高級物業經理崗位職責

職責描述:

1.完成項目物管團隊籌建、對接專業分包,包括客戶服務、安全管理、物業經營及其他各項工作;

2.參與項目各專項工程驗收,承接項目開發是的相關資料和備件;

3.負責有關物業管理服務合同及相關供方的評審和控制,參與公司重大項目的合同或標書的評審及驗收工作;

4.主持物管部門全面工作,負責物管部經營管理及日常費用支出審核,根據國家、監管部門及公司的有關規定,制定物管部門管理制度及考核體系;

5.及時解決業主提出的合理需求,與各方保持良好關系,以加強物管效能;

6.塑造及維護項目形象,營造高品質辦公氛圍。

任職要求:

1.有超甲級寫字樓及高端公寓物業管理的相關經驗及深刻認知;

2.熟悉當地物業管理法律法規及掌握物業管理各項工作制度及流程;

3.具備較強的綜合分析能力和較強的協調、溝通和談判能力;

4.具備較強的團隊組織能力,嚴謹自律,有良好的職業操守,工作責任心強;

5.物業管理、工程管理類專業大學本科以上學歷,8年以上同崗位經驗;

6.持企業經理上崗證、物業管理師等相關證書優先考慮。

高級物業經理崗位

篇2:房屋租賃物業經理崗位職責

房屋租賃平臺物業經理崗位職責

崗位職責:

1)負責監督、管理物業的運營工作,抓好全局工作的計劃性和協調性,定期召開例會,總結前期與布置后期工作

2)負責制定物業服務的制度、服務流程等規范性文件

3)根據公司的發展及市場出現的新情況,對現行物業流程、制度作出適應市場的調整

4)指導、監督各項目工作執行情況,保證服務質量達標

5)根據部門作業需求進行相關物品采購申請,上交副總經理審批

6)根據不同的項目有效的控制成本產生與費用支出,做好月度費用總結及費用預算

7)參與重大物業投訴的處理,與重要客戶保持良好的關系

8)管理好本部門員工,定期進行相關技能知識培訓,不斷提高員工的綜合素質

9)協調本部門與其它職能部門關系

10)在規定時間做好周計劃表以及周總結表匯總至行政專員處

篇3:物業公司實習經理職業個人規劃

物業公司實習經理個人職業規劃

zz房地產發展股份有限公司成立于1996年,注冊資金18.6368億元。一直以來,憑借獨特的市場定位、良好的品質觀念和客戶意識,先進的管理模式及卓越的運營效率,zz發展經營業績持續、快速增長,企業規模不斷擴大。目前公司項目遍及沈陽、廊坊、滄州、邯鄲、唐山、石家莊、聊城、徐州、南京、蚌埠、長沙、湛江、本溪、常州、呼和浩特、秦皇島、成都近20個城市,業務延伸至遼寧、河北、山東、江蘇、安徽、湖南、四川、廣東等省,除西北外,基本實現全國布局,年開發能力達200余萬平方米。

其中廊坊zz物業服務有限公司唐山分公司也是國家一級物業服務企業,是河北省是優秀物業服務企業。公司把“以人為本,業主至上”的意識貫穿于整個物業管理工作中,為業主提供最優質的物業服務。

我能夠成為zz集團的員工感到非常榮幸。對于一畢業的我就能經歷140多萬平方米的交房過程是難能可貴的,我相信在這一年當中我會成長很多,改變很多,我一定珍惜這次機會好好學習。就此我制定了以下職業規劃促進我的進步。

1,積極配合公司第一個月的輪崗實習熟悉每個工作崗位的工作流程。保潔:先打掃哪,怎么打掃,打掃到什么程度算合格等;樣板間:一天打掃幾遍,客戶來了怎么接待,什么樣的戶型好等了;工地:當初一聽工地還不想去,其實工地學到的東西最多了,怎么測垂直平直,怎么測空鼓,什么是陰陽角,怎么看防水層等。這些都是我要學的,我需要一個月的輪崗把這些最基本的工作流程和工作標準把握起來,為以后做領導工作打下良好的基礎,因為不愿意做領導的員工不是好員工。.

2,交房:交房是最繁瑣的一樣工作了,這也是最鍛煉人的時期了。我要在這一學期虛心學習,學以致用,把書本知識運用到實際工作當中。我要學會自己解決問題,能不麻煩他人就不麻煩他人,在這一學期我要學會獨立。我要把我每天解決不了的問題記在工作日志上,利用工作以外的時間請教他人,做到同一種問題只能絆倒一次,及時做總結,。做到“服務第一,客戶至上”

3,培養期:這個時期是整體學習的時期,在這一時期我要多聽,多看,多問,多記。這是學以致用的時期,我要把每一天的工作心得總結好。

4,然后定崗實習。

我的職業生意規劃是根據企業的138計劃來的。zz發展以頑強拼搏的企業精神、對品質孜孜不倦的追求、高度的責任心和使命感,贏得了社會的廣泛認同、客戶的高度贊賞,以及合作伙伴的尊重。所以我在這一年中也要以頑強拼搏的精神認真充實自己,融入這個大企業,用心工作。

