城市公司總經理(集團常務副總)上海申亞投資控股(集團)有限公司上海申亞投資控股(集團)有限公司,申亞職責描述:

1、對公司分管領導負責。負責全面策劃、控制、監督項目開發全過程(策劃、設計、施工及交付等)的成本、質量、進度、安全工作,負責處理項目開發過程中的所有事件。須定期向公司分管領導匯報工作,并接受質詢;

2、負責制定項目公司所屬各建設項目總體目標,形成總體進度計劃、資金計劃、人力資源計劃,并向上級部門報批;

3、負責合理設置項目公司組織機構和人員編制,提請公司聘任或解聘項目經理,決定其他人員聘任,完成員工考核工作;

4、負責公司的規章制度在本部門的落實,建全項目公司各項管理制度,做好本部門員工的政治思想工作,調動員工的工作積極性和創造性,發掘工作潛力,做好本部門員工的各項考核工作,使團隊持續處于高效運行狀態;

5、負責項目公司運行中涉及重大事項的協調和建設項目總體目標實現;

6、負責組織公司相關部門(包括總包、分包)對設計方案、配套方案、施工方案、施工工藝、施工工期、材料設備選型方案進行優化工作,全面控制成本。

7、負責組織公司相關部門完成項目策劃、設計、招商、運行、物管、勘察、審圖、監理、招標代理、檢測、監測、材料采購、設備采購、配套、驗收等事項的洽談和相關合同簽訂工作;

8、負責項目前期各職能部門意見征詢、四證和驗收交付文件辦理;

9、負責組織公司相關主管部門制定項目公司人員的培訓計劃;

10、負責協調項目公司和政府相關各職能部門關系,使其處于良好狀態;

11、負責協調項目建設過程中各重點分承包商關系,使其緊密合作,高效運行,達到建設項目總體目標。協助公司主管部門做好售后服務和回訪工作,提高客戶滿意度;

12、負責在授權范圍內審批辦公接待費用,參與審定項目各項費用支付;

13、完成公司領導交辦的其他任務。

任職要求:

1、35-45歲,結構、建筑或工民建相關專業本科以上學歷;

2、10年以上工作經驗,5年以上大型房產項目運作經驗,具有2個以上完整的項目開發經驗,具備城市綜合體開發經驗優先;

3、熟悉國家房地產行業相關政策和法規;熟悉房地產經濟、項目管理、財務管理、法律等方面的知識;

4、具有清晰的房地產項目開發管理思路和先進的項目管理理念,熟悉相關的成本控制系統;

5、具備較強的領導能力、較強的溝通、協調和管理能力,有較強的戰略管理能力、決策能力和組織協調能力

篇2:物業公司常務副總經理崗位職責

物業公司常務副總經理崗位職責

1.協助總經理開展公司的經營、管理工作,完成公司下達的目標任務。

2.協助總經理制定公司的管理制度、工作程序、工作流程、工作標準并落實執行。

3.協助總經理落實公司年度經營、管理目標的分解和制定公司的年度工作計劃。

4.協助總經理與外部相關部門和單位建立良好的工作關系。

5.負責分管項目管理,抓好對小區的客戶服務和物業管理費的催繳工作。

6.負責分管項目管理,抓好小區的環境衛生保潔和秩序管理工作。7.指導、監督和協調各部門的日常工作。

8.負責相關業務的拓展工作,完成創收目標。

9.負責分管部門員工的素質和業務培訓工作。

10分析客戶服務部的經營、管理情況,制定相應的改善措施,確保目標和計劃完成。

11.對直接下屬的工作業績進行評估,并依據相關制度采取相應的激勵措施。

12.每月對分管部門工作情況作出總結并上報總經理。

13.當總經理外出時,受總經理委托,代理行使總經理職權。

14.完成總經理交辦的工作任務。

篇3:某物業管理公司常務副總經理工作職責

物業管理公司常務副總經理工作職責

直接上級:總經理

直接下級:各部門經理及各小區管理處主任

管轄范圍:工程部、綜合事務部、保安部及各小區管理處:

1、參與制定全公司年度總預算和季度預算調整,參與制定全公司運營方案,參與制定全公司經營管理制度。

2、主持制定所管部門的工作程序,規章制度并組織實施。

3、按照公司財務管理制度、程序及總經理授權,預算計劃、監督、審核公司經營管理活動及各部門成本費用的開支、采購、領用、申請。

4、負責公司重大經濟活動的具體實施組織工作。

5、隨時各總經理提出經營管理建議及措施。

6、決定公司副總經理以下人員招聘、解聘、升遷。

7、作為所轄部門的公司代表,對外進行聯絡,根據權限和經營管理制度作出工作決定。

8、就本職工作及所管轄部門人員的工作對總經理負責。

9、負責公司的日常管理工作和各部門的協調工作。

10、定期向總經理述職。