

檢驗(yàn)項(xiàng)目內(nèi)容

檢驗(yàn)日期

檢驗(yàn)結(jié)果

檢驗(yàn)簽名

合格

不合格

補(bǔ)驗(yàn)

甲方代表

乙方代表

竣工總驗(yàn)收

整體工程驗(yàn)收意見：

甲方：(簽字)

乙方：(簽章)*年*月*日

附件(六):

家庭居室裝飾裝修工程決算表

單位：元人民幣

序號(hào)

項(xiàng)目名稱

單位

數(shù)量

單價(jià)

合價(jià)

其中：

主材

輔材

人工

名稱

規(guī)格品牌等級(jí)

單價(jià)

合價(jià)

單價(jià)

合價(jià)

單價(jià)

合價(jià)

直接費(fèi)用合計(jì)

間接費(fèi)用合計(jì)

稅金

總造價(jià)

甲方：(簽字)

乙方：(簽章)

第**頁**共**頁*年*月*日

附件(七)：家庭居室裝飾裝修《工程質(zhì)量保修單》

編號(hào)：

公司名稱

電話

業(yè)主

姓名

電話

施工地址

施工負(fù)責(zé)人

裝飾裝修保修期限*年*月*日至*年*月*日

防水、防滲漏

保修期限*年*月*日至*年*月*日

乙方：(簽章)*年*月*日*年*月*日

篇3:餐廳裝修工程承包合同

北京化工大學(xué)餐廳裝修工程承包合同

合同編號(hào)：

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

合同履行地：

發(fā)包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條

工程概況

1.裝潢施工地點(diǎn)：

2.工程面積：建筑面積約______________平方米。

3.承包方式：包工包料。(材料詳見報(bào)價(jià)表)

4.裝飾施工內(nèi)容：施工圖紙(經(jīng)甲乙方確認(rèn))范圍內(nèi)。(不含舞臺(tái)燈具及音響設(shè)備)

5.工程總價(jià)款：______________(￥：______________元)詳見報(bào)價(jià)表。(此價(jià)格為固定價(jià)，不以工程量的增加、減少而變更)

6.工期：自20**年7月18日開工至20**年9月5日竣工，工期約47天。

第二條：甲方職責(zé)

1.甲方保證乙方開工前水、電通暢。

2.甲方在接到乙方通知，應(yīng)在二日內(nèi)予以回復(fù)。如未回復(fù)視為對(duì)乙方通知的確認(rèn)。

3.甲方對(duì)乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督。

4.為了確保施工工程質(zhì)量，甲方對(duì)乙方所有使有的裝飾材料檢驗(yàn)的責(zé)任。

第三條

乙方職責(zé)

1.乙方在裝修期間承擔(dān)施工的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)現(xiàn)場管理，裝修施工質(zhì)量和施工人員安全等職責(zé)。

2.乙方在裝修過程中，應(yīng)保證正常施工和管理，不得將工程轉(zhuǎn)包給他人。

3.乙方負(fù)責(zé)組織裝修人員進(jìn)行裝修工程施工。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在異議，可以要求乙方無條件更換。

4.乙方不得擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，如需改變應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

第四條

材料供應(yīng)

1.本工程所用裝修材料、裝修施工設(shè)備、工具等都均由乙方提供。(費(fèi)用已包含在工程總價(jià)中)

2.乙方采購材料，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品(隨貨附帶合格證和質(zhì)報(bào)告)。所有施工材料經(jīng)甲方檢驗(yàn)確認(rèn)后方可施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3.為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)在裝修材料運(yùn)抵裝修地點(diǎn)使用前3日內(nèi)以書面方式通知甲方對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)。

4.經(jīng)甲方確認(rèn)的裝修材料、設(shè)備，乙方均不得單方面更換、調(diào)整。若市場無法購買或裝修確需變更的，乙方向甲方申請(qǐng)后，甲方以書面方式告知乙方。否則，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)所更換材料或設(shè)備工程返工，也可以少付、不付相應(yīng)的工程款。

5.乙方應(yīng)在處理隱蔽工程和中間工程前，應(yīng)書面通知甲方對(duì)隱蔽工程和中間工程進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收;如未通知，甲方有權(quán)要求在其本部分完工后進(jìn)行的檢查與驗(yàn)收，因返工所造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

7.工程竣工驗(yàn)收前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程進(jìn)行保護(hù)。

第五條

工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1.本工程執(zhí)行《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和建設(shè)行政主管部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。

3.在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目，應(yīng)與乙方協(xié)商，就變更工程的相關(guān)事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。

4.工程竣工：乙方應(yīng)提前兩日通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期(完工后15個(gè)工作日內(nèi))。

5.工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。

第六條

安全生產(chǎn)

1.乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰設(shè)施及建筑的安全，防止?jié)B漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2、乙方施工人員應(yīng)是與乙方建立勞動(dòng)關(guān)系的人員，在工作過程中造成其人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方施工人員因過失或故意給他人造成人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條

工程價(jià)款及結(jié)算

1.工程款支付方式及期限：

合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)50%即人民幣_(tái)_____________元整(￥：______________元)。

工程竣工驗(yàn)收后(15個(gè)工作日內(nèi))，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的45%即人民幣_(tái)_____________元整(￥：______________元)。

合同總價(jià)的5%即人民______________元整(￥：______________元)作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，裝修工程無質(zhì)量問題后十五個(gè)工作日內(nèi)無息支付。

第八條

其它事項(xiàng)

1、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、*、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后7日內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

2、工程變量變更，在施工過程中如有對(duì)施工圖紙有改變時(shí)，雙方以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定，變更工程量不再變更合同總價(jià)。

第九條

違約責(zé)任

1.乙方違反合同約定之任一條款或保證事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金，多項(xiàng)違約的違約金總額累計(jì)不超過合同總價(jià)的10%，但本合同有特別約定的除外。

2.乙方不能按約定期限完成承包工程的，每天向甲方承擔(dān)合同總價(jià)1%的違約金，如延期達(dá)十五日的，甲方有權(quán)停止乙方施工并可以拒付、少付或不付剩余工程款。乙方應(yīng)向甲方賠償合同總價(jià)10%的違約金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

5.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)或隱蔽工程未按約定辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。

第九條

糾紛處理方式

因履行本合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時(shí)，可以向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。因此產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或由司法文書確定。

第十條

協(xié)議的變更和解除

1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止施工，限期內(nèi)要求乙方返工直致達(dá)到施工圖紙的要求。

第十一條

附則

1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.經(jīng)雙方協(xié)商同意后由授權(quán)代表簽署文件，報(bào)價(jià)表、圖紙等作為本合同的組成部分且具有同等法律效力。各文件相互之間如有不符之處以質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高者優(yōu)先或有利于甲方原則確定。

3.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力。

(此頁正文止)

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

住址：

住址：

聯(lián)系人：

開戶行：

電話：

銀行戶名：

簽訂日期：

銀行賬號(hào)：

電話：

傳真：

簽訂日期：