我們公司的董事長耿建明先生曾當過兵,喜歡軍事化管理。他們總結的文化理念是。企業宗旨:創造財富,培育人才,服務社會,報效國家,zz核心價值觀:追求卓越

⒈客戶是zz存在的價值體現

⒉人才是zz的資本

⒊共贏、共享、共進體制

4.永續的發展和超越

追求卓越,意味著永續提供卓越的產品和服務,令客戶榮耀;意味著永續提供卓越的價值回報,令股東滿意;意味著永續提供卓越的發展平臺和報酬,令員工自豪。

⒈客戶是zz存在的價值體現:挖掘客戶朦朧、潛在的需求是zz人的職責。不僅滿足客戶的現實需求,更要滿足客戶的潛在需求,提供超越客戶期望的產品和服務是zz永遠努力的方向。面對客戶,我們每一位員工都代表zz。我們的失誤就意味著客戶的損失。質量是企業的生命,今天的質量是明天的市場。堅持“做的比說的好,給予的比承諾的多”的服務原則。做不到的不要說,說了的一定要努力兌現,讓客戶給我們打一百分。

⒉人才是zz的資本:全身心投入工作,確保本職工作順利、高績效完成的人是公司最珍貴的資源。企業是學校,領導是教練。培養、指導下屬,讓他們在工作中盡快地成長和成熟起來,成為企業中優秀的人才,是領導的責任和義務。員工應虛心學習,不斷完善自身。為人才搭建施展無限才能的平臺,打造一片和諧、廣闊的天空。充分尊重員工的個性,能容人所短,更能容人所長。讓員工愉快地工作,在最大限度地實現自我價值的同時,實現企業利益最大化。適才適崗,人盡其才;與員工一起規劃好自己的職業生涯;所有的員工在人格上人人平等,在職業發展上機會均等;zz營造寬松、和諧、良好的工作氛圍,倡導簡單而真誠的人際關系。精干高效的職業經理團隊是zz人才理念的具體體現。持續培養專業化、富有激情和創造力的職業經理隊伍,是zz永續發展的一項重要使命。我們提倡“追求卓越”。工作不僅是提高我們生活質量的手段,工作本身對我們來說更意味著快樂和擁有一種成就感,只有今天的卓越才會有美好的未來。學習是一種生活方式。向一切可以學習的人、事、物學習,學習一切有利于企業與自身發展的知識。

⒊共贏、共享、共進的體制:zz對內平等,對外合作,對投資者負責,努力兼顧各方利益,致力于建設“共贏、共享、共進”的體制。誠信、共贏、進取是zz的經營之道。鼓勵各種形式的溝通,提倡新知共享,信息共享。追求客戶、股東、員工、企業共同發展,共同進步。反對任何形式的官僚主義。

⒋永續的發展和超越在企業發展過程中,我們要不斷地發展壯大自己,超越自我,爭做行業先鋒。在產品質量上,我們追求卓越;在服務上,我們追求完美。工作中,每個員工都要不驕傲、不自滿,精益求精、不斷完善,追求卓越與成功。在管理創新中,我們與時俱進,不斷創造出適合企業、適合環境的管理理念和制度。資源是發展的基礎,我們追求人、財、物等資源的最合理配置,任何形式的浪費都是可恥的和對勞動成果的破壞。

企業精神:誠信謙和認真苦干拼搏創新誠信

1.誠信是做企業的基本要求,也是做人的基本要求。市場經濟是信用經濟,沒有信用的企業就沒有市場。欺騙別人的人,終究會被別人所拋棄。困難時期,能夠幫助我們渡過難關的就是信用。我們要做好人做好事、先做人后做事、邊做人邊做事。做一個遵紀守法,對社會、企業、客戶及合作者負責的人。

2.謙和謙受益,滿招損,用忍戒急,不怕吃虧;謙虛,和善,不自傲,不樹敵,不對抗,禮貌待人。

3.認真認真是突破極限,充分發揮自己潛能和充分利用一切有利條件去除不利條件的前提。只有仔細觀察,認真分析,才能透過事物現象看本質。馬虎是一切問題產生的根源,認真是成功的必要條件,卓越與完美是認真的結果。

4.苦干吃苦是智慧的翅膀。條件和環境是船,吃苦是帆與槳,沒有吃苦就無法達到成功的彼岸。吃苦是對幸福的儲蓄。我們不要拒絕苦難,拒絕苦難就是關閉幸福之門。

5.拼搏我們企業的成長是一個艱苦奮斗的歷程。企業的成長過程中會遇到各種各樣的困難,只有拼搏才能戰勝困難,贏得發展。我們是不怕困難的,沒有什么能夠阻礙zz人前進的步伐。唯一能打敗我們的是我們自己。

6.創新創新是企業競爭力的源泉。企業管理和運營要根據環境的變化不斷地創新。沒有創新,我們一定會落后;沒有創新,就沒

有希望;沒有創新,我們將會在陳舊中消亡。創新創造了過去和現在,也必將創造未來。

求新、求變、永不滿足和勇于否定過去,甚至否定過去成功的做法是創新的基礎和條件。追求更高、更好、更快的發展是創新的動力和源泉。職業經理核心素質執行是職業經理的使命。堅決地執行,用科學的方法、不畏難地去推動目標的實現是職業經理的天職。職業經理的精神品質堅毅,果敢,創新,勤勉,圖強;奉獻為榮,目標至上。

這一年中我要嚴格要求自己按照公司要求做事,發揚企業文化。

自己的優點:做事認真仔細、鍥而不舍、為人踏實、待人誠懇、熱愛思考、有很強的學習能力。

自己的缺點:平日里總有些倦怠,沒有最大化的利用自己的時間,與人溝通的能力較差,總是在自己的世界里神游。我決定好好的克服自己的缺點,嚴格要求自己,我還要利用下班時間好好的學習一些專業知識,爭取十月十一月分把助理會計師和助理物業師的證考下來。讓自己多了解一些其他專業的知識,全方面發展。

結束語:我要感謝zz集團給我這么個平臺讓我有機會發揮我自己的才能,我會認真工作,刻苦學習,不辜負領導對我的期望,我相信一年以后將是一個全新的我。