直接上級：工程部經(jīng)理、主任工程師

直接下級：領(lǐng)班

崗位職責：

A.將經(jīng)理下達的各項任務(wù)分配給領(lǐng)班，監(jiān)督各領(lǐng)班嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，負責管轄下屬各個領(lǐng)班的統(tǒng)一指揮、管理，橫向與工程技術(shù)主管聯(lián)系。

B.安排組織本專業(yè)人員實施月度、季度、年度維修保養(yǎng)計劃，并做好全面記錄。

C.協(xié)同其他專業(yè)完成規(guī)模較大的維修工作，協(xié)助完成應(yīng)急和日常維修任務(wù)。

D.督導本專業(yè)人員遵守各項規(guī)章制度，努力學習本專業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)知識。

E.熟悉本專業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)備性能運轉(zhuǎn)情況和有關(guān)技術(shù)資料，保證各種設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。

F.努力改善設(shè)備的使用狀態(tài)，充分發(fā)揮技術(shù)人員的積極性和創(chuàng)造性。

G．每月最后一星期向工程部上交下月計劃和本月總結(jié)。

篇2:物業(yè)公司品質(zhì)工程主管職位說明書

物業(yè)公司品質(zhì)部工程主管職位說明書

職務(wù)要求

1、具有物業(yè)管理的基本知識,熟悉設(shè)備管理、維修及分包方的管理;

2、熟悉ISO9000質(zhì)量管理的相關(guān)知識;

3、熟悉物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī);

4、能獨立組織開展品質(zhì)檢查活動;

5、具有較強的執(zhí)行能力和問題的分析能力、能夠指導和監(jiān)督各管理處的相關(guān)工作;6、能提出富有建設(shè)性的意見,改善組織流程。

7、具有較強的邏輯思維能力和診斷能力,能夠及時發(fā)現(xiàn)體系運行中存在的問題并提出改進意見;

8、有較強的學習能力,能夠掌握新的質(zhì)量管理等方面的方法和技巧;

9、有較強的書面表達能力,能夠獨立完成各種總結(jié)報告及編制公司的流程資源等方面的文件

任職條件

1、大學本科學歷,并從事企業(yè)管理或相關(guān)業(yè)務(wù)工作三年以上或大學專科學歷,并從事企業(yè)管理或相關(guān)業(yè)務(wù)工作四年以上;

2、在本企業(yè)服務(wù)滿三年,或物業(yè)管理處閱歷不少于兩年;

3、持有物業(yè)管理相關(guān)證件;

4、持有GB/T19001內(nèi)審員證;

5、管理學類、工程學類(酒店管理、物業(yè)管理等專業(yè)優(yōu)先)。

崗位職責

1、監(jiān)督各管理處前期介入管理、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)文件的實施情況,協(xié)助各管理處進行改進。

2、根據(jù)公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)的需求,對相關(guān)物業(yè)管理的流程和服務(wù)標準提出建議。

3、指導各管理處規(guī)范執(zhí)行質(zhì)量體系工作文件;對工作文件是否得到規(guī)范執(zhí)行,以及實現(xiàn)的結(jié)果是否滿足要求進行日常監(jiān)視、測量(體系執(zhí)行檢驗);編制《體系執(zhí)行檢驗報告》;對不合格服務(wù)進行定期統(tǒng)計分析,并提出改進意見。

4、收集公司的優(yōu)秀物業(yè)管理案例,建立優(yōu)秀物業(yè)管理案例的共享平臺。

5、參與新項目物業(yè)設(shè)計規(guī)劃,并提出意見和建議,制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核,并報批實施。

6、負責組織擬定新項目物業(yè)管理方案相關(guān)內(nèi)容,并進行審核。

7、定期組織管理處對房屋本體完好率、設(shè)備完好率等進行統(tǒng)計和分析,對管理處設(shè)備設(shè)施、房屋本體大修方案進行評估和審核。

8、指導和協(xié)助管理處對機電設(shè)備、房屋本體、公共設(shè)施管理過程中的重大問題的處理。

9、定期收集、統(tǒng)計分析各管理處公共水電氣等能耗的數(shù)據(jù),指導管理處對水、電、物料等能耗的管理。

10、協(xié)助部門領(lǐng)導定期對外委方的服務(wù)進行審核,對外委方提出改進要求。

11、負責公司范圍內(nèi)的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。

12、負責對外委工程施工進度,質(zhì)量及管理進行監(jiān)督檢查,并定期匯總和分析外委工程情況。

13、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

篇3:工程部主管崗位職責內(nèi)容

1.協(xié)助工程部經(jīng)理開展工作。貫徹執(zhí)行上級下達的各項指令,組織落實工程維修項目,督導檢查各班組人員按崗位規(guī)范和操作規(guī)程做好工程維修保養(yǎng)。

2.檢查重點部位的重點設(shè)備運行狀況,技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)事故隱患立即采取措施,排除故障,保證浴場正常營業(yè)。

3.巡視檢查各班組員工遵守紀律,完成工作任務(wù)的情況,發(fā)現(xiàn)問題,及時提出改進措施。

4.督導檢查班組人員,做好設(shè)備運行記錄,收集編制技術(shù)資料、技術(shù)案,為保證設(shè)備管理與運行提供依據(jù)。

5.完成工程部經(jīng)理交辦的其他工作。