個(gè)人住房貸款抵押合同范本

　　甲方：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　乙方：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　為確保乙方與_________簽訂的_________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

　　第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

　　1.房地產(chǎn)坐落 2.地號(hào) 3.土地面積 4.土地使用年限 5.土地來(lái)源 6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào) 7.國(guó)有土地使用證號(hào) 8.房屋建筑面積 9.共有權(quán)份額

　　10.房屋所有權(quán)證號(hào)

　　11.房屋預(yù)售、買賣契約號(hào)

　　第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

　　1.抵押土地四至

　　2.抵押土地面積

　　3.抵押土地評(píng)估價(jià)值

　　4.抵押房屋部位

　　5.抵押房屋建筑面積

　　6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值

　　7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值

　　第四條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，貸款用途為。

　　第五條 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

　　第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

　　甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日將購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

　　第七條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

　　第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

　　第九條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

　　第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

　　第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

　　第十三條 借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第十四條 抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。

　　第十五條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

　　第十六條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十七條 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè)，報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。

　　第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第十九條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

　　1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

　　2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

　　3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

　　第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

　　第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

　　1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

　　2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

　　3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

　　4.支付其他費(fèi)用。

　　第二十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十三條 其他約定事項(xiàng)：

　　1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

　　2._________

　　3._________

　　第二十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　　第二十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　_________年___月___日 _________年___月___日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

篇2:抵押貸款經(jīng)理崗位職責(zé)

應(yīng)收賬款融資/無(wú)抵押貸款/對(duì)公客戶經(jīng)理上海阜錦金融信息服務(wù)有限公司上海阜錦金融信息服務(wù)有限公司,花生金融,阜錦1.負(fù)責(zé)開拓核心企業(yè),為其上下游提供融資服務(wù)(供應(yīng)鏈金融、商業(yè)保理);

2.負(fù)責(zé)接洽保理業(yè)務(wù)客戶,完成業(yè)務(wù)前期洽談、項(xiàng)目評(píng)估與考察,業(yè)務(wù)跟蹤管理及提供調(diào)研報(bào)告等工作;

3.負(fù)責(zé)申請(qǐng)貸款客戶的前端業(yè)務(wù)處理,包括與客戶溝通,材料收集,數(shù)據(jù)錄入,分析報(bào)告制作更新并對(duì)貸款材料真實(shí)性進(jìn)行核查;

4.對(duì)銷售業(yè)務(wù)的流程改造提出合理化建議、參與流程的升級(jí)和更新;

5.與風(fēng)控、產(chǎn)品、資金等相關(guān)部門進(jìn)行及時(shí)有效的溝通;

6.負(fù)責(zé)完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

任職要求:

1.具備金融/信貸/擔(dān)保機(jī)構(gòu),3年或以上中小企業(yè)融資、貿(mào)易融資、保理業(yè)務(wù)、供應(yīng)鏈金融等從業(yè)經(jīng)驗(yàn);

2.潤(rùn)滑油、輪胎、商超、汽車后市場(chǎng)、快消、商超、工業(yè)4.0等相關(guān)行業(yè),銷售、營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮,需至少5年經(jīng)驗(yàn);

3.具備以下客戶資源的優(yōu)秀考慮:上市公司及其一級(jí)子公司、知名外資企業(yè)、大型央企國(guó)企及其一級(jí)子公司、地方龍頭企業(yè)、行業(yè)龍頭企業(yè)及其他知名集團(tuán)或企業(yè),包括電商平臺(tái)。或其上游供應(yīng)商資源、下游經(jīng)銷商客戶群。

篇3:抵押貸款專員崗位職責(zé)

信貸/抵押貸/貸款電話銷售專員上海英豪俊騁金融信息服務(wù)有限公司上海英豪俊騁金融信息服務(wù)有限公司,英豪金融,英豪俊騁工作內(nèi)容:

1.學(xué)習(xí)掌握公司業(yè)務(wù)流程、學(xué)習(xí)相關(guān)貸款產(chǎn)品知識(shí)。

2.利用公司資源,撥打和接聽(tīng)客戶電話,膜拜門、開

發(fā)渠道,預(yù)約客戶上門溝通融資方案、簽訂合作協(xié)議、

跟進(jìn)款項(xiàng)回收。

3.為客戶提供資金解決方案及咨詢信息,解決客戶問(wèn)/

題,提供高質(zhì)量服務(wù);

4.定期客戶回訪,產(chǎn)品推介,活動(dòng)介紹;

5.建立與客戶的良好關(guān)系,建立客戶檔案以及護(hù)客戶管

理系統(tǒng);

6.持續(xù)為客戶提供資金策劃方案。

崗位要求:

1、18-35歲,高中以上學(xué)歷,專業(yè)不限一年以上工作

經(jīng)驗(yàn)(優(yōu)秀應(yīng)屆生可考慮);

2、具有良好的人際交往能力和敏銳的市場(chǎng)洞察力;

3、具有較強(qiáng)的抗壓能力和高度的責(zé)任感;

4、有從事房地產(chǎn)、理財(cái)保險(xiǎn)、、銀行、金融機(jī)構(gòu)等行

業(yè)的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